#1321
13.05.2013, 22:29
Последний раз редактировалось Parka; 13.05.2013 в 22:35..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
#1322
13.05.2013, 22:36
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
Parka, Вы как всегда не правы.
При наличии генеральной доверенности можно открывать, закрывать и пользоваться любыми счетами в банках. В таких доверенностях на 3 страницы операций, которые можно проводить. Подарок может составлять 150 с хвостиком тысяч. На форуме еще до Вашего появления об этом писали и приводили точную цифру. Мне кажется можно также дарить внукам, но суму не знаю. По поводу собственности.Во первых пока квартира будет продано возможно наступит 3 года владения. Могла быть и такая ситуация, что в период приватизации дочь karuda была несовершеннолетней и поэтому по тем законам не вошла в приватизацию. Поэтому нужно уточнять у юристов. Parka, для того, чтобы легализовать брак, заключенный за границей нужно собрать кучу бумаг, поэтому практически все жены французов в России не замужем. karuda Вашей дочери нужно выяснить в своем банке какую бумагу представить о продаже части квартиры , чтобы деньги не попали под проверку. Parka, честный Вы наш. Любой человек борется за оптимизацию налогов. Что же наша налоговая не засчитывала нам для исчисления подоходного налога стоимость лекарств (врачи должны были давать рецепты, а не писульки), стоимость санаторного лечения, платных медицинских услуг. Оплатили ли Вы все налоги и фонды прежде чем приобретали недвижимость за границей. Зачем Вы выдаете так называемые консультации по вопросам, с которыми не сталкивались? У Вас есть опыт перечислять детям, живущим за границей и имеющим европейское гражданство деньги в виде подарка? У Вас есть такой же опыт по продаже квартиры и перечислению денег опять же детям со статусом европейцев? Перестаньте, пожалуйста, путать людей, что Вы делаете практически во всех темах, в которых участвуете.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#1323
13.05.2013, 22:50
Последний раз редактировалось Parka; 13.05.2013 в 22:55..
|
||||||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Особенно порадовала фраза "как всегда"
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||||
|
#1324
13.05.2013, 23:07
|
|||||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
Parka пишет:
Вы вообще-то видели текст генеральной доверенности, где на 3-х (как я уже писала) страницах предусмотрены все возможные и не возможные случаи. Parka пишет:
Parka пишет:
Parka, напоминаю, грубость на форуме не приветствуется. За грубостью следует бан
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
||||
|
#1325
13.05.2013, 23:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Да нет и не было у нее супруга в РФ. У меня тоже нет супруга,от которого бы понадобилось разрешение. Вы читаете через строку или через пост. Мы обе хозяйки. Я и она. Все. Братьев,сестер,мужей и прочих нет. Квартира досталась в наследство от бабушки. Мы там жили все вместе. Бабушка умерла. Остались мы.
Пишу ,что квартира в собственности более 3-х лет. 30 лет этой квартире. Поменяла на новое (свежее) Свид-во о праве собственности в юстиции,т.к. то было выдано 1990 г. ,ветхое. Поэтому нужно было поменять. Квартира приватизированная на нас обеих. Она мне каждые 3 года присылает Доверенность из консульства Испании. И по этой доверенности я оформляю все нужные для нее бумаги и делаю запросы. Налоговая,наверное,не будет интересоваться доверенностью. Ей она не нужна. Нужна юстиции,что имею право продавать. И сдавать декларацию я тоже вроде не обязана на такую квартиру. Она в собственности более 3-х лет. Какой отчет я должна держать перед налоговой? Продала. Деньги получила. Дарю дочере деньги. И почему я не имею право открыть счет в банке для своей дочере? У неё прописка в РФ. Я могу хоть соседу за хорошее отношение ко мне открыть счет на его имя. Копия паспорта РФ дочери есть. Свидетельство о рождении (копия),подтверждающее наше родство, тоже есть. Какие такие препоны здесь стоят? Единственный вопрос: как отправить потом деньги,чтобы ей не пришлось платить за "приданное" еще и во Франции. Это наверное и будет ее приданным. Хотя и замужем давно. |
|
#1326
13.05.2013, 23:33
Последний раз редактировалось Rucya; 13.05.2013 в 23:37..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
В этом случае только рублевый. И то мне кажется есть какие-то ограничения.
karuda, супруг у Вашей дочери есть и по закону от него должно быть согласие. При продаже квартиры потребуют или такое заявление(тогда необходимо представить ее свидетельство о браке с апостилем) или она напишет, что она не замужем (это как Вы с ней решите). Я продавала землю, принадлежащую дочери по доверенности.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#1327
13.05.2013, 23:45
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Rucya, вы предлагаете нарушить основное правило форума! Не хорошо.
А что "не хорошо" вы, Parka, увидели в данном отпоре вам лично? Что Руся пишет о том с чем самой приходилось сталкиваться и помогать своему ребенку. И изучать ей приходилось про "все такое и разэтакое"? Вообще,мне тоже не приятны ваши категоричные мнения во многих вопросах. И ответы резкие.Такое ощущение,что вам кто-то перешел дорогу и сильно причем. Вы,видать ,живете сам для себя. Но радости от того,что у вас "забот не полный рот", не ощущается. Не ищите в словах других оппонентов,наездов или оскорблений в ваш достопочтенный адрес. Не нужно искать в людях,то чего у них на самом деле нет! Вы как "наш пострел,везде поспел". Может вы и грамотный юрист,но поверхностный. Там схватил,там. Выдаете иногда такие пугающие ответы,которыми приводите несведущих людей в замешательство или оторопь. Почитать вас,так только вы один все законы блюдете и во Франции и в РФ. Остальные ищут "лазейки" не законные. Я вам по грамотности наверное не чета. У меня лишь житейские мнения и предположения во многих вопросах. Напишу,спрошу. Потом идет дискуссия. Ага,думаю,вот ,по идее,вроде как должно быть все же так,а не эдак. На то это и дискуссия! Один подсказал,другой мысль "этого" развил и пошло-поехало. Только таким способом и личным опытом,присутствующих здесь людей,может и поможем друг другу. И не нужно ваших запугивающих "не хорошо". А то слышится,что я "и в суд на вас могу подать ежели что!" (для меня лично ваши реплики слышатся именно так). Страшновато вам "переходить дорогу"....ей-ей! И дружить опасно! |
|
#1328
13.05.2013, 23:45
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Теперь ситуация. Квартира в собственности менее 1 года (основание - свидетельство о собственности). Покупалась квартира за 1.1 млн. руб., есть покупатель за 1.5 млн. руб. Опишите, пожалуйста, подробно, Вашу схему на этом примере при условии, что я остаюсь НЕрезидентом, а родственник - резидент: кто должен подавать декларацию, кто считается выгодополучателем, какой налог платит и т. д. Заранее спасибо |
||
|
#1331
14.05.2013, 00:01
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Руся,у дочери нет и не было супруга в России. Она вышла замуж во Франции. На нашу собственность российскую нет более претендентов. У них контракт во Франции на раздельное имущество.Кто чем владел до брака,тот тем и владеет.Она не претендует на его имущество,он на ее тоже не претендует. Хочется помочь им обоим. Он трудоголик. Работает на себя.Но сейчас такое положение у них тяжелое,что нужно помочь. Они не требуют. Дочь говорит,что пока не продавай! Может как -нибудь отойдем.Ни кто не требует. Но,готовой надо быть ко всему. Поэтому и задаю вопросы. Чтобы потом не искать. Может времени на поиски ответов не будет?
Я на улице не останусь. Есть где жить.Все нормально у меня. Им сейчас тяжеловато. Нужно все узнавать заранее,чтоб ни "как обухом по голове". Верно? У многих есть мамы-папы и общая квартира в РФ.Которую родители продадут,чтоб детям помочь. Тем более если есть где жить. И нормально. |
|
#1332
14.05.2013, 00:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Natali_1110, Я где-то вроде читала,что налог 13% ,т.к. квартира менее 3-х лет в собственности,вы заплатите при продаже. Но,по-моему с разницы в сумме (1500-1000). То есть с 500 т.р. (65 т.р).
Поправьте знающие люди. Я думаю,что именно так. С разницы в сумме! |
|
#1333
14.05.2013, 00:15
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Наша квартира в губернии стоит около 3-3,5 млн. Это скока же я буду дарить по времени,да еще и раз в 15 лет?
Надо искать другой метод отправки. По сколько полагается в месяц евриков и сколько раз? Вот так ,наверное, и придется! Да еще и банк,который подешевле за это берет,тоже нужно начинать шукать.... |
|
#1334
14.05.2013, 00:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
karuda, спасибо Да, это так и есть, но только для резидентов. Parka описывал схему с доверенностью на продажу и получения денег для нерезидентов, т.е таких, как я и Ваша дочь. Мне интересно узнать детали, вот я и привела этот пример.
|
|
#1335
14.05.2013, 00:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
karuda, сумма дарения была приведена в евро. Вам на вырученные деньги с продажи квартиры нужно будет купить евро. Если грубо считать, то 1 евро стоит 40 руб., т.о сумма в 3.5 млн превращается в 87 500 евро. Вы сможете сразу перечислить эти деньги в один день. |
|
|
#1336
14.05.2013, 00:37
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Это тоже уже хорошо! Квартиру будет продавать не дочь,а я.Резидент или по закону она не резидент (хоть и с пропиской,но не проживающая 183 дня в году в РФ). Я есть резидент.Доверенность нужно только в юстицию,где будет оформляться сделка. В юстиции я уже обновляла Свидетельство о праве собственности на нас двоих. Получила новую бумагу,старая была выдана еще в 1990 году и я все не шла и не шла. Потом все переделала на новую бумагу.
У вас,наверное,нет очень близких родных,которые были бы прописаны вместе с вами (мама) и продали ее и деньги вам выслали. Может у вас другая ситуация. Что доверить кому попало нельзя и прочее. У нас вот так. Я-то есть резидент. Я и продавать буду.Только с ее доверенностью на право (продажи-покупки,на все сделки с имуществом,где бы оно не находилось, на распоряжение от ее имени всеми ее счетами и предоставлении ее интересов во всех официальных и неофициальных органах,на получение любых бумаг и справок и тыпы...) |
|
#1337
14.05.2013, 07:49
Последний раз редактировалось Parka; 14.05.2013 в 09:08..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
А вот этот вариант следует применять только как исключительный, при наличии уже имеющейся собственности. И его проще вам пояснить в личку. Хотя его на пальцах я и расписал выше. |
|||
|
#1338
14.05.2013, 08:11
Последний раз редактировалось Печкин; 14.05.2013 в 08:18..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
Уже не может. Олланд это отменил, вернее, модифицировал сумму (в августе 2012). Я давал выше ссылку. ДЕНЬГАМИ можно 30 с копейками тысяч от каждого родственника. До 100 тыс. - это если акциями, предметами (например, подарить автомашину) и т.п. ДЕНЬГАМИ 150 тыс. больше нельзя (раньше действительно было можно 150 деньгами).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#1339
14.05.2013, 08:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#1340
14.05.2013, 08:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
"Chaque enfant peut ainsi recevoir, en exonération de droits, jusqu’à 31 865 € de chacun de ses parents, grands-parents et arrière-grands-parents" А прямые родители могут еще добавить до 100 материальными ценностями (не 100 + 31, а МАКСИМУМ 100, включая 31): Au-delà du dispositif spécifique d’exonération des dons de sommes d’argent à hauteur de 31 865 €, les donations à un enfant portant sur des biens meubles, immeubles, des titres ou des valeurs mobilières, ainsi que des sommes d’argent au-delà de 31 865 € bénéficient d’un abattement de 100 000 € dès lors que ces donations sont consenties à compter du 17 août 2012 (avant cette date, le montant de l'abattement était fixé à 159 325 €). Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 100 000 € par enfant sans avoir de droits de donation à payer.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1341
14.05.2013, 08:30
Последний раз редактировалось karuda; 14.05.2013 в 08:34..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Значит подарить дочере зараз без налога могу только 30 с копейками. Потом только через 15 лет? Остальное высылать как-то по-другому и ей в таком случае придется платить налог во Франции? А если на погашение кредита зятя? На его счет? Он тоже будет платить налог на деньги из РФ от тещи? Вопрос этот ,конечно,нужно не здесь задавать. Но,опять свою мысль по этому поводу развивать и снова одно и то же спрашивать?
Им не нужны в данное время от меня материальные ценности. Они не требуют "вынь да положь". Может на внучку подарить? Но до 18 лет она не сможет распоряжаться моим подарком? Деньги родителям и на расходы и на внуков. К поре продажи ,может и новую сумму придумают? |
|
#1342
14.05.2013, 08:43
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
К сожалению, ей нельзя подарить:
le bénéficiaire doit être majeur, c’est-à-dire avoir au moins 18 ans, au jour de la transmission (ou avoir fait l’objet d’une mesure d’émancipation).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#1343
14.05.2013, 08:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
А у вашей дочери нет других прямых родственников, кроме вас? Потому что 30 с копейками может подарить КАЖДЫЙ родственник...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1344
14.05.2013, 10:22
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
Печкин, в вашей же цитате написано, что 31 + 100 могут быть деньгами,
Au-delà du dispositif spécifique d’exonération des dons de sommes d’argent à hauteur de 31 865 €, les donations à un enfant portant sur des biens meubles, immeubles, des titres ou des valeurs mobilières, ainsi que des sommes d’argent au-delà de 31 865 € bénéficient d’un abattement de 100 000 € dès lors que ces donations sont consenties à compter du 17 août 2012 (avant cette date, le montant de l'abattement était fixé à 159 325 €). Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 100 000 € par enfant sans avoir de droits de donation à payer. читайте выше, 131 тысячу сейчас без налогов, свыше - с налогами сходите к нотариусу, он вам все варианты скажет (м.б. для покупки недвижимости есть смысл сделать SCI и потом передать части или другие варианты) |
|
#1345
14.05.2013, 11:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Вы имеете в виду, что потом, когда я уеду, я им буду управлять уже в статусе "нерезидента"?
Parka, я тоже пришла к выводу, что это самый оптимальный путь для дальнейших покупок. Осталось только разобраться с имеющимися |
|
|
#1346
14.05.2013, 11:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
|
|
#1347
14.05.2013, 23:22
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
вот у меня друг один продал квартиру , которой он владел лет 10 , сам живет на две страны Россия - Германия , имеет там ПМЖ . Это ПМЖ он правда не рекламирует особо.
Прописан в СПБ. Налоги платит в России как ИП. Так вот , он продал квартиру в 11 году и все спокойно , никаких налогов не платил. Никуда никаких уведомлений не посылал. Неужели у налоговой при виде каждого договора о купли - продажи квартиры возникает фантазия вызвать продавца и глянуть ему в штампы с вопросом "а налоговый ты резидент или нет?" |
|
#1348
14.05.2013, 23:29
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
Теперь поняла почему у меня запомнилась сумма подарка 150 тысяч. В 2012 мы уже ничего не дарили.Теперь дети дарят нам
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#1349
14.05.2013, 23:33
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.348
|
Nork, уведомление в налоговую высылает регистрационная палата.
|
|
#1350
15.05.2013, 00:10
Последний раз редактировалось Nork; 15.05.2013 в 00:24..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Заплатят эти 30% наверное только те продавцы , которые стоят на консульском учете и без регистрации в стране и паспорте.
это будет видно из этих же паспортных данных , прописанных в договоре купли- продажи , и уже тогда регистрационная палата уведомит налоговую, что эта недвижимость продана налоговым нерезидентом. А так, доказать , что продавец не резидент будет крайне сложно. Надо проводить будет аж целое следствие))))) |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |