#1171
16.02.2020, 19:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Я незнала. Мы с мужем совсем такие лопухи ромашки в этом деле Сбросьте пожалуйста мой емэйл kazakhe@yahoo.fr. Спасибо заранее
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1172
16.02.2020, 19:34
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#1173
16.02.2020, 19:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Я думаю, что да не продадут
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1174
16.02.2020, 19:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1175
26.02.2020, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Поэтому я не могу обговорить цены в смете, так как я незнаю сколько, что стоит, кроме дополнительных трат где стоят цены опять же без детальной сметы (dessouchage, terrassement, raccordement etc....). Как говорил Остап Бендер : вас обманули Вам дали лучше !!! Хотела спросить какие нормы в толщине стен и как делают изоляцию дома Спасибо заранее
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1176
26.02.2020, 21:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
vendredi, строители при строительстве под ключ, не дают никаких смет, я не видела, нам не дали, друзьям не давали, единственное, что вы можете попросить двери , окна, паркет, плитку определённого качества. Планировку дома вы сами обговариваете, размер окон тоже, рекомендую обратить на это внимание, тут любят маленькие ставить в спальни.
Плитку вы поедете выбирать в строй магазин и выберете сами тот цвет который захотите, дизайн ванной тоже, если он есть в вашем форфэ. Вы выбираете, продавец все записывает и сам отвозит вашим строителям, или те у них забирают. Кухню мы выбирали в socooc очень дорогой магазин, нам сказали сумму в 3000 на которую нужно было выбрать, все что свыше, вы доплачиваете сами мы выбрали конфигурацию/цвет на данную сумму, эл технику брали не у них. Толщина стен помоему тут не регламентируема, если из парапан, то она получится 30 см, если дом деревянный, то возможно меньше. Изоляцию они должны сделать по последним нормам, и она будет хорошой (все мои знакомые, которые строились, отмечают, что в новом доме очень хорошая изоляция, очень экономно получается отапливать). Вы можете оговорить какую ванну, унитаз, раковину вам ставить, обычно они ставят простенькое 1 prix. но я не уверенна, что можно поставить что-то другое, но спросить можно.Проводку в комнатах попросите умную, чтобы выклювать свет можно было лежа в кровати, или выходя\входя из зала\кухни с разных сторон. |
|
|
#1177
27.02.2020, 20:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Спасибо огромное sirniki успокоили
А то я уже начала нервничать.
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1178
27.02.2020, 22:38
Последний раз редактировалось sirniki; 27.02.2020 в 22:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
vendredi, На мой взгляд самым сложным, это виртуально планировку дома спланировать. Особенно учитывая разные моменты с землей, например, может быть участок где вы можете только гараж построить, а жилое помещение нет, тогда нужно планировку думать, так чтобы там или ничего не было или гараж. Проследить чтобы окна в зале входили на запад, или юго запад, чтобы вечером ваш зал был освещенн солнцем и вы любовались закатом, чтобы спальня находилась не со стороны дороги, иначе утренняя мусорка, или сосед выезжающий из дома рано утром может вас будить, чтобы окна соседей не выходили в ваш сад,или же нужно построить свой дом так, чтобы им загородить обзор, но при этом чтобы другие соседи тоже на вас не глазели, а вы на них.
Чтобы зал был прямоугольный и с окнами с двух сторон, или как вы любите. Сделайте два туалета с раковинами для чистки зубов по утрам, а лучше и два душа тоже, это не удорожает конструкцию, но очень жизнь делает комфортной. Спальню родителей, лучше подальше от спальни детей, но при этом туалет лучше не возле нее делать, дабы дети бегающие по ночам, или гости, не будили смывом воды. Я, например, не люблю, когда с порога ты попадаешь на кухню, т.е. кухню надо прятать в дальний угол, а посудомойку и стиральную машинку, ещё дальше, чтобы, когда их включаешь ночью, они не мешали спать....т.е. на мой взгляд идеально отделить кухню от спальной зоны с помощью салона, сделав его посередине, а посудомойку и раковину для мытья посуды, вообще загнать в под кухонку возле кухни, но так чтобы в доступности одного шага, т.е. и рядом, но и в случае нежданных гостей, дверь закрыл и вес красиво. Ой ну столько всего есть...походите по домам друзей и попробуйте представить идеальную для вас планировку, чтобы ее потом воспроизвести. А ещё я люблю, чтобы сад был ЗА домом, а перед домом только маленький кусочек для цветов, но не все участки такое позволяют, и тут нужно ухитрится дом построить и чтобы солнце весь день было в зале, и чтобы терасса была в тишине. |
|
|
#1179
27.02.2020, 22:58
Последний раз редактировалось rose; 28.02.2020 в 07:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
утеплитель - по -разному но лучше, если снаружи и более 14 см посмотрите мои посты 1012, 1013 в данной теме
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1180
28.02.2020, 22:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Гараж у нас не входит в планировку так как мы можем строить только 10 % от общей площади земли. В нашем случае не более 100 м2 по внешнему периметру. У нас окна выходят на юг и мы уже окружены соседями со всех сторон те других построек не намечается. и Никто нас утром не разбудит так как мы на 3 линии. Наша спальня выходит на террасу и пруд с японскими карпами. Мой муж ландшафтный дизайнер. Поэтому наш сад будет виден из нашей спальни и салона. Так что должно получится очень мило Хотя все просчеты видны после
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1181
28.02.2020, 22:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Спасибо rose
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1182
28.02.2020, 23:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
vendredi, а мусорка к вашему дому не будет В 5 утра приезжать раз в неделю, или у вас не подезда к дому на машине? Зато вы можете этаж построить. И про гараж узнайте внимательно, возможно , а нас так было, жилой площади можно только 100 м2 , а ряди есть ещё 100 м для сарайчика или не жилой площади, т е на это место вы можете поставить гараж или сарайчик, то где никто не может жить и они могут быть или отдельными строениями или граничить со стенкой дома. Обычно это видно на плане участка. Вам дали план участка? Я могу посмотреть На него и сказать, если хочешь. На нашем участке я поняла где можно строить а где нет, а вот наш продавец Коммерсант не понял , пришлось ему разъясняться , он уточнял потом и я оказалась права. Т е с ситуациях когда места под застройку итак мало , лучше использовать все с пользой.
|
|
|
#1183
19.04.2020, 11:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Всем кто в процессе подачи документов на разрешение на строительство: Мэрии работают в минимальном режиме, но досье подать можно. Внимание, стaрые формуляры CERFA не действительны, со 2 апреля нужно заполнять новые :Formulaire 13409*07
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1184
18.05.2020, 18:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Ув народ, подскажите новости с мест. Работают ли мэрии работают со строительными документами? Работают ли сами строители на частных объектах?
|
|
|
#1185
18.05.2020, 20:56
|
||
Мэтр
|
||
|
#1186
19.05.2020, 04:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Какое в наше время планирование: самолёты не летают, пароходы не
|
|
|
#1187
19.05.2020, 13:58
|
||
Мэтр
|
Контакт service urbanisme agde ваш-наш 04 67 94 64 84 |
|
|
#1188
20.05.2020, 06:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Спасибо. Только получение разрешений в мэрии напрямую мне не потянуть. Пусть этим занимается строительная компания. Все равно буду заказывать под ключ (в руки).
|
|
|
#1189
21.05.2020, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.580
|
Вообще-то этим и должна заниматься строительная компания. Вы подписываете с ними контракт, дальше - их работа. Чем быстрей они подадут пакет документов в Мерию, тем быстрее получат необходимые разрешения и смогут начать работать, и соответственно зарабатывать.
|
|
|
#1190
24.05.2020, 13:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Мэрии и service instructeur работают, но медленно. Я умудрилась получить разрешение на строительтво во время карантина. Но это исключение; стройки возобновились, вeзде опозданиe.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1191
24.05.2020, 16:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
А как у вас со спросом/предложением у строителей дела обстоят? Например в автопроме уже начинают предлагать неплохие скидки, может строители последуют их примеру.
|
|
|
#1192
25.05.2020, 06:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Dude, я скидок не заметила
через полгода будет ясно
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1193
25.05.2020, 18:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Вот примерно такие как на сольдах в магазинах Понятно что это обмануловка но тенденция есть.
Цитата:
|
|
|
#1194
25.05.2020, 18:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
rose, у меня к вам вопрос как к профессионалу. С какой строительной компанией лучше/выгоднее строить под ключ? С большой сетевой типа Maisons France Confort, или с местной? Стандартный двухэтажный кубикл проект из каталога без заморочек, земля под строительство плоская ровная, все сервисы подведены.
|
|
|
#1195
25.05.2020, 23:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2017
Сообщения: 1.137
|
Dude,
Я не Rose Но дам моё мнение: Вы можите обратиться в Ассоциацию взаимопомощи индивидуальных застройщиков. Обычно о ней узнают уже когда серьезные проблемы возникают. Но желательно с ними познакомиться "до того как", у них них есть и "черные" списки строительных фирм (часто известные сети) и оранжевые и зеленые списки. Мы пользовались их помощью и остались довольны. http://www.aamoi.fr http://www.aamoi.fr/s-informer/avis-...-constructeurs О конфликтах лучше сильно не зачитываться, иначе желание строиться отпадёт.
__________________
1997 2001 2006 ==> 17 +5+5 |
|
|
#1196
26.05.2020, 08:34
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 20.05.2020
Сообщения: 16
|
Что касается работы архитекторов, то нам все друзья и знакомые жаловались на задержки и т.д., поэтому сроки и штрафные санкции надо все насколько возможно полно прописывать в договоре.
|
|
|
#1197
26.05.2020, 08:45
|
||
Мэтр
|
Протест владельца соседнего дома не приняли во внимание. Стройка из за протеста была заморожена всего на 2-3 недели, поэтому поразили скорость с которой этот протест отклонили То же самое по земле N2, на которой ранее даже моbile homme нельзя было устанавливать, потому что мэрия угрожала большими штрафами и вплоть до демонтажа и вывоза на площадки, за нахождение где еще пришлось бы платить. Первый дом прямо напротив Criee Aux Poissons Du Grau D'agde уже построили. Идея обратится к таким компаниям - у которых есть ресурс пробить разрешение на строительство, там где нам могут отказать. |
|
|
#1198
26.05.2020, 10:26
Последний раз редактировалось Nialie; 26.05.2020 в 10:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.580
|
Не буду ничего советовать, но у нас в регионе сейчас набирает популярность вот этот застройщик, и мы к нему присматриваемся. http://www.kubus-house.com/ |
|
|
#1199
26.05.2020, 18:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Dude, даже с проверенной фирмой можно вляпаться. А у таких фирм очень сильные юристы, поэтому доказать что-то - это потеря денег и нервов.
Спрашивайте знакомыx, кто строил недавно , и остался доволен (в вашем департаменте)
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1200
26.05.2020, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Всем спасибо за советы! Будем искать (с)
|
|
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |