#181
17.11.2014, 21:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
На будущее, чтобы не было ситуаций когда собственник живёт на улице под дверью собственной квартиры, нужно различать доходно-инвестиционные квартиры и квартиры для собственного проживания. Если человек купил единственную квартиру для собственного проживания (пусть и в отдалённом будущем) её нельзя сдавать на долгий срок одному арендатору. Квитанции ЕДФ и по налогам держать на своё имя. Не давать арендатору возможность получать адресную субсидию на жильё от КАФ (кстати неплатящая семья явно её получает, сходить в КАФ чтобы перенаправить её на своё имя и счёт). Закон, который защищает неплательщиков от выселения, исходит из того, что это доходная, а не единственная квартира арендодателя, раз она сдана по длительному договору с возможностью продления. Тут юридически надо точно соблюсти всю процедуру с уведомлениями письмами о вселении самого квартировладельца в единственное жильё (пусть подают досье на жильё ДАЛО как семья подлежащая выселению). ИМХО нужно вести 2 дела в суде: о взыскании неуплаченной аренды (шансов выиграть мало, учитывая ситуацию) и о выселении по причине вселения собственника в единственное жильё.
__________________
продам |
|
|
#182
17.11.2014, 22:03
|
||
Мэтр
|
До 31 марта Ваш знакомый уже всё равно ничего не сделает, даже с помощью полиции - в этот период выселять никого нельзя. Так что остается только молиться, что до этой даты квартиросъёмщик доживет.
|
|
|
#183
17.11.2014, 23:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
У нашего родственника подобная ситуация длится уже три года. Суд в решении этого вопроса признал себя ... некомпетентным (буквальный перевод), после чего последовали заседания , по три штуки в год, после каждого апелляция. Семья не получила и потратила на налоги больше 60 тысяч. Адвокат кормит обещаниями.
Но эта площадь не основное местожительства нашего родственника, а в вашем случае, когда собственнику негде жить, у него по закону есть юридические основания выселить наглеца. |
|
|
#184
18.11.2014, 10:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
мдяяя...
надо будет попробовать действительно завести параллельное дело по поводу выселения, так как собственнику самому жить негде но это ведь тоже затраты на адвоката (которая тоже кажется совершенно некомпетентной... или это они от бессилия перед Системой?), тому-то другому адвоката бесплатно государство выделило
__________________
∞ |
|
|
#185
18.11.2014, 10:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
это вообще абсурд какой-то... еще одним из аргументов в аппеляции было, что собственник на самом деле не является собственником (???) - как будто это ему даст больше прав находиться в той квартире... а вообще можно подать иск о намеренном злоупотреблении юридических процедур? кто-нибудь сталкивался? мне кажется, в этом случае, это очевидно...
__________________
∞ |
|
|
#186
18.11.2014, 18:33
|
||
Мэтр
|
__________________
Мы сами стали теми парнями, за которых в юности хотели выйти замуж. ******* Только в спокойных водах вещи отражаются неискаженными. |
|
|
#187
18.11.2014, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Первое с чего надо начать это определиться с какой даты считать начало договора. Исходя из этого уже и плясать дальше. С точки зрения закона, чтобы забрать квартиру доя собственного проживания, никакого знвчения не имеет единственная это квартира или у хозяина их еще 150. В этом отношении полное равенство. НО нужно сделать правильно предупреждение. А доя этого нужно обязательно знать дату начала договора. В КАФе есши даже договор не предрставлялся должна фигурировать дата с которой жилец вьехал.
Проблема в том что если срок для предупреждения пропущен то договор автоматически возобновляется. На новый 3-х летний срок. Если иск подан НЕ ТОЛЬКО о взыскании задрлженности но и о выселении то это может (на мой взгляд) рассматриваиься как сделанное предупреждение. Поэтому датой предупреждения следует считать дату обращения в суд. Если же выселения не требовали а только денег, то это хуже так как по всей видимости этот срок уже ппопущен и придется ждать еще 3 года. Вобщем ситуация конкчно кошмарная. А что там с водой-электричеством? Их тоже не платят? Если это так то надо их срочно ото всего отключить. Иначе как бы потом еще и эти счета из своего кармана платить не пришлось. |
|
|
#188
19.11.2014, 10:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
Вчера выяснилось, что дата в Cour d'Appel de Paris назначена на январь. У жильца есть две недели, чтобы сообщить, если она ему не подходит - а она явно ему не подходит по состоянию здоровья... Я вот сама рассматриваю возможность уехать на пару лет из Франции и сдать свою квартиру... после таких историй кажется, уж лучше пусть стоит пустая...
__________________
∞ |
|
|
#189
19.11.2014, 11:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
А мне интересно, какие последствия будут, если собственник придет, заселится, поменяет замки, выставит чемоданы арендатора в коридор? Скандал не в счет. Ведь у собственника есть договор купли, а у арендатора нет даже договора аренды.
|
|
|
#190
19.11.2014, 11:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#191
19.11.2014, 11:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
сама о таких случаях не слышала, правда
__________________
∞ |
|
|
#192
19.11.2014, 11:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Во всяком случае трогать никого руками нельзя. А как иначе их выселить?
Они же сумки обратно поставят, и всё. |
|
|
#193
19.11.2014, 11:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
||
|
#194
19.11.2014, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.07.2012
Откуда: Bogota
Сообщения: 545
|
Откуда появилась такая информация? Кто подтверждал диагноз? После всех афёр что тут были описаны, я бы сильно сомневалась в его "диагнозе". Пусть собственник прежде всего проверит это. Если обнаружатся фальсификации мед. заключений и т.д., то подать на него в суд за "мошенничество", и без лишних церемоний надо придти в свою квартиру и выставит его чемоданы. Если диагноз все же не предуманный, то даже не знаю........Как вариант, связатся с телевидением, пусть придут и сделают репортаж об этом, и дело получит огласку.
|
|
|
#195
19.11.2014, 13:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2009
Откуда: Москва-Париж
Сообщения: 954
|
Чушь. почему ваш знакомый должен содержать за свой счет чужую вдову? Есть благотворительные организации, мерии, общежития. Вот пусть туда и обращается, если ей негде жить и нечем платить. Тем более люди нагло не платили три года. Я понимаю, они бы платили-платили, а потом случилось бы несчастье, и они бы просили отсрочки или чего-то такого. Встал бы вопрос этики. А то тут просто наглость в последней степени и ничего больше.
|
|
|
#196
19.11.2014, 14:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.591
|
Viviena, а ваш знакомый не рассматривал такой вариант. чтобы зайти к себе в квартиру и там остаться , а лучше не одному?
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
|
#197
19.11.2014, 14:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
лично я б наверное так и сделала изначально - действительно ведь, если договора нет на руках ни у того, ни у другого - как доказать? но теперь уже надо ждать решения (очередного) суда
__________________
∞ |
|
|
#198
19.11.2014, 14:39
Последний раз редактировалось Viviena; 19.11.2014 в 14:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
конечно информация через третьи руки, но как писала, соседи вовлечены в дело и судебный процесс, лично заинтересованы в скорейшем разрешении ситуации да и тот факт, что он может быть при смерти, получается, не играет на руку собственнику; судя по всему, гораздо лучше, если решение суда будет принято, пока тот жив. Как мне объяснили, передача договора найма супругу автоматическая (даже не обязательно собственника в известность ставить ). Но что мне непонятно, так это то, что суд уже вынес решение о выселении в мае прошлого года! Т.е. договор найма никак не может оставаться действительным! Тогда как вдова может этот договор получить на свое имя?... и не смотря на аппеляцию... в лучшем случае, что она может получить - это тот же процесс... интересная идея с телевидением, предложу
__________________
∞ |
|
|
#199
19.11.2014, 14:41
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 26.07.2008
Откуда: Ницца
Сообщения: 381
|
Да не надо ждать никакого решения,надо вселиться просто самому ему и ждать тогда уже решения...(трудно...,понимаю)
|
|
|
#200
19.11.2014, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Кстати то что у дядьки рак еще не означает что он при смерти. Он может еще долгие годы вам жизнь отравлять. И вам придется терпеть. К сожалению. Потому что ничего здесь не сделать. Ну, то есть законно ничего не сделать. |
|
|
#201
19.11.2014, 14:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
||
|
#202
19.11.2014, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
Вот и становись после этого собственником
Если надо на голодовку решаться, чтобы вернуть собственное жилье - и при том, что частная собственность во Франции вроде как уважается Похоже на то (исходя из того, насколько тот человек-арендатор легко использует бюрократию и процедуры в свою пользу), что человек имеет опыт в этом деле... И когда ищешь (или агенство тебе ищет - тут уже непринципиально) себе нового арендатора, нет ни малейшей возможности проверить, были ли такие прецеденты у человека... Почему??? На получение кредита есть же "черные списки"... А вот простым смертным надо в лотерею играть... Чтобы очутиться на улице в один прекрасный день с кучей долгов банку, адвокату, государству, синдику и т.д.
__________________
∞ |
|
|
#203
19.11.2014, 14:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.07.2012
Откуда: Bogota
Сообщения: 545
|
Разговоры соседей, липовые справки, липовые мед. заключения в ход не идут, и судом восприняты не будут. Пока никакой вдовы нет, и я сильно сомневаюсь что в ближайшее время такая будет. Этот театр с болезнями будет продолжатся годами, и все это время они будут в ней на халяву жить. Им это выгодно. |
|
|
#204
19.11.2014, 14:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.01.2014
Сообщения: 1.235
|
||
|
#205
19.11.2014, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
Viviena, а арендатор каких кровей будет? француз или приезжий?
|
|
|
#206
19.11.2014, 15:04
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
Не думаю что коренные французы будут так жить:
"живет там чуть не с семьей в 9 человек и собакой (на 24 м2)"(с) - цитата из первого поста.
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
|
#207
19.11.2014, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
В лотерею играть не нужно. Есть возможность сдавать квартиру через агенство и иметь все гарантии, что не окажешься в такой ситуации.
|
|
|
#208
19.11.2014, 15:25
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 15.06.2005
Откуда: Toulouse / Мурманск
Сообщения: 20.432
|
||
|
#209
19.11.2014, 15:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=8344 |
|
|
#210
19.11.2014, 15:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |