#151
08.05.2020, 12:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
||
|
#152
10.06.2020, 23:36
Последний раз редактировалось Nancy; 01.08.2020 в 21:49..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 01.11.2018
Сообщения: 81
|
|
|
|
#153
30.10.2020, 19:04
Последний раз редактировалось ZDRASTE; 30.10.2020 в 19:09..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
При продаже квартиры принадлежавшей мне до брака и следущей покупке недвижимости на эти деньги и имея брачный контракт раздельного имущества , нужно ли составлять дополнительный акт у нотариуса при покупке, для подстраховки ? Или брачного контракта достаточно , чтобы зафиксировать меня , как одного владельца? Муж согласен подписать любые бумаги, подтверждающие мои единоличные права. И можно ли указать только дочь единственной наследницей при покупке?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#154
31.10.2020, 00:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
ZDRASTE, вы можете на ваше имя оформлять покупку, раз у вас контракт о раздельном имуществе. Но в актах о покупке не может ничего указываться про наследование. Наследование регулируется совершенно отдельно от покупки. Ваше лично имущество будет наследоваться по закону между вашими законными наследниками на соответствующий момент. Если вы хотите все оставить только дочери нужно оформить завещание. ТАк как если ваш супруг будет на этот момент жив, он по закону тоже наследник.
|
|
|
#155
31.10.2020, 11:25
Последний раз редактировалось Medunica; 31.10.2020 в 12:14..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2016
Откуда: Kazan-Béziers
Сообщения: 23
|
ться ? РќРёРєРѕРіРґР° РЅРµ счиСтил
|
|
|
#156
31.10.2020, 14:51
Последний раз редактировалось ZDRASTE; 31.10.2020 в 20:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Даже если мой муж не отец моего ребёнка он всё равно имеет право на дом после моей смерти?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#157
31.10.2020, 15:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
ZDRASTE, ваш муж наследует вам. Он с вами в прямом родстве. Но он не наследует вашей дочери. Но ваша собственность это не ее собственность, поэтому вашу собственность будут наследовать ваши все наследники - муж и дети. Но мужа можно лишить права наследовать, написав завещание на вашу дочь. Вы можете при покупке новой недвижимости на свое имя еще раз с нотариусом обсудить, чтобы четко было видно что собственность куплена на ваши средства до брака. Но это скорее важно для тех, у кого собственность совместная. У вас же раздельная. Но поговорить не будет лишне, чтобы вам нотариус все разложил по полочкам для вашего спокойствия. А заодно можете обсудить ваш прожект составить завещание.
|
|
|
#158
02.11.2020, 12:52
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2016
Откуда: Kazan-Béziers
Сообщения: 23
|
Здравствуйте! Примите низкий поклон и слова благодарности все те, кто делится здесь своими историями , советами, рекомендациями . Вы оказываете огромную помощь и поддержку ! Спасибо! Поскольку эта тема для меня сейчас актуальна , я решила с вами посоветоваться. После трёх лет знакомства, в августе 20г. вышла замуж и приехала жить к мужу во Францию. ( Муж: четыре года как в разводе, двое взрослых детей, военный пенсионер, год назад перенёс инфаркт, после которого сложно восстанавливается . Мне 49, медработник (среднее и высшее образование), по возможности хотела бы работать , в разводе , в России имею своё жильё ) . Планируем покупку здесь квартиры ( половина суммы - накопления мужа, половина -кредит ) . После разговора с сотрудником кредитного отдела муж сказал, что будет лучше и проще, если покупка будет совершаться на его имя . Говорит, что в этом случае , если не дай Бог что, то страховка покроет всю часть кредита и мне не нужно будет его одной погашать , а если покупаем на двоих , мне к тому же ещё придётся привозить из России много документов . Говорит, что пойдем к нотариусу на консультацию . Скорее всего нужно будет заключать контракт ( до брака мы ничего не заключали) . Сижу и думаю , как реагировать .Язык толком не знаю, законов местных тоже . Доверится мужу ? Если я правильно поняла из прочитанного выше, в случае развода - я на улице , а в случае ...- я наследую 30% квартиры ? И не заключая брачного контракта , возможна покупка квартиры только на имя мужа ? Спасибо !
|
|
|
#159
02.11.2020, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2010
Откуда: Москва, 33
Сообщения: 913
|
Ваш муж лукавит, если вы берете кредит на двоих (какой у вас контракт?), то можно оформить и кредит на двоих и страховку на двоих, но страховка не дешёвая, поэтому ваш муж и предлагает вам этот вариант. Ну и соответственно квартира после его смерти будет делиться между его детьми. А вообще конечно надо понимать какой у вас контракт, раздельного имущества? В этом случае он может взять кредит один. А вот если у вас контракт о совместном имуществе, то тогда мне интересно как он собирается один кредит взять? Если вы берете кредит на двоих и он оформит страховку только на себя, то после его смерти вы будете вынуждены выплачивать свою часть кредита. Вы уточните какой у вас контракт?
__________________
Жизнь – как коробка шоколадных конфет. Никогда не знаешь, что внутри. |
|
|
#160
02.11.2020, 18:02
Последний раз редактировалось Medunica; 02.11.2020 в 18:08..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2016
Откуда: Kazan-Béziers
Сообщения: 23
|
Мы разговаривали до свадьбы по поводу контракта и решили, что не будем его заключать и всё что наживем совместно , в случае чего, поделим поровну . Но сейчас , похоже, решил всё-таки какой-то составить...
|
|
|
#161
02.11.2020, 19:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2010
Откуда: Москва, 33
Сообщения: 913
|
Без вашего согласия он не может изменить брачный контракт. И соответственно, если у вас контракт о совместно нажитом имуществе, он не может взять без вас кредит.
__________________
Жизнь – как коробка шоколадных конфет. Никогда не знаешь, что внутри. |
|
|
#162
02.11.2020, 20:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Medunica, поговорите спокойно, что совершенно понятно, половина, внесенная им из личных денег, заработанных им до брака, будет оформлена как его личная доля. А вторая половина будет браться на ваш общий кредит. То есть будет четверть его, и четверть ваша. ( Но только на момент когда это будет уже выплачено. ТАк как если вы разведетесь через год, то у вас все равно не будет практически никакой доли. Это в лоб не стоит говорить). То есть вы свою небольшую долю заработаете в течение вашего брачного стажа и выплаты кредита... Вы ведь будете наверняка работать медсестрой, как минимум при муже после инфаркта.
Муж не может вам ничего навязать. Но и вам ведь не стоит слишком уж недипломатично действовать. Надо уметь договариваться. |
|
|
#163
02.11.2020, 20:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2016
Откуда: Kazan-Béziers
Сообщения: 23
|
Ptu, большое спасибо за ответ! Именно такой расклад бы мне очень подошёл ( не хочется брать то что мне не принадлежит, но и в накладе остаться тоже не хочется ). А возможно оформить покупку таким образом , чтобы не составлять новый брачный контракт ( я же правильно понимаю-несмотря на то, что никакого контракта составлено не было , он всё же между нами имеется )? И дадут ли мне кредит , русской неработающей жене на покупку вместе с мужем квартиры ? И как на это посмотрит налоговая инспекция РФ?
|
|
|
#164
02.11.2020, 20:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Medunica, у вас же уже есть какая-то форма брачного режима? Его не нужно заново составлять. Если вы не заключали брачного контракта, значит вы выбрали по умолчанию режим совместного имущества, который единственный возникает без заключения контракта. Я так поняла, что он у вас и есть. Поэтому то что я намисала- это как раз этот вариант. Вы просто при покупке оба подписываете документы, что обязательно в режиме совместного владения имуществом в браке. И на недвижимость, и на кредит. В акте покупки дома просто будут прописаны доли, с учетом половины суммы внесенных вашим супругом лично, с добрачных доходов.
Мы тоже брали кредит, когда я только приехала и не работала. Дают кредит не вам лично, а паре муж+ жена. НАлоговая РФ тут вообще никаким образом ни при чем. |
|
|
#165
02.11.2020, 22:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2016
Откуда: Kazan-Béziers
Сообщения: 23
|
Ptu, спасибо!!!
|
|
|
#166
03.11.2020, 20:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Ptu, да,вы такая большая молодец!
Всегда понятно объясняете нам.СПАСИБО! Мы тоже в браке,без брачного контракта купили совместно дом.Все документы оформлялись и на меня и на мужа.Но,кредит и страховку на дом платит он.Я не работаю. |
|
|
#167
03.11.2020, 20:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
funfun, кредит платится все равно с общего счета, даже если туда вы лично ничего не вносите. ТАк как в этом режиме у вас все общее, кроме приобретенного до брака и подаренного/ наследованного.
|
|
|
#168
16.11.2020, 11:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
А есть ли разница с какого счета платится кредит?К примеру если есть общий счёт на ведение хозяйства, куда вносятся денежные средства обоими супругами ежемесячно и есть личный счёт мужа, с которого он делает выплаты по кредиту,налоги,страховки и тд, При этом брачный контракт на раздельное имущество
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#169
16.11.2020, 11:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 01.08.2020
Сообщения: 23
|
Я правильно понимаю, что вне зависимости от того, есть брачный договор о раздельном имуществе или нет, при смерти одного из супругов наследование происходит так, как если бы не было никакого брачного договора?
|
|
|
#170
16.11.2020, 12:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
Нашла в контракте на раздельное имущество такой пункт
Absence de faculté d’acquisition ou d’attribution En cas de dissolution du mariage ,quelle qu’un soit la cause ,aucun des époux n’aura la faculté d’acquérir ou,le cas échéant,de se faire attribuer dans le partage ,les biens et droits personnels de l’autre époux,SAUF SI CES BIENS SONT EN INDIVISION ENTRE EUX. В русской версии моего контракта у меня написано на этот счет следующий перевод В случае расторжения брака, независимо от причины,ни один из супругов не имеет права приобрести или,в соответствующих случаях,заявлять о совместном использовании имущественных и личных прав другого супруга,ЕСЛИ ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО НЕ НАХОДИТСЯ В ИХ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Мне тут не понятно тогда,наш контракт на раздельное имущество предполагал изменения по истечении двух лет,этот срок давно прошел,изменений мы не вносили,но и имущество,которое было до брака у каждого,было продано уже в браке и куплено совместное жилье,оформленное на мужа и с внесённой моей частью денежных средств..я вообще тогда запуталась ,ведь это жильё и есть уже совместная собственность или тот факт,что оформлено на мужа это не предполагает моих прав на него,кроме внесённой суммы?заранее спасибо
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#171
16.11.2020, 12:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Мы покупали, продав ранее принадлежавшую мужу квартиру, это основное жилье. И моя часть там написана 0,99%. Вот и все права на имущество. Хотя при покупке мы хотели написать 50 на 50, нотариус сказал, так нельзя. Вообще странно, что вы внесли деньги, но вашей части не выделено. |
|
|
#172
16.11.2020, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Кто собственник или собственники квартиры в acte de propriété ? Когда вы приобретали свою квартиру, вы ее приобретали en indivision ? Ваш личный финансовый вклад был больше, чем вклад мужа и ваш вклад как семьи? Ответы на эти вопросы помогут вам построить разговор с адвокатом и нотариусом. очитайте, что такое bien en indivision и convention d'indivision pendant le divorce. |
|
|
#173
16.11.2020, 12:49
Последний раз редактировалось KOLIBRY; 16.11.2020 в 12:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
Какой тут indivision... Скорее всего Натали перевела деньги на счет мужа, он взял кредит только на себя (наверное, при "раздельном"контракте это возможно) и в результате получилось, что квартиру купил муж. |
|
|
#174
16.11.2020, 12:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#175
16.11.2020, 12:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Мне тоже кажется, что все оформлено на мужа как собственника 100%, и нет никакого indivision, но почему-то же она об этом заговорила. Если там régime séparation de biens, то и после развода convention d'indivision не их случай.
Оффтоп - всегда было интересно, чем руководствуются люди,когда при таких покупках оформляют все на одного... |
|
|
#176
16.11.2020, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#177
16.11.2020, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Если квартира принадлежит мужу, и у вас régime séparation de biens, то делить вам ее при разводе не придется. Соглашусь с olena_k, сумму, которую вы внесли, возможно, при хорошем адвокате,вы получите назад. Право проживания в этой квартире - возможно, если есть дети, но не факт, опять же нужна работа адвоката. |
|
|
#178
16.11.2020, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#179
16.11.2020, 13:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#180
16.11.2020, 13:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
NatalieM, а свою долю вы вносили на счет нотариуса или на счет мужа?
|
|
|
Закладки |
Метки |
брак с французом, брачный контракт, контракт |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|