Налогообложение

[Yuliyaveter]

Но ведь если я не буду налоговым резидентом и не предъявлю налоговую декларацию (совместно с мужем), то мне титр не продлят?

[Yuliyaveter]

И еще такой вопросик: допустим, что находясь в браке во Франции и будучи налоговым резидентом, мне нужно продать мои квартиру и автомобиль в Беларуси. Нужно ли будет декларировать вырученные средства во Франции, если я не буду переводить эти средства на французский счет?

[Печкин]

Теоретически да, но на практике это мало кто делает.

[timofeev]

Теоретически да, но на практике это мало кто делает.

Задекларированные суммы могу отразится при подсчёте пособий от CAF или допстраховки от CPAM, где учитываются все доходы

[Yuliyaveter]

Теоретически да, но на практике это мало кто делает.

То есть средства, имеющиеся на белорусском счету, во Франции никак не видны?

[Печкин]

Задекларированные суммы могу отразится при подсчёте пособий от CAF или допстраховки от CPAM, где учитываются все доходы

Поэтому те, кто не получает никаких пособий, этого и не делают.

[Печкин]

То есть средства, имеющиеся на белорусском счету, во Франции никак не видны?

С учетом текущей геополитической ситуации почти наверняка не видны.

[Yuliyaveter]

Но дальше сложнее: после продажи я планирую купить на вырученные средства квартиру в одной из стран Европы. Соответственно, полагаю, данная покупка отразится во Франции. Придется ли мне отчитываться, откуда средства? Подарок от родителей?

[Печкин]

Все зависит от того, как эти средства окажутся на вашем счету, с которого вы будете оплачивать покупку.

[timofeev]

Поэтому те, кто не получает никаких пособий, этого и не делают.

А те, которы получают пособия ?

[Ptu]

Yuliyaveter, вы с беларусского счета будете оплачивать покупку? Видимо в той стране нужно поинтересоваться нюансами, как происходит оформление сделки, как именно оплачивается она. Прямо со счета в белорусском банке и на счет нотариуса? Еще как-то?

[Yuliyaveter]

Yuliyaveter, вы с беларусского счета будете оплачивать покупку? Видимо в той стране нужно поинтересоваться нюансами, как происходит оформление сделки, как именно оплачивается она. Прямо со счета в белорусском банке и на счет нотариуса? Еще как-то?

Или прямо со счета белорусского банка или, возможно, положу на счет в стране покупки недвижимости

[Ptu]

Yuliyaveter, во втором случае по идее нужно декларировать счет заграницей. Но опять же, не все делают. Но если с Белоруссией скорее всего нет обмена по линии налоговой, то со страной ЕС он может быть.

[lipa1]

Придется ли мне отчитываться, откуда средства? Подарок от родителей?

Нет. Налоговую не интересует наличие недвижимости, только доxод от нее, а Вы не продаете в стране ЕС, а покупаете.

[Ptu]

Недвижимость очень даже может стать сама по себе налогооблагаемой суммой, но это только когда она переходит в разряд "богатства", когда суммарные доходы включая стоимость всей в наличии собственности, включая иностранную выше 1 миллиона евро. А этот порог не такой большой, когда у вас пара хороших домов в собственности...

А так речь не о декларации недвижимости (которая пока не перешла в разряд "богатства" не декларируется), а о декларации счета заграницей.

[Mitya78]

Подавал налоговую декларацию, пришло письмо с налоговыми номерами.
Пробую зарегистрироваться с этим номером на сайте налоговой - ругается, пишет что-то про предъявление документов.

В налоговую ножками топать?

[Dude]

Недвижимость очень даже может стать сама по себе налогооблагаемой суммой, но это только когда она переходит в разряд "богатства", когда суммарные доходы включая стоимость всей в наличии собственности, включая иностранную выше 1 миллиона евро. А этот порог не такой большой, когда у вас пара хороших домов в собственности...

А не выше 1,3 млн?

[lipa1]

Недвижимость очень даже может стать сама по себе налогооблагаемой суммой, но это только когда она переходит в разряд "богатства", когда суммарные доходы включая стоимость всей в наличии собственности, включая иностранную выше 1 миллиона евро. А этот порог не такой большой, когда у вас пара хороших домов в собственности...

Это все-таки отдельная тема - налог на богатство.

[Ptu]

А не выше 1,3 млн?

Да, в голове вертелось, что больше миллиона, но точную цифру было не вспомнить.

[Ptu]

Это все-таки отдельная тема - налог на богатство.

Тема может и отдельная, но налог есть налог, и тогда это подлежит декларации, но вы не знаете что у людей в собственности, а как я уже сказала, наличие пары домов в дорогих местах, наличие на счетах приличны накоплений, скажем от наследства , и порог перейден.
Поэтому стого говоря нельзя сказать, что недвижимость заграницей совсем не облагается налогом, это можно сказать только с оговоркой об этом пороге.

[Dude]

наличие пары домов в дорогих местах, наличие на счетах приличны накоплений, скажем от наследства , и порог перейден.

Интересно как считается стоимость недвижимости для налогообложения.
Ведь "не так важно какая рынчная стоимость, важно как кто считает" (почти)

[Ptu]

Dude, да, вопрос еще тот. Но пока мы не дотянули до этой планки я не ищу ответа на него. Из этого же разряда вопрос - а если не задекларировать "богатое" жилье в России, то чё?

[EHOT]

когда суммарные доходы включая стоимость всей в наличии собственности, включая иностранную выше 1 миллиона евро. А этот порог не такой большой, когда у вас пара хороших домов в собственности...

Стоимость недвижимости не суммируется с доходом, а облагается отдельным налогом, если ее стоимость превышает 1,3 миллиона.

Декларирует все налогоплательщик сам. То есть, если Вам кажется, что меньше, то можно не декларировать. Налоговая может проверить. Так как стоимость жилья можно примерно определить по метражу.

[Koshechka]

Дополню EHOTа: если это основное жилье то abattement 30%. Т е 1,3 млн после abattement. Сейчас уже не налог на богатство,а только IFI- недвижимость. Т е если у вас миллионы на счетах, они не приплюсовываются. Но если они на зарубежных счетах, которые вы НЕ задекларировали, то будет штраф.

Как я уже писала, я проверяю предприятия, не частных лиц, поэтому я пока считала IFI только один раз (досье руководителя предприятия дополнительно к досье предприятия). Делается оценка стоимости недвижимости по ценам продажи соответствующего года (выводится средняя по идентичными продажам в данном районе и т д). Учитывается все: год постройки, парковка, терраса вам не принадлежит, но в вашем эксклюзивном пользовании - это повышает стоимость и т д.
А так, как написал ЕНОТ, это должен делать налогоплательщик.

[Dude]

стоимость жилья можно примерно определить по метражу.

С квартирами - да. С домами совершенно другая ситуация.
Странно что нигде не ведется учет стоимостей (кадастровой, рыночной, условно рыночной, оценочной - хоть какой-нибудь...)
Как например в СевАме где годовой налог на недвижимость это % от условно рыночной которая является открытой публичной информацией по каждому объекту

[Koshechka]

Dude, есть данные нотариусов, есть данные о продажах. Я выше написала, чтобы посчитать IFI налогоплательщика, я делала оценку стоимости жилья. Я использовала программу estimer un bien, но я не знаю, в свободном она доступе или только для нас.
И для квартир не только метраж играет роль. Много факторов. У меня несколько дней ушло (с учётом другой работы), чтобы найти и выбрать подходящие comparables (чтобы адвокат не придирался).

[Dude]

Dude, есть данные нотариусов, есть данные о продажах. Я выше написала, чтобы посчитать IFI налогоплательщика, я делала оценку стоимости жилья. Я использовала программу estimer un bien, но я не знаю, в свободном она доступе или только для нас.

Я очень хорошо знаю как считаются стоимости недвижимости и какие существуют методики расчетов. Выиграл два года арбитража подряд у мэрии. Сказали что уникальный случай, обычно 9/10 сразу заворачивают.
Речь не о том как подсчитать. А о том что нет уже существующей и актуальной официальной датабазы.

[Koshechka]

Dude, а как, когда каждый нюанс важен за который мне тот же адвокат все мозги выест? У тех же квартир в зависимости от метража, этажа, ориентации окон в одном и том же доме будет разная стоимость.А между разными зданиями играет роль год постройки, состояние здания и т д. Т е невозможно написать: в этом районе квартиры считать по столько-то за кв м. Можно дать вилку, так эти вилки и есть в свободном доступе.

[libellule]

А о том что нет уже существующей и актуальной официальной датабазы.

Dude, Кошечка уже написала, что невозможно такую базу создать.
Есть шкала,включающая множество критериев, по которой высчитывается стоимость жилья. За базу берется средняя цена из базы нотариусов отдельно по домам и по квартирам.

[libellule]

Koshechka, а вы не сталкивались случайно?Действительно во Франции нужно платить IFI за недвижимость в России?