#2281
04.10.2019, 12:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
Это старая французская традиция. Получать почту лично из рук консьержа (изначально было сделано для личного общения с жильцами и консьержем для тех, кто одинок
В реале, чаше сейчас выглядит, как подсовывание писем под дверь/коврик и оставления записок для получения больших посылок у консьержа... или же оставление посылок вам под дверью
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2282
04.10.2019, 13:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.02.2019
Сообщения: 76
|
Спасибо за быстрый и точный ответ!
|
|
|
#2283
11.10.2019, 10:42
|
||
Бывалый
|
Форумчане, подскажите, пжл. Ищем жилье для аренды в Нанте, обратились в агенстве, там сразу сказали, что есть лимит по доходу за 2017 г, нужно предоставить справку от обоих сколько получили за 2017г. Но я жила и работала в России, какой документ им нужно предоставить как думаете? И не странно ли это, может, мадам не знает всех тонкостей?
|
|
|
#2284
11.10.2019, 16:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Если у вашего мужа зарплата в три раза больше стоимости аренды , пусть он предоставит , а про вас скажет что домохозяйка . А если нет .....
__________________
Milousia |
|
|
#2285
11.10.2019, 17:34
|
||
Бывалый
|
Муж предоставит без проблем, а вот от меня какая справка из России нужна? Из пенсионного фонда с суммой сколько я заработала, переведенная подойдет?
|
|
|
#2286
11.10.2019, 17:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.564
|
не актуально
|
|
|
#2287
11.10.2019, 18:25
|
||
Бывалый
|
||
|
#2288
11.10.2019, 18:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Для владельца главное что вы сможете платить , а ваша работа в России никому не интересна. Здесь же у вас работы пока нет ? Значит не работаете.
__________________
Milousia |
|
|
#2289
11.10.2019, 19:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Вы лучше подумайте на тему банковской гарантии. Гаранта-то у вас нет.
__________________
Milousia |
|
|
#2290
11.10.2019, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
мутит ваш агент. Если зарплаты/дохода одного члена семьи достаточно для аренды, то справки от других членов семьи не нужны
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#2291
11.10.2019, 21:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2009
Откуда: Москва-Париж
Сообщения: 954
|
Это для Вашего же блага спросили. Чтобы вы могли снять что-то, что не влезает в бюджет Вашего мужа. Если вам это не нужно, не предоставляйте ничего. Если нужно, то из налоговой справку предоставляют обычно. Но вряд ли имеет смысл - замучаетесь запрашивать и переводить.
|
|
|
#2292
03.02.2020, 02:56
Последний раз редактировалось Lesik; 03.02.2020 в 03:01..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Посоветуйте пожалуйста (у кого есть опыт).Речь идет об ответственности съемщиков за используемое имущество, я не ищу общие положения закона 1989г. Просто в сложившйся ситуации необходим грамотный совет.
Я звонила в ADIL ((Agence Départementale d'Info sur le Logement) в разныe депертаменты и получила противоположные ответы, может кто из форумчан подскажет. Молодая пара снимает у нас квартиру (без мебели) долгое время. С мебелью только кухня, которая оборудована электротехникой. Мы сами там до них жили и муж за техникой всегда хорошо ухаживал. Мадам сообщила , что открывая духовку она не поняла что произошло , а именно, с ее слов , дверь от духовки отвалилась и внутреннее стекло разбилось ( духовка расположена низко к полу). У нас есть основания не верить истинной причине поломки двери. Предварительно эта парочка себя уже проявила по- хиртому. Мы попросили фотографии. Кому их не показывали -все очень сомневаются что дверь сразу с двух сторон могла "оторваться" (духовка не из дешевых, итальянская, 8 лет). Посоветовавшись с юристом мы написали съемщикам письмо о том, что духовка сломалась в ее руках, речь не идет об износившейся старой духовке и причина поломки не соответствует фотографиям, да и в etats des lieux написано "хорошее состояние " , значит ремонт должен быть за их счет. В ответ они отказываются ремонтировать, отвергают предположения специалистов , но с уверенностью ставят свой диагноз " usagé" , требуют срочно духовку и указывают, что если мы не согласны, то должны просить суд экспертизу. Дополню еще, что намного раньше несмотря на необходимость убедиться в другой их жалобе, которая требовала расходов, они нам категорически запретили входить в квартиру. К сожалению позже я узнала, что если речь идет о ремонте - съемщики обязаны впустить хозяина. На ответ: кто должен доказать причину поломки вещи которой пользуется съемщик ( т е по старости или из за плохого использования), мне дали противополдожные ответы. В одном ADIL сказали , что съемщик должен доказать (даже если бы он впускал хозяина в квартиру) , что все, что он сломал это не из-за его плохого пользования сломалось, а из-за старости ,а другое ADIL наоборот, что доказывать должен хозяин. Правда, когда я процитировала второму юристу противоположный ответ его коллеги он не знал что сказать и начал выкручиваться. Вопрос : должен ли все-таки съемщик доказать причину поломки того , чем он пользуется ? Заранее благодарю за советы (согласно законодателтьству если возможно)
__________________
Lesik |
|
|
#2293
03.02.2020, 20:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 451
|
Сломалось - ремонтируют сами или живут с тем что осталось - как хотят. В зависимости от детального описания предметов, оставленных в квартире в момент заключения контракта, в принципе вы имеете право удержать их стоимость из страхового депозита в момент отъезда жильцов из квартиры. В тоже время 8 лет это нормальный амортизационный срок любой бытовой техники. По истечении 8 лет остаточная стоимость равна 0. Так что если ваши жильцы окажутся несговорчивыми, то суд по поводу оплаты стоимости духовки вы проиграете. Входить и смотреть, что происходит в квартире без согласия жильцов хозяин не имеет права, только если есть признаки угрозы пожара, затопления и пр. При этом необходимо соблюсти пакет формальностей. Надо понимать, что Франция это не Россия, и не Америка и местное законодательство защищает в первую очередь квартиросъемщика в ущерб хозяину. Именно это останавливает очень многих вкладываться в арендный бизнес, в поисках вариантов создать финансовую подушку на пенсию. Если они вам исправно перечисляют квартплату, то одно это уже неплохо. |
|
|
#2294
03.02.2020, 20:29
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 451
|
Добросовестный агент хочет убедиться, что суммарные доходы семьи существенно превышают порог, при котором суд может оправдать паузу в оплате и приостановить выселение неплательщика. |
|
|
#2295
03.02.2020, 20:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Это не совсем так. Там довольно много нюансов.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2296
03.02.2020, 20:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
пожaлуйста, не смешите меня. Агенту все равно, ему интересно получить свою комиссию,а потом хоть потоп.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#2297
03.02.2020, 20:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Агенту-пофигисту - да. Серьезному агенту, с которым работают серьезные люди, от которых он получает ежемесячную комиссию за управление сдачей - нет.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2298
03.02.2020, 21:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
Lesik, мы столкнулись с похожей проблемой с той только разницей, что жильцы сломали переключатель температур и в этой семье есть 3-х летних ребенок. Нашей плите было 9 лет. Пришлось заменить нам, но мы поменяли на самую базовую модель с минимальным набором функций. Плюс все же написали им заказное письмо, что если плита будет сломана снова и уже не будет находиться на гарантии, то мы больше не сможем финансировать ее замену . Посмотрим, что ждет нас после их отъезда ;(
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2299
03.02.2020, 22:32
Последний раз редактировалось Lesik; 03.02.2020 в 22:33..
Причина: исправление описки
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
https://assurance-habitation.ooreka....s-locataire-en
__________________
Lesik |
|
|
#2300
03.02.2020, 23:09
|
||||||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Об этом речь вобще не идет. И неоплата квартплаты не измеряется словом " плохо", а измеряется решением суда.
__________________
Lesik |
|||||
|
#2301
03.02.2020, 23:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
У нас уже был опыт с другими поломками, тогда жильцы до отъезда скрывали поломку двери холодильника. Ее обнаружили во время etat de lieux, но и тут они заявили, что « так и было» (там что-то явно было приклеено клеем или чем-то вроде жвачки), но естественно это было вранья. Тогда мы у них из dépôt garantie удержали сумму на новый холодильник, предложив встретиться в суде. Нам потом они написали имейл с оскорблениями... но на том и разошлись.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2302
03.02.2020, 23:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Мои съемщики не знали что еще притянуть за уши, чтобы на меня свалить ремонт духовки и написали, что в etat des lieux entré указано : духовка - "bon état" , а не " très bon état" На мой взгляд ответ юриста является логичным о том , что это съемщики ( а не хозяин) должны доказать , что поломка произошла из-за того , что духовка износилась, т. е. usagé, а не из за того, что они за ней плохо ухаживали. Я еще буду консультироваться в связи с их хамским письмом , но может кто из форумчан тоже подскажет что- то по делу. Если ваши скрывали поломку двери холодильника- мои требуют замену.
__________________
Lesik |
|
|
#2303
04.02.2020, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.365
|
Конечно, выпадение дверцы спровоцировал удар, но, если бы плите не было 10 лет, от такого слабого удара ничего бы не выпало. Так что usage тут тоже дело сыграл. У знакомой в собственном доме дверца духовки (7 лет плите) вдруг разбилась на мелкие осколки. Духовки не была включена, в кухне никого не было, они услышали только «пух» (как небольшой взрывчик) и звон разбитого стёкла. Так как они не понимают, отчего это произошло и специалисты тоже не знают причин, они решили плиту заменить, от греха подальше.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#2304
04.02.2020, 10:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
"Бириги сваю плету!
Она ща как подзарвеца! ФАНТАМАС."
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2305
04.02.2020, 23:25
Последний раз редактировалось Lesik; 04.02.2020 в 23:27..
Причина: опечатка
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
https://www.youtube.com/watch?v=cbNjSofqE70), то возможно во время очередной чистки съемщик задел фиксаторы ( защелки) В отличие от случая с Вашей подругой, специалисты, видя фотографии нашей духовки очень сомневаются, что все произошло именно так как рассказывает съемщик , т.к. в местах фиксации видно, что часть вырвана да и как Вы написали дверь держат защелки . Собственно и на видео тетечка снимает дверь далеко не легким движением руки, хотя защелки открыты. Вобще то я не ищу в этой теме пответ на то, что случилось на самом деле ( на этот вопрос разве что специалисты могут ответить, если такие есть на форуме), меня интересует юридическая сторона ответственности съемщика.
__________________
Lesik |
|
|
#2306
05.02.2020, 00:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Ну, я бы на вашем месте исходила бы из следующего. У любого технического предмета есть срок службы (не гарантийный срок а именно срок службы). Например (просто чтобы было понятнее о чем я) в СССР раньше эти сроки устанавливалисть ГОСТами. Во Франции это тоже существует (не ГОСТы конкчно же, но само понятие). Ну и вот. Надо просто узнать сколько срок службы у такой плиты как ваша и исходить из этого. Например если вашей плите 8 лет (вроде бы так и есть?) а срок службы таких плит 5 лет то я бы с претензиями не лезла - свой срок она уже выработала (и не важно что «у некоторых» плиты по 50 лет исправно работают) поэтому все то сто за его пределами это уже vétuste соответственно драть шкуру с людей за то что они испортили рухлядь - некомильфо. И наоборот, если допустим при том же возрасте 8 лет срок службы будет 15 лет (или хотя бы 10) то я бы с чистой совестью предьявила претензию - вещь рабочая, годная, не дряхлая - сломали значит пусть платят. Ну вобщем этот срок службы (на мой взгляд) создает некоторые априори от которых и нужно отталкиваться в вашем вопросе. Потом конечно же могут быть нюансы и детали, но с чего то ведь надо начинать? Вот я бы и начала со срока службы.
|
|
|
#2307
05.02.2020, 00:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2308
06.02.2020, 02:07
Последний раз редактировалось Lesik; 06.02.2020 в 02:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
К тому же мадам сама написала, что дверь сломалась в ее руках. Уточню , когда я звонила проконсультироваться - на возраст 8 лет духовке реагировали нормально. При чем я же не прошу новую духовку.
__________________
Lesik |
|
|
#2309
06.02.2020, 11:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2310
06.02.2020, 12:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Духовка располагается под варочной панэлью, т. е довольно низко к полу. Съемщики еще указали, что внутреннее стекло двери разбито на мелкие кусочки , что могло произойти при неправильном использовании плиты и без падения двери. Еще раз повторюсь, что фотографии представляют картину скорее вырванной двери, что могли спровоцировать съемщики, чтобы не платить за стекло. Или, возможно на открытую дверь было поставлено что-то тяжелое ( предположение профессионалов по фотографиям) Поэтому, а так же в связи с предыдущим опытом с этой хитрой мадам вопрос стоит о том: что именно произошло, на самом ли деле дверь оторвалась при открывании. Закон говорит , что если что -то ломается по причине плохого ухода или неправильного пользования съемщиком относится к расходам съемщика. Т.е. не всегда срок годности является решающим в этом вопросе. Все зависит еще и от причины поломки. Я ищу информацию : кто эту причину должен доказать-съемщик который принял духовку в хорошем состоянии и пользовался ей год или хозяин , который предоставил съемщику духовку в хорошем состоянии но которому сейчас даже не дают доступа до духовки, а тербуют ее замены.
__________________
Lesik |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |