#1561
18.07.2013, 13:37
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.04.2013
Сообщения: 119
|
А в какой университет Вы поступили?) |
|
|
#1562
18.07.2013, 14:02
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2013
Откуда: Saint-Petersbourg-Grenoble
Сообщения: 146
|
А вы на каком сайте нашли? Мне самым удобным и нормальным показался сайт leboncoin. Я рассылаю сообщения арендодателям на имейлы,но пока никто не отвечает.На других сайтах в основном объявления от агентств. Интересно,а никто не пытался найти жилье через русские агентсва?реально ли это. или они потребуют большое вознагрождение |
|
|
#1563
18.07.2013, 14:10
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.04.2013
Сообщения: 119
|
Anastasiia964, поздравляю)
Я долго пыталась найти просто квартиру, через агентства, или у propriétaire, но потом отчаялась, это действительно невозможно, французы не хотят работать à distance. Поэтому советую Вам прошерстить сайты вроде http://www.appartager.com/ Я пробовала русские агентства, они работают с французами, которые предлагают провести rendez-vous, и это выходит замкнутый круг, ну, может мне не везло) |
|
|
#1564
18.07.2013, 14:16
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2013
Откуда: Saint-Petersbourg-Grenoble
Сообщения: 146
|
Я тоже пытаюсь найти лично для себя студию, тк я против колокасьена.Но пока ничего,они тупо не отвечают.Уже начинаю думать о колок. А у вас на сколько человек? и контракт с какого времени? В основном все хотят уже сейчас.но не платить же за лишний месяц.. |
|
|
#1565
18.07.2013, 14:29
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.04.2013
Сообщения: 119
|
Anastasiia964, 4 человека, я думаю, что контракт будет с сентября, ну, я ничего против сожительства не имею, но это уже выбор каждого) тем более - у каждого своя большая комната, у меня ещё и с балконом, найти за такие деньги аналог studio будет трудновато.
|
|
|
#1566
18.07.2013, 14:33
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2013
Откуда: Saint-Petersbourg-Grenoble
Сообщения: 146
|
И сколько платить будете,если не секрет?)
Ну да это гораздо дешевле,чем студия.Там все студии по 400е,а которые ближе к факультетам,так самые убогие и по 400 ,а получше еще дороже. |
|
|
#1567
18.07.2013, 14:34
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.04.2013
Сообщения: 119
|
Anastasiia964, 300 евро CC, мне 10 минут пешком до факультета)
|
|
|
#1568
18.07.2013, 14:35
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 18.07.2013
Откуда: Saint-Petersbourg-Grenoble
Сообщения: 146
|
meadow, Ой ну вам вообще повезло))Здорово.Наверное мне тоже стоит подумать о сожительстве)
|
|
|
#1569
24.07.2013, 00:24
|
||
Модератор
|
Irinkavas,
Anastasiia964, для поиска жилья существует раздел Аренда Продажа Обмен жилья, куда и перенесены посты, выделенные в отдельную тему. В этой теме форумчане делятся опытом как найти жилье студентам.
__________________
"Моя спокойная совесть важнее мне, чем все пересуды." Цицерон |
|
|
#1570
24.07.2013, 08:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.07.2006
Откуда: Краснодар
Сообщения: 21
|
Я подписала контракт с МЖЛ ложман (MGEL logement) в Метс (Metz) на год, они специализируются на жилье для студентов, отдельная маленькая студия, все условия, 370 евро в месяц. Но обязательно нужен французский гарант и контракт ровно на год без права его расторгнуть заранее.
|
|
|
#1571
24.07.2013, 19:37
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 24.07.2013
Откуда: Киев
Сообщения: 5
|
Здравствуйте! Мне бы было полезно узнать, как найти французского гаранта в таком случае. Поиски через CROUS пока не дали результата, кроме Accuse de reseption, стоит начать самостоятельный поиск.
|
|
|
#1572
24.07.2013, 20:19
|
||
Модератор
|
В этом разделе есть тема о том, как найти гаранта.
__________________
"Моя спокойная совесть важнее мне, чем все пересуды." Цицерон |
|
|
#1573
26.07.2013, 20:59
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 03.07.2013
Откуда: Киев
Сообщения: 15
|
Я тоже ищу жилье в Нанси, собираюсь бронировать Estudines Stanislas если ничего лучше не найду
|
|
|
#1574
27.07.2013, 15:18
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 24.07.2013
Откуда: Киев
Сообщения: 5
|
||
|
#1575
27.07.2013, 23:54
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 03.07.2013
Откуда: Киев
Сообщения: 15
|
Snovit, хорошо, если вы найдете что то интересное, дадите знать тоже)))))
|
|
|
#1576
31.07.2013, 14:59
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.07.2013
Сообщения: 1
|
Иё квартиру
Всем привет. вэтом году поступила в клермон. на факультет права. может кто то ещё в этом году собирается в клермон и ищет квартиту???
|
|
|
#1577
04.08.2013, 13:13
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 31.07.2012
Откуда: Петропавловск-Камчатский - Lyon - Versailles - Paris
Сообщения: 24
|
Я нашла себе жильё на appartager.com! Причём даже выбор немного был Аккаунт на сайте пришлось оплатить (порядка 40 евро на месяц, поиск стал гораздо эффективнее). Разослала около сотни писем по объявлениям, несколько человек ответили, предлагали жильё посмотреть. К одному отправила одного французского знакомого, но мне показалось потом, что дороговато, и я отказалась (хотя потом локти кусала, он ведь даже без гаранта меня согласен был взять), но потом неожиданно мне написал один представитель агентства недвижимости, описал условия аренды, они меня устроили, причём комиссию они не взимают, мы поговорили по скайпу, и я ещё на всякий случай попросила друга сходить посмотреть на квартиру (хотя я уже согласилась и это было чисто чтобы не волноваться) Контракт уже у меня на руках! Чуть дороже, чем я рассчитывала, и к такому была готова! Так что всё возможно Город Лион
__________________
C’est comme si on vivait à l’envers |
|
|
#1578
04.08.2013, 21:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.06.2012
Откуда: Скадовск - Малин - Киев - Монреаль - Париж
Сообщения: 70
|
Поступил на м1 в Сорбонну.Ищу жильё через агенство, они предлагают или заключать временную резденцию ( до 9 месяцев) или постоянную резиденцию ( 9-12 месяцев). В случае постоянной резиденции платится 15% от годовой суммы аренды агенству. Нашёл вариант : если на год снимать то скидка 300 евро в месяц.
У меня вопрос на сколько лучше снимать жильё? Сразу на год или сначала на 3 месяца а потом продлевать? Выдаётся виза на год или на 8-9 месяцев? Не будет ли проблем с открытием банковского счёта с временной резиденцией ( агент говорит счёт откроют только на 3 месяца )? |
|
|
#1579
05.08.2013, 01:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Са-Fr, берите постоянную. Если не понравится или какие-то проблемы с квартирой, то разорвёте контракт, отослав письмо за месяц до выезда.
Счёт не открывают на 3 месяца. Его либо не открывают вообще, либо открывают насовсем.
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
#1580
05.08.2013, 09:27
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.11.2012
Откуда: France
Сообщения: 158
|
Скажите пожалуйста не могу никак понять) мне прислали договор аренды я попросила с 18 сентября на 3 мес так там и прописано Но есть такая строчка Les loyers commencent le 1er et se terminent le 30 ou 31 de chaque mois. Tout mois commencé est dû. Nous ne faisons pas de prorata. Tout séjour se terminant par exemple un 12 du mois entrainera le paiement complet du mois.и потом мне она еще написала En France les mois se payent entièrement, surtout dans les meublés et les mois commencent toujours le 1er et se terminent le 30 ou 31. En fait nous ne faisons pas de demi mois ou de séjour à la nuitée pour les étudiants.
Cela aussi je vous l’avais signalé dans un précédent mail. Получается что несмотря на то что приезжаю 18 сентября я буду платить за весь сентябрь я правильно понимаю?(
__________________
Принимаю заказы с Taobao.com |
|
|
#1581
05.08.2013, 09:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Alicen,
Да, именно так. Написано, что она вам уже писала об этом в предыдущем мейле. |
|
|
#1582
05.08.2013, 09:38
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.11.2012
Откуда: France
Сообщения: 158
|
спасибо большое и еще вот это En fait j’ai mis 18 septembre-17 décembre donc vos vraies dates car j’ai pensé que le consulat vous donnait seulement 3 mois pour le visa et qu’il pouvait faire des histoires si les dates étaient plus longues que 3 mois….en fait je ne sais pas trop comment ca se passe dans les consulats et je voulais vous faciliter la vie Получается эти даты чисто формальность а я плачу за полный месяц?( Я сделала договор на 3 мес потому что думаю поискать что нибудь по лучше когда приеду) а 3 мес там у них минимум)получается мои месяцы считаются не с 18 сентября а с 1 сентября( и уже с 1 декабря я могу спокойно уехать?)
__________________
Принимаю заказы с Taobao.com |
|
|
#1583
05.08.2013, 14:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Alicen, я не согласна с формулировкой "En France les mois se payent entièrement, surtout dans les meublés et les mois commencent toujours le 1er et se terminent le 30 ou 31. En fait nous ne faisons pas de demi mois ou de séjour à la nuitée pour les étudiants." , это во-первых противоречит закону (о возможности покидания жилья в любой момент по уведомлению), во-вторых сегда на моей практике первый месяц оплачивался au prorata temporis.
Они могут включить эту фразу в контракт, если хотят, но я не уверена, что она законна.
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
#1584
05.08.2013, 14:52
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.11.2012
Откуда: France
Сообщения: 158
|
__________________
Принимаю заказы с Taobao.com |
|
|
#1585
05.08.2013, 14:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Вот подтверждение юристов :
http://forum-juridique.net-iris.fr/v...ndemnites.html sur la notion de "tout mois commencé est dû", notion qui a du mal à disparaitre ! Parution revue immo specialisée du 15/12/11 À l'instar de la location nue classique, la règle du "tout mois commencé est dû" n'est pas non plus valable pour la location meublée, ce que rappelle l'Adil 75. Si la location meublée séduit de nombreux propriétaires, c'est parce que son régime juridique est souple et beaucoup moins contraignant que la location nue. Ceci dit, le champ n'est pas libre à toutes les clauses abusives. Par exemple, la clause indiquant que "tout mois commencé est dû", n'est pas légale, tant pour la location meublée que la location nue. Le préavis de congé délivré par le locataire d'un logement meublé se décompte de date à date et non par mois entiers. Un locataire qui donne congé le 12 juin avec un préavis d'un mois est tenu du paiement du loyer et des charges jusqu'au 12 juillet, et pas jusqu'au 31. Stéphanie Alexandre Liens externes : pratiques abusives 14122011 ADIL75
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
#1586
05.08.2013, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Но учтите, что она имеет право вообще вам не сдавать жильё. Так что если вы хотите жить именно в её квартире, то нужно найти компромисс. Или же не связываться с нечестными арендодателями, т.к. это сулит и дальнейшие проблемы, и искать другое жильё
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
#1587
05.08.2013, 15:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
"Я написала 18- сентября - 17 декабря, то есть ваши реальные даты, так как я подумала, что консульство требует для выдачи визы именно 3 месяца и что у вас могли бы быть проблемы с консульством, если бы даты были длиннее, чем 3 месяца... На деле, я не знаю, как там все происходит в консульствах и я хотела вам облегчить жизнь". Про особенности сьема в <meublé>, а я так поняла, что вы хотите снять меблированное жилье, читайте здесь:http://vosdroits.service-public.fr/N349.xhtml |
|
|
#1588
05.08.2013, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
<Flori, >
Но в вашей ссылке речь идет об отьезде, а не о начале сьема. |
|
|
#1589
05.08.2013, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
что отьезд, что начало сьёма - формулировка нелегальна в контракте.
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
#1590
05.08.2013, 15:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Si vous louez le bien en cours de mois, le premier terme du loyer sera calculé au prorata temporis. Par exemple, si le bail commence à courir à compter du 10 janvier 2006, le loyer sera calculé comme suit : Montant du loyer divisé par le nombre de jours dans le mois, multiplié par le nombre de jours occupés.
http://www.location-etudiant.fr/fixation_loyer.php
__________________
If you don’t like where you are, then change it. You are not a tree. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как найти жилье в Париже? | KittyCat | Жилье во Франции | 7 | 06.12.2013 21:26 |
Жилье студентам - Les estudines | KroshkaKlop | Жилье во Франции | 13 | 30.07.2013 00:01 |
Как найти жилье в Версале | АннаС | Жилье во Франции | 8 | 09.06.2009 20:00 |
Жилье студентам или туристам в Ницце | pupina | Аренда и продажа жилья | 4 | 13.07.2006 20:47 |
Хочу найти жилье | AlexanderB | Жилье во Франции | 6 | 27.02.2005 23:10 |