#151
08.02.2010, 17:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
Это два разных предложения
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#152
08.02.2010, 18:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Скалолазка, необязательно. Сначала надо в очередь встать. И вы не обязаны взять любое предлагаемое жилье. Я ждала 7 лет, от одной квартиры отказалась, и теперь очень довольна -- живу в отдельном домике.
Есть же теперь закон, по кот орому, если не дадут социальное жилье в какой-то там срок, вы можете подать в суд. Поэтому людей с большим количеством детей стараются пристроить скорее. |
|
|
#153
08.02.2010, 18:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Уточню: если квартира продается ВМЕСТЕ С ЖИЛЬЦАМИ, это может быть сделано в любой момент и без предупреждения. Но тогда новый хозяин обязан представиться и контракт продолжает действовать до окончания трехлетнего срока. А потом, если, например, квартира куплена, чтобы там жить, жильцов очень даже могут попросить выселиться. А потом и выселить силой.
|
|
|
#154
08.02.2010, 22:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Ведь невозможно кого-то выселить ради нас. |
|
|
#155
08.02.2010, 22:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Я сужу по своему кварталу, куда уже после меня въехали семьи с блатом. ) |
|
|
#156
24.02.2010, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
|
У меня вопрос конкретно по распределению обязанностей.
У нас в ванной очень старая сантехника (но все действует, кроме биде, хотя он и не нужен). Уже 8 месяцев нас беспокоит неприятный запах (из умывальника), форумчане посоветовали мне открутить и почистить сифон, но увидев эту "красоту" на фото, сказали, что его потом обратно можно и не собрать, будет течь... Этот неприятный запах - чья проблема? Хозяйки и она должна заменить сантехнику или хотя бы оплатить сантехника? Или ее это никак не касается? Хозяйка у нас очень своеобразная. Она покупает нашей дочери одежду в Монопри (а на Новый год сама связала и прислала книгу и платье), но чувствуется, что большие вложения пожилому человеку делать СОВСЕМ не хочется. |
|
|
#157
24.02.2010, 22:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
В принципе, изначально запах -- ваша проблема. Если это вопрос текущего ремонта и уборки. Если надо прочистить сифон, то заниматься этим должны вы. Если надо что-то крупное менять, то это дело хозяйки. Так что сначала надо вызвать сантехника и попросить его либо сделать то, что представляется нужным, либо составить смету. На крупные работы всё равно нужна смета.
Ну, можете химическим очистителем промыть. В любом супермаркете можно купить. WC net canalisations, D-stop. |
|
|
#158
24.02.2010, 23:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
На всякий случай хочу предупредить по поводу всяких химических заливок в трубу для прочистки. Купили в супермаркете, залили, не помогло. А пришедший после мастер констатировал полное растворение пластмассовых элементов под душевой кабиной от этого хим. состава. Нам повезло, он составил смету, что оборудование старое и надо менять, хотя нам показал, что мы наделали этой химией. Ни много ни мало, а 300 евриков. Хорошо, нам повезло с мастером и хозяева оплатили, но будьте внимательны с продающейся бытовой химией.
|
|
|
#159
24.02.2010, 23:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Теоретически такое возможно. Но я бы не стала доверять мастеру -- у него свои интересы.
|
|
|
#160
24.02.2010, 23:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
Да, может... Но мастеру, наверное, все равно, кто платит. Поэтому и было приятно, что не мы, "специалисты", за свою "починку" платим...
Да это я к слову о хим. составах из магазинов. |
|
|
#161
25.02.2010, 10:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Мастеру прпоще было сказать, что ветхость, потому что вы бы могли и спорить.
|
|
|
#162
25.02.2010, 11:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
|
Dachа, да, мы чистим уже 8 месяцев. Там проблема глубоко в трубах, а не на поверхности.
У нас точно ничего не растворится, так как трубы еще железные (очень старые). Мы как раз-таки делаем все, что можем и поддерживаем в самом лучшем состоянии. |
|
|
#163
25.02.2010, 12:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Всё может быть. Может быть вообще запах от соседей. Или потому что неправильно сделана канализация. Если вода из ванной и кухни выводится по тем же трубам, что проходят через туалет, то еще как пахнуть может. У нас соседи сделали себе дополнительный душ рядом с туалетом и так и подсоединили. Пахло сильно. Помогал только кофе.
|
|
|
#164
19.03.2010, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
задам свой вопрос сюда
Мы снимаем квартиру и осуществили самовольную починку (в смысле сами вызвали сантехника, поскольку до агентства не дозвонились) того, чего не должны были чинить - сантехник заявил, что надо менять счетчик и поменял (а мы были не в курсе, что его нам трогать его нельзя). Сейчас агентство говорит, что счетчик был под страховкой синдиката и синдикат придет устанавливать свой счетчик, и что владелец ничего возмещать не будет, тем более, что счетчик нам посталвили не тот (нужен с удаленным управлением). Мы уже побывали в своей страховой и описали им ситуацию - агент сказал, что будут разбираться, но скорее всего возмещать будет владелец (про синдикат они не в курсе). Мы собираемся обращаться в Tribunal по поводу завышеных цен сантехника и возврата старого счетчика. Но есть вопросы, которые мне не ясны: 1. Кто должен возмещать наши затраты (стоимость счетчика+вызов+работы) и должен ли вообще? 2. Может ли синдикат "повесить" на нас затраты на новый счетчик? 3. СтОит ли связываться с трибуналом, насколько это эффективно, долго и дорого? Если я обращаюсь в трибунал нужна ли будет помощь адвоката (это про доп. денежные затраты)? Заранее спасибо за ответы |
|
|
#165
19.03.2010, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
Могу с уверенностью ответить только на второй вопрос: синдикат не должен повесить на вас второй счетчик. Их установка, обычно, делается за счет хозяев. Думаю, что хозяин за первый счетчик вам ничего не вернет, т.к. он не давал согласия его менять. А если он согласится с тем, что синдикат поменяет еще раз, то за это он, по-идее, и заплатит.
|
|
|
#166
19.03.2010, 16:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Согласна с предыдущим оратором. Добавлю, что вряд ли кто-нибудь возместит вам затраты на счетчик и тп. И сомневаюсь, что вы сможете выиграть судебное дело. Даже если сможете, на суд тоже деньги нужны.
|
|
|
#167
19.03.2010, 20:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
То есть - не дорого. Но! долго! Ва могут вызвать через полгода. Но вы писали, что сантехник вам показал официальные расценки, и вы с ними согласились. Или я что-то путаю?
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#168
19.03.2010, 20:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
hataxa, Dacha, abris, спасибо за комментарии
Разве имеет значение то, что я согласилась с ценами? Я иностранка, без сантехнического образования - как я могу знать какова их реальная стоимость во Франции? Агентство прислало мне devis своего сантехника, на случай, если мы решим подать заявление в трибунал. Там цены за вызов и работы те же, а вот за счетчик в разы меньше. |
|
|
#169
21.03.2010, 16:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
||
|
#170
22.03.2010, 21:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
Да, назначат дату и время. В письме надо указать координаты того, к кому у вас претензии, чтоб его (представителя фирмы) тоже вызвали
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#171
17.04.2010, 01:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
Я снова с вопросами.
После протечки у нас вздулась краска на стенах - с двух сторон технического короба. Эксперт страховой сказал что будут перекрашивать. На кухне это не проблема - там разница цветов не будет бросаться в глаза, а вот в салоне вопрос состыковки цветов актуален (будут красить всю стену, но планировка такова, что углы на виду и хорошо освещены). Единственное, что приходит в голову - это чтобы мастера и страховая гарантировали, что в случае разницы цветов все будет переделано. Как это делается? (не хочется при выезде из квартиры перекрашивать весь салон) И еще: тот же эксперт утверждает что счетчик находится в собственности владельца квартиры, а не синдиката (как говорит представитель владельца - агентство) и владелец должен компенсировать затраты на смену счетчика. Подскажите, где можно почитать кто точно и чем владеет. То, что агентство нас дурит у нас нет сомнения (хотя бы в том, что якобы требуется установить счетчик с удаленным управлением), хотелось бы выяснить все точно, прежде чем говорить с ними и синдикатом. |
|
|
#172
17.04.2010, 01:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2007
Откуда: FR-RU
Сообщения: 4.368
|
при выезде в любом случае перекрашивать все стены в один цвет не нужно (стены,кстати, могут быть любого цвета, лишь бы не чёрного, иначе, действительно, придётся перекрашивать/переклеивать, либо вычтут из задатка). А вот что мастера и страховка будут ваши цвета соблюдать, очень и очень сомневаюсь, это в их обязательства не входит (ну только если у вас в договоре это особым пунктом обозначено?).
|
|
|
#173
17.04.2010, 19:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
NBVictory, Цвет -- это ерунда, перекрашивать не заставят. Что касается собственности счетчика, то верить надо не эксперту, а синдику (управляющему).
|
|
|
#174
18.10.2010, 01:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.07.2009
Сообщения: 33
|
Здравствуйте! У меня такая проблема. Я снимаю студию уже более года. Плачу 320 loyer+ 25 (charges, eau comprise). Вначале при подписании контракта, хозяйка сказала что вода входит в charges и значит мне за нее не платить, ну только в случае, si je vais la couler toute la journée (ее слова). ГОд спустя, звонит она мне и говорит, что получила фактуру за год за воду, и что ее расход большой, типа больше нормы. Прислала она мне по почте копию этой фактуры, NO фактура не только за воду, но и за charges, и письмо с обяснениями о том, что я должна все это оплатить. НО, тк я платила charges 25 евро каждый месяц, то, она вычла эту сумму и мне остается выпалтить остальное. А общая сумма за charges+ вода указанная в фактуре - в 2 раза больше тех charges+вода, ктр я плачу, те полу4ается я должна выплатить еще раз ту же сумму за год. У меня вопрос, должна ли я платить charges по этой фактуре , i почему цыфры такие высокие? если изначально charges были установлены и никакого разговора об их доплате не было, насчет воды я могу согласиться, тк я ее раshодую. Может хозяйка хочет воспользоваться тем случаем, что я иностранка, тк по телефону она мне сказала только про воду, а теперь тут оказываются и за charges надо платить?
посоветуйте кто, пожалуйста спасибо |
|
|
#175
18.10.2010, 09:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.973
|
inchgirl, я могу только по поводу воды сказать: действительно, та сумма, которая с Вас взималась ежемесячно, являлась только как бы досрочным сбором, provision по-фр. Сумма этого сбора определяется по показателям расхода воды предыдущих лет и предыдущих жильцов. Действительно, если расходовать воду по нормам, типичным для этой страны - т.е. выключать ее на время намыливания, во время мытья посуды тоже не лить все время и т.п., то обычно не выходишь за эти рамки и ничего доплачивать не нужно. Раз в какой-то период, раз в год точно, проводится учет реального потребления воды. В Вашем случае произошел перерасход и Вы, действительно, должны оплатить разницу.
Насчет коммунальных в целом - я не знаю, какие статьи туда еще входят у Вас, в каждом доме по-разному может быть. |
|
|
#176
18.10.2010, 12:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.07.2009
Сообщения: 33
|
В фактуре указано charges immob. generales (eau, electricité, fournitures diverses, entretien par entreprise-ето part récupérable, те как я понимаю за что надо платить, а есть еще и non récuperable), и charges immob. escalier (entretien antenne/téléphonie, entretien divers electriques). Т.е получается при годовом подсчете charges могут быть каждый раз разной суммы. И значит сумма за charges, указанная в контракте это всего лишь "символически", в реальности приходится все платить locataire?! если я правильно понимаю.БОже мой, откуда я деньги буду брать на все эти фактуры, бедная студентка.....
|
|
|
#177
18.10.2010, 12:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
Почитайте вот здесь, например. Есть коммунальные услуги, за которые платит квартиросъемшик, а есть - владелец.
http://www.infobailleur.org/guide-ba...Fc2R3wodzhmnLQ |
|
|
#178
18.10.2010, 13:12
Последний раз редактировалось Dacha; 18.10.2010 в 13:20..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
inchgirl, платить нужно, выхода другого нет. Судя по тому, что Вы перечислили, всё это законно. В контракте об этом должно быть написано, но это обязательное положение закона
Начните с экономии воды. Хотя, к сожалению, если Вы живете в многоквартирном доме и индивидуального счетчика нет, то Вы платите еще и за того парня: расходы по воде делятся тогда на всех жильцов, включая старенькую бабульку, студентку и многодетную семью с подростками, принимающими душ с утра до вечера. Если там большая сумма, то можно попросить заплатить частями. Обычно хозяева соглашаются. |
|
|
#179
18.10.2010, 13:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.07.2009
Сообщения: 33
|
|
|
|
#180
18.10.2010, 13:32
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.07.2009
Сообщения: 33
|
Спасибо вам за обьяснения, пошла искать еще одну подработку..... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Secrétaire | anikkk | Биржа труда | 0 | 06.03.2012 16:11 |
location d'un bien immobilier: propriétaire vs agence | olia_h | Жилье во Франции | 1 | 28.09.2009 14:54 |
Ищу крепкого мужчину для выполнения мужских обязанностей :) (Лион) | Studentka | Биржа труда | 9 | 27.10.2008 14:30 |
Caution (ou locataire salarie)? | Natalja | Жилье во Франции | 1 | 09.08.2006 22:55 |