#91
18.01.2013, 20:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Хорошо, что вы пишете сюда свой опыт. А то - вроде бы - мелочевая деталь. Деталь-задеталь ! а сколько , оказывается вариантов, и подвохов..которые моугт вылиться в большую проблему..
Я , кажется, тут видела в комментариях - БАЛКИ / МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ.. а вот я задумалась тоже . а если дом возьмешь , а там эти балки не в идеальном виде... почему -то я не видала ничегов диагностиках про эти балки ... |
|
|
#92
18.01.2013, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, Для балок обязательная диагностика на термитов( продавец обязан делать ) . Вы сами можете провести диагностику на наличае жучка. Причем и бесплатно могут сделать, как нам . ( фирма, которая занимается обработкой этих балок ) . Да и вообще можно заказать комплексную проверку дома при желании .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#93
18.01.2013, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Видимо, вопрос не про термитов только, а о прочности. Но это и стен касается - в них трещина может быть, которую не заметно или заметно, но все равно на сей счет диагностики продавец не делает. Покупатель может сам пригласить специалиста для оценки состояния дома.
|
|
|
#94
18.01.2013, 22:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Я тут как раз вспомнила про эти перекрытия.. Если подняться на второй-по-нашему - этаж, то как-то пол качается.. Уточняю , что мы не купили еще дом, мы рассматриваем варианты.. Из ничего надо что-то выбрать... Ну нельзя сказать, что вообще плохие, но -честно сказать - НЕВАЖНЫЕ..
|
|
|
#95
18.01.2013, 22:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Кролень, а Вы в каком регионе смотрите, если не секрет? И еще - если Вы ищите дом недорогой, то, по моему наблюдению, лучше искать дом, где виден камень и внутри, и снаружи, а также перекрытия, балки не зашиты. Вообще, именно косметический ремонт часто дает продавцу основание поднять цену. Типа, он жилой, с мебелью. Но если это дом до 200 тысяч, под камуфляжем, который все равно придется убирать и переделывать, могут быть сюрпризы.
Потому лучше купить "голые стены" за 100 тысяч, чем с камуфляжем за 150. В этой ценовой категории стоит смотреть дома под реконструкцию. Если Вы ищите дома по цене более 200 тысяч, то все же есть очень неплохие предложения и выбор сейчас большой. |
|
|
#96
18.01.2013, 23:42
Последний раз редактировалось Кролень; 18.01.2013 в 23:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Нам надо , чтобы деревня/город были обжитые, не интересуют такие депрессивные деревни, с множеством брошенных домов. Нам надо - как бы под дачу, с частым проживанием, но не маленький домик, и - с землей. Надо чтобы окна выходили на юг. Недалеко от скоростной дороги.... И надо, чтобы там ничего не разворовали, не разломали. чтобы соседи жили постоянно, благополучные соседи.. Эти требования - создают много трудностей для выбора и не так много есть вариантов.. Агенства хитрят, тормозят.. Короче, напилась бы - да нельзя.. |
|
|
#97
19.01.2013, 12:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Кролень, если пол качается, надо проверять балки.....
|
|
|
#98
19.01.2013, 12:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, Мы искали дома в Шампане менее 100 , с ремонтом . Не нашли, хотя это пять лет назад было и цены были терпимые . Так что очень советую- обратите внимание на соседнюю Пикарди . Там цены гораздо ниже- климат не хуже, под Ланом и Суасоном дома в основном каменные, далее замечательные кирпичные . Под Сан- Габеном , например . А Терашь- традиционно край кирпичных построек , дома там не дорогие, ибо работы нет, а вот англичане и голландцы с удовольствием раскупают на дачи.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#99
19.01.2013, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
это не всегда свидетельство того, что балки сгнили и пр. дерево всегда немного "пружинит". Я не верила, расскурочила корридор, а там все отлично.
а Вы не пробовали поездить поболтать с людьми в тех местах, которые Вам подходят? Подьезжаете,к участку, где кто-то копается в саду, обмениваетесь любезностями, и расспрашиваете не продает ли кто, почем, а как обстановка, какие налоги,а что это за дом, а чей, а как зовут хозяина, , а какие соседи и пр... очень действенно. |
|
|
#100
19.01.2013, 14:32
Последний раз редактировалось Roupy; 19.01.2013 в 15:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, И еще . Сколько я не сидела, не искала через интернет по агентствам- ничего это не дало , пока не сели на машину и не стали просто тупо объезжать интересующим нас места . И напрямую общались с хозяевами и стали обращаться в крошечные местные агентства и к нотариусам . Тогда то и появились " реальные объекты " . Ну а купили наш дом так- в агенстве( очень маленьком, деревенском ) , агент показывали нам очередной дом ( пятый в этом агенстве ) , а потом и говорит- знаете- к нам сегодня только обратились с продажей, анонса еще мы повесить не успели, но ключи у меня есть и я дом вам показать могу. Показала, нам понравилось. Она нам еще такую вешь сказала- знаете, долго не тяните, хозяйка нашего агентства сама такие дома скупает, восстанавливает и перепадает. . ну мы долго не разд умывали, это точно( цена нас более чем устроила и место , да еще агента нам договорились и 1000 сбросила, чтоб мы могли вписаться в допустимый кредит) . И действительно- окончательно оформляя сделку хозяйка того агентства нам и сказала- опередили вы меня, удачная покупка, я бы сама ваш дом купила ... Так- то. ( а анонс появился, конечно, по правилам положено, но сразу с надписью- продано . ) Это вам так- информация к размышлению.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#101
19.01.2013, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
|
|
|
#102
19.01.2013, 14:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
У меня почему-то получилось наоборот. Познакомилась с хозяином, сказала, что поеду домой и подпишу документы на покупку. И дома получила сообщение от маленького агенства, с которым вела дела - хозяин нашел другого покупателя. Все кончилось. Другого такого счастья мне не найти, а большие дома с землей в гулькин нос мне и даром не нужны.
|
|
|
#103
19.01.2013, 14:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Нашим домом, кстати, тоже нотариус местный владела. То есть именно она восстановила эту мельницу, разбила сад с каменными лестницами к ручью, прудом. А последующие два владели домом не подолгу и как-то только ломали то, что было сделано и не доделав, продавали дом по семейным обстоятельствам. Так что местные все нотариуса вспоминают добрым словом А мы с удивлением обнаружили и расчистили и старую каменную лестницу, и каменный фонтан на пруду, которые уже и не видны были - случайно наткнулись
|
|
|
#104
20.01.2013, 01:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
ТАКИЕ МОЛОДЦЫ ! Это очень полезные советы для меня. Спасибо. Буду размышлять про это и будем применять на практике.. а то меня от агентств уже тош...т.
Мы уже несколько раз подходим к вопросу покупки дома для таких целей. поездили -посмотрели.. Не понравилось, пришла идея купить землю и построить дом.. Земля в основном - далековато от народа, маленькую не хотим.. и бюджет выходит не тот, на какой мы рассчитываем... Вернулись снова к вопросу о домах.. Выяснили , что каменные дома у них - наиболее прочные.. В последнем доме увидела эту электрику - по стене электрические провода - в коробе.. Ну, думаю, точно как при ГОЭЛРО .. лампочка Ильича.. Назад к пра-родителям.. вот так и ищем выход из лабиринта.. Чую шкурой - выход где-то есть! |
|
|
#105
20.01.2013, 03:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, Мы жили в только- что построненном доме, съемным.( первые арендаторы были) За пять лет он нашего съема он просто- таки начал" сыпаться" на глазах. Поперек всего салона в карлаже пошла тренера, ва этаже паркет вспух и прочее и прочее. Про молчу уж про постоянный холдинг зимой и осень юр. Несусветную жару летом. Та смета, что указывается Для экономичной постройки дома " под ключ"- это " первая цена " и качество соответствующее. Жить в таком доме нельзя. Поэтому для покупки мы и искать старый дом " с ремонтом" . Лучше уж неспеша все самим делать по своему вкусу. Строить дом на земле может быть выгодно, если самим все работы делать, от фундамента до крыши и отделки, как наши соседи делали. ( но у них семья большая, все помогали). В одни руки- это сложно .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#106
20.01.2013, 03:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, Мы жили в только- что построненном доме, съемным.( первые арендаторы были) За пять лет он нашего съема он просто- таки начал" сыпаться" на глазах. Поперек всего салона в карлаже пошла тренера, ва этаже паркет вспух и прочее и прочее. Про молчу уж про постоянный холдинг зимой и осень юр. Несусветную жару летом. Та смета, что указывается Для экономичной постройки дома " под ключ"- это " первая цена " и качество соответствующее. Жить в таком доме нельзя. Поэтому для покупки мы и искать старый дом " с ремонтом" . Лучше уж неспеша все самим делать по своему вкусу. Строить дом на земле может быть выгодно, если самим все работы делать, от фундамента до крыши и отделки, как наши соседи делали. ( но у них семья большая, все помогали). В одни руки- это сложно .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#107
20.01.2013, 10:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Напомню о таком стиле, как индустриальный - в нем вполне уместны провода поверху. И я видела вполне гармоничные дизайнерские решения с проводкой, именно в старых каменных домах. В них ведь и стены неровные, а некоторын не выносят вид таких стен. Им надо "идеальные" параллели и перпендикуляры. Хотя природа не вписывается в такой стандарт.
|
|
|
#108
20.01.2013, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Если никак не избежать проводов поверх стены, обратите внимание на очень красивую серию электропроводки, выключателей и розеток от итальянской фабрики GI Gambarelli :
http://www.gigambarelli.com/
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#109
21.01.2013, 00:40
Последний раз редактировалось Кролень; 21.01.2013 в 01:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Именно. Я поняла, то есть если стилизовать, то можно оправдать этот тип проводки.. Буду иметь ввиду. Я даже не знала - СКОЛЬКО может быть вариантов ПРОСТО-ПРОВОДКИ..)) |
|
|
#110
21.01.2013, 12:54
Последний раз редактировалось dada; 21.01.2013 в 13:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
лампочки
Поскольку тема изначально про электричество, задам свой животрепещущий вопрос:
Отчего БЫСТРО могут перегорать лампочки? У нас несколько старых люстр -светильников, две из них на 10 рожков, три на три и на пять. Купила новые экономичные лампочки для них - перегорают! За год полтора десятка! В электричестве ничего не понимаю. Вопросы, наверно, глупые, но других нет: Это проблема подключения ( на входе в квартиру или при подсоединении к лампе?)? Проблема несоответствия страх ламп накаливания ( несколько оставалось) с новыми экономичными? Проблема отсутствия prise terre в этих старых лампах? Проблема общей мощности 10 лампочек? ( Но эти люстры и были рассчитаны на 10 рожков.) |
|
|
#111
21.01.2013, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
dada, В старых люстрах патроны медные все могли окислиться . И сам провод , что внутри люстры проходит тоже может быть практически на кусочки распадающийся.
У нас такое было- в купленном доме светильник старый, ручной росписи в стиле "Арт -ново " . Мне так с ним было жалко расстаться . Но лампочки просто " жрал " . Я грешила на проводку в доме целиком, но ее мв сменили, а проблема осталась. Тем более нашла для него маленькие экономичные лампы , а они не дешевы. Но вот дело до ремонта потолка дошло, светильник сняли, а провода внутри него - " в хлам " . Так что начните с внимательного осмотра люстр, если они давно висят на одном месте .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#112
21.01.2013, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Roupy, спасибо за ответ. Рассмотрела несколько патронов из трех десятков - на вид они в порядке. Но вообще в лампе внутренности не менялись , как минимум, 30 лет.
А новые экономичные лампочки недешевы, я купила наименее мощные (поскольку рожков много), они обошлись в 100 евро на эти наши старые светильники. Кстати, в России , мама сказала, были передачи , про то, что эти новые лампочки небезвредны. |
|
|
#113
21.01.2013, 13:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
dada, Да, на вид ничего не видно " сверху " проблема в подсоединение патрона в проводу . Там провод может " искрить" и окислиться контакты . Надо будет снять патроны .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#114
21.01.2013, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Одна из возможных причин - паркет набит на латы - такие перекладины. У нас так, и старый паркет проваливается в некоторых местах.
Это хорошо на камне, на гипсокартоне это плохо смотрится. Еще хотела вам сказать, что гипсокартоном обшивать старый камень мне бы не понравилось, так как между старыми стенами и новые - до 3 см полого пространства. Если есть живность, ей там самое то будет прятаться. |
|
|
#115
21.01.2013, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Roupy, попробую , спасибо.
|
|
|
#116
21.01.2013, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
dada, светильник разобрать, провода старые выкинуть, втянуть новые. Легко и просто на самом деле. Все же прав был тот, кто сказал, что бог раздает расчески лысым У меня ни старых стен, ни старых светильников, а могла бы переделать, эххххх..... |
|
|
#117
21.01.2013, 17:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Shutegoberi, Нет- висит , конечно . Только провод внутри сменила, а патрон просто почистила . Светильник - то не художественная ценность- обычный " ширпотреб " тех времен, но да- расписание вручную ( аляповато маленько , конечно ) и явно ДО первой мировой сделан . Ну и , похоже, в доме он со дня постройки висит , так что там ему и быть ...
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#118
21.01.2013, 17:56
Последний раз редактировалось Кролень; 21.01.2013 в 18:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Отличная пословица ! Впервые слышу...
Точно ! крысы или клопы/тараканы могут завестись ... |
|
|
#119
21.01.2013, 18:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Кролень, Ни целиковых бревен ни металических перекрытий на втором( русском) этаже не найдете никогда- это де какая тяжесть- потолк понизу на первом рухнет. Переклодины ( латы ) на которые пол стелиться весьма тонкие ( на удивление ) А может быть вот что- - те концы, где эти латы заделаны в стену или расшатались в заделке , или подгнили от сырости стен . Вот и стал пол пружинить . Это ремонтируется, сниматься паркет около стен и под водятся новые латы, параллельно старым ) примерно так . У нас пружинило несколько досрочен паркетных на первом ( русском ) этаже в салоне, одна даже провалилась- начали менять- оказалось все страшнее- раскаивались кирпичи, на которые были латы положены, они стояли на очень слабом цементе- пришлось все укреплять .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#120
21.01.2013, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.344
|
Вот как устроены " внутренности " пола нашего первого этажа. Можно увидеть, какие это латы тоненькие
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Счет за электричество | waterman | Жилье во Франции | 1259 | 01.05.2022 14:10 |
Счётчик на электричество | Fester | Жилье во Франции | 3 | 02.08.2011 23:53 |
Счет за электричество на мое имя | MashaSuperstar | Жилье во Франции | 6 | 05.07.2007 17:20 |
Газ или электричество? | Igor_ | Жилье во Франции | 1 | 28.05.2005 16:46 |
Счет за электричество - непонятки | meydl | Цены, покупки, банки, налоги | 6 | 03.03.2005 17:59 |