#1561
22.06.2020, 13:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Licorice, Вы не обижайтесь на меня, пожалуйста, но я имела в виду то же самое, что и lipa1 - а именно, что, если прикинуть стоимость совершенно необходимых работ, при этом, которые Вы не сможете самостоятельно сделать - а сюда входит приведение в норму канализации, то, возможно, стоит рассмотреть варианты подороже, но где уже все это есть. Я смотрю неспешно варианты домов под дачу в провинции, не первый год, и мне симпатичны проекты под названием "старые камни", я ищу аутентичность, в первую очередь. И разные попадаются варианты, все можно свести в группу "дом под полную реконструкцию". Но даже внутри этой группы домов надо производить оценку по каждому пункту, и из-за этого цена будет разная. И таких охотничков немало, когда приемлемый вариант по цене/качеству, он, как правило, сразу уходит. Если дом не продается столько времени - для этого есть объективная причина. И, увы, как это я наблюдала по своим знакомым, которым очень сильно нужна была недвижимость в Европе, как раз иностранцы больше, чем местные, попадаются на риэлтерское "разводилово", потому что не в курсе местных реалий и рынка. Кого-то из моих знакомых "обули" совсем не намного, кого-то сильно. |
|
|
#1562
22.06.2020, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
|
|
|
#1563
22.06.2020, 14:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
На вскидку ремонт некрупный, скорее глубокая косметика но с обновлением ванной/кухни считается где-то за 1000 евро за кв метр жилья. А у вас их 200, вот и считайте. И это еще скорее всего без крышы и канализации. Так как это уже очень крупный ремонт..
|
|
|
#1564
22.06.2020, 14:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
Просто, если я напишу все причины, критерии и мысли, то это огромная простыня выйдет. Которую я сделаю, но уже после покупки этого (или другого) дома. Какие службы занимаются канализацией? |
|
|
#1565
22.06.2020, 14:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
Я думала будет страшнее по цифрам. |
|
|
#1566
22.06.2020, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Licorice, за крышу если там вообще все менять начиная с ферм - тоже может набежать тыщ 50
|
|
|
#1567
22.06.2020, 14:08
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
||
|
#1568
22.06.2020, 14:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
За канализацию я бы прикинула как минимум 20 000. Сильно на глаз, не представляя объема работ. Но ориентируясь в порядке цен во Франции.
Просто как пример расскажу недавнюю историю, общалась с людьми, котрые ищут дом в нашем секторе, они к нам зашли. Так они только только закончили доооолгое многолетнее судебное разбирательство с продавцом дома, который они купили. Там оказался такооооой дефект, ошибка в концепции фактически, за устранение котогого им выставляли 100 000 евро. Там дом был под уклоном, и дренаж был плохо сделан, подтапливало все время при дожде. В итоге им удалось продать с потерей денег этот дом. Порядок цен теперь представляете, |
|
|
#1569
22.06.2020, 14:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Сухой это не означает целый. Наша форумчанка Врубельру тоже несколько лет судилась с продавцом дома, так как их сухую крышу нужно было полностью переделывать, так как ее поедал не помню какой-то паразит типа термита, но не он.
|
|
|
#1570
22.06.2020, 14:16
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
Спасибо. Почитаю про этих зверей. |
||
|
#1571
22.06.2020, 14:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Licorice, то есть для вас не проще купить дом за те же 330 тыс, но без гемора?
|
|
|
#1572
22.06.2020, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
Я основную резиденцию имела в виду, не вторую. Хотя вот мы зимой в Париже, а летом - на юге. Большой участок. Но мне нравится заниматься садом. И для фигуры полезно! Для больших работ приходится, конечно, вызывать садовника, и это стоит немало, но за качество жизни всегда надо платить..
|
|
|
#1573
22.06.2020, 14:23
Последний раз редактировалось lipa1; 22.06.2020 в 14:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Обратила внимание на ж/д станцию и рельсы прямо под окном. Не уверена, что это плюс для больших инвестиций. |
|
|
#1574
22.06.2020, 14:25
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
Нет, не проще. Потому как эти 300тыс. можно грубо говоря в «рассрочку», постепенно ремонтируя, а не махом отдать. Мы хотим сделать дом полностью под себя, а купить жилье за большую сумму денег, чтобы потом его раздолбать и переделывать, только потому что в нам нет проблем с коммуникациями - это не слишком разумно.
|
|
|
#1575
22.06.2020, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
|
|
|
#1576
22.06.2020, 14:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
||
|
#1577
22.06.2020, 14:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Licorice, в рассрочку это когда можно в доме жить. А в ваших руинах жить можно будет только после огромного в него вложения. И в процессе очень реально может оказаться, что уже и жить там не хочется. Но вы настроены решительно, действуйте. В конце концов на каждого свои грабли.
|
|
|
#1578
22.06.2020, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
Ну и чем больше участок - тем дальше от соседей У нас, кстати, больше 2000м2 с соснами, дубами, кактусами, юкками и т.д. |
|
|
#1579
22.06.2020, 15:41
|
||
Мэтр
|
Licorice, очень часто такими домами владеет мэрия и купить его можно за 1 евро. Например в Beziers, есть несколько десятков домов, которые продаются через агенства недвижимости, но реально они стоят на балансе мэрии или какой нибудь организации, которая занимается управлением таких, домов.
Если поторгуетесь, то вполне возможно, что купите гораздо дешевле. |
|
|
#1580
22.06.2020, 15:49
Последний раз редактировалось lipa1; 22.06.2020 в 16:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Конкретно в этой деревне, о которой автор говорит, очнь много таких брошеных, полуразрушенных домов и , конечно, интерес привести деревню в приличный вид, мэрия заинтересована. Когда я говорила о мрачном виде тамошних деревушек и городков, то как раз о такой "архитектуре" заброшенности. Наличие домов-руин на меня произвело такое вот впечатление.
|
|
|
#1581
22.06.2020, 15:51
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
|
|
|
#1582
22.06.2020, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
По вопросам подключения надо узнать был ли дом подключен. Так как подключить дом, которыи был когда-то подключен стоит копeики. Для этого надо просто попросить контору, которая занимается светом, газом или водои его подключить (они за это могут взять какие-то евры). Проблема, если дом вообше никогда не был подключен и соотвественно туда надо тянуть все.
Только я так квартиры покупал. Дом это серьезнее в смысле работ. |
|
|
#1583
22.06.2020, 17:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
|
|
|
#1584
22.06.2020, 17:55
Последний раз редактировалось lipa1; 22.06.2020 в 18:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Пусть он Вам пришлет фото счетчика, потому что если он старый, то не подключат без замены. Если кто-то дом реконструировал менее 10 лет назад, то для работ подключал эл-во. Есть надежда, что счетчики уже нормальные.
|
|
|
#1585
22.06.2020, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#1586
22.06.2020, 18:03
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.06.2020
Сообщения: 62
|
Я в какой-то момент поймала себя на том, что у меня в голове реконструкция в доме за 30-90тысяч выглядит примерно одинаково - разнести все, сделать как надо. Лучше разницу вложить в ремонт. |
||
|
#1587
22.06.2020, 18:18
Последний раз редактировалось timofeev; 22.06.2020 в 18:38..
|
||
Мэтр
|
У меня был, один..такой, тоже необитаем.. 15 лет. Но получилось совсем неплохо. Фотку поищу и прикреплю чуть позже |
|
|
#1588
22.06.2020, 18:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
||
|
#1589
22.06.2020, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2017
Сообщения: 1.137
|
Диагностика наличия термитов является обязательной
Дополнительно можите просить диагностику mérule , грибка который безнадежно съедает дерево. Список обязательных диагностик которые вам должны представить здесь https://www.immobilier-danger.com/Qu...stics-401.html
__________________
1997 2001 2006 ==> 17 +5+5 |
|
|
#1590
22.06.2020, 18:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Не проще ли построить новый? По современным стандартам энергосбережения и качества жизни
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |