Продажа квартиры в России и резидентство

[Irchik V]

А если ехать в Россию на 184 дня и продавать квартиру как российский налоговый резидент, то статус налогового резидента во Франции теряется? Если да, то и декларировать во Франции ничего не надо и налоговую декларацию подавать не надо за год продажи. Так получается?
А вообще переезд из Франции на такой длительный срок "разрешается"? (У меня 10-й вид на жительство)

[Печкин]

Налоги во Франции от продажи квартиры в России не надо платить ни в каком случае. Продажа недвижимости, по соглашению об отсутствии двойного налогообложения, облагается в той стране, где недвижимость находится.

[El'ka]

А вообще переезд из Франции на такой длительный срок "разрешается"? (У меня 10-й вид на жительство)

La carte de résident est périmée en cas d'absence de plus de 3 ans consécutifs de France.

T.e. разрешается.

[Montenegro]

Спрошу у знающих россиян , сколько это 2 мил. рублей и реально ли купить за эти деньги 2х комнатную квартиру в Сочи? Смотрю объявления, вроде есть предложения,, но что-то сомневаюсь, что то слишком дешево...
спасибо

[lipa1]

2 мил. рублей и реально ли купить за эти деньги 2х комнатную квартиру в Сочи?

Не очень реально. Разве что в блочных старых домах на первых этажах и невостребованных районах. Это меньше 30 тыс. евро.

[Montenegro]

Не очень реально. Разве что в блочных старых домах на первых этажах и невостребованных районах. Это меньше 30 тыс. евро.

да, да. спасибо! так и поняла, сбила цена, указанная в объявлении., оказалось, что первоначальный взнос.
а сколько налог сейчас на покупку хоть примерно, на вторичном рынке?

[lipa1]

Налог? А он есть?)) Когда мы покупали (больше 10 лет назад), то я не помню чтобы налог был.Наоборот, мы получили назад налоговый вычет за нее.

[ViVi1985]

Всем привет! Всегда читала этот форум! Но ради этого вопроса даже зарегистрировалась!)))

Возможно глупый вопрос , но все же:
А если продать квартиру по "Дарению"?

[Печкин]

Что значит "продать по дарению"?
Можно либо продать, либо подарить...

[Marine Saf]

А если продать квартиру по "Дарению"?

Посторонний человек не согласится заплатить за квартиру и получить ее "в дар".
Если вы рассторгнете сделку, то он получит дырку от бублика.
Можно подарить родным, а они уже пусть продают.

[ViVi1985]

Посторонний человек не согласится заплатить за квартиру и получить ее "в дар".
Если вы рассторгнете сделку, то он получит дырку от бублика.
Можно подарить родным, а они уже пусть продают.

Согласна, никто не захочет рисковать.

Спасибо

[ViVi1985]

Не знаю, может есть и отдельная тема,

А вот если использовать материнский капитал при рождении 2 ребенка на улучшение жилищных условий. Эту квартиру позже получится ли продать?? ))

[Martingale]

Можно подарить родным, а они уже пусть продают.

А как потом деньги то во Францию перевести?

[Parka]

Не знаю, может есть и отдельная тема,

А вот если использовать материнский капитал при рождении 2 ребенка на улучшение жилищных условий. Эту квартиру позже получится ли продать?? ))

Можно. Заплатите налоги и продавайте. Точнее - продайте и заплатите налоги. А вы знаете условие маткапитала?

[Marine Saf]

А как потом деньги то во Францию перевести?

Составить, в простой письменной форме, договор дарения денег.

[Ptu]

Можно. Заплатите налоги и продавайте. Точнее - продайте и заплатите налоги.

То есть фактически есть возможность ребенка лишить этой суммы? Продать жилье и потратить ребенкины денежки на свои личные нужды?

[Parka]

То есть фактически есть возможность ребенка лишить этой суммы? Продать жилье и потратить ребенкины денежки на свои личные нужды?

Это один из вариантов использования маткапитала - потратить на приобретение жилья. Вопрос в другом - три года после рождения и утверждение комиссией. А продать - да, можно. Только по правилам, выписав несовершеннолетнего ребенка без потери условий проживания и прочее....

[Parka]

Составить, в простой письменной форме, договор дарения денег.

и заплатить кучу денег... причем, дважды, при том что что сделку дарения можно оспорить в любой момент

[Marine Saf]

и заплатить кучу денег... причем, дважды, при том что что сделку дарения можно оспорить в любой момент

Кому платить кучу денег ? Во Франции есть фиксированная сумма, которая не облагается налогом. А в России договор вообще не светить.
По моему вы неправильно поняли. Речь о дарении денег родителями детям. И кто будет рассторгать? Если только такие родители, конечно.

[Ptu]

Это один из вариантов использования маткапитала - потратить на приобретение жилья.

Это понятно, вопрос был о продаже жилья с целью как вы понимаете, перевести денежки во Францию.. Отсюда и мой вопрос. Я не сильно в теме материнского капитала. И удивилась, что вот так вот можно продать жилье и денежки тютю во Францию.
Про гимор чтобы ребенка француза сперва прописать в это жилье, а потом выписать я даже не спрашиваю..

[Parka]

Это понятно, вопрос был о продаже жилья с целью как вы понимаете, перевести денежки во Францию.. Отсюда и мой вопрос. Я не сильно в теме материнского капитала. И удивилась, что вот так вот можно продать жилье и денежки тютю во Францию.
Про гимор чтобы ребенка француза сперва прописать в это жилье, а потом выписать я даже не спрашиваю..

Продать-то можно, но вот ребенка надо выписать не в худшие условия....

[Ptu]

Parka, и деньги перевести можно во Францию? И выписать ребенка во Францию? То есть в никуда? /И лишить ребенка права на собственность этого жилья тоже можно?

[Parka]

Кому платить кучу денег ? Во Франции есть фиксированная сумма, которая не облагается налогом. А в России договор вообще не светить.
По моему вы неправильно поняли. Речь о дарении денег родителями детям. И кто будет рассторгать? Если только такие родители, конечно.

Родителям при дарении налога нет. А об этом разве Вопрос был? Так при чем тут продажа? Этот вопрос тут рассматривался ранее

[Parka]

Parka, и деньги перевести можно во Францию? И выписать ребенка во Францию? То есть в никуда? /И лишить ребенка права на собственность этого жилья тоже можно?

Нет, ребенка в никуда выписать нельзя. У меня лично был пример, когда ребенка прописывали к бабушке у продавца мне жилья.

[Ptu]

Parka, и вы были в курсе, что это жилье было куплено на материнский капитал?

Я уточняю именно в плоскости выписки ребенка во Францию, так как вопрос задан на нашем форуме, а значит, сами понимаете, дети обычно живут во Франции. Их еще и в России прописать большой гимор. Прежде чем куда-то выписывать.

[Marine Saf]

Родителям при дарении налога нет. А об этом разве Вопрос был? Так при чем тут продажа? Этот вопрос тут рассматривался ранее

Человек изначально хотел продать жилье, но оформить дарение. Я же посоветовала подарить квартиру родителям, а те уже продадут и подарят деньги автору. По моему, это наименее затратный вариант.

[Marine Saf]

Нет, ребенка в никуда выписать нельзя. У меня лично был пример

У меня куча примеров, когда именно в никуда и выписывали детей, после продажи их доли в приватизированном жилье.

[Parka]

У меня куча примеров, когда именно в никуда и выписывали детей, после продажи их доли в приватизированном жилье.

Я лично таких примеров не знаю.. Без комментариев

[Parka]

Parka, и вы были в курсе, что это жилье было куплено на материнский капитал?

Я уточняю именно в плоскости выписки ребенка во Францию, так как вопрос задан на нашем форуме, а значит, сами понимаете, дети обычно живут во Франции. Их еще и в России прописать большой гимор. Прежде чем куда-то выписывать.

Нет, конечно. Я тут разделяю два вопроса.
1. покупка жилья на мат капитал. Там свои условия. Знаю их. Но для резидентов РФ
2. выписка ребенка для нерезидента РФ.
О чем собственно и пишу...

[Marine Saf]

Я лично таких примеров не знаю.. Без комментариев

Если не работали в этой области, то можете и не знать. И комментировать нечего будет, конечно.