#1351
11.07.2019, 11:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.12.2002
Откуда: Париж
Сообщения: 5.915
|
В день подписания compromis, агентство добавляет пометку о наличии аммиака в parties communes.
Насколько это опасно для здоровья и какой риск финансовый? Спасибо за советы.
__________________
без подписи |
|
|
#1352
11.07.2019, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Это же не обязательная диагностика, значит, присутствие аммиака очевидно - запах есть. Для здоровья пары аммиака вредны, но и само наличие этого запаха - проблема. Решать ее Вам придется, но оценить масштабы Вы можете только со специалистом. Мы как-то снимали дом на неделю, и в санузле был этот запах, не сильный, но раздражал.
|
|
|
#1353
11.07.2019, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
Тут скорее всего асбест -amiante. Ни на какой аммиак диагностики не делаются.
Во многих домах старой постройки это присутствует. Но живут же люди.. У нас при покупке на полу в покрытии был. Поменяли при ремонте и все. В parties communes в гараже тоже есть. |
|
|
#1354
11.07.2019, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#1355
11.07.2019, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Речь не о диагностике, а о пометке специальной. И, наверное, слово "аммиак" и "асбест" различить не сложно, даже на французском. Места, где есть асбест, обычно описывают точно и фото прикладывают. У нас тоже был - остатки старой коммуникации - мы его утилизировали.
|
|
|
#1356
31.01.2020, 22:45
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 20.10.2018
Откуда: Монпелье
Сообщения: 25
|
Подскажите пожалуйста, а как обстоят дела с выдачей кредитов студентам? Может кто сталкивался? Какой посоветуете банк, какие условия. Кредит просто деньгами или именно ипотечный. Вообщем, буду рада любой информации
__________________
Не ходи туда, там тебя ждут неприятности. — Ну как же туда не ходить? Они же ждут! |
|
|
#1357
31.01.2020, 23:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Кредиты на покупку жилья дают только под доходы.
То есть, если у студента нет доходов, то и нет кредита под недвижимость. |
|
|
#1358
31.01.2020, 23:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 20.10.2018
Откуда: Монпелье
Сообщения: 25
|
Если бы дохода не было, вопрос бы не задавался). Но, т.к. он небольшой, интересует помощь банка.
__________________
Не ходи туда, там тебя ждут неприятности. — Ну как же туда не ходить? Они же ждут! |
|
|
#1359
31.01.2020, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Либо студенческии кредит (под учебу), либо как всем (с выплатами в 1/3)
|
|
|
#1360
24.02.2020, 09:38
Последний раз редактировалось zaviraks; 24.02.2020 в 09:50..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Хотелось бы вернуться к теме асбеста: стоит ли покупать дом, если у него крыша из черепицы которая лежит на шифере, насколько это опасно для здоровья? Дом постройки 80-х годов.
В диагностике указано: Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante Подробно: Matériau ou produit:Plaques fibres ciment Localisation:Sous couverture maison Protection physique: Non Etat dégradationnon: non dégradé Etendue de ladégradation: Sans objet Risque de dégradation lié à l’environnement du matériau: risque de dégradation faible ou à terme Рекомендации: EP = évaluation périodique |
|
|
#1361
24.02.2020, 10:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Да ничего это не опасно. При СССР все жили под шифером и никто не умирал. Это придумали, чтоб везде асбест заменить и на этом денег срубить.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1362
24.02.2020, 11:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Проблема не в опасности. На крыше асбест вообше мало на что влияет…
Проблема будет в перепродаже или в работах. Если надо будет починить крышу, то наити нормальную фирму, за нормальные деньги будет невозможно. Продать будет сложно. Короче, купить можно, но сбиваите сильно цену. Рано или поздно Вы будете вынуждены этот асбест снять. Узнаите сколько это может стоить. |
|
|
#1363
24.02.2020, 11:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
А диагносты/тех.эксперты точно брали на химический анализ эти фиброцементные плиты ? |
|
|
#1364
24.02.2020, 12:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
||
|
#1365
24.02.2020, 14:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Думаю, что, зная год постройки крыши, и без химического анализа состав шифера известен. Во всяком случае, до 21 века, он содержал асбест. |
|
|
#1366
24.02.2020, 15:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Понял.
У нас тут немало фиброцементных крышных покрытий форм-фактора "шифер", а там наполнение этими волокнами может быть из чего угодно. Там до десятка видов волокон, которые использовались. У нас более "обтекаемо" написали, что могут быть следы асбеста ( т.е. анализ не делали скорей всего). Тут типа сарая покрыто чем-то таким. Может заказать у экспертов, точно ли асбестового наполнения, и возможно вопрос отпадет при его ( асбеста) отсутствию. Сосед вот летом у себя в мастерской менял крышу на свежекупленное "волнистое" покрытие, думаю там уже нормальные компоненты. |
|
|
#1367
24.02.2020, 15:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
|
|
|
#1368
24.02.2020, 15:21
Последний раз редактировалось zaviraks; 24.02.2020 в 15:27..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Прочитал ещё раз диагностику - анализ шифера на асбест не проводился, его наличие это личное мнение эксперта, но сомневаться в том что он там есть я думаю не приходится дом построен в 1986 году а запрет на использование асбеста ввели во Франции в 1997. И да, большинство домов в регионе в те годы строили именно так |
|
|
#1369
24.02.2020, 15:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
|
|
|
#1370
24.02.2020, 15:32
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
|
|
|
#1371
25.02.2020, 07:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.121
|
||
|
#1372
25.02.2020, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
не имеет особого смысла искать этот расклад...
Имхо, если есть асбест, то может быть куча проблем. У нас на дороге нашли перед остановкои, так обнесли всю зону как если бы там коронаровирус был. Поэтому напряги могут быть. И возможен вариант, что хозяина обяжут весь этот асбест убрать. Поэтому можно попасть на вариант когда вы купили дом с землеи за 100 (на самом деле земля стоит 80, дом 30), то есть все отлично, и вы вроде как даже выиграли 10. Но тут оказывается, что надо сделать работы по приведению дома к нормам, и они стоят, 20. И пока вы их не сделаете ничего делать с этим домом нельзя (жить в нем в том числе). У моих знакомых в Бельгии была ситуация, когда они стали перестраивать дом родителеи. Выяснилось, что из отопителя в землю выливался мазут (много лет). Так их заставили весь грунт с мазутом выташить и в специальное место эвакуировать. Сказали, что стоило, как дом почти. |
|
|
#1373
25.02.2020, 11:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Разница в том, что про мазут выяснилось в ходе собственности. А тут продажа. По идее они даже продать с асбестом не имеют права, пока не приведут в норму.
Ну или да, надо сделать смету работ на удаление асбеста, и на этут сумму снижать цену покупки.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1374
25.02.2020, 11:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
||
|
#1375
25.02.2020, 11:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
zaviraks, eсли вы решитесь сделать offre d'achat, то обязательно не забудьте включить conditions suspensives глубокую диагностику наличия асбеста и оценку работ по его устранинею, если он будет найден. Это нужно сделать и в компроми, если до его подписания не успеваете это точно все определить. Ну и помните, что после его подписания у вас есть срок отказаться от сделки в письменном виде, четко соблюдая сроки и процедуру, без потерь с вашей стороны.
|
|
|
#1376
25.02.2020, 12:20
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
||
|
#1377
25.02.2020, 12:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Никто не знает какои закон будет через пару лет. В 70 годы асбест использовали, в 90-е запретили, потом стали делать на него диагностику в домах, потом стали ее делать и на фасадах и крышах. То есть тенденция очевидна…
|
|
|
#1378
25.02.2020, 12:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
A речь ведь и идет о том ,чтобы сделать все работы сейчас, чтобы не оставлять мину замедленного действия. Вопрос лишь только - если реально асбест раз, и если есть - стоимость работ. Соответственно если эта стоимость не сторговывается, то и думать завираксу, стоит ли.
|
|
|
#1379
25.02.2020, 12:56
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Стоимость работ будет слишком высока, так как нужно будет полностью переделывать всю крышу, проще отказаться от покупки.
|
|
|
#1380
25.02.2020, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
zaviraks, тогда просто нужно сделать диагностику на присутствие в этих плитах асбеста.
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |