Покупка недвижимости в Haute-Savoie

[Dude]

Почему ничего не делать? Инет там есть. Сиди под пальмой и работай на удаленке. Форексом можно вообще заниматься откуда угодно. В общем не понимаю этого стремления во Францию...

Это фигурально конечно. Ну заменим на "делай что хочешь в свое удовольствие"

[Печкин]

А в альпийской деревне, можно подумать, будет не тоскливо...

[Oscar]

А в альпийской деревне, можно подумать, будет не тоскливо...

ну если станет тоскливо, надеваешь костюм и туфли, садишься в машину и едешь в Женеву в Théâtre du Léman. А перед этим паркуешь машину в Parking du Mont-Blanc и идешь в Confederation centre Geneve, поднимаешься на второй этаж и заходишь в Brasserie Lipp. Там ешь прекрасные устрицы Tsarskaya и запиваешь Chablis. Для бодрости чашечку Espresso. Пешком переходишь через мост Mont-Blanc и идешь по одноименной набережной до отеля Кемпински в цокольном этаже которого и находится Théâtre du Léman. Смотришь что-нубудь хорошее и тоски как не бывало.

[Печкин]

ну если станет тоскливо, надеваешь костюм и туфли, садишься в машину и едешь в Женеву в Théâtre du Léman. А перед этим паркуешь машину в Parking du Mont-Blanc и идешь в Confederation centre Geneve, поднимаешься на второй этаж и заходишь в Brasserie Lipp. Там ешь прекрасные устрицы Tsarskaya и запиваешь Chablis. Для бодрости чашечку Espresso. Пешком переходишь через мост Mont-Blanc и идешь по одноименной набережной до отеля Кемпински в цокольном этаже которого и находится Théâtre du Léman. Смотришь что-нубудь хорошее и тоски как не бывало.

С тем же успехом в Гренаде вы садитесь на частный самолет и через пару часов вы на Багамах тусИте с роскошными мулатками. Через 3 часа в Майами с русскими. Через 4 часа вы в Нью-Йорке в Метрополитен опере. И т.п.

[Oscar]

С тем же успехом в Гренаде вы садитесь на частный самолет и через пару часов вы на Багамах тусИте с роскошными мулатками. Через 3 часа в Майами с русскими. Через 4 часа вы в Нью-Йорке в Метрополитен опере. И т.п.

спасибо, я свое уже оттусил))

[Dude]

А в альпийской деревне, можно подумать, будет не тоскливо...

Да еще и мерзнуть там Зачем спрашивается было тогда уезжать из РФ.

Про такое ностальгическое понятие как "первоклассное снабжение" можно и не упоминать - полчаса до минимаркета и час до нормального гипера; поездка в строительный, мебельный или спортивный это поход выходного дня.

[Oscar]

Да еще и мерзнуть там Зачем спрашивается было тогда уезжать из РФ.

Про такое ностальгическое понятие как "первоклассное снабжение" можно и не упоминать - полчаса до минимаркета и час до нормального гипера; поездка в строительный, мебельный или спортивный это поход выходного дня.

А вы зачем уезжали из РФ, если там все так хорошо и снабжение первоклассное?))))

[Dude]

А вы зачем уезжали из РФ, если там все так хорошо и снабжение первоклассное?))))

Не понял корреляцию между РФ и "первоклассным снабжением"

[Oscar]

Не понял корреляцию между РФ и "первоклассным снабжением"

так это вы написали "Зачем спрашивается было тогда уезжать из РФ.
Про такое ностальгическое понятие как "первоклассное снабжение" можно и не упоминать".

Т.е. по-вашему во Франции меня должна накрыть ностальгия про "первоклассное снабжение" в РФ, в сравнении с ужасными походами за едой во Франции, которые занимают часы.)) Я так понял

[Ирис]

Oscar, еще вопросик - у Вас есть дети школьного возраста? Если да, то я бы рассмотрела лучше Швейцарию. Там лучше условия для учебы, на мой вкус фломастеров ))) Как пробраться в Швейцарию - лучше узнавать у юристов.

[Oscar]

Oscar, еще вопросик - у Вас есть дети школьного возраста? Если да, то я бы рассмотрела лучше Швейцарию. Там лучше условия для учебы, на мой вкус фломастеров ))) Как пробраться в Швейцарию - лучше узнавать у юристов.

узнавал по поводу Швейцарии. Легализоваться там очень дорого, по крайней мере для меня.

[Печкин]

Oscar, еще вопросик - у Вас есть дети школьного возраста? Если да, то я бы рассмотрела лучше Швейцарию. Там лучше условия для учебы, на мой вкус фломастеров ))) Как пробраться в Швейцарию - лучше узнавать у юристов.

Никто не запрещает, живя во Франции, отдать детей в пансион в Швейцарии. Для этого не нужно жить в Швейцарии.

[Печкин]

Думаю, что можно, но на 100% не уверен. В любом случае это можно за 5 минут узнать в посольстве.

[Печкин]

В общем раз у вас семья и дети, то

"Гораааздо лучше
Совсем без жены -
Европы нафиг
Вообще не нужны!"

[Ptu]

Ага, но если это стоимость недвижимости, то никак не станет AV

[Campanule]

Другими словами необходим régime IS что бы аммортизировать имущество предприятия.

Для аммортизации, да, только la SCI familiale est par défaut soumise à l'impôt sur le revenu et est dite « transparente ». То есть никакого обязательства выбирать IS нет.

[Campanule]

Бесполезно вести дискуссию с домохозяйками, которые не понимают разницу между предприятиями с разными режимами налогооблажения.

Поэтому за советами я лично хожу к gestionnaires du patrimoine. У нас тоже на данный момент недвижимости больше миллиона, поэтому меня очень интересуют все вопросы, касающиеся дефискализации и наследования.

[lipa1]

У нас тоже на данный момент недвижимости больше миллиона, поэтому меня очень интересуют все вопросы, касающиеся дефискализации и наследования.

В SCI familiale меня смущает необxодимость дополнительной отчетности и т.п. При наличии четверыx детей каждый наследует всего 250 т., то есть узурфрут, о котором Вы говорите, может проще решить проблему с недвижимостью. А к 50 годам и внуки появятся. Ну, я так пока мыслю. Детям на каком-то этапе нужна будет своя квартира, тут и поможет наличие "лишней" недвижимости. На поверxности - продажа с последующим денежным подарком для взноса. Я о том, что проблема минимизации налогов при наследовании, полагаю, начинается с гораздо бОльшиx размеров капитала. Иначе экономия, в принципе, не такая, чтобы совершать сложные телодвижения с какими-то акциями и иx передачей. Ну, и практически, я бы точно не xотела, чтобы дети, внуки из-за акций разборки устраивали.

[Campanule]

Я о том, что проблема минимизации налогов при наследовании, полагаю, начинается с гораздо бОльшиx размеров капитала. Иначе экономия, в принципе, не такая, чтобы совершать сложные телодвижения.

Конечно, это не универсальное решение ни разу. У моих свекров с их детьми SCI, у меня с родителями SCI, у нас с мужем пока нет. Я поэтому и пишу, что обсуждать надо каждую конкретную ситуацию с профессионалом, потому что мы всех деталей семейной и финансовой ситуации топкистартера знать не можем. Единственное, к чему я хотела привлечь внимание топикстартера, это к тому, что фискализация доходов и наследования во Франции может сильно отличаеться от привычной, но существуют формы, позвояющие минимизировать потери. И к тому, что здравоохранение и образование в конкретном этом регионе в плачевном состоянии. Мой единственный совет - пообщаться с профессионалом, ничего более я тут не советую.

[lipa1]

Единственное, к чему я хотела привлечь внимание топикстартера, это к тому, что фискализация доходов и наследования во Франции может сильно отличаеться от привычной, но существуют формы, позвояющие минимизировать потери.

А я бы посоветовала автору темы не спешить с покупкой квартиры под аренду, что-то все более сомнительным мне видится такое вложение средств. Наследникам проще эти деньги на счет положить.

[Oscar]

А я бы посоветовала автору темы не спешить с покупкой квартиры под аренду, что-то все более сомнительным мне видится такое вложение средств. Наследникам проще эти деньги на счет положить.

ну смотрите, с одной стороны вы наверное правы, с другой стороны недвижимость была и есть одним из самых приемлемых консервативных вложений для пассивных доходов.
Ну и плюс она в перспективе 15-20 лет все равно дорожает... Я не продвинутый юзер в плане вложений денег, увы... Крипта, форекс и прочии истории не для меня)

[Martingale]

А я бы посоветовала автору темы не спешить с покупкой квартиры под аренду, что-то все более сомнительным мне видится такое вложение средств. Наследникам проще эти деньги на счет положить.

По нынешним временам хранить деньги на счету мне кажется гораздо более сомнительным.
Лучше уж вложиться в реальные активы.

[Oscar]

Конечно, это не универсальное решение ни разу. У моих свекров с их детьми SCI, у меня с родителями SCI, у нас с мужем пока нет. Я поэтому и пишу, что обсуждать надо каждую конкретную ситуацию с профессионалом, потому что мы всех деталей семейной и финансовой ситуации топкистартера знать не можем. Единственное, к чему я хотела привлечь внимание топикстартера, это к тому, что фискализация доходов и наследования во Франции может сильно отличаеться от привычной, но существуют формы, позвояющие минимизировать потери. И к тому, что здравоохранение и образование в конкретном этом регионе в плачевном состоянии. Мой единственный совет - пообщаться с профессионалом, ничего более я тут не советую.

Campanule, я в этой ветке уже столько всего узнал полезного!
Касательно профессионалов, они конечно нужны, но уже в прикладном смысле, т.е. для чего-то конкретного:
- поиска вариантов в выбранном и четко очерченном ареале по четко заданным условиям;
- оформления надлежащим образом купли-продажи;
- уплате налогов и прочих обязательств

В остальном какого-то одного профессионала не хватит. Тем более они (профессионалы) часто предвзяты. Например врач часто рекомендует только вот эту аптеку, или вот только это конкретное лекарство. Понятно почему.
Лучше почитать умных людей, "непрофессионалов", как тут, это гораздо информативнее и честнее. По крайней мере для меня. Тем более, что осведомленность форумчан во французских тонкостях просто восхищает!

[Campanule]

Campanule, я в этой ветке уже столько всего узнал полезного!
Касательно профессионалов, они конечно нужны, но уже в прикладном смысле, т.е. для чего-то конкретного:
- поиска вариантов в выбранном и четко очерченном ареале по четко заданным условиям;
- оформления надлежащим образом купли-продажи;
- уплате налогов и прочих обязательств

В остальном какого-то одного профессионала не хватит. Тем более они (профессионалы) часто предвзяты. Например врач часто рекомендует только вот эту аптеку, или вот только это конкретное лекарство. Понятно почему.
Лучше почитать умных людей, "непрофессионалов", как тут, это гораздо информативнее и честнее. По крайней мере для меня. Тем более, что осведомленность форумчан во французских тонкостях просто восхищает!

Для справки gestionnaire de patrimoine занимается инвестиционным консалтингом и консалтингом недвижимости. К его услугам прибегают еще на этапе планирования.

[libellule]

Конечно, это не универсальное решение ни разу. У моих свекров с их детьми SCI, у меня с родителями SCI, у нас с мужем пока нет.

Campanule, а по вашему с родителями опыту это выгодно? SCI?
Вчера была статья в Фигаро " 5 причин не создавать SCI", у меня нет теперь абонемента, я всю статью не читала, только начало. Но кто захочет дочитает до конца.
https://www.lefigaro.fr/placement/im...e-sci-20230316

[libellule]

При наличии четверыx детей каждый наследует всего 250 т.

В два раза меньше наследует от каждого родителя - 125 тыс. евро.
Не понимаю, какие могут быть проблемы с наследованием? Дефискализация - да, но она к наследованию не имеет отношения.

[Campanule]

libellule, я так поняла, что lipa имеет в виду, что такие суммы оформить можно и через donation, не обязательно открывать SCI и делать donation des parts.

[libellule]

я так поняла, что lipa имеет в виду, что такие суммы оформить можно и через donation, не обязательно открывать SCI и делать donation des parts.

А зачем оформлять donation плюс надо оформлять usufruit, тратить деньги? Если наследование практически ничего не стоит.

[timofeev]

Поэтому за советами я лично хожу к gestionnaires du patrimoine. У нас тоже на данный момент недвижимости больше миллиона, поэтому меня очень интересуют все вопросы, касающиеся дефискализации и наследования.

Где конкретные примеры ? Как SCI вам с Ирис, которая тоже еще разбирается, вам помогает уменьшать налоги и позволяет наследовать ваши (больше миллиона) недвиги ?
У меня недвиги и инвестиций не меньше вашего, только проблем с дефискализацией нет никаких, потому что вложены с умом.

[Campanule]

У меня недвиги и инвестиций не меньше вашего, только проблем с дефискализацией нет никаких, потому что вложены с умом.

Очень рада за Вас.