#91
20.06.2019, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
Вот тут почитайте про Acte authentique électronique (AAE)
https://www.notaires.fr/fr/immobilie...%A8s-signature L'acte authentique électronique (AAE) Les développements technologiques ont également ouvert la voie à l’acte authentique électronique, désormais introduit dans notre droit législatif. C’est ainsi que le notariat a adopté la signature électronique depuis plusieurs mois. Après la signature d’un acte authentique électronique (AEE), une copie de l’acte électronique pourra également être remise au client avec l’attestation de propriété . Enfin, le client dispose, s’il le souhaite, d’une version dématérialisée qu’il pourra conserver sur son ordinateur et transmettre si besoin à sa banque, à sa compagnie d’assurances… |
|
|
#92
20.06.2019, 22:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
|
ага ясно спасибо большое. важная деталька, а то я уже думала может почта потеряла.
__________________
котёна 08.06.2011 гномик 18.07.2017 Продаю марочные одежду, обувь и аксессуары на девочку и мальчика от 0 и до... |
|
|
#93
20.06.2019, 22:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
|
дык а если не записано? положил там натариус себе на полочку бумаги и никуда ничего не отправил. а денежку не малую в банке крутит. кто их там знает
__________________
котёна 08.06.2011 гномик 18.07.2017 Продаю марочные одежду, обувь и аксессуары на девочку и мальчика от 0 и до... |
|
|
#94
20.06.2019, 22:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
|
дозвонилась таки сегодня до помощника нотариуса.
товарищ по-охал как много времени прошло как странно все это и обещал в какой-то там отдел разбираться отправиться. у них там оказывается в нашем деле значится что наши документы "отправлены не были". но вот куда? нам или на регистрацию. он это как-то странно так перечислил, как 2 разных действия. опять пирогами накормил короче. как тут придирешься когда на притензии тебе отвечают да-да все починим и найдем, а ничего не происходит?
__________________
котёна 08.06.2011 гномик 18.07.2017 Продаю марочные одежду, обувь и аксессуары на девочку и мальчика от 0 и до... |
|
|
#95
21.06.2019, 00:41
Последний раз редактировалось Vika_Frol; 21.06.2019 в 00:45..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Вы про " service foncière " (реестр сделок)? У вас и у вашего продавца всё равно бумажный " acte authentique " (договор купли-продажи) есть на руках. Спасибо мадам Ptu за информацию про электронную (файловую) формы " titre de propriété " (выписка, подтверждающая вашу собственность для EDF и других организаций) и " Acte authentique électronique (AAE) ".
В архив он(а) их положил. Там и должно храниться, кажется, лет 100 во Франции. Так их! |
|
|
#96
21.06.2019, 07:24
Последний раз редактировалось timofeev; 21.06.2019 в 07:32..
|
||
Мэтр
|
С нотариусами нужно быть очень внимательными иначе потери могут быть очень ощутимыми.
Был такой случай. Погашение кредита при продаже дома, так называемый solde toutes compte, и разница между моими подсчетами и подсчетами Credit Fonciere составляла больше 20 т. Кредит был взят под 5% revisible и на момент продажи стал 1,5%. От банка приходили голые цифры без деталей. В банк писал письма с уведомлением прислать детали, банк отвечал стандартно - проверили, все правильно. Ладно, думаю, будем судиться, а до решения суда разница будет висеть у нотариуса. Нотариус был в курсе всего, но на момент продажи заявил что от банка нет претензий и если в течении нескольких дней их не получит то мне перечислит всю сумму, за исключением того что осталось банку согласно графика возврата tableau echeancer. Через пару дней нотариус прислал на майл письмо, что был звонок от банка и что банк в ближайшее время вышлет официальное письмо на на спорную сумму и что нотариус эту сумму оставляет на своем счете и как только это письмо с востребованием придет, то мне его вышлют. В общем нотариус протянул месяц, не высылая мне это письмо-востребование и ровно по истечении этого месяца перечислил банку спорную сумму. Вот таким образом нотариус уворовал у меня месячный срок опротестовать, а спорить в суде с адвокатами банка после того как деньги уже у них, дорого и бесперспективно. Вот так из за нотариуса я потерял больше 20 т. PS Как оказалось, по секрету мне сказала помощник нотариуса, приезжал адвокат, один из именитых в Ренне, который занимается делами этого банка по региону и поэтому нужный мне документ не был своевременно выслан. |
|
|
#97
21.06.2019, 08:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
|
timofeev, вот слов на таких товарищей не хватает. сочувствую
и оспаривать с адвокатом по принципу доки не предоставлены вовремя уже я так понимаю тоже было без перспективно
__________________
котёна 08.06.2011 гномик 18.07.2017 Продаю марочные одежду, обувь и аксессуары на девочку и мальчика от 0 и до... |
|
|
#98
21.06.2019, 23:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Присоединяюсь в вашем сочувствии месье timofeev!
|
|
|
#99
22.06.2019, 08:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
У нас были проблемы с одним нотариусом, он нам документ на право собственности и сольдо задерживал слишком долго (типа секретарша уволилась несколько недель назад, оставив на своём рабочем столе наше досье). Наш очень дальний родственник, который нотариус в другом регионе, нам сказал, что мы можем обратиться в ordre des notaires. Вот мы так и сказали, что наш родственник нотариус нам советует... В итоге получили документ и чек, но на несколько месяцев позже, чем должны были.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#100
22.06.2019, 08:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Документ о собственности в электронном виде? А как же заверение, печать?
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#101
22.06.2019, 09:10
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#102
22.06.2019, 14:06
Последний раз редактировалось Relifkba; 22.06.2019 в 14:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
дубль
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#103
22.06.2019, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
По факту получения жалобы, они часто ( почти всегда) назначают аудит нотариуса. Этого органа все нотариусы очень побаиваются, потому что он действительно может повлиять на то что станет с их кабинетом... и нотариусы очень любят списывать все проблемы кабинетов на своих «нерадивых клерков». Часто одно заказное письмо в Ordre с просьбой разобраться мгновенно разблокирует застрявшее досье и клерк может быть уволен. ( Кстати, из собственного опыта общения с этой организацией , говорю).
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#104
24.06.2019, 21:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
||
|
#105
25.06.2019, 22:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Лучше б поздравил вас и по-свойски сказал: месье timofeev, удача улыбнулась вам на французской земле и вы разбогатели... не пригласите ли меня, мою мадам и детишек (внучат) в ресторан? Я вам ещё пригожусь - дескать, консультации от знакомого нотариуса, то да сё...". |
|
|
#106
25.06.2019, 22:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
то есть кому именно писать заказное письмо с жалобой? Следует помнить, что для того, чтобы проводить аудит нотариус должен был следовать правилам, по которым и будет проводиться этот самый аудит. Понятно как делать, допустим, аудит переписки по электронной почте (да и с бумажной почтой заказными письмами с уведомлением о вручении, LRAR - тоже потом можно предъявить подтверждения о вручении кабинету) с нотариусом господина timofeev, т.к. официальный почтовый ящик его нотариуса находится на сервере notaires.fr, а вот как быть с личными разговорами в кабинете или по телефону, в которых он мог обещать, чтобы потом не выполнять? |
|
|
#107
25.06.2019, 23:15
Последний раз редактировалось Vika_Frol; 25.06.2019 в 23:22..
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Цитата:
|
||
|
#108
25.06.2019, 23:39
|
||
Мэтр
|
Упрощенный формат документа купли-продажи ( acte authentique ), объясняется тем что этот документ редко востребован, обычно только при последующей продаже либо наследовании ( обычно у того же нотариуса ). Лично у меня возникла такая необходимость за 27 лет только один раз, для префектуры, как доказательство жилплощади для моей мамы. Поэтому видимо и отсутствует необходимость в гербовых печатях и специальных бланках.
|
|
|
#109
26.06.2019, 06:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Да все прекрасно выдается на бумаге. Я не знаю ни одного владельца недвижимости, у кого не было бы на руках бумажного акта со всеми подписями и печатями. Если кому не выслали - настаивайте, чтобы выслали.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#110
26.06.2019, 06:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Нотариусы не берут никаких "сумасшедших гонораров". То что он удерживает с продажи - это налоги. Ему в карман попадет 1 процент от продажи примерно.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#111
26.06.2019, 07:20
|
||
Мэтр
|
Так что гонорары у них вполне себе приличные, и в совокупе вполне тянут на сумашедшие. |
|
|
#112
26.06.2019, 11:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Но то что с ними ухо востро надо держать - согласна, еще те жуки попадаются. |
|
|
#113
26.06.2019, 13:29
|
||
Мэтр
|
Я писал о гонорарах, которые нотариусы получают, когда находят клиентов на покупку недвижимости, которую им получают продавать и которую они публикуют в своих ревю и интернет страничках. Это как гонорар агенству недвижимости. Обычно берут 5-7%. И это идет плюсом к тем 3т. |
|
|
#114
26.06.2019, 13:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
timofeev, а, понятно, я таких деталей не знала.
|
|
|
#115
26.06.2019, 13:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
||
|
#116
26.06.2019, 14:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
KOLIBRY, вы странно считаете, вообще то рассчет ведется от стоимости продаваемой недвижимости. Вот тут есть рассчет. Он в итоге может чуть варьироваться если нужно запрашивать дополнительные бумаги полатно
https://www.pap.fr/acheteur/frais-no...e-dans-lancien |
|
|
#117
26.06.2019, 15:08
Последний раз редактировалось KOLIBRY; 26.06.2019 в 15:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
||
|
#118
27.06.2019, 14:40
|
||
Мэтр
|
Абсолютно верно. Требуйте бумажную версию у нотариуса. Документ называется Expédition.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#119
27.06.2019, 15:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
Nadine_, я дала выше ссылку на официальную процедуру электронного acte, там все подробно расписано, если вы не в курсе. И уже три раза для не понявших написала - электронная форма , которую высылают мэлом с официальным уведомлением - для хранения в компьютере распечатывается без проблем на принтере и будет вам бумажный вариант. Не будет вам нотариус еще раз слать бумажный вариант, не обязан, так как вы расписались в первичном электронном получении акта. А вторичный запрос, если вы его потеряли, уже за деньги, насколько я помню.
|
|
|
#120
28.06.2019, 11:41
|
||
Мэтр
|
Для форумчан, кто не в курсе. Здесь некоторые пишут неверную информацию. Я еженедельно перевожу сделки у нотариусов.
Настаивайте и требуйте бумажную версию у нотариуса. Это ваше право ! Документ называется Expédition /заверенная копия акта купли-продажи/. Обычно нотариусу акт возвращается после регистрации и его можно будет иметь на руках от 5 до 12 месяцев после сделки/ зависит от заруженности работы Bureau des Hypothèques региона, где была продажа/
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка недвижимости - нотариус? | Лиза | Жилье во Франции | 74 | 29.10.2018 19:45 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Русский нотариус в Париже - оформление доверенности | ElleMich | Административные и юридические вопросы | 4 | 11.05.2012 00:55 |
Русский нотариус во Франции | apolonnikita08 | Административные и юридические вопросы | 6 | 19.12.2009 23:45 |
Русский нотариус - Лион | MargaritaB | Биржа труда | 2 | 03.11.2009 00:11 |