Аренда жилья: вопросы и ответы

[perlaalla]

Прошу дать совет, как можно сдать квартиру без регистрации нового квартиранта, чтобы адрес остался за хозяином квартиры....возможен ли такой вариант

[Печкин]

Прошу дать совет, как можно сдать квартиру без регистрации нового квартиранта, чтобы адрес остался за хозяином квартиры....возможен ли такой вариант

Без регистрации ГДЕ? В смысле без контракта? Можно, но это не особо рекомендуется...

[Gabriel757]

Здравствуйте!
Планирую арендовать квартиру через агентство, агентство предложило оплатить всю сумму контракта (более 5000 евро) - я согласился. Но меня беспокоит то, что мы еще не подписали никаких бумаг, агентство мне просто выслало на почту реквизиты для оплаты (РИБ). Я просил хотя бы бумагу о том, что квартира зарезервирована за мной, но ответа не получил. Как вы думаете, стоит ли доверять агентству или нужно в начале подписать все документы, а потом оплачивать, тем более, что сумма большая, за весь срок контракта.

[Small_birdie]

Gabriel757, не рискуйте так.
Сейчас столько мошенников...

[Small_birdie]

Gabriel757, вы видели? На странице агенства, любезно предоставленной Печкиным, написано, что деньги они, так как с вас запросили, не берут, и что это arnaque - развод.
Не давайте им денег, останетесь без них.

Ужас, что творится...

[Печкин]

ООООй, ничего не отправляйте. Где вы это агентство нашли, какие его данные у вас есть?

[Gabriel757]

Большое спасибо за ответы!
Я во Франции нахожусь, агентство нашел на Локавиз, позвонил им сам, сходили посмотрели квартиру, договорились подписать контракт. Но почему то агентство предложило мне оплатить квартиру заранее до подписания договора. И еще даже не выслало мне документы на резервирование квартиры (моему приятелю такой документ на резервирование высылало агентство, но другое агентство не моё). Вот и думаю, что это странно, что в начале должны быть хоть какие-то документы на квартиру с вписанным моим именем в договоре.

[azalea]

Но почему то агентство предложило мне оплатить квартиру заранее до подписания договора. И еще даже не выслало мне документы на резервирование квартиры (моему приятелю такой документ на резервирование высылало агентство, но другое агентство не моё). Вот и думаю, что это странно, что в начале должны быть хоть какие-то документы на квартиру с вписанным моим именем в договоре.

Конечно. На основании этого договора вы заключаете договор страхования на жилье. Показываете эту страховку агентству, платите за жилье, вам передают ключи.

[Печкин]

А название агентства есть? на РИБе что написано? там должно быть название.

[Печкин]

https://www.lokaviz.fr/n/peut-on-me-...logement/n:452

Это развод.

[Gabriel757]

Спасибо за ответ!
На Локавиз написано, что нельзя отправлять сканы документов своих, а как же быть, если абсолютно все частники на Leboncoin, например, требуют в начале досье документов арендатора, потом они эти досье изучают неделями, а потом выдают вердикт кого возьмут?
У меня на Leboncoin абсолютно все частники потребовали досье с документами и состоянием банковского счета.

[A-lgo]

Если я снимаю жилье через Airbnb на полгода, и собственник соглашается сделать attestation d'hebergement, могу ли я предоставить этот документ в CAF и Secu для подтверждения адреса? А в EDF? спасибо

[Печкин]

Можете, но смыcла нет. Если у вас не контракт, а attestation d'hébergement, CAF вам не положен. C EDF вам тоже не нужно будет иметь дела, т к электричество все равно будет на имя хозяина.

[A-lgo]

Печкин, спасибо за ответ.

Не могу найти решение как закрепить место проживания для записи ребенка в школу...

Гарант для съема по контракту был, но передумал.

А на основании attestation d''hebergement не понятно какие документы можно получить для подтверждения места жительства.

Ребенка вроде не могут оставить без образования - французская гражданка, а вот как обойти тупик с доказательством проживания ну никак не могу придумать

[KOLIBRY]

а вот как обойти тупик с доказательством проживания ну никак не могу придумать

Я лет 5 давала Attestation студенту. Он с ним спокойно жил, и все документы продлевал и получал.

[Печкин]

В школу даже детей нелегалов как-то записывают. Я не думаю, что там нужно какое-то доказательство адреса. Привели ребенка, вот он - и его обязаны записать, никакие документы не проверяются.

[EHOT]

Нет, адрес нужен. Но достаточно если кто-то напишет, что ребенок проживает у него и даст счет какой-нибудь

[KOLIBRY]

Но достаточно если кто-то напишет, что ребенок проживает у него и даст счет какой-нибудь

Да, правильно, к attestation приклыдывается копия CNI и фактура от EDF.

[azalea]

кто-то

Так надо найти кого-то.

[Печкин]

А интересно, если это ребенок цыгана или бомжа?

[Ptitsa Tania]

А интересно, если это ребенок цыгана или бомжа?

Его запишут в ту школу коммуны, где есть место. А не в конкретную, куда хочет автор вопроса.

[MeCAT]

Привет!
Требуется совет опытного человека в следующей ситуации-
Я арендую жилью с контрактом на год, который истекает через пар месяцев.
Сегодня я получаю письмо от хозяина который сообщает что выставил свое жилье на продажу и что завтра послезавтра должен прийти реелтер для срочного осмотра квартиры и всякого рода диагностики итп.
Так же он направил мне заказное письмо с предложением купить у него квартиру, поскольку на данный момент я в ней проживаю (мотивируя что по закону я должен ответить официальным отказом).
Посколько такое положение дел для меня в первые, как лучше было бы действовать с моей стороны?

[Печкин]

Главный вопрос: у вас аренда meublée или нет?
Хотя и в этом случае уже поздно. Вас должны были предупредить за три месяца, т е срок уже прошел.
Формально вам ничто не мешает сообщить хозяину, что поскольку срок предупреждения прошел, вы намерены остаться.
Судя по тому, что вам прислали заказное с предложением купить, у вас аренда location vide (т к только в этом случае требуется предложить купить сьемщику). А в этом случае срок предупреждения вообще 6 месяцев. Так что смело оставайтесь, предупредив об этом хозяина заказным с уведомлением.

[MeCAT]

Главный вопрос: у вас аренда meublée или нет?
Хотя и в этом случае уже поздно. Вас должны были предупредить за три месяца, т е срок уже прошел.
Формально вам ничто не мешает сообщить хозяину, что поскольку срок предупреждения прошел, вы намерены остаться.
Судя по тому, что вам прислали заказное с предложением купить, у вас аренда location vide (т к только в этом случае требуется предложить купить сьемщику). А в этом случае срок предупреждения вообще 6 месяцев. Так что смело оставайтесь, предупредив об этом хозяина заказным с уведомлением.

я только что перепроверил контракт

CONTRAT DE LOCATION/COLOCATION LOGEMENT MEUBLÉ


ну значит в любом случае я должен отвечать на направленное мне заказное письмо ??

[MeCAT]

Аппартамент с мебелью, в контракте сказано что я в случае ухода я должен предупредить за 1 месяц а хозяин за 3. Про продажу я ничего не видел. Вообще является ли законным такое положение дел с заказным письмом ( я только что добавил в свой вопрос цитату из письма) ?

[Печкин]

Аппартамент с мебелью, в контракте сказано что я в случае ухода я должен предупредить за 1 месяц а хозяин за 3.

Ну вот он же не предупредил за три? Значит, вы остаетесь.

Про продажу я ничего не видел. Вообще является ли законным такое положение дел с заказным письмом ( я только что добавил в свой вопрос цитату из письма) ?

Оно является законным, но бессмысленным. При меблированнной аренде хозяин не обязан предлагать сьемщику купить.
Но вам в любом случае нужно ответить заказным с уведомлением, что вы не собираетесь покупать, ни сьезжать, т к срок предупреждения в 3 месяца просрочен. По последнему пункту я бы позвонил хозяину, чтобы он не был шокирован вашим письменным отказом.

[Печкин]

Ааа, у вас студенческий фиксированный на 9 месяцев? Тогда да, 3 месяца не применяется.
Вы можете позвонить хозяину, сказать, что в вашем случае предложения жильцу о покупке не нужно, и поэтому вам не требуется на него отвечать.

[MeCAT]

Ааа, у вас студенческий фиксированный на 9 месяцев? Тогда да, 3 месяца не применяется.
Вы можете позвонить хозяину, сказать, что в вашем случае предложения жильцу о покупке не нужно, и поэтому вам не требуется на него отвечать.

нет, в контракте сказано что аренда на 1 год
я не студент -)

[Печкин]

нет, в контракте сказано что аренда на 1 год начиная с 27/02/2022
я не студент -)

Тогда см. пост 2713.

[MeCAT]

Тогда см. пост 2713.

ОК спасибо большое за консультацию! предстоит вообщем дождаться письма и уже смотреть по обстоятельствам, на сколько я понимаю в сложившихся обстоятельств у меня должно быть больше прав..

а с реелтом мне что делать?? он звонит каждые 3 часа предлагая срочный осмотр квартиры, диагностику электричества итп