Выгодно ли иметь квартиру во Франции?

[EHOT]

если прольется, то не страшно совсем, а вот если упадет, то может придавить так не по детски...

[Кландестанчик]

Ну, наверное под влиянием олимпийских игр все дружно представили олимпийский бассейн :-)
Там у него места хоть и достаточно, но скорее всего бассeйн будет небольшой совсем, так, для детишек. А может и не будет вовсе, мерия еще свое слово не сказала по этому поводу, клиент интересный подход имеет, он даzhe не задумался о том, что надо разрешение от мерии, он был готов уже выценивать работу и начинать строику :-)))))

[EHOT]

Ну, наверное под влиянием олимпийских игр все дружно представили олимпийский бассейн :-)

Да такои с вышками для прыжков в воду...

[Кландестанчик]

Да такои с вышками для прыжков в воду...

Чисто теоретичеки это возможно в данном случае :-))))
Там лофт сделан из бывшего крытого паркинга, крыша горизонтальная и места там много, в принципе мерия разрешает постройки до 9 метров высотой, вполне на небольшую вышку :-))))

[варежка]

мерия разрешает постройки до 9 метров высотой, вполне на небольшую вышку :-))))

А глубину бассеина тогда какую делать надо?

[Кландестанчик]

варежка, ну, напротив вышки придется наверное углубить навылет через квартиру прямо до подвального помещения, где кинотетр будет.... тогда ныряя, если сделать окно, можно будет глянуть, что за фильм смотрят :-))))))

[варежка]

Кландестанчик, Так и делайте. Супер . А если в бассеин и воды налить, совсем красота будет.

[Кландестанчик]

Кландестанчик, Так и делайте.

Да если б я решал как и что делать .... там бы на крыше вместо бассейна образовался бы второй этаж, чем подвал рыть, я бы ввысь пошел :-)

[EHOT]

Если воду не наливать можно джампать будет... короче идеи море.

[fleur de sud]

Там у него места хоть и достаточно, но скорее всего бассeйн будет небольшой совсем, так, для детишек. А может и не будет вовсе, мерия еще свое слово не сказала по этому поводу, клиент интересный подход имеет, он даzhe не задумался о том, что надо разрешение от мерии, он был готов уже выценивать работу и начинать строику :-)))))

Так, а если небольшой, не проще ли обычный выкопать ? Наверное, гораздо дешевле будет..

[Кландестанчик]

флеур де суд, у того соседа нет двора.

[алисса]

...............

[keksyk]

ой, а я читала что если покупаешь жилье во франции, то тебе дают вид на жительство -это не правда? наглая реклама?

[EHOT]

наглая реклама

[Алена_74]

А разве не дают что-то вроде 6-месячной визы ежегодной?

[EHOT]

Во-первых, могут дать, а могут и не дать, а, во-вторых, между визои на 6 месяцев и видом на жительство есть разница...

[варежка]

если покупаешь жилье во франции, то тебе дают вид на жительство -это не правда? наглая реклама?

не просто реклама, а надувательство.

[A_Karina]

Сегодня перечитала эту тему, прошло больше двух лет от ее начала. И у меня назрел вопрос, выгодно ли сейчас покупать квартиру в кредит под сдачу? У кого то есть опыт покупки квартиры за последний год? Было бы очень интересно почитать

[veselka]

Сегодня перечитала эту тему, прошло больше двух лет от ее начала. И у меня назрел вопрос, выгодно ли сейчас покупать квартиру в кредит под сдачу? У кого то есть опыт покупки квартиры за последний год? Было бы очень интересно почитать

Ну вообще владеть не особо выгодно, а квартирами под сдачу в аренду - и подавно (если очень кратко, слишком крутое налогообложение + много обязанностей, которые периодически могут выливаться в копеечку + законы защищают в первую очередь квартирантов, а не владельцев). Выгодно владеть коммерческими помещениями.

[A_Karina]

veselka, спасибо за ответ. Несколько дней назад столкнулась с мужчиной, который сдает трехкомнатную квартиру трем студентам (по 450 евро каждую) и платит с этих денег кредит. По большому счету другие люди платят, а квартира останется ему. Помоему, неплохо

[veselka]

veselka, спасибо за ответ. Несколько дней назад столкнулась с мужчиной, который сдает трехкомнатную квартиру трем студентам (по 450 евро каждую) и платит с этих денег кредит. По большому счету другие люди платят, а квартира останется ему. Помоему, неплохо

А кто будет платить, когда надо будет в доме поставить лифт/поменять лифт/обновить фасад?

[A_Karina]

veselka, но мне казалось, что в этом учавствую все жильцы дома. Хотя, возможно и при таком раскладе сумма достаточно внушительная. Ну, а если представить что на это (покраска, лифт) у меня нет денег, меня что выгонят из своего жилья?

[Alena_Minsk]

Вы правы, за лифт и фасад придется владельцу платить, но, во-первых, это не каждый день, даже не каждый год происходит, в сумму аренды можно включить еще и небольшую сумму на непридвидимые расходы, и, во-вторых, когда кредит погашен, то это вообще красота- ежемесячная арендная плата над тобой не весит как меч.
Муж мой владелец квартиры, на год мы ее сдали в аренду, плата полностью покрывает кредит и все остальные уплаты. Когда сейчас зашла речь о взятии большого кредита, то наличие собственности сыграло положительно.
У меня в дальнейшем тоже планы купить квартиру и сдавать-один из вариантов обеспечения своей старости)

[A_Karina]

Alena_Minsk, я думаю что для Парижа или Лазурного берега это хороший план.

[veselka]

Не ну вопрос же стоит выгодно ли? Так вот если посчитать полную стоимость кредита + налог на владение недвижимостью, который вы будете с этого платить + подоходный налог с ваших доходов от сдачи в аренду + ваши затраты на ремонт/поддержание в состоянии жилья (если/когда понадобится) + ваши затраты на возможные ремонтные работы такие как обновление фасада, ремонт общих частей и т.д., которые все-таки будут происходить время от времени + налог на plus-value, который теперь будут платить даже владельцы собственного жилья при его продаже (если вы захотите потом продать) + ну еще можно посчитать возможность индексирования квартплаты, инфляцию и рост стоимости недвижимости за это время...В итоге не особо выгодно, если вопрос был о выгоде именно.
И это мы еще даже не поговорили о таких проблемах, как неуплата квартплаты, например.

[Ptu]

A_Karina, думаю, что ответ сильно зависит от того где, какая, и как именно сдается. На ходовом курорте, в Париже понедельная сдача - наверняка достаточно выгодно.

[Rucya]

И это мы еще даже не поговорили о таких проблемах, как неуплата квартплаты, например.

Можно застраховать от неуплаты.

[Alena_Minsk]

Так вот если посчитать полную стоимость кредита + налог на владение недвижимостью, который вы будете с этого платить + подоходный налог с ваших доходов от сдачи в аренду + ваши затраты на ремонт/поддержание в состоянии жилья (если/когда понадобится) + ваши затраты на возможные ремонтные работы такие как обновление фасада, ремонт общих частей и т.д., которые все-таки будут происходить время от времени + налог на plus-value, который теперь будут платить даже владельцы собственного жилья при его продаже (если вы захотите потом продать) + ну еще можно посчитать возможность индексирования квартплаты, инфляцию и рост стоимости недвижимости за это время

А плюсов, плюсов то сколько.
У меня только один вопрос: Вы реально знаете какие цифры стоят за этими плюсами?

Искренне, желаю ВСЕМ иметь достаточный доход, чтобы позволить покупать себе и дома-виллы, и вертолеты-самолеты, и всего, чего душа пожелает, тогда за плюсами появятся конкретные цифры и по прошествию времени станет ясно как божий день что выгодно, а что не выгодно.

[yunahasson]

Можно застраховать от неуплаты.

Страховка на неуплату составляет 10% от квартплаты. Это очень ощутимо...

[yunahasson]

A_Karina, думаю, что ответ сильно зависит от того где, какая, и как именно сдается. На ходовом курорте, в Париже понедельная сдача - наверняка достаточно выгодно.

Совершенно согласна. Всё зависит от того за сколько вы купили квартиру, на каких условиях выплачиваете и за сколько сдаёте.