#151
28.09.2014, 12:27
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.06.2013
Откуда: UA-FR (94)
Сообщения: 417
|
Они посчитают, что 30-метровая студия в центре Парижа за 400 евро в месяц это фантастически выгодное предложение и будут всячески за него цепляться, в том числе высылая крупные залоги после минимальной переписки по электронке. Я даже комод без предварительного просмотра не покупаю Народ, не теряйте бдительность |
|
|
#152
29.10.2014, 16:10
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 29.10.2014
Сообщения: 1
|
Мне даже и в голову не могло прийти, что такое бывает... Действительно, учитывая всех этих находчивых людей с Севера Африки, лучше обращаться в агентство, чтобы жилье снять. Потратить лишние 200 евро, но зато уже не переживать потом, что тебя выселят в один прекрасный день...
|
|
|
#153
22.11.2014, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
Хочу снять жилье без агенства, но нет опыта.
Подскажите пожалуйста, какие должны быть мои действия после просмотра. Хозяин обещал позвонить завтра и сообщить о своем решении. Пакет документов я оставила. По идее, должны заполнить документ (какой ?). Хозяин просит под гарантию оплату за два месяца (дает мне расписку ? какой текст должет быть ?). Должна ли я попросить его документы (личные и на квартиру) ? Спасибо за ответы на мои вопросы. |
|
|
#154
22.11.2014, 23:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Попросить вы можите но не факт что он вам их даст. Если он их не даст то это еще не означает что он обязательно аферист. Недать может просто потому что тоже будет чего то бояться (бывают такие странные люди у которых тараканы в голове и ничего с этим не поделать). Я бы попросила документы на квартиру. Если он не собственник то обязательно его договор аренды чтобы видеть 1. имеет ли право он заключать субаренду и 2. до какого числа действителен его договор (с вами он может подписать только на срок не превышающий срок его собственного договора). Попросила бы также его документы удостоверяющие шичность. В идеале было бы неплохо иметь с них копию. Но это конечно врядли. Что значит 2 месяца оплаты? Это залог в размере 2 месяцев или это залог + 2 месяца аванса? В любом случае не давать наличку. Только чек. За квартплату он должен дать квитанцию. О размере залога должно быть указано в договоре + либо квитанция о получении залога либо пометка с росписью на самом договоре что залог в таком то размере такого то числа получен. Я бы делала так. |
|
|
#155
23.11.2014, 00:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
я поняла, что он хочет залог в размере 2-х месячной оплаты квартиры.
Когда я снимала через агенство, то с меня брали залог в размере 1 месячной оплаты + почти столько же, за вычетом шаржей - комиссия агенству. |
|
|
#156
23.11.2014, 01:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
http://m.vosdroits.service-public.fr...s/F31269.xhtml Проблема в том что если вы откажитесь платить (на том основании что это незаконно) он может отказаться вам сдать. Вариант: заплатить и потом после подписания потребовать вернуть половину. Но при этом : рискуете 1. испортить с ним отношения 2. что он откажет. Обращаться с этим в суд смысла нет - долго и дорого. |
|
|
#157
23.11.2014, 01:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
blanca94, спасибо за ответы. Завтра посмотрю, что скажет.
|
|
|
#158
18.01.2015, 01:27
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 22.12.2014
Сообщения: 5
|
Lantik, а вы бы не могли написать, чем дело кончилось? Мне тоже предстоит снимать квартиру, нужно всего на 5 месяцев и очень не хочется отдавать деньги агентству. Но, почитала ветку, ужаснулась. Вообще, реально ли снять жилье иностранцу самостоятельно?
|
|
|
#159
16.06.2015, 01:54
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2015
Сообщения: 123
|
Здравствуйте, я может как говорится ,, не в тему,,, но соответствующей темы не нашла. Посоветуйте, пожалуйста, надежный сайт по поиску съема квартир во франции (île de France) на длительное времЯ. Спасибо заранее. П.С. Сайты pap и bon coin уже известны... Наверное проблема в том, что известны они слишком многим и на одну квартиру бывает по 10 кандидатов, бьемся бьемся, пока толку ноль. Еще раз спасибо
|
|
|
#160
16.06.2015, 07:52
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
katyacamay, вам сюда: http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=61117
|
|
|
#161
18.06.2015, 13:30
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
Аренда : Нужен ваш совет или Паранойя
Добрый день.
Я студентка и собираюсь с Юга переезжать в Париж. Нашла квартиру на lokaviz. Арендодатель не просит гарантов. Мне сказали,что это странно для Парижа. Стоит 410 евро в 15 округе. На следующий день он удалил свое объявление, сказав, что решил сдать мне ее, тк у него нет времени заниматься каждым арендатором. Ну, и последнее, что меня совсем выбило из колеи.. И он, и другой арендодатель с другого сайта прислали мне почти один и тот же ответ. Слово в слово, но заменили информацию. Может, я паранойю, может, есть-то какая-то общепринятая форма ответа.. Цитата:
Что думаете? |
|
|
#162
18.06.2015, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.09.2006
Откуда: 92
Сообщения: 2.136
|
развод на 300 еур
текст в начале от первого лица, а в конце от множественного |
|
|
#163
18.06.2015, 14:12
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
Нужен совет..
Ищу квартиру в Париже. Нашла на lokaviz. 15 округ, 18 м2, цена 410 евро, есть возможность APL. Что мне показалось странным: Не просит гарантов (меня уверяют, что для Парижа это удивительно) Удалил свое объявление на след день, сказав, что нет времени заниматься каждым арендаторов. И последнее меня совсем выбило из колеи. И это арендодатель, и другой с другого сайта на мое первое письмо ответили почти одинаково, то есть слово в слово, заменив лишь цифры, улицы и описание. Может, я паранойю и просто есть общепринятая форма ответа? НО при все этом он не просит ничего платить заранее. Назначил встречу для подписания контакта. Есть подвох или меня запугали просто? Вот то самое письмо. Цитата:
|
|
|
#164
18.06.2015, 14:36
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
||
|
#165
18.06.2015, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
Aydani, а Вы хотите деньги заплатить, до подписания контракта? Он 300 евро гарантии просит.
То что гарантов не просит, может страховка у него. Что меня смущает, так это цена. В 17 такая квартирка 650-750 евро в месяц.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#166
18.06.2015, 14:46
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
Я раньше только в Крусовских общагах жила, поэтому и не поняла, что 300 евро нужно платить заранее. Я думала, caution платят вместе с первой платой ПОСЛЕ подписания контракта. |
|
|
#167
18.06.2015, 14:47
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
Aydani, скорее всего, он с вас возьмет деньги, и при этом либо не отдаст ключи, либо подпишет какой-нибудь левый договор, либо еще что-нибудь.
Квартира, возможно, ему не принадлежит вообще. Вариантов масса. Признаки мошенничества: - ненормально низкая цена - согласие сдать квартиру вам, не увидев никаких ваших документов - текст письма, написанный не очень грамотно и с нестыковками |
|
|
#168
18.06.2015, 14:49
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
Не, от греха подальше.. |
|
|
#169
18.06.2015, 14:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
Aydani, ну, Подпишите контракт и 2 чека, за аренду т 300 евро.
То что удалил объявление быстро, так это нормально, спрос слишком большой, а вот то что заочно хочет сдать квартиру, не совсем нормально. А цене я вообще молчу, хотя, смотря где квартира, в каком состоянии...с другой стороны, и парковка в эту сумму входит. Короче, я бы в оба смотрела.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#170
18.06.2015, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
Aydani, посмотрела ради интереса цены в 15. Таких даже близко нет. Я бы даже на встречу не ездила
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#171
18.06.2015, 15:06
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 18.09.2014
Сообщения: 8
|
||
|
#172
18.06.2015, 16:00
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2015
Сообщения: 123
|
Поделюсь своими замечательными поисками тоже. Писали на boncoin на емейлы владельцам, пришло из всего прочего два занятных ответа, речь шла о студиях, на которые мы даже не писали. Видимо, они как то умудрились получить адрес почты. Письмо 1: спасибо за интерес к моей студии блаблабла, я владелец уезжаю на пмж в Бельгию и в связи с этим здаю студию быстро и по низкой цене. Теперь о самой студии: Кретей. 505€ со всеми коммунальными/интернетами/парковками. 40м. Отличное состояние (фото прилагались). Письмо 2: Париж ( округ не помню) 470€ 30м. Тоже ,, все включено,, тоже отличное состояние. Эти уежали на пмж в монако. П.с. Может кому то пригодится, как опыт. Нету таких цен на такие студии. Не знаю, меня это почему то сильно разозлило. Ведь знают же какие проблемы с жильем в парижском регионе и нашли способ наживаться на таком. Всем удачи и будьте осторожны. Те кто уже снимал , то быстро смекнут, что это афера, а те, кто не знает приблизительных цен на жилье в париже и пригороде ( на таких видимо людей и расщитано) посмотрите на реальные цены в тех местах где студии, и еще... Владельцы, как правило, не пишут душещипательных писем с предложением снять их студию, они не идут на контакт первыми , ибо спрос всегда превышает предложение в этой сфере. Всем удачи)))
|
|
|
#173
18.06.2015, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#174
18.06.2015, 18:46
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
||
|
#175
18.06.2015, 20:23
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2015
Сообщения: 123
|
|
|
|
#176
18.06.2015, 20:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
katyacamay, погуглите эти фотографии, возможно, они взяты из какого-нибудь интернет-журнала по интерьерам
Емейлы арендодателей тоже гуглить сразу надо, можете много интересного узнать. |
|
|
#177
18.06.2015, 22:15
Последний раз редактировалось blanca94; 18.06.2015 в 22:23..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
У меня мужик знакомый с соседнкй улицы сдает свою двушку за 700€. Квартира оч хорошая. Без супернаворотов но очень уютная. Это очень не дорого для нашего квартала. Он сдает специально за такую цену. Сам итальянец и живет в Италии и сказал что драть денег не будет так как ему не нужны проблемы с неплатежом. Он предпочитает поменьше но зато стабильно. Квартира мебелированная со всей техникой. Такая здесь не меньше 1000 стоит. Она чуть больше 40 метров. Сдает он напрямую. Без агентства. |
|
|
#178
19.06.2015, 00:11
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2015
Сообщения: 123
|
|
|
|
#179
19.06.2015, 00:48
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2015
Сообщения: 123
|
Все возможно, ибо действительно выглядело как проф. фото и очень красиво) а насчет емейла как то не додумались забить в гугл)
|
|
|
#180
24.06.2015, 17:29
Последний раз редактировалось Lantik; 24.06.2015 в 17:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
Теперь ежемесячно пeревожу ему деньги на счет, а он мне привозит или присылает quittance de loyer. Были проблемы с водой, пришел - исправил. Короче, пока нареканий нет, недеюсь, что и при сьезде их не будет. Со старого жилья (это была студетка с удобствами на этаже) я тоже сьехала благополучно : уведомила заказным письмом, что сьеду через месяц (хозяева жили в той же резиденции). За последний месяц не платила, так как при сьеме был оплачем последний месяц в качестве гарантии. Оплачено было до конца месяца, но так как я там уже не жила, сдала жилье 25 числа. Хозяева осмотрели, ущерба не нашли. Так что подписали мне бумагу и разошлись полюбовно. Предложили мне другую студетку, в той же резиденции, но в соседнем доме, чуть побольше и с душем в комнате, обещали сделать скидку и без агенства, но я уже переехала в мою теперешнюю полноценную студию. Так что я отказалась. Но я продолжаю снимать у них бокс для машины до сих пор. Так что, не все так страшно ))) |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда (спрос) (совместная) СРОЧНО в Париже ищу студию или совместный съем жилья | Lidia_Sutr | Аренда и продажа жилья | 3 | 03.07.2019 17:01 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Аренда (совместная) Съем квартиры для студентов в Aix-en-Provence | jln52 | Аренда и продажа жилья | 0 | 30.05.2010 14:26 |
Перезаключение договора на съем | lyonne | Жилье во Франции | 0 | 17.11.2006 10:05 |
Повышение платы за съем квартиры | Bee Maya | Административные и юридические вопросы | 10 | 01.03.2004 17:26 |