#181
18.09.2008, 00:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
Beeboochka, у вас прямо таки божеские цены! Спасибо за приглашение!!!
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#182
18.09.2008, 01:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.04.2006
Откуда: Kourou/Tcheliabinsk
Сообщения: 3.550
|
olgakuri, так мы тоже не потянем, даже на 400 тыс. , поэтому и запросы у нас поскромнее . Может вам тоже "планку" немного снизить, чтобы в 400 уложиться?
Или купить добротный, но старенький дом: реставрировать его и продать дороже, ну или построить с "нуля" и так же затем продать, а выигранные с продажи деньги добавить к уже имеющимся 400 и.... вуа ля: домик вашей мечты у вас в кармане!!! |
|
|
#183
18.09.2008, 01:19
Последний раз редактировалось Berezka_fr; 18.09.2008 в 01:23..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.04.2006
Откуда: Kourou/Tcheliabinsk
Сообщения: 3.550
|
Хотя возможно что цены примерно одинаковые, так как наши с вами департаменты не так уж и далеко друг от друга , правда мы живём ближе к морю, а вы к океану . |
|
|
#184
18.09.2008, 08:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
Это я "дорогие" дома в ссылке дала, там и жилые площади побольше, и территория прилегающая немаленькая. А если искать что-то поменьше по количеству комнат, площади и с меньшим садом, то можно кучу недорого жилья найти, в районе 100.000-200.000 евро.
Да, мы с Вами неподалеку находимся. Меня наш океан просто потрясает (офф-топ). |
|
|
#185
18.09.2008, 13:24
Последний раз редактировалось Ptu; 18.09.2008 в 13:32..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
olgakuri, для меня Ворепп не далеко. И к тому же лично для меня он удобнее чем Сессине, скажем, и тем более сторона Мелана. У всех свои критерии. Я никого в заблуждение не ввожу, все данные о доме есть..
Ну уточню для тех, кто хочет знать точное расстояние: 14 км из Вореппа Шевалон до Гренобля центра, 15 минут (ктати по прямой национальной или аторут, а не по серпантину) |
|
|
#186
18.09.2008, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Berezka_fr, скоро планируем. Сейчас ищем участок. Займёт год, но это будет значительно дешевле, чем готовый в Провансе покупать. Тут ведь такие цены, что и до ISF недалеко...
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#187
18.09.2008, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.04.2006
Откуда: Kourou/Tcheliabinsk
Сообщения: 3.550
|
||
|
#188
18.09.2008, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Berezka_fr, спасибо ! Эх...второе, увы, первое не подразумевает (это я так, грущу) :-))
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#189
18.09.2008, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.05.2008
Откуда: Ukr - Fr
Сообщения: 3.580
|
||
|
#190
18.09.2008, 18:17
Последний раз редактировалось vrubelru; 18.09.2008 в 18:20..
|
||
Мэтр
|
Вот здесь есть обьявления с участками по 250-300 тыс. в Seyssinet-Pariset
http://www.paruvendu.fr/immobilier/a...pa=FR&lo=38170
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#191
18.09.2008, 19:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
vrubelru, спасибки за ссылку, будем изучать.
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#192
18.09.2008, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
А по поводу "снизить планку", нет, не хочу, все таки дом должен быть комфортным, соответствовать всем запросам, а что б купить дом, чтоб потом говорить - у меня дом, так не хочу, будет же что то раздражать и не нравится, зачем? лучше уж в квартире пока...
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#193
18.09.2008, 21:58
Последний раз редактировалось vrubelru; 18.09.2008 в 22:02..
|
||
Мэтр
|
olgakuri, если это Ваше основное жилье, то ждать надо всего 3 года, не так уж и много. А покупать сейчас дико выгодно. Такие цены не долго продлятся, еще несколько месяцев, а потом скорее всего опять поползут вверх.
Seyssinet-Pariset , конечно , не Ворепп, сравнивать сложно, но вот если очень хочется дом, да с большим участком, то тогда лучше вообще куда-нибудь в Rives, там для Гренобля цены смешные на дома. А вот со стороны Мейлана, Монбонно и тп там как раз дома от 400 тыс.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#194
19.09.2008, 10:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.283
|
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#195
19.09.2008, 11:03
Последний раз редактировалось olgakuri; 19.09.2008 в 11:33..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
vrubelru, муж ни под каким соусом не хочет уезжать с нашей деревни.
Viki, время бежит ))))
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#196
19.09.2008, 11:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.05.2008
Откуда: Ukr - Fr
Сообщения: 3.580
|
||
|
#197
19.09.2008, 11:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.05.2008
Откуда: Ukr - Fr
Сообщения: 3.580
|
||
|
#198
19.09.2008, 12:36
|
||
Мэтр
|
Вики, у нас знакомые вот ждут конца 3 года, хотят срочно продать, но, может , и 5
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#199
19.09.2008, 12:37
|
||
Мэтр
|
пупуша, тем, что рынок этот цикличен
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#200
19.09.2008, 13:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2004
Откуда: Haute Savoie
Сообщения: 1.360
|
||
|
#201
19.09.2008, 14:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.08.2005
Сообщения: 4.871
|
Если два года назад квартиры раскупались со скоростью ветра,то сейчас даже визитов-осмотров нет. У меня несколько знакомых,которые пытаются продать жилье,но все безрезультатно-не берет народ. Недавно вернулись из отпуска,хочу сказать,что цены и на юге на дома резко снизились. Куча предложений,и очень интересных(по сравнению с прошлым годом),но все ждут еще большего снижения цен. |
|
|
#202
22.09.2008, 23:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Еще одна статья- бомба в Капитале.
Fnaim : "A Paris, les prix de l'immobilier pourraient chuter de 20% en six mois" http://www.capital.fr/Actualite/Defa...iew=&source=FI |
|
|
#203
28.09.2008, 17:08
Последний раз редактировалось dada; 28.09.2008 в 17:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
----------
Прочитала статью. Значительного снижения цен в Париже предлагаю не ждать. В течение трех с лишним лет ежедневно слежу за рынком недвижимости в Париже (с начала повышения цен) и прочувствовала его кожей, можно сказать. Моя "специализация" - это маленькие площади в центре и околоцентральных районах. (Цена на квадратный метр на маленькую площадь и большую, естественно, отличается.) По поводу этих площадей. Как было ОЧЕНЬ мало предложений по самому центру - что в период повышения, что в период начавшейся стагнации - так и осталось. Как были высокие цены - так и остались. Небольшие колебания в околоцентральных районах имеются, но принципиальных изменений нет. Квартир на рынке больше не стало, качество их не улучшилось, цены не уменьшились. Единственное, что стало легче, - это возможность поторговаться с продавцом, потому что квартиры в околоцентральных районах остаются в продаже НЕМНОГО дольше на рынке. Вообще рынок в Париже - особая статья, которая никогда не будет подчиняться на 100 процентов тенденциям на остальном французском рынке недвижимости. Много маленьких площадей в старых домах стоят пустыми, и на рынок они выброшены не будут: невысокая оплата коммунальных услуг позволяет владельцам безболезненно для бюджета держать квартиру для себя в качестве второй резиденции. Сдача этих площадей - что сезонная, что постоянная - приносит такой доход, что продавать эти площади без острой надобности никто не будет. То есть рынок предложений не увеличится. Зато сохранится рынок спроса. Как это подчеркнула недавняя передача " Капитал" , на маленькую площадь всегда есть острый спрос: каждый второй брак во Франции заканчивается разводом, и вместо одной квартиры нужно две ( цифру разводов не оспариваю, этим вопросом не занималась...). Плюс потребностность студентов. Плюс инвестиции на длительный срок или для немедленной сдачи. Да и иностранцев в Париже никто не отменял, они по-прежнему там вкладываются в площадь, и их кошелек составляет огромную конкуренцию собственно парижским. Впрочем, в этом же "Капитале" озвучили цифру снижения цен в среднем по Франции на 8 процентов. Учитывая , что маленькие площади в зависимости от метража и района ( не беру крайности) стоят от 150 до 300 тысяч, эти 8 предполагаемых процентов составят от 12 тысяч до 24 тысяч, что принципиально не изменит ни рынка в общем, ни качественного перехода площади в другую категорию. |
|
|
#204
28.09.2008, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
dada, может Вы как специалист знаете, кто покупает квартиры
общей площадью 7 кв.м., которые встречаются в агенствах по цене в районе 60 тыс. евро? Вроде их и сдавать нельзя даже... |
|
|
#205
28.09.2008, 18:13
Последний раз редактировалось dada; 28.09.2008 в 19:18..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Впрочем, будь у меня квартира на нижнем этаже, я бы прикупила и эту шабрину под крышей, пригодилась бы. Был бы вам пример. В одной просмотренной мною квартире люди выкупили 3 таких шамбрины под крышей - общей площадью 20 метров, пригласили архитектора, и он им там конфЭтку сделал и назвал квартиру дуплексом. В одной статье из парижской газеты один дальновидец ВСЮ жизнь (более 20 лет!) скупал эти комнатки в доме , где на нижнем этаже жил сам, выкупил основную часть, дети его выкупили или выменяли на соседние еще две-три... Результат: общее пространство 100 метров, вид на Париж и - пригласите архитектора! ... Про сдачу - у меня нет закона перед глазами, но , мне помнится, что официально сдавать можно от 9 метров. Точно не знаю. Нашла для вас небольшую статью на эту тему (2007 год, но не думаю, что что-то принципиально изменилось с тех пор). Статья про сдачу внаем, но таким образом понятно, кто их покупает. Цитата:
|
||
|
#206
28.09.2008, 19:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
Почитал
" ...certains professionnels n'ont pas réalisé une seule vente pendant les trois derniers mois." учитывая, что в Париже агенств недвижимости больше, чем булочных, это вполне логично. |
|
|
#207
28.09.2008, 19:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Передача в "Капитале" здесь: http://www.youtube.com/watch?v=X0kJF...canalblog.com/ |
|
|
#208
28.09.2008, 19:41
Последний раз редактировалось dada; 28.09.2008 в 22:27..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
присутствующие в студии экономисты согласны, что цена снизится. Первый: на 8-9 процентов в год в течение 3 лет, Второй: в течение 2-3 лет от 14 до 20 процентов всего; цифра зависит от поведения банков. Снижение в столице начнется, говорит он, через 6-8 месяцев после начала общего снижения цен. То есть вот-вот. Хотелось бы верить, но все же неизменна в своем мнении, касающемся маленьких площадей в центре Парижа. Не вижу причин, почему они должны упасть: люди в центре покупают площадь не на последние деньги или с инвестиционными целями. Соответственно, прессинга такого, как в более отдаленных жилых районах , не будет. ... OFF для upsik про chambre de bonne Vous ne pouvez en principe pas louer cette chambre si elle fait moins de 9m², sauf si elle fait au moins 20m3. Si ce n'est pas le cas, le logement n'est pas décent et ne peut être louer, ni en vide ni en meublé. |
|
|
#209
01.10.2008, 11:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Все очень зависит от того как банки будут выдавать кредиты. Поэтому все прогнозы достаточно приблизительны.
|
|
|
#210
03.10.2008, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Бросьте, инвесторы давно уже, года с 2006, не покупают квартиры в центре Парижа для пересдачи, нерентабельно. Может, какие любители, но не профессионалы, они давно уже переключились на отдельные пригороды и провинцию.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 194 | 07.02.2023 09:19 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Налог на недвижимость (во Франции) | dalton | Жилье во Франции | 1 | 25.06.2009 16:20 |