Продажа квартиры в России и резидентство

[Ptu]

Понятно более менее, в общем надо брать с запасом, и для верности сделку не делать в декабре одного года, чтобы дата регистрации не была в другом году.
Смысл вопроса в том, что многие как и я однажды веонутся пожить в Россию (когда наступит светлый момент, что уже не надо каждый день на работу идти..) ну и заодно заняться продажей недвижимости. Чтобы не лохануться с рассчетом. Считая, что ты свои 183 дня и даже больше прожил, ан нет. А то можно почти год прожить, но если это на границе двух годов, то может оказаться, что ты ни в том ни в другом так резидентом и не стал..

[Ptu]

ИМХО, можно прожить 183 дня и после продажи, главное, чтобы это был один календарный год.

Да, если сделка зарегистрирована в начале года, конечно можно жить и после продажи. Другое дело, что это не всегда удобно, если квартира уже продана. А второй недвижимости нет. Но если есть где жить, то почему бы и нет.

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

[Parka]

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

Не знаю... Каждый принимает свое решение самостоятельно. Если вас вообще больше ничего не держит - это один разговор... А если что-то держит - другой.
Я тут ничего рекомендовать не могу... Это личное... Имхо.

[Ptu]

Тогда лучше прописаться и пожить еще!

[Кролень]

Просто уж ехать, так четко зная, "как жить"

приходится перелопачивать интернет. И , необязательно - Parka права...

http://www.auditpart.ru/index.php?in...p&nid=217&cnt=

http://www.rg.ru/2006/12/19/rezident.html

Там именно пишут, что налоговый период и налоговое резиденство - не одно и то же....

С другой стороны- пишут - http://itakprosto.ru/nalog-na-doxody...#ixzz38tDZmYCl - там почему то к 1 января привязывают... Хаос и анархия, короче говоря.. !

[Parka]

приходится перелопачивать интернет. И , необязательно - Parka права...

http://www.auditpart.ru/index.php?in...p&nid=217&cnt=

http://www.rg.ru/2006/12/19/rezident.html

Там именно пишут, что налоговый период и налоговое резиденство - не одно и то же....

С другой стороны- пишут - http://itakprosto.ru/nalog-na-doxody...#ixzz38tDZmYCl - там почему то к 1 января привязывают... Хаос и анархия, короче говоря.. !

нет никакого хаоса...
Налоговый период - налоговая считает все налоги только по нему.

Таким образом, несмотря на то, что Мюллер продал квартиру, как резидент, по окончании года он стал нерезидентом и должен забыть про все льготы и заплатить НДФЛ по ставке 30%.

Вот такая печальная арифметика.

Итак, из приведенного примера можно сделать вывод, что при продаже имущества нерезидентом важно пробыть на территории России 183 с начала года, в котором он совершил сделку.

Read more: http://itakprosto.ru/nalog-na-doxody...#ixzz38w2BlLIn

[Ptu]

там почему то к 1 января привязывают... Хаос и анархия, короче говоря.. !

Так я об этом и писала. Лучше всего подстраховаться от любых плохих арифметиков. И считать пребывание в России не менее 183 дней в том календарном году, в котором продажа квартиры будет зарегистрирована. Чтобы не пролететь как товарищ Мюллер. Я же именно об этом и писала..

Таким образом если квартира продана в начале года, нужно остаться и ждать пока не "свершится" твое резиденство в этом календарном году. При этом видимо желательно еще и регистрацию сохранить, чтобы и это было тоже доказательством, помимо штампов в паспорте.

[Parka]

Таким образом если квартира продана в начале года, нужно остаться и ждать пока не "свершится" твое резиденство в этом календарном году. При этом видимо желательно еще и регистрацию сохранить, чтобы и это было тоже доказательством, помимо штампов в паспорте.

Ну, можно и не оставаться, а мотаться туда-сюда.... Но это билеты....

[Ptu]

Понятно, что можно и мотаться. Смысла просто особо нет, все равно полноценно работать не возможно для большинства. Поэтому я этим заниматься буду, когда работать перестану.

[Natali_1110]

Ребята, кто-нибудь сталкивался с предоставлением брачного договора, заключенным во Франции при оформлении сделок купли-продажи. Нужно ли ставить на нем апостиль, для дальнейшего нотариального перевода в РФ? Небольшой нюанс, оригинал контракта находится только у нотариуса. На руки он выдает нотариально заверенную копию. Эта копия имеет дату выдачи, которая может иметь значение для проставления апостиля, если таковой требуется. В общем, если кто-то с этим сталкивался, поделитесь опытом, пожалуйста.

[Olia40]

Да, если сделка зарегистрирована в начале года, конечно можно жить и после продажи. Другое дело, что это не всегда удобно, если квартира уже продана. А второй недвижимости нет. Но если есть где жить, то почему бы и нет.

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

Не нужно, вы же уже отжили 183 дня за налоговый период т.е. год

[Кролень]

Так я об этом и писала. Лучше всего подстраховаться от любых плохих арифметиков. И считать пребывание в России не менее 183 дней в том календарном году, в котором продажа квартиры будет зарегистрирована.

Я также думаю. Более того, я понимаю, что в Думе, или где они там писали эту фразу про резидентство и налог - ЕСТЬ грамотные люди и это НЕ случайная ошибка написать про 183 дня , но НЕ уточнить, что налоговый резидент - это 183 дня в ОДНОМ году. Или это специальный капкан..

Рискованно проверять на себе.. Лучше так, как Ptu написала - пробыть 183 дня в одном году..

[Parka]

В РФ вступает в силу закон о сокрытии второго гражданства

00:1804.08.2014 (обновлено: 00:21 04.08.2014)932124
В конце июня президент России подписал закон, вводящий уголовную ответственность за сокрытие двойного гражданства. Лица, имеющие наряду с российским другое гражданство, должны будут письменно уведомить об этом ФМС.

МОСКВА, 4 авг — РИА Новости. Закон, вводящий в России уголовную ответственность за сокрытие второго гражданства, вступает в силу в понедельник, однако форма уведомления о получении еще одного гражданства пока не утверждена.
За сокрытие второго гражданства накажут

В конце июня президент РФ подписал закон, вводящий уголовную ответственность за сокрытие двойного гражданства. Закон о гражданстве дополняется статьей, обязывающей того, кто имеет наряду с российским другое гражданство (право на постоянное проживание в иностранном государстве), в течение двух месяцев со дня приобретения иностранного гражданства письменно уведомить ФМС.

За неисполнение этого требования вводится уголовный штраф до 200 тысяч рублей (5,8 тысячи долларов) или в размере дохода осужденного за период до года, либо обязательные работы на срок до 400 часов. Уголовная ответственность будет накладываться только за неисполнение обязанности уведомить о приобретении иностранного гражданства.
Процедура пока не определена

Крымчане смогут переоформить документы на землю до 2017 года
Как ранее сообщили в ФМС России, закон вступает в силу 4 августа. Однако подзаконные акты, которые определят, как уведомлять о получении второго гражданства, пока не утверждены. Известно, что учет уведомлений осуществляется ФМС России в электронной форме в виде централизованного информационного ресурса, а также путем внесения соответствующих записей в журнал учета уведомлений.

Для того, чтобы уведомить ФМС о двойном гражданстве, россиянам необязательно будет являться в отделения службы, сделать это можно будет и по почте. К уведомлению нужно будет приложить копии документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего наличие иного гражданства.
В Крыму закон вступит в силу позже

В Крыму, который стал частью России только в этом году и жители которого могут и не знать о том, что сохранили украинское гражданство, закон вступит в силу позже — с 1 января 2016 года.

Глава профильного комитета Совфеда Андрей Клишас на запрос Совета по правам человека ранее пояснил, что "этот срок был определен как разумный для решения возможных проблем переходного периода для новых субъектов РФ".

РИА Новости http://ria.ru/politics/20140804/1018...#ixzz39Mf2QOTQ

[Parka]

Так, дополнение....

для подпадания под этот закон совершенно не нужно иметь какое бы то ни было иностранное гражданство (так же, как для подпадания под "закон о блоггерах" совершенно не нужно вести блог). Любые россияне, легально пребывающие за рубежом на основании визы, отличной от туристической, могут угодить под действие нового говнозакона в связи с размытостью его формулировок. Заявлять в 60-дневный срок нужно о любом полученном вами разрешении находиться длительное время на территории иностранного государства — даже если гражданства этого государства у вас нет, не предвидится, и Вы даже не планировали о нём просить. Какие именно формы разрешения подпадают под говнозакон, в нём не сказано ни чётко, ни даже расплывчато. Но из формулировки вытекает, что абсолютно любой тип ПМЖ, ВНЖ, а также pink slip, Alien card, Arbeitserlaubnis, визовая льгота для собственника жилья/бизнеса и т.п. легко подводится под состав преступления по новой статье 3302 УК РФ, и карается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до четырехсот часов. И, разумеется, уголовной судимостью, со всеми последствиями в смысле ограничения свободы передвижения и иных гражданских прав....

[Olia40]

Вычитала разъяснения к этому закону, суть в том, что те кто сейчас находятся за границей, не надо спешить зарегистрироваться за 60 дней, они должны зарегистрироваться как только въедут на территорию России в течении 60 дней, так что легче стало, когда появимся в России тогда и зарегистрируемся, это не будет нарушением. Кстати меня интересует, чем несвоевременное сообщение отличается от сокрытия, ответственность совершенно разная, несвоевременное сообщение это только штраф до 1000 рублей.

[Sava1805]

Целая тема есть на форуме, тут то что плодить и повторять?

[Olia40]

Целая тема есть на форуме, тут то что плодить и повторять?

Подскажите как тема называется, хочу почитать

[Ptu]

Вот тут, все обсуждение этого закона

[Кролень]

Да. У налоговой свой расчет. Мне четко пояснили в этом году, что все сроки/расчеты конкретно относятся только к тому году, за который сдается декларация. ..

именно это логично. Но у них в инструкции не так написано...

[Parka]

Но у них в инструкции не так написано...

Можно ссылочку на их инструкцию

[Кролень]

Можно ссылочку на их инструкцию

По ставке 30% облагают доходы, полученные на территории России иностранными гражданами, которые находятся в России меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (их называют налоговыми нерезидентами).
Определение налогового статуса человека его гражданство значения не имеет - письмо Минфина России от 19 марта 2012 г. № 03-04-05/6-318). Гражданин России может стать налоговым нерезидентом, и иностранец – резидентом.
Этот период может начаться в одном налоговом периоде, а продолжиться в другом -письма Минфина России от 25 сентября 2012 г. № 03-04-06/6-289, от 31 мая 2012 г. № 03-04-05/6-670

Ссылки не искала, но такой текст сохранился ... НО - я все равно НЕ верю..

[Parka]

НО - я все равно НЕ верю..

И правильно делаете... ИМХО...

Кстати, а вот интересно. А как рассчитывается налоговый резидент во Франции? С 1 января или по итогам 183 дней без привязки к календарному году? Немного оффтоп, но смысл очевиден...

[Eurynome]

По ставке 30% облагают доходы, полученные на территории России иностранными гражданами, которые находятся в России меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (их называют налоговыми нерезидентами).

Интересно, те, кто сдает квартиры в России официально и живет в другой стране, они платят 30% налогов? И каким образом доказывается срок пребывания, ведь кроме штампа в паспорте ничего нет?

[Betina]

Eurynome, штампом в паспорте и доказывается. Только не у всех могут догадаться его потребовать. Некоторые не только 30% не платят, а вообще не платят, но это не означает, что это правильно. При подаче налоговой декларации нужно отметить - резидент или нет и по какой ставке, соответственно, декларируете уплату налога. Как и везде - могут проверить, могут не проверить. Теперь, при уведомлении о втором гражданстве, понятно у каких категорий будут проверять штампы в паспорте.

[Parka]

Интересно, те, кто сдает квартиры в России официально и живет в другой стране, они платят 30% налогов? И каким образом доказывается срок пребывания, ведь кроме штампа в паспорте ничего нет?

Кто-то не платит вообще, кто-то платит 13%. А что будет завтра? Вот завтра и надо будет говорить.... См. тему
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=101292

[Olia40]

Я где то читала, что налоги 30 процентов вычитается исходя из 183 дней в течении 12 следующих месяцев, у тех не резидентов кто работает, так как с них предприятие отчисляет налоги каждый месяц и надо знать как считать, если к моменту устройства на работу у них есть183 дня в течении 12 следующих месяцев, то они резиденты. А вот при подаче декларации тут уже смотрят на налоговой период, т.е. Доход полученный за год.

[Parka]

Я где то читала, что налоги 30 процентов вычитается исходя из 183 дней в течении 12 следующих месяцев, у тех не резидентов кто работает, так как с них предприятие отчисляет налоги каждый месяц и надо знать как считать, если к моменту устройства на работу у них есть183 дня в течении 12 следующих месяцев, то они резиденты. А вот при подаче декларации тут уже смотрят на налоговой период, т.е. Доход полученный за год.

Эта тема обсуждалась в другом месте... Не все так просто...

[Vistik]

можно прожить 183 дня и после продажи

Можно прожить в своей квартире до продажи, и таким образом формально стать резидентом.

[Parka]

Можно прожить в своей квартире до продажи, и таким образом формально стать резидентом.

а вы знаете тот день, когда вы продадите?

[Vistik]

Ну пока идет продажа, пока идет сделка... Не знаю. Замечание верное. Значит. это время надо "добирать" другими приездами, так что ли?