Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Ptu]

olgakuri, для меня Ворепп не далеко. И к тому же лично для меня он удобнее чем Сессине, скажем, и тем более сторона Мелана. У всех свои критерии. Я никого в заблуждение не ввожу, все данные о доме есть..

Ну уточню для тех, кто хочет знать точное расстояние: 14 км из Вореппа Шевалон до Гренобля центра, 15 минут (ктати по прямой национальной или аторут, а не по серпантину)

[olgakuri]

Вот посмотрите, в нашей деревне - http://www.fnaim38.com/vente-seyssin...ison-43011.htm
дом, 120кв.м, 4 комнаты, это по сколько кв м там комнаты? клетушки же(((((, земли только 400 кв.м, кот наплакал, еще и рядом с многоэтажками, чтоб все с балконов на тебя поглядывали)))) И такой домик маленько не мало - 400тыс.

А вот еще, тоже 120кв м, но уже почти 500тыс хотят - http://www.fnaim38.com/vente-seyssin...ison-36029.htm

А это дом соседский с нашими родителями, мы его ходили смотреть, дом старый и там оч много нужно ремонтных работ, еще он стоит на уклоне и ровной земли так кот чихнул, изначально они хотели 720 тыс!!! Но вот цену уже опустили, видно не особо имеются желающие((((( - http://www.fnaim38.com/vente-seyssin...ison-37150.htm

Тут уж они явно загнули цену))))) http://www.fnaim38.com/vente-seyssin...ison-52259.htm

А вот соседняя деревня, нашла более менее "приличный" (для меня) дом - http://www.fnaim38.com/vente-seyssins-Maison-59645.htm
вот еще, но только 4 комнаты, нужно бы 5 - http://www.fnaim38.com/vente-seyssins-Maison-45439.htm
и на последок, вот тоже хороший домик - http://www.fnaim38.com/vente-seyssins-Maison-52375.htm

[Beeboochka]

olgakuri, переезжайте в наш департамент . Смотрите, что у нас можно купить за меньшие средства: http://www.laforet-gironde.com/18863...idtt=2&lang=fr
http://www.laforet-gironde.com/18863...idtt=2&lang=fr
http://www.laforet-gironde.com/18863...idtt=2&lang=fr
http://www.laforet-gironde.com/18863...idtt=2&lang=fr

А это уже за 470.000:
http://www.laforet-gironde.com/18863...idtt=2&lang=fr

[olgakuri]

Beeboochka, у вас прямо таки божеские цены! Спасибо за приглашение!!!

[libellule]

Еще одна статья- бомба в Капитале.

Fnaim : "A Paris, les prix de l'immobilier pourraient chuter de 20% en six mois"


http://www.capital.fr/Actualite/Defa...iew=&source=FI

[Berezka_fr]

olgakuri, переезжайте в наш департамент . Смотрите, что у нас можно купить за меньшие средства:

Тогда уж лучше к нам, у нас ещё дешевле .
Хотя возможно что цены примерно одинаковые, так как наши с вами департаменты не так уж и далеко друг от друга , правда мы живём ближе к морю, а вы к океану .

[Beeboochka]

Тогда уж лучше к нам, у нас ещё дешевле .

Это я "дорогие" дома в ссылке дала, там и жилые площади побольше, и территория прилегающая немаленькая. А если искать что-то поменьше по количеству комнат, площади и с меньшим садом, то можно кучу недорого жилья найти, в районе 100.000-200.000 евро.

Да, мы с Вами неподалеку находимся. Меня наш океан просто потрясает (офф-топ).

[pupusha]

Тут уж они явно загнули цену

Дом никакущий на 2 миллиона, потолки стандарт низкие, но там земли 11 гектаров
А вообще иногда ценам просто диву даешься, то ли народ сам себя обманывает то ли ждет "простаков" с деньгами, такие коробки еще и приписываю "с боольшим потенциалом"((((

[Droopy]

Поизучав объявления, взвесив все "за" и "против" мы решили купить участок, а на нём строить. Причём, если построить даже обычный традиционный дом (по стандартному плану, без архзитектурных изысков), с бассейном, но в хорошем месте, то он сразу же выиграет в цене и "наберёт" около 200 тысяч евро. Но я говорю о Средиземноморье (PACA), не знаю, как дела обстоят в других регионах.

[Berezka_fr]

Droopy, а когда вы планируете начать строить дом?
Мы тоже думаем строить, но что-то боязно, если честно: это столько времени, сил и нервов займёт.....

[Droopy]

Berezka_fr, скоро планируем. Сейчас ищем участок. Займёт год, но это будет значительно дешевле, чем готовый в Провансе покупать. Тут ведь такие цены, что и до ISF недалеко...

[Berezka_fr]

Berezka_fr, скоро планируем. Сейчас ищем участок.

Желаю вам найти - самый дешёвый и при этом - самый лучший!!!

[Droopy]

Berezka_fr, спасибо ! Эх...второе, увы, первое не подразумевает (это я так, грущу) :-))

[Anpa]

Займёт год, но это будет значительно дешевле, чем готовый в Провансе покупать. Тут ведь такие цены, что и до ISF недалеко...

Подскажите,пожалуйста, Вы действительно просчитывали затраты - строить с нуля получается дешевле, чем покупать дом, требующий ремонта? Меня тоже очень волнует этот вопрос.

[Berezka_fr]

Anpa, там не только в затратах дело: первые два года налог на землю не платится, ещё что-то.... Честно говоря, мне тоже хотелось бы узнать все "плюсы" и "минусы" (может быть где-то уже тема об этом есть?)

[Viki]

Вы действительно просчитывали затраты - строить с нуля получается дешевле, чем покупать дом, требующий ремонта?

Мы просчитывали.
смотрите сами - если вы строите новый, надо купить землю и построить с нуля. Земля как правило дешевле уже имеющегося дома.
Если вы покупаете дом, то вы вкладываете деньги в дом, потом платите за то чтоб все порушить и вывезти, и это не три копейки, а потом вы все подчищаете и обновляете. Есть момент - если оставляете существующую систему отопления - это подешевле. Но как правило и это меняется. Таким образом ремонтировать получается дороже. Но земля скорее всего будет на выселках, а дом можно купить уже в обжитом насиженном месте, со школами и магазинами поблизости. Опять же разница. "Выбирай, но осторожно!"

[olgakuri]

Я уж точно никого не хотела обидеть или задеть. А под словом "приличный" - дом больше 200 кв.м, с 5 или больше комнатами, земля чтоб тоже была, бассейн желателен, чтоб он хоть красивым снаружи был)))

[vrubelru]

Вот здесь есть обьявления с участками по 250-300 тыс. в Seyssinet-Pariset
http://www.paruvendu.fr/immobilier/a...pa=FR&lo=38170

[olgakuri]

vrubelru, спасибки за ссылку, будем изучать.

[upsik]

Сегодня в metro была статья про цены на недвижимость. За последний триместр
центы на logement ancien по Франции в среднем снизились на 2,9%.
В Париже за этот же период средняя цена за жилье поднялась на 2,4%

[Nully]

upsik, в некоторых кварталах Парижа средняя цена с 2007 по 2008 год выросла на почти 17процентов (например, квартал Шайо в 16-м). А на Елисейских полях от 15К кв.м и больше - просто улетает.

[upsik]

upsik, в некоторых кварталах Парижа средняя цена с 2007 по 2008 год выросла на почти 17процентов (например, квартал Шайо в 16-м). А на Елисейских полях от 15К кв.м и больше - просто улетает.

Да, это там тоже было написано. В среднем за год цена в Париже
процентов на 10-12 выросла.

[kykyshka]

а после нового года интересно цены упадут?есть ли информация по этому поводу у кого то?

[EHOT]

Вы думаете что в новыи год что-то произоидет и тенденция изменится?

[Rezon]

думаете что в новыи год что-то произоидет и тенденция изменится?

А спорим, что-то произойдет? В 2010 году цены упадут до уровня 1996 года. Т.е. дом в Бретани будет около 50-100 тыс евро, на югах около 200 тысяч. С землей и пр.
Только не надо вопрос, это типа почему.
Ответ: Потому! Кризис до фанции ох как доползет. Это щас пока не чувствуется.

[libellule]

А спорим, что-то произойдет? В 2010 году цены упадут до уровня 1996 года.

А я готова спорить, что к 2010 году цены до уровня 1996 не упадут, и вообще никогда до такого уровня не упадут.

[Rezon]

А я готова спорить, что к 2010 году цены до уровня 1996 не упадут, и вообще никогда до такого уровня не упадут.

Ну, и чё ж не спорите? Разве что цены еще ниже упадут.

Сейчас то уже какие цены? Как раз 2000 год. Это за 3 месяца. Шо ж будет через полгода?

[EHOT]

Не буду спорить с вами, так как мое мнение о тенденциях с вашим совпадает (а в деталях никто не знает до какого именно уровня цены упадудут и к какому моменту)... Да и кризис до Франции уже докатился - росто недвижимость в силу своеи меньшеи ликвидности регирует не так быстро и цены снизились пока не очень заметно...

[EHOT]

А где это цены до цен 2000 года упали?

[MaryIr]

А где это цены до цен 2000 года упали?

Да уж, напишите пож-та, очень хочется знать где это упали. А то в нашем краю все только рост.