#1771
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
И еще один вопрос. понятно, что такой статистики скорее всего нет. Но сколько домов в Ницце находятся под таким запретом краткосрочной сдачи? И вопрос ответственности очень интересен. А что может решить суд? Как найти прецеденты? |
|
![]() |
|
#1772
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
Хотя что-то я сомневаюсь про ответственность ... Ну вот написано в подъезде, что курить запрещено и штраф прописан. И знают все какой сосед периодически курит. И что? и ничего....
|
|
![]() |
|
#1773
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Bokashka, для меня вопрос был в другом: покупать-не покупать, зная о запрете на сдачу. Я не решилась. Как могут наказать? Думаю, Печкин прав. И сдать квартиру, это не покурить в подьезде. Тем более если есть консьержка, это не скроешь. В доме, в котором мы сейчас живем ( десятилетней давности постройки), первое время устраивались шумные праздники, заканчивающие за полночь. Жильцы на собрании приняли решение запретить шум после 23 часов. И это правило с тех пор соблюдается. Более того, если у кого-то намечается вечеринка, вывешивают обьявление с извинениями заранее и заканчивают шуметь в 23.30
![]() |
|
![]() |
|
#1774
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() Еще раз отмечу - спасибо ja, что обратила на это внимание именно в этой теме. Кому-то может потом очень помочь в будущем. |
|
![]() |
|
#1775
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.055
|
Компенсацию моральных издержек. А их жильцы могут и в миллион оценить...
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#1776
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Никто, кстати не мешает жильцам принять решение о запрете аренды и после покупки вами квартиры, и что тогда? |
|
![]() |
|
#1777
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.055
|
Дело в том, что в законе не определено, имеет право сдавать человек квартиру или нет. Поэтому тут регламент жильцов компетентен.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#1778
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.055
|
Тогда вы перестаете ее сдавать в соответствии с решением, а если не подчиняетесь, то суд с жильцами.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#1779
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
||
![]() |
|
#1780
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
Так какой вывод? Нарушает ли такое решение жильцов законное право на сдачу? Или такой запрет законен?
|
|
![]() |
|
#1781
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Я выше писала, что при осмотре одной квартиры, для мужа (большей площади в очень буржуазном доме), агент, которая представляла эту недвижимость, сразу предупредила, что собственники жилья приняли решение о запрете на кратковременную сдачу. Так как эту квартиру мы смотрели для себя, а не на сдачу, то вопросов на эту тему больше не задавали. Чем грозит нарушение, тоже не узнавали. Но эта тема существует. Муж говорит тоже самое, что Печкин. И связываться ни с сандиком ни с жильцами очень не советует.
По-поводу шума, это ясно,что нельзя после 23, но вот шуметь перестали только внесения этого правила в réglement. |
|
![]() |
|
#1782
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.261
![]() |
Насколько я понял, co-proprieté de l'immeuble не может запретить собственнику жилья сдавать в краткосрочную аренду, если это не несет посягательств на права других собственников жилья в этом доме. Цитата : La question : Nous envisageons l'achat d'une résidence secondaire. Il s'agit d'un appartement que nous désirons utiliser en partie pour nos vacances et en partie pour de la location saisonnière. Le règlement de la copropriété peut-il interdire la location saisonnière et limiter l'usage aux propriétaires de la résidence ? Notre réponse : Toute clause du règlement de copropriété restreignant les possibilités de location d'un logement en copropriété sont réputées non écrites ; c'est l'application pure et simple de l'article 9 de la loi du 10 juillet 1965 qui stipule que "Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son lot ; il use et jouit librement des parties privatives et des parties communes sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble". La location saisonnière ne peut en aucun cas être considérée comme portant ce type d'atteintes... Как это происходит на практике ? Не знаю ![]() |
|
![]() |
|
#1783
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Спасибо, Irbis
![]() Я по вашей ссылке еще вот эту статью нашла. http://www.lavieimmo.com/avis-expert...ete-10830.html Но мне смысл не до конца ясен ![]() |
|
![]() |
|
#1784
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles. Code civil Article 1713 https://www.legifrance.gouv.fr/affic...Texte=20160524 |
|
![]() |
|
#1785
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Оценить то они могут, только кто ж им заплатит, это как в фильме "формула любви", помните:
— У меня воз сена стоит десять рублей. — Стоить-то оно стоит, да никто ж его не покупает, у вас же совсем некудышное сено, разве что горит хорошо https://www.youtube.com/watch?v=vhnph5aWxPU |
|
![]() |
|
#1786
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Так что, если вы планируете сдавать свою квартиру в краткосрочную аренду, а réglement de co-proprieté de l'immeuble это запрещает, то на мой взгляд лучше отказаться от покупки, так как судебные тяжбы и скандалы с соседями будут отнимать слишком много времени, сил и нервов |
|
![]() |
|
#1787
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() Спасибо, zaviraks, за ссылки и пояснения. Я полностью согласен с вашим выводом Еще раз спасибо ja, что обратила внимание на это обстоятельство. Многим читателям этой темы будет очень полезно это знать |
|
![]() |
|
#1788
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Zaviraks, спасибо!
![]() У меня создалось мнение, что собственники жилья редко читают эти правила. Все зависит от активности его членов. А дальше, уж как повезет. И самое неприятное, что эти правила можно менять в любую сторону ![]() |
|
![]() |
|
#1789
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
![]() |
|
#1790
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.261
![]() |
Мне кажется проблему сдачи жилья, которую подняла ja , из этой темы надо перенести в соотвествующуй тему Сдача квартиры - посуточно или долгосрочно? Что выгодней?
|
|
![]() |
|
#1791
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Irbis, лучше это не делать. Т.к. это специфика именно покупки жилья в Ницце. А не аренды. И мы тут говорим именно о проблемах, которые могут возникнуть при покупке в Ницце, а не про аренду жилья.
А ja удачи без проблем вернуть аванс... |
|
![]() |
|
#1792
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
![]() |
|
![]() |
|
#1793
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
|
Где в Ницце стоит покупать жилье?
Вот, собственно и вопрос. Живу в Париже, банк дает деньги, есть мысль
купить квартиру в Ницце, как капиталовложение. В каких районах лучше искать и где легче сдать в аренду? В Ницце был один раз, один день, поэтому и вопрос знатокам. Вижу, тут много писалось об этом, но начало было в 2007, а за это время и в свете последних событий многое, наверно, изменилось. Можетс сейчас вообще туда соваться и не стоит? Спасибо.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#1794
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#1795
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
|
А во-вторых, на первый взгляд в Ницце жилье дешевле. Или нет? Да и море как-то есть.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#1796
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
|
Только что увидел, что в Ницце нужно разрешение на сдачу квартиры.
Кажетса, Ницца отпадает. А то сегодня ее можно сдать, а завтра уже нельзя. Похоже, нужно смотреть, все-таки, Париж. "Le choix sûr"- кажетса так по-французски.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#1797
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#1798
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.055
|
В Париже уже недостаточно просто разрешения от мэрии. Нужно делать changement d'usage, т.к. меблированная сдача туристам приравнивается к отельной деятельности.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#1799
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
|
А что, Syndic может запретить сдавать квартиры в доме?
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#1800
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
![]() |
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |