#1861
05.09.2017, 12:29
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.09.2017
Сообщения: 1
|
Друзья, добрый день!! Я приехала на учебу в Париж 1 (юридический факультет). С июля у меня были договоренности о жилье в Париже. За неделю до вылета я узнала, что мне это жилье сдавать не смогут. Я уже здесь и оперативно ищу маленькую студию или комнату. Если у кого-то из форумчан есть знакомые, которые сдают жилье студентам, буду очень признательна!! Спасибо
|
|
|
#1862
05.09.2017, 16:16
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
Nadinel,
Вам в раздел объявлений форума. http://www.infrance.su/forum/forumdisplay.php?f=27
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#1863
07.10.2017, 18:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.09.2017
Сообщения: 291
|
В объявлениях о сдаче квартир часто вижу упоминание класса энергоэыективности жилья. Насколько надо обращать на это внимание и влияет ли эта буковка на что-то!? А - это самая энергоэффективная и по нисходящей? Или наоборот?
Стоит ли обращать внимание на объявления без такой отметки? |
|
|
#1864
07.10.2017, 18:22
Последний раз редактировалось Small_birdie; 07.10.2017 в 18:28..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Litvinenish, если есть отметка такая, то неплохо.
Вы сможете хоть немного оценить потом стоимость отопления. Например, каменный дом потребует больших затрат на это, чем новая квартира в доме, пострoенном по современным нормам. Обращать или не обращать внимание, ваше дело. Но низкая стоимость аренды иногда может свидетельствововать о больших затратах на отопление зимой. Всё нужно совершенно конкретно рассматривать. В общем, тут трудно судить однозначно. |
|
|
#1865
07.10.2017, 18:24
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.09.2017
Сообщения: 291
|
Ок, спасибо))
Но А - это самое лучшее,да? |
|
|
#1866
07.10.2017, 18:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1867
29.10.2017, 01:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.11.2011
Откуда: Версаль
Сообщения: 18
|
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если агентство выставило доп. счет за ремонт и мы с ним не согласны, должны ли мы сначала заплатить, а потом опротестовать (в суде?), или можем отказаться его оплачивать, отправив официальное письмо с уведомлением?
В нашей ванной возникла трещина (пластиковая, более 20 лет службы в старом, чуть перекошенном доме), в результате которой хозяйка квартиры приняла решение заменить ванную вместе с плиткой. Агентство написало, что мы должны оплатить треть от работ по самой замене ванной (200 евро), так как мы виноваты в возникшей трещине, при этом нашего согласия на замену никто не спрашивал. На e-mail'ы агентство перестало отвечать, как только я им отправил подробное письмо с изложением нашей позиции. Доп. сложность в том, что агентство добавило эту сумму отдельной строкой к ежемесячному платежу, который, похоже, я могу остановить в банке только полностью, а этого уже, конечно, делать нельзя, так будет просрочка квартплаты. |
|
|
#1868
29.10.2017, 08:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.09.2017
Сообщения: 291
|
И ещё - есть какие-то негласные правила поведения в многоквартирном доме? Типа как нельзя включать стиралку в 22 часа, например? Есть ли так называемый закон о тишине, когда в обязательном порядке все должны соблюдать тишину от определенного времени до определенного?
|
|
|
#1869
29.10.2017, 16:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Это информация от полицейского в Juvisy, если что. Он сказал, что раньше были ограничения типа "после 22 часов", но потом это отменили. Узнавайте в мэрии и полиции вашего города, как обстоят дела у вас. |
|
|
#1870
31.10.2017, 08:20
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.10.2017
Сообщения: 7
|
А есть ли в Испании свои популярные сайты, типа букинга и аэйрбнб, где французы ищут для аренды жильё в других странах?
Заранее спасибо за ответ. |
|
|
#1871
31.10.2017, 08:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
В некоторых домах это прописано в règles de copropriété, поэтому, если хотите, попросите их у хозяина или сандика.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#1872
31.10.2017, 09:06
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.10.2017
Сообщения: 7
|
||
|
#1873
02.11.2017, 12:59
|
||
Мэтр
|
Есть. Booking. Airbnb
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#1874
03.11.2017, 14:13
|
||
Кандидат в мэтры
|
Подскажите, снимал ли кто квартиру без агенства, но по договору (по контракту)?. Знакомые предложили квартиру, сказали , что все сделают, как через агенство. Спасибо
|
|
|
#1875
03.11.2017, 14:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Так а какая разница? Договор и все условия одинаковые, что через агентство, что без агентства.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1876
04.11.2017, 06:32
|
||
Кандидат в мэтры
|
Спасибо все узнала. Хозяин квартиры оформляет бланк договора и отдает в налоговую.
|
|
|
#1877
15.11.2017, 07:10
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2011
Сообщения: 137
|
Всем доброго дня! Собираемся снять немебелированную квартиру на длительный срок. Показывала нам ее агент. Квартира в целом нас устроила , но естественно её состояние оставляет желать лучшего. Краска не свежая, в одной комнате сломана ручка жалюзи, они до середины закрывают окно, и их не открыть и не закрыть. Это основное, что бросилось в глаза. Опыта съема у нас нет. На вопрос может ли хозяин нам снизить , например, оплату за первый месяц на устранение неполадок, агент ничего вразумительного не ответила. Основной момент был тот, даст ли хозяин добро на наше заселение. Он согласен. Контактов у нас его нет, по ее словам он в отъезде сейчас, ну а агент будет готовить документы к заселению . И вот вопрос: брать квартиру в таком состоянии и просто это описывать при составлении акта либо попытаться запросить немного улучшить её состояние?
Т.к. косметический ремонт будем делать в любом случае |
|
|
#1878
15.11.2017, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Агент и не может ответить, сможет ли хозяин вам что-то снизить, так как агент не вправе это решать. Отмазка "хозяин в отьезде" - стандарт; агенту важно сдать побыстрее и получить свою комиссию, а дальше хоть трава не расти, как вы там договоритесь с хозяином.
Безотносительно, пообещают ли исправить недостатки и за чей счет, нужно все недостатки зафиксировать в акте не позднее того момента, когда получите ключи.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1879
15.11.2017, 11:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Надо все недостатки зафиксировать. Потом с этим актом сходить в адил и спросить у них какие из этих недостатков хозяин обязан устранить. Потом составить список этих недостатков (которые он обязан устранить) и отправить с письмом в агентство - так и так примите меры. Если они не почешутся тогда второе письмо с фиксированным сроком (например 2 недели) о том что мы повторно обращаемся, просим исправить до такого то числа и если исправлено не будет то мы оставляем за собой право исправить за свой счет и выставить вам к оплате. Если опять не почешутся тогда вы сами их исправляете, оплачиваете все счета а потом счета посылаете агентству с требованием компенсировать вам.
|
|
|
#1880
15.11.2017, 11:07
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.08.2008
Откуда: Ницца
Сообщения: 254
|
удалить
|
|
|
#1881
15.11.2017, 12:09
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2011
Сообщения: 137
|
Спасибо! Будем тогда брать "что дают" и по ходу дела разбираться.
|
|
|
#1882
15.11.2017, 12:47
Последний раз редактировалось Small_birdie; 15.11.2017 в 13:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
В акте приёмки квартиры всё должно быть указано, все недостатки.
Из агенства приходит сотрудник, ответственный за это. Если этого не сделать вовремя, при выезде из квартиры вам могут насчитать за ущерб: будет учтена каждая дырка в стене и каждый недочёт. Впрочем, выше вам всё рассказали уже. |
|
|
#1883
17.11.2017, 13:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 29.04.2017
Сообщения: 21
|
Если кого то интересует жильё на дорогое, за 150€ в месяц в Epinay Sur Orge, комната в отеле F1, обращайтесь
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk |
|
|
#1884
13.12.2017, 19:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Я сегодня лоханулась, похоже. Утром приходила девица с тетрадью в руках, обзванивала все квартиры. Я открыла, толком не подумав, решила, что она от агенства. Её интересовал электрощиток. Я ей открыла дверку щитка.
Она посмотрела, интересовалась, не снизилось ли у нас потребление энергии. Тут я поняла, что нужно её выпроводить, сказала, что ничего не знаю, муж занимается. Теперь муж говорит, что если нас переключат на другого поставщика энергии по моей вине, то будет очень нехорошо, мягко говоря. Но я не давала никакого согласия ни на что. Могла она что-то увидеть/изменить? Пардон за глупые вопросы, не хочется неприятностей на свою голову. Конечно, не нужно было её пускать вообще. Но я привыкла, что техники разные ходят. |
|
|
#1885
15.01.2018, 11:15
Последний раз редактировалось Small_birdie; 15.01.2018 в 14:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Я говорила раньше, что счётчик горячей воды установили внутри квартиры год назад.
А был в общем коридоре. Результат - нам вернули за год около 160 евро. Не потому, что мы реже мыться стали. А потому, что в коридоре счётчики так криво установили вначале, как дом построили. И брали не только с нас больше, а со всего дома . "Разоблачила" их тётенька-техник по образованию, сказала им, ну невозможно столько вылить воды, настояла на проверке. Ну и потом затеяли перестановку счётчиков под предлогом, что кто-то в коридоре мухлюет в свою пользу. А было всё наоборот, не в пользу съёмщиков. По головотяпству или как - сие неведомо :-). |
|
|
#1886
01.02.2018, 14:29
Последний раз редактировалось styardessa11; 01.02.2018 в 14:38..
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Здравствуйте. Нужна Ваша помощь. Я сдаю квартиру, квартирант там живёт уже полтора года. Аттестацию квартира прошла. Сейчас мне агенство прислала счёт фактуру на сумму больше 5000, электрических работ. Пугают меня пожарами и всякое такое. Я просмотрела и увидела, что там очень много лишних работ которые вообще не связанны с безопасностью квартиры, а просто для его комфорта. Эту квартиру я продаю и арендатор хотел её купить сбивал цену, я не согласилась и вдруг через неделю возникли эти проблемы. Время идёт они требуют ответа. Помогите советом , что делать? Не знаю как вставить сюда счета.
Reprise complète de l'électricité (chantier effectué en moulure) 1.1 Salon 1.1.1 Forfait prise de courant 2P+T 16A 41,60 6,00 249,60 1.1.2 Forfait prise TV 48,47 1,00 48,47 1.1.3 Forfait prise téléphone 68,16 1,00 68,16 1.1.4 Forfait Centre 25,18 1,00 25,18 1.1.5 Forfait Interrupteur 46,70 1,00 46,70 Sous-total Salon 438,11 1.2 Cuisine 1.2.1 Forfait prise de courant 2P+T 16A 41,60 6,00 249,60 1.2.2 Forfait prise de courant 2P+T 20A (lave-linge+ lave-vaiselle) 51,60 2,00 103,20 1.2.3 Forfait Centre 25,18 2,00 50,36 1.2.4 Forfait Interrupteur 46,70 1,00 46,70 Sous-total Cuisine 449,86 1.3 SDB 1.3.1 Forfait prise de courant 2P+T 16A 41,60 1,00 41,60 1.3.2 Forfait Centre 25,18 1,00 25,18 1.3.3 Forfait Interrupteur 46,70 1,00 46,70 Sous-total SDB 113,48 1.4 Chambres 1, 2 et 3 1.4.1 Forfait prise de courant 2P+T 16A 41,60 12,00 499,20 1.4.2 Forfait prise TV 48,47 3,00 145,41 1.4.3 Forfait Interrupteur 46,70 3,00 140,10 1.4.4 Forfait Centre 25,18 3,00 75,54 Sous-total Chambres 1, 2 et 3 860,25 1.5 Dressings 1 et 2 1.5.1 Forfait Centre 25,18 2,00 50,36 1.5.2 Forfait Interrupteur 46,70 2,00 93,40 Sous-total Dressings 1 et 2 143,76 1.6 Couloir 1.6.1 Forfait Interrupteur 46,70 3,00 140,10 1.6.2 Forfait Centre 25,18 2,00 50,36 1.6.3 Forfait prise de courant 2P+T 16A 41,60 1,00 41,60 Sous-total Couloir 232,06 1.7 Entrée 1.7.1 Forfait Centre 25,18 1,00 25,18 1.7.2 Forfait Interrupteur 46,70 2,00 93,40 Tableau général 1.8.1 Disjoncteur 20A embrochable 16,94 5,00 84,70 1.8.2 Disjoncteur 16A embrochable 16,94 3,00 50,82 1.8.3 Disjoncteur 10A embrochable 16,94 2,00 33,88 1.8.4 Interdifférentiel 40a type AC embrochable 62,53 1,00 62,53 1.8.5 Interdifférentiel 40a type A embrochable 143,45 1,00 143,45 1.8.6 PC modulaire 10,73 2,00 21,46 1.8.7 Tableau 2 rangées 13 modules 81,17 1,00 81,17 1.8.8 Accessoires tableau 50,00 1,00 50,00 1.8.9 Télérupteur 39,08 1,00 39,08 1.8.10 Disjoncteur 2A 19,60 1,00 19,60 1.8.11 Forfait main d'oeuvre, déplacement et services inclus 2 010,00 1,00 2 010,00 Sous-total Tableau général 2 596,69 Sous-total Reprise complète de l'électricité (chantier effectué en moulure) 4 952,79 A : .................... Le : / / Total H.T. 4 952,79 Bon pour accord T.V.A. 3 : 10,00 % 495,28 Signature client : Total T.T.C. 5 448,07 Net à payer (Euro) 5 448,07 Conditions de paiement : 30 % d'acompte à la signature du projet soit Solde à réception de la facture 1634,421€ Référence Récapitulatif Prix U. Quantité Montant H.T. 1 Reprise complète de l'électricité (chantier effectué en moulure) 4 952,79 1,00 4 952,79 1.1 Salon 438,11 1,00 438,11 1.2 Cuisine 449,86 1,00 449,86 1.3 SDB 113,48 1,00 113,48 1.4 Chambres 1, 2 et 3 860,25 1,00 860,25 1.5 Dressings 1 et 2 143,76 1,00 143,76 1.6 Couloir 232,06 1,00 232,06 1.7 Entrée 118,58 1,00 118,58 1.8 Tableau général 2 596,69 1,00 2 596,69 |
|
|
#1887
01.02.2018, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Судя по всему, это приведение в норму электричества (замена розеток, выключателей и т.п.)
Вам нужно вызвать независимого электрика, чтобы он подтвердил, что у вас электричество по нормам. Если окажется, что не по нормам, то надо переделывать. Тогда закажите смету у того электрика, кого сами выберете, чтобы цены сверить.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1888
01.02.2018, 15:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
Согласна с Печкиным. Никогда не следует соглашаться на первую смету.... не сравнив. Вы можете быть неприятно удивлены разбросом цен на работы ...
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#1889
01.02.2018, 15:34
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Но я не живу во Франции. И не смогу вызвать электрика. Меня очень удивляет, что раньше его всё устраивало. И аттестация не показала каких то проблем всё в норме. А сейчас у него проблемы начались то свет, то колонка для нагрева воды. Как то странно. Не хочу выкидывать такую сумму, просто знаю, что таким образом они решили сбить цену....хотя я уже на 10000 понизила цену. |
|
|
#1890
01.02.2018, 15:39
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Я больше чем уверена, что на самом деле цена ниже в два раза. Потому, что когда они мне предложили сделать скидку они стали говорить. что нужно ремонтировать колонку, потом свет, сказали, что ремонт будет в пределах 1500-2000. Я сказала, что всё сделаю сама в течении того времени пока будут готовится документы, но цена останется прежней. Ну вот они и сделали мне счёт таким как хотели они.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |