Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[sirniki]

занятость не людей, а агенство говорит, что очень долго надо документы на продажу подготавливать

В нашем регионе еще до ковида, на оформление уходило 3 месяца с момента подписания компроми. т.е. сейчас 5 июня июнь-июль-август...значит подписание 5 сентября, вам предлагают октябрь, в приницпие задержка всего месяц, это обычная практика. У нас последняя продажа задержалась на две недели, т.е. 3,5 мес из-за того что банк не перечислил деньги.
Долго потому что они запрашивают все ваши данные и ваши свидетельства о рождении, прверяют нет ли отчуждения недвижемости и точно ли оно принадлжеит продавцам. Плюч кредит на банк с вашей стороны, и если у вас ест еще нулевой кредит, то это может задержать покупку.

т.е. вне зависимости от агента от момнента подписания компроми до подписания у нотариуса проходит 3 месяца как минимум.

[Печкин]

отказываются они, то возвращают в два раза больше.

Такого нет. Продавец после подписания компроми (а по факту, сразу после согласия сторон) не может отказаться продать вообще ни при каких условиях.

[timofeev]

Такого нет. Продавец после подписания компроми (а по факту, сразу после согласия сторон) не может отказаться продать вообще ни при каких условиях.

Печкин, была история, дочка подписала мандат с одним агентством, которое в свою очередь подписала компроми. О чем и сообщило по электронной почте дочери. А та уже передумала продавать, так как передумала переезжать в Бретань. Агенство конечно в дыбы, даже выставило что то около 20 тыс. неустойки. Был суд, был хороший адвокат, еще со старой работы в свинном синдикате, который нашел аргументы и отменил сделку. Но там не было залога, что и оказалось решающим фактором.
А вот если бы был, то со слов адвоката, пришлось бы вернуть в два раза больше.

[lipa1]

Почему-то сделку аж в октябре хотят сделать типа из-за занятости. Это нормально так долго?

От подписания compromis отсчитывается 3 месяца. Но до подписания compromis тоже приплюсуйте около месяца,вот и получается октябь.

[lipa1]

//

[Печкин]

Дело не в том, есть залог или нет. Дело в том, что сделка считается совершенной, когда обе стороны договорились о цене. Если после этого продавец отказывается совершить сделку, то вне зависимости от наличия или отсутствия залога покупатель может его принудить к продаже через суд.
В вашем случае многое неясно. Прежде всего, кто с кем судился? Я так понимаю, что дочь с агентством (потому что если бы покупатель настаивал на покупке, то суд был бы с покупателем). Я подозреваю, что покупатель не очень хотел покупать и не стал доводить до суда - домов навалом, купит другой. А вот агентство выставило неустойку, т к рассчитывало получить комиссионные, которые обломились из-за отказа дочери продавать. Этот случай законом не оговаривается, и тут уже как суд решит.

[timofeev]

Дело не в том, есть залог или нет. Дело в том, что сделка считается совершенной, когда обе стороны договорились о цене. Если после этого продавец отказывается совершить сделку, то вне зависимости от наличия или отсутствия залога покупатель может его принудить к продаже через суд.
В вашем случае многое неясно. Прежде всего, кто с кем судился? Я так понимаю, что дочь с агентством (потому что если бы покупатель настаивал на покупке, то суд был бы с покупателем). Я подозреваю, что покупатель не очень хотел покупать и не стал доводить до суда - домов навалом, купит другой. А вот агентство выставило неустойку, т к рассчитывало получить комиссионные, которые обломились из-за отказа дочери продавать. Этот случай законом не оговаривается, и тут уже как суд решит.

Там был случай, как раз нечистоплотной работы агентства, один покупатель сорвался из-за отказа банков в кредитовании и тут же нашелся второй, хотя мандат уже закончился.
В общем, как говорил Мюллер "верить никому нельзя, даже себе."

[Diffe]

Здравствуйте, форумчане.

Хотела бы послушать ваших опытных мнений. Мы уже год, как ищем квартиру на покупку. Ужасно устали смотреть всякую дорогущую дрянь. И время уже июнь - надо срочно покупать и переежать, пока еще проходят комиссии в яслях, и еще не начался учебный год.

И вот, недавно нашли мы квартиру, в которую я с первого взгляда влюбилась: наш квартал, charme de l'ancien, залита солнцем, жилкомплекс находится в прекрасном парке, все окна выходят на зелень, без ремонта и в идеальном состоянии. Мы сразу сделали предложение на покупку. И должны на следующей неделе подписывать compromis. Но оказывается, что в этом старином здании 50-х звукоизоляции нет вообще. Правда, соседи сверху - пожилая пара, которая полгода живет где-то в провинции. А вот соседи снизу - дама (художница) с двумя подростками... Вот из-за них то мне и боязно. И конечно же, нет страховки, что квартиры не продадут, или что туда не въедут другие, более шумные, жильцы.

Мы сейчас живем в сдании 60-х: тоже слышно абсолютно все, в том числе и на других этажах. Но живем здесь уже 6 лет, и очень довольны. Так как сверху жил старый дедушка, нешумный (с тех пор уже умер, и квартира пустая), а снизу одинокая бабушка. Спальни выходят на цветущий сад, дом на очень тихой улочке, тишина полнейшая, и я счастлива, так как совершенно не переношу шум.

Я очень боюсь ошибиться с покупкой квартиры.

Мы должны подписывать compromis de vente, и что-то у меня мандраж, правильно ли мы поступаем...

Стоит ли продолжать поиски из-за риска страдать от шума соседей? Или же пойти на риск и купить эту квартиру? Я не боюсь соседей сверху (они уже звукоизолировали пол, да и у нас высоты под потолком достаточно, чтобы добавить еще изоляции). Но вот пол изолировать будет сложнее, так как жалко красивый стариный паркет.

Правда, из плюсов: на два этажа выше живет président du conseil syndical, тоже чувствительный на слух. Сказал, что здание тихое (хоть и без изоляции), что если кто-то будет вести себя некультурно, он сразу возьмет дело в свои руки.

Еще не понятно, нужно ли сейчас покупать. Процентные ставки растут прямо на глазах, а цены на недвижимость стали опускаться. Стоит ли брать в это время, сможем ли мы квартиру продать лет через 5-6, если понадобится? Большая нестабильность.

Буду рада советам. Спасибо.

[Diffe]

Хотела добавить, что плохой опыт со звукоизоляцией у нас есть. Раньше мы жили в османовском здании, где было много молодежи. Не повезло - сосед снизу устраивал вечеринки КАЖДУЮ ночь. Раньше 4-х ночи спать не ложился, на наши просьбы убавить музыку и на визиты полиции плевал. Соседка сверху вставала намного раньше нас, будила нас своими каблуками. Плюс, каждую субботу вечеринка с гремящей музыкой в какой-нибудь из квартир. Я была беременная, чувствительная, и чуть с ума там не сошла. Так что знаю, что такое плохая звукоизоляция, и очень боюсь от нее страдать в купленой квартире, с которой просто так не съедешь.

[Ирис]

Diffe, абсолютно никто Вам не гарантирует, что будет с шумом по новому адресу. Единственное - можно самим сделать звукоизоляцию во всей квартире по типу boîte dans la boîte, когда берутся все поверхности и изолируются по определенным правилам, но нужно брать минимум 10 см на каждую плоскость. Таким образом, за счёт пола и потолка высота потолка уменьшится на 20 см, а за счёт изоляции стен несколько уменьшится площадь, и, если переделывать диагностику по loi Carrez, то возможны сюрпризы. Стоит такая изоляция много десятков тысяч евро.

Никакая другая изоляция не работает. Мы обсуждали уже на форуме эту тему.

Соответственно, во Франции так все и работает: пока вокруг Вашей квартиры живут старички, все ок. Стоит заселиться активной семье - все пропало.

[Diffe]

Никакая другая изоляция не работает. Мы обсуждали уже на форуме эту тему.

А как именно называлась эта тема? Я бы с большим интересом почитала...

Скупой платит дважды.
Если Вы такая чувствительная к шуму, то ищите квартиру с хорошей шумоизоляцией, иначе заплатите уйму денег за полную изоляцию.

Мы сначала смотрели ближний Иль-де-Франс (в том числе, и новостройки), но постепенно наш поиск сузился только до некоторых кварталов Парижа. Других вариантов мы пока не рассматриваем. Но проблема в том, что все здания, которые мы смотрели, нам показались очень проницаемыми на шум (60-е, 70-е), а более поздно построеных зданий (типа 90х) мы видели от силы два (может, по бюджету не подходило, и они не высвечивалось в наших поисковиках). Так что, к моему огромному сожалению, мы так и не нашли ту самую тихую звукоизолированную жемчужину. Можно, конечно, еще долго искать квартиру, но процентные ставки растут, а также уровень моего нетерпения и желания скорее уже переехать в новое жилье...

Диффе, вам может лучше искать квартиру под ремонт полный, если такая чувствительность к звукам. У нас на первом этаже квартира и под нам спортивный зал, поэтому пол мы изолировали по полной программе, но мы в принципе все поверхности снимали и делали заново, и стены, и потолок, и пол, и все окна, так как квартира требовала полного ремонта. С другой стороны, по вашему описанию толстые хорошие ковры должны решить проблему.

Нам то и понравилось в этой квартире, что совершенно без ремонтных работ. У нас с мужем у обоих напряженная работа, плюс двое маленьких детей, нет времени покушать приготовить, а уж взяться за проект полностью перекроить квартиру, наверное, для нас нереально на сегодняшний день. Но для нас это первая покупка недвижимости, очень дорогая, ужасно страшно ошибиться... Но выбора не так много...

(Алина_Диновна, а не у Вас ли я несколько лет назад брала взаймы книжки о грудном вскармливании, о естественных родах? С благодарностью почитала, но запамятовала ник, и теперь никак не могу их отдать. Если Вы, могу привезти обратно)

Алина_Диновна, поделитесь, пожалуйста, как Вы делали изоляцию пола?

Мы покупали последнюю квартиру под полный ремонт. Она была зачищена до состояния голых стеночек и заново все нарощено в ней. У меня все стены утолщены специальными звукоизолирующими плитами, на полу лежит звукоизоляционная прослойка Дыначоц, плюс, якобы звукопоглощающий паркет из пробки. Была сделана якобы специальная звукоизолирующая стяжка пола. До недавнего времени по всей практически площади квартиры лежали толстые шерстяные ковры. Так вот, для гадских построек 60-х годов это все оказалось, как слону дробина и в плане звукоизоляции не дало эффекта. Другое дело - постройки более позднего периода, в которых сделана звукоизоляция. Тут можно просто постелить коврик.

Какой кошмар! Наверное, такой ремонт обошелся в копеечку. Неужели, совсем не помогло? Или хотелось абсолютной тишины, а стало просто тише?

[Alina_Dinovna]

Diffe, мы тоже очень долго искали, и всё равно купили не идеальную, с очень многим пришлось смириться. Причём какие-то вещи мы только уже пожив поняли, например, в одном месте квартиры плохо ловит сотовая связь, и именно там спит регулярно дежурящий муж, пришлось проводить дополнительную антенну. Или что Многие жильцы перейдут на дистанционку и устроят курилку во дворе. Ну короче, готовьтесь морально, что всё равно будет что-то не так, совершенства в мире нет.
Ирис очень права насчёт съемного жилья

А насчёт книг, возможно, если вы не меняли номер, то я вам смс напишу, мне как раз подруге нужны будут

[timofeev]

Хотела добавить, что плохой опыт со звукоизоляцией у нас есть. Раньше мы жили в османовском здании, где было много молодежи. Не повезло - сосед снизу устраивал вечеринки КАЖДУЮ ночь. Раньше 4-х ночи спать не ложился, на наши просьбы убавить музыку и на визиты полиции плевал. Соседка сверху вставала намного раньше нас, будила нас своими каблуками. Плюс, каждую субботу вечеринка с гремящей музыкой в какой-нибудь из квартир. Я была беременная, чувствительная, и чуть с ума там не сошла. Так что знаю, что такое плохая звукоизоляция, и очень боюсь от нее страдать в купленой квартире, с которой просто так не съедешь.

Скупой платит дважды.
Если Вы такая чувствительная к шуму, то ищите квартиру с хорошей шумоизоляцией, иначе заплатите уйму денег за полную изоляцию.

[Alina_Dinovna]

Diffe, вам может лучше искать квартиру под ремонт полный, если такая чувствительность к звукам. У нас на первом этаже квартира и под нам спортивный зал, поэтому пол мы изолировали по полной программе, но мы в принципе все поверхности снимали и делали заново, и стены, и потолок, и пол, и все окна, так как квартира требовала полного ремонта. С другой стороны, по вашему описанию толстые хорошие ковры должны решить проблему.

[Ирис]

Alina_Dinovna, поделитесь, пожалуйста, как Вы делали изоляцию пола?

Мы покупали последнюю квартиру под полный ремонт. Она была зачищена до состояния голых стеночек и заново все нарощено в ней. У меня все стены утолщены специальными звукоизолирующими плитами, на полу лежит звукоизоляционная прослойка Dynachoc, плюс, якобы звукопоглощающий паркет из пробки. Была сделана якобы специальная звукоизолирующая стяжка пола. До недавнего времени по всей практически площади квартиры лежали толстые шерстяные ковры. Так вот, для гадских построек 60-х годов это все оказалось, как слону дробина и в плане звукоизоляции не дало эффекта. Другое дело - постройки более позднего периода, в которых сделана звукоизоляция. Тут можно просто постелить коврик.

[Alina_Dinovna]

Alina_Dinovna, поделитесь, пожалуйста, как Вы делали изоляцию пола?

Мы покупали последнюю квартиру под полный ремонт. Она была зачищена до состояния голых стеночек и заново все нарощено в ней. У меня все стены утолщены специальными звукоизолирующими плитами, на полу лежит звукоизоляционная прослойка Dynachoc, плюс, якобы звукопоглощающий паркет из пробки. Была сделана якобы специальная звукоизолирующая стяжка пола. До недавнего времени по всей практически площади квартиры лежали толстые шерстяные ковры. Так вот, для гадских построек 60-х годов это все оказалось, как слону дробина и в плане звукоизоляции не дало эффекта. Другое дело - постройки более позднего периода, в которых сделана звукоизоляция. Тут можно просто постелить коврик.

Ого, вот это да! Мы однажды упустили идеальную по всем параметрам квартиру в доме 60-х годов и мне потом один агент говорил, на жалейте, там всё абсолютно слышно.
У нас сейчас в очень старинном балочном доме жилье, убрали с пола всё до балок и между ними, там уже всё в труху было, заполняли стяжкой какой-то из облегченного бетона, нам прораб говорил, что она тоже якобы звукоизолирующая, потом звукоизолирующая подложка, потом дубовый паркет. Окна при этом тоже трехкамерные.

[Ирис]

Diffe, было обсуждение когда-то о проблемах с соседями. Там писала форумчанка, что тоже пол изолировала Динашоком, но бесполезно. Сосед продолжал истерить и бегать ежедневно жаловаться. В итоге, они съехали в отдельный дом.

Дело в том, что звукоизоляция зависит от годов постройки дома и применённых норм. Поэтому и рассуждения о дополнительных мерах звукоизоляции зависят в первую очередь от того, какие начальные условия. В нашем случае, может быть, совсем чуть-чуть снизился шум от нашего пола, но соседка снизу колотилась в истерике практически постоянно, ее остановили только наши жалобы в комиссариат.

Мне доводилось бывать в прекрасно изолированных квартирах в Париже и ближайшем пригороде. Как правило, они стоили дороже, чем жильё 60-х годов постройки и просто плохо изолированное. Я очень давно слежу за рынком жилья в своём городе и вижу, что разница в цене колоссальная и, не в последнюю очередь она зависит от звукоизоляции и в целом качества постройки. Например, квартиры с хорошей изоляцией той же площади, что моя, стоят на 30% дороже. Видимо, это цена покоя и общего комфорта.

Или вот история с электрической зубной щёткой: слышу как-то вечером звук работающей электрической щетки. Я подумала, что какая-то из наших щёток сама по себе активировалась и брожу по помещениям, ищу. Проверила все щетки и только тогда догадалась, что это идёт от соседей. Слышно, как будто эта щетка у меня над ухом жужжит. А жужжит она из-за стены, которая была профессионально звукоизолирована с забором 8 см от стены, уже после основного ремонта. В то время за стенкой жила бабка, которая принимала ванны в тот момент, когда мой сын ложился спать. Он плакал, не мог уснуть. Я ложилась вместе с ним и понимала, что звук мерзкий, это был звук лязгания douchette об ее держалку, бабка зачем-то постоянно колотила этой douchette. Тогда я решила сделать дополнительную звукоизоляцию, наняла специальное предприятие, которое специализируется на профессиональной звукоизоляции. Так вот, жужжание электрической щетки я услышала уже после этой звукоизоляции.

Но в большинстве случаев люди просто не обращают внимания на шум, живут вместе с ним. Вот сейчас у нас соседи внизу - прекрасные ребята, активные, с маленьким ребёнком. Устраивают праздники с музыкой, но нас это не беспокоит. Сидеть у себя, как в гробу - это не для нас. Но, если говорить начистоту, где-то в идеале хотелось бы хорошей звукоизоляции, чтоб уж жить и никому взаимно не мешать.,И я работаю над этим : ))

Мы с мужем думаем сейчас, после всех наших переездов, что совсем не глупо, если нет средств покупать сразу жильё нужного качества, начать с покупки пары студий (только реально хороших), сдавать их, а жить в съемном жильё. Дефекты съемного жилья не так болезненно отзываются, всегда есть психологическая защита от мысли, что это все временно и заменяемо. Или купить дачу в месте, которое нравится и где хотелось бы поселиться на пенсии, или ещё придумать что-то, во что вложиться, а жить при этом в сьемном. Вот у меня в городе все жилье HLM - новое или недавнее. В начале 2000-х годов у нас было 0% соцжилья. И то, что построено за последнее время, на порядок лучше качеством, чем резиденции 60-х годов. Вот в чем парадокс. Если бы у нас была возможность жить в HLM нашего города, то мы бы с удовольствием. Но нам доступна была на покупку только нижняя часть ценового сегмента. Так, может быть, оно того и не стоило - покупать эту какашку и возиться с ней и все без толку? Если бы только можно была возможность отмотать время обратно : ))

[Vary]

Скорее всего - это моя история.
Мы утепляли стены и на теплый пол ( старые теплые полы с высокими температурами) клали и Диношок и + ламинат с доп звукоизоляцией.
Не помогло. Сосед бегал, когда в 17 ч дети танцевали под мультики. Не прыгали с дивана, не ходили на каблуках, после 20 ч вообще отбой спать.
А он бегал и угрожал, пока в полицию не сходили ( тоже ещё приключение. У меня только main courante взяли, жалабу не брали, надо было, чтобы он действительно нам что-то физически сделал и я могла бы это доказать. Французское правосудие).

[Valena]

Vary, соседи разные бывают. Мы в квартиру приехали в среду вечером ( почти ночью ), в четверг в обед уже стояли две соседки со словами : « вы знаете , в доме плохая изоляция , мы вас информируем , что вы ходите и мы вас слышим …….».

Дом построен в 2020 году известной надежной фирмой , претендующей на строительство люкс. Но мы стелим везде ковры , ходим ( летаем ) без обуви. На входе даже линолеум положили там , где в обуви ходим, чтобы хоть как то шум абсорбировать

[Ирис]

Valena, интересно, а каким-то нормам последним и новым дом соответствует?

[Valena]

Valena, интересно, а каким-то нормам последним и новым дом соответствует?

В теории , да. Про практику - не знаю. Но соседка сама призналась , что и в Париже ее соседи сверху « громко ходят «

[Vary]

Vary, соседи разные бывают. Мы в квартиру приехали в среду вечером ( почти ночью ), в четверг в обед уже стояли две соседки со словами : « вы знаете , в доме плохая изоляция , мы вас информируем , что вы ходите и мы вас слышим …….».

Дом построен в 2020 году известной надежной фирмой , претендующей на строительство люкс. Но мы стелим везде ковры , ходим ( летаем ) без обуви. На входе даже линолеум положили там , где в обуви ходим, чтобы хоть как то шум абсорбировать

У меня тоже на полу плюс к изоляции был ковер и ходили босиком, даже не в тапках.

Если честно, мы купили дом в убитом состоянии, даже не знаю, когда сможем привести его в божеский вид, в связи с отсутствием рабочих, материалов и ТД и ТП.
Но !!!! После дома жить в квартире просто невозможно.
Каждый раз стрессовать: ходить / не ходить, разрешать ребенку те или иные игрушки или нет или наоборот, у тебя по голове будут бегать кони или устраивать вечеринки до 4х часов утра.

Это глубокий офф здесь, но покупая, квартиру и резеденцию надо оч хорошо понаблюдать на предмет соседей

[Valena]

У меня тоже на полу плюс к изоляции был ковер и ходили босиком, даже не в тапках.

Если честно, мы купили дом в убитом состоянии, даже не знаю, когда сможем привести его в божеский вид, в связи с отсутствием рабочих, материалов и ТД и ТП.
Но !!!! После дома жить в квартире просто невозможно.
Каждый раз стрессовать: ходить / не ходить, разрешать ребенку те или иные игрушки или нет или наоборот, у тебя по голове будут бегать кони или устраивать вечеринки до 4х часов утра.

Это глубокий офф здесь, но покупая, квартиру и резеденцию надо оч хорошо понаблюдать на предмет соседей

На исходе 10 минутных « разборок « с улыбками ( как и полагается здесь ) я ей сказала , что « je me sens agressée «  , и они ретировались ( мама с 40 летней дочей ) со словами « pas du tout , on ne vous agresse pas mais on vous informe « .

[Ирис]

Valena, Вы молодец! Интересно, что будет, если Вы гостей позовете.

Вот удивительно все-таки, кому-то просто повезло со звукоизоляцией. Когда-то мы регулярно ходили в гости к друзьями и все наши посиделки, где собиралось плюс минус 10 человек, заканчивались глубоко за полночь. Иногда эти посиделки заканчивались пением песен под гитару, хором! Но соседи не слышали ничего. И никаких изоляционных работ не проводилось при ремонте квартиры. Просто так построен дом.

[Ирис]

Vary, вот все-таки хорошо, что Вы решились переехать в дом! Не было бы счастья, да несчастье помогло!

А соседи имеют тенденцию меняться. Мы сейчас пока, относительно, как у Христа за пазухой: внизу активные, но абсолютно индифферентные к шуму соседи. У меня собака за кошкой начинает бегать и когтями по полу стучит с 6 утра. В 7 встают дети и они всегда в супер форме утром. Вчера сквозь сон слушала их песни. Они потерпели и сидели тихо до 8, а с 8 до 9 пели дуэтом, и я в полусне это все слышала. В общем, золото у нас, а не соседи. Сверху живут 2 бабули и мы от них никогда не слышали ни единого шороха. Кажется, они вообще уехали в другую свою вотчину и их здесь нет. В квартире за стенкой, где долбила душем об его держалку предыдущая жилица, никого - ее собственница живет постоянно в Бретани, а эту квартиру приобрела для эпизодических наездов в Париж. Только поэтому у нас сейчас тишина и покой, а если заселить во все эти квартиры активные семьи типа нашей, то тогда будет караул. Поэтому я реально осознаю, что это "счастье" продлится всего несколько лет. Все бабули в таком возрасте, что рано или поздно все равно появятся новые жильцы.

Что касается построек 60-х годов и вообще всех старых, то нужно осознавать, что это жилье постепенно ветшает и требует постоянного ремонта. Где-то на ремонт забивают и эти дома просто медленно, но верно, превращаются в трущобы, где-то постоянно идут поборы. Не знаю, сколько тысяч евро мы вбухали в ремонт труб. В нашей резиденции были заменены абсолютно все существующие трубы. Лет 5 с нас снимали не 1200 коммунальных в триместр, а 2100 в триместр, с учетом этого ремонта. И это при том, что перед этими работами только что был закончен ремонт фасада. До нас также была заменена отопительная система на современную, отвечающую последним нормам. А именно, которая топит до + 19 в квартирах. Знаю, что в других резиденциях города давят на жителей по поводу замены лифтов. Предположим, есть дом-пятиэтажка, в каждом подъезде по 10 квартир (2 на площадке). Сколько будет стоить замена лифта на каждую квартиру, с учетом того, что жители 1 этажа могут отказаться от использования лифта и на них сумма на будет раскидана? Пусть каждый это самостоятельно себе представит. Еще хуже, если квартир, не 10, а 8 и так далее.

Так что проблемы старых построек комплексные - помимо отсутствующей звукоизоляции, имеется проблема общего ветшания здания, скоро не на шутку встанет проблема энергетического индекса. А именно, будут заставлять проводить работы с целью уменьшить хотя бы немного эффект энергетического дуршлага. Это все деньги и деньги, бесконечно.

[Diffe]

Спасибо всем за комментарии. Вот читаю и думаю, да во что же это я ввязываюсь? Страдать от соседей, от шума, тратиться на ремонты и прочее... И при этом платить банку безумные деньги и ограничивать себя во всем... Но, все-таки, очень хочется иметь это свое жилье. Не знаю, чувствуют ли такое другие форумчане, но у меня желание обзавестись собственным уголком еще и связанно с осознанием себя здесь иностранкой. Хотя, вроде, интеграция полная - работа, семья и жизнь здесь долгие годы, но, все равно, - иностранка. А мои родители с тех пор, как я уехала во Францию, сменили место жительства, город и область, обе бабушки умерли, и оказалось, что мне некуда теперь приехать в такое место, где все знакомое, родное и обросшее корнями. Новый дом родителей - место приятное, но мне теперь не родное. А в Париже мы поменяли н-ное количество квартир, никогда нигде душой не закреплялись, но зато теперь, когда есть семья и дети, растет эта безумная внутренняя потребность обзавестись гнездом. Во время беременности это желание было просто нечеловеческим (я сильно страдала от того, что времени на поиск квартиры уходит много, а результата все нет. И в первую беременность тоже очень болезненно переживала отсутствие своего дома).

Подписывать compromis мы будем уже в эту пятницу, а я все надеюсь найти какую-нибудь другую квартиру, получше. Но, видно, из-за снижения цен на недвижимость и повышения процентных ставок, люди выжидают, не хотят продавать. Ни одной нормальной квартиры нету на просмотр, обьявлений стоящих тоже нет.

Вот и получается, что идем на покупку, "par défaut", не имея другого выбора. Правильно ли это? Успокаиваю себя мыслью, что потраченные деньги инвестированы, а не потрачены зря, как при аренде квартиры.

[Dude]

Вот и получается, что идем на покупку, "par défaut", не имея другого выбора. Правильно ли это? Успокаиваю себя мыслью, что потраченные деньги инвестированы, а не потрачены зря, как при аренде квартиры.

Какие могут быть сомнения при нынешнем уровне инфляции? Да еще речь о личном жилье а не о пятом объекте инвестирования. Хоть что-то материальное останется при любом раскладе. По всему миру недвижимость разбирают нарасхват.

А через год вообще неизвестно что от денег останется

[Ирис]

Diffe, я все страшилки и пугалки про звукоизоляцию написала, в принципе, только для информации о том, что в большинстве случаев коврик не спасет. Если высота потолка позволяет, то теоретически хорошую звукоизоляцию сделать можно. Но дорого. А пока, как я понимаю, соседство спокойное и Вы вполне можете начать с коврика : )))

[Chouquette]

Вот и получается, что идем на покупку, "par défaut", не имея другого выбора. Правильно ли это? Успокаиваю себя мыслью, что потраченные деньги инвестированы, а не потрачены зря, как при аренде квартиры.

мне кажется, сомнения это нормально.
Мы тоже нашли сейчас дом, ждем подписания компромиса. Очень боюсь кризиса, когда деньги превратятся в бумажки. А идет как раз к этому, плюс в нашем регионе просто очень мало жилья как мы хотим.
Очень трудно найти дом с садом больше 6 аров. Сколько мы смотрели, большинство больших садов делят на две части и продают по-отдельности.
Как горячие пирожки.

[Small_birdie]

Да, я тоже считаю, что надо брать.

Я когда-то давно отказалась от покупки квартиры на родине.
Последствиха меня преследуют до сих пор, можно сказать.
Я уж молчу о ярлыках типа неудачница, .....
Денежки скушал кризис.

Что касается соседей, да, это проблема.
Но по масштабу немного меньше отсутствия личного жильй.
У нас проблемная соседка с сыном, и у нас куча мусора на террасе, сбрасывают все обертки вниз, он писает сверху на мои цветы (никто не верит, так как видела только я пару раз и муж тоже видел).
Вдобавок, они спать ложатся в 3 часа ночи.
Понятие шум им неведомо. Какие ковры, там нет зарплаты вообще, я думаю.

Но это не личное жильê.