#1801
20.07.2020, 18:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Можно попробовать, но я таких случаев не знаю...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1802
20.07.2020, 19:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.579
|
zolotova,
Это необязательно 5%. Вы можете договориться о любой сумме, которая устроит обе стороны. |
|
|
#1803
20.07.2020, 20:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
zolotova, я помню, что мы выписывали чек на 5%, но его продавец не обналичивал до полной определенности со сделкой. Надо договариваться, наверное.
|
|
|
#1804
20.07.2020, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Эти деньги хранит нотариус, а не продавец.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1805
20.07.2020, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
На настоящий момент наличными у нас и 5% нет, так как свою квартиру мы пока не продали. Деньги будут в сентябре после получения наследства, но не хотелось бы сделку дотягивать до сентября. |
|
|
#1806
22.07.2020, 15:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
[QUOTE=zolotova;1062067848]
нотариус подтвердил что залог можно внести позже. |
|
|
#1807
22.07.2020, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
zolotova, хорошая новость! Удачной покупки! Жаль, что не в нашем секторе...
|
|
|
#1808
23.07.2020, 01:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
Напишу здесь.
Скажите пожалуйста. Если купить квартиру иностранцу в Париже, как инвестиция . Возможно ли заключить договор с управляющей компанией , чтобы они ее сдавали посуточно и какие тут налоги. Спасибо. |
|
|
#1809
23.07.2020, 07:38
|
||
Мэтр
|
Теоретически, если синдикат или агенство недвижимости этим занимаются, то можно. Под это дело открывается micro-entreprise и налоги там не очень большие. Налоги там от выручки - есть выручка - платите - нет - не платите ничего. практически никакой отчетности. Я ходил на курсы от CCI полгода назад, несколько человек именно этим собирались заниматься.
|
|
|
#1810
23.07.2020, 08:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
tanya07, только при покупке надо выяснить, не запрещена ли краткосрочка по уставу кондоминимума. У меня приятель сейчас судится по этому поводу.
|
|
|
#1811
23.07.2020, 12:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
Ирис,
timofeev, Спасибо огромное. |
|
|
#1812
23.07.2020, 16:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.02.2011
Откуда: Paris
Сообщения: 1.871
|
tanya07, есть очень большие ограничения по краткосрочной аренде квартир в Париже. Извините, нет времени искать официальные ссылки. И Вам правильно написали, что очень часто другие участники кондоминимума против такой аренды.
|
|
|
#1813
23.07.2020, 17:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
Если квартира не является Вашей résidence principale, то там сооовсем другие налоги. |
|
|
#1814
24.07.2020, 08:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Как вам написали в Париже на посуточно очень много ограничений. Минус % агенства, минус налоги, как инвестиция не очень. CCI выгодно иметь когда несколько квартир на сдачу, тогда расходы по одной можно списывать с других., Знаю человека который при 5 квартирах на сдачу (не в Париже) платит практически 0 налогов
|
|
|
#1815
24.07.2020, 08:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
А у меня теперь новый вопрос, как подготовить квартиру на продажу.
1) Пишут что надо убрать все фото (у нас их немного), а мне наоборот при визитах нравилось что есть что то семейное, а не гостиница. 2) Что с детскими комнатами? Игрушки можно какие то оставить? Или все по шкафам? 3) Во время визита лучше уходить из квартиры? Какие еще советы? Что покупать очень нравится, а что совсем отпугивает? |
|
|
#1816
24.07.2020, 09:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
zolotova, насколько я поняла, мебель и вещи "поедают" пространство. Как мне показалось, покупатели всех наших предыдущих квартир смотрели на 2 вещи - освещенность и пространство. А также очень ценят люди встроенные шкафы и имеющуюся в наличии кухню и ее состояние.
Поэтому в одной квартире мы сняли плотные шторы и оставили только тюль, чтобы создать впечатление лучшей освещенности, и окна мыли почаще, а также всегда убирали в подвал максимум ненужных вещей и, действительно, даже для нас самих помещение становилось визуально более просторным. |
|
|
#1817
24.07.2020, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
zolotova, если вещей немного, игрушки, например, можно оставить, если аккуратно сложить. Иногда на фото такой беспорядок, что не хочется такую квартиру и смотреть)))
Если у вас небольшая площадь, то чем меньше вещей, тем она будет казаться просторнее. Мы, например, покупали вообще пустую, она показалась намного больше реального размера))) Фото я бы не оставляла на виду, но это мои «тараканы». И да, когда приходили смотреть нашу квартиру, так получалось, что нас никого не было. Думаю, покупателям так комфортнее. Удачи с продажей! |
|
|
#1818
24.07.2020, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
|
|
|
#1819
24.07.2020, 17:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.917
|
Переезд стоит обычто пару тыс евро+пока не продалось надо платить за 2 жилья,если кредит еще не выплачен. А так часто бывает. По итогу набегает очень приличная сумма,бардак столько не стоит. Да и какой там бардак,особенно если люди чистюли,а не барахольщики.
__________________
Мои фото |
|
|
#1820
24.07.2020, 17:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Абсолютно. Всю сознательную жизнь помимо основной работы занимаюсь
Бардак стоит очень дорого. При цене объекта в 500 тыс потери гарантированно будут десятки тыс. Другой вопрос что многие ценят свой комфорт выше, это нормально. |
|
|
#1821
24.07.2020, 17:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Вот первый попавшийся пример плохой (хотя бывает хуже) презентации объекта за 450 тыс с проживанием хозяев. Даже на постановочных фотках бардак. Хозяева не хотят менять свой стиль жизни. Разумеется это их право.
https://www.seloger.com/annonces/ach.../160559825.htm |
|
|
#1822
24.07.2020, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.917
|
Но да,мы не профи и знаем специфику своего города. Возможно,в других местах иначе.
__________________
Мои фото |
|
|
#1823
24.07.2020, 17:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.917
|
Я захламленность увидела только в спальне и по дому слишком много ненужных безделушек. Тыкните,плиз, пальцем где конкретно вы ее видите как профи. Думаю,такая полезная инфа всегда пригодится..
__________________
Мои фото |
|
|
#1824
24.07.2020, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Бардак (если РѕРЅ есть) всегда можно убрать РІ кладовку, Р° если нет снять Р±РѕРєСЃ. РЈ нас РЅРµ запущенный вариант , меня РІРѕС‚ только игрушки РІ детских немного волнуют, склоняюсь Рє тому чтобы РёС… убрать. Временный переезд для семьи СЃ РґРІСѓРјСЏ школьниками РІ Париже РЅР° несколько месяцев это РЅРµ вариант РРњРҐРћ, РЅРё РїРѕ времени РЅРё РїРѕ усилиям РЅРё РїРѕ финансам Кстати, РјС‹ нашу квартиру пустой смотрели Рё РѕРЅР° нам показалась меньше чем потом РєРѕРіРґР° поставили мебель. До нас ее смотрело человек 30, включая соседа архитектора, РЅРѕ практически всем РЅРµ нравилась планировка, РЅСѓ Рё капитальный ремонт требовался. Сосед, потом очень удивлялся как РјС‹ РІСЃРµ переделали, ему РѕРЅР° казалась безвариантной. |
|
|
#1825
24.07.2020, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
||
|
#1826
24.07.2020, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
я тоже бардака не увидела, некоторые фото не под лучшим углом, но это другой вопрос
|
|
|
#1827
24.07.2020, 18:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Бардак вот
https://www.seloger.com/annonces/ach...=1,2,4&places=[{div:2238}]&surface=60/80&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail |
|
|
#1828
24.07.2020, 18:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
При просмотре жилья. лучше хазяевам уходить и оставлять их с агентом.
Там где мы сейчас ищем жилье, любое жилье с бардаком и без уходит как горячий пирожок мгновенно, меня даже удивляет, что за тАКИЕ цены, кто-то еще покупает такое старое и гнилое жилье. |
|
|
#1829
24.07.2020, 18:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
||
|
#1830
24.07.2020, 18:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |