#91
25.03.2009, 21:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
|
|
|
#92
25.03.2009, 21:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
|
|
|
#93
25.03.2009, 23:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.341
|
В прошлое воскресенье была передача по М6 про тех кто захватывает квартиры. Вообщем узнают каким-то образом что квартира освобождается, т.е. 1 й, квартиросъемщик уезжает, они сразу же туда вселяются, просто сломав замок, меняют контракт EDF по телефону и все... Была в шоке. Неужели все так протосто или они все-таки преувеличивают? Да кажется прозвучало про 48 часов, т.е. столько нужно прожить в квартире чтобы она стала "вашей"...
|
|
|
#94
26.03.2009, 11:49
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
|
|
|
#95
26.03.2009, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
||
|
#96
26.03.2009, 21:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.587
|
Я и мечтаю об этом счастье.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#97
26.03.2009, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.587
|
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#98
26.03.2009, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
|
http://bourse.challenges.fr/news.hts...=2&date=090324
Я начала ее смотреть, но долго не выдержала. Полный беспредел... |
|
|
#99
26.03.2009, 21:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
|
5000 это чистая задолженность, или в этой сумме есть еще Ваши расходы на адвоката, которые им присудили? Можно мне еще к Вам поприставать с деталями? Хочу вот решить для себя стоит ли вообще связываться с этим делом. Долго ли длился суд? Может быть имеет смысл обращаться в суд сразу, как только Locataire прекращает платить, чтобы не накапливать сумму задолженности? Или есть определенная сумма, начиная с которой суд рассматривает дело? А гаранта Вы у них не просили? Может кто-нибудь еще знает страховка на случай неплатежей на какой срок действует? |
|
|
#100
26.03.2009, 21:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
|
А чем же проще выковыривать? Так же через суд. Если еще сейчас примут этот закон о запрете выселения без предоставления жилья, то вообще пиши пропало.
|
|
|
#101
26.03.2009, 22:20
Последний раз редактировалось dada; 26.03.2009 в 22:26..
Причина: орфография
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
libellule, спасибо.
Ничего себе: La chaîne M6 indique que ... le thème "Arnaques et escrocs de l'immobilier", a réuni 4,3 millions de téléspectateurs ... Наверно, все скватеры тоже прилипли к экранам. Одна подруга так год "выковыривала" съёмщика, закончилось все huissier, 300 евро за визит после года ожидания и выплат вместо съемщика.В другой ее квартире, как оказалось, велись незаконные сделки, так она сама под подозрение попала. Она потом вообще решила больше не заниматься этим делом и продала этот домик на три квартирки, который покупала специально для сдачи. Купила дом другого плана, теперь сезонкой занимается. Предварительно проконсультировавшись, как себя защитить. Ей было сказано указывать в контракте постоянный адрес сезонных съёмщиков в качестве гарантии. Другая подруга 2 года снимала меблированную квартиру по принципу сезонной, обновляя контракт каждый месяц. Так владелец, живущий далеко за пределами, страховался. Понятно, что далеко не каждую квартиру можно сдать на таких условиях. |
|
|
#102
26.03.2009, 23:27
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
Вообще-то зачем оно надо вкладывать деньги в недвижимость в такой неадекватной стране как Франция ? Если только для себя чтоб жить, ну или так, квартирку в Париже чтоб на выходные /отпуск ездить. И то, заметят что в квартире живут постояннои вселятся. А покупать кватриру чтобы её сдавать, то себе дороже выйдет, с такими-то законами
|
|
|
#103
27.03.2009, 19:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.587
|
- После подачи заявления надо было ждать месяца 3 вызова на сам суд. - Конечно, лучше сразу обращаться в суд. Это я дурью маялась, всё хотела с ними договориться полюбовно. Обращалась в департаментскую комиссию по урегулированию проблем между владельцами и съемщиками, нас пригласили туда вместе, мы подписали бумажки - обязательства съемщиков по выплате долга.... Только чихать они хотели на это, никакой юридической силы эти бумажки не имеют. Время зря было потеряно. Только суд! - Гаранта я не просила. На момент сдачи кв зарплата была приличная. Потом, вроде бы, мужик работу поменял, а жена не работала вообще.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#104
27.03.2009, 21:06
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
|
|
|
#105
30.03.2009, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.148
|
Прочитала всю тему... Печально, но это факт - во Франции квартиросъёмщик защищён законом со всех сторон, в отличии от владельца... Семья моего супруга тоже пыталась сдавать жильё в далёком прошлом, но это оказалось очень экономически невыгодно - жильцы не платили, портили квартиры и т.д., банальные истории. После энного обращения в суд, им в трибунале "шепнули на ушко" единственный выход из спорной ситуации: как заканчивается контракт и начинаются проблемы, нанимаете пару здоровяков и очищаете с их помощью помещение. Далее во всех инстанциях говорите: Контракт закончился - постоялец съехал. Больше ничего не знаю!
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#106
30.03.2009, 22:50
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 22.04.2008
Сообщения: 15
|
Читаю я комменты здесь и не перестаю удивляться. Если человек живет, а договор истек, то разве нельзя самому пойти, выставить вон живущего с вещами (без мордобоя и угроз) и все? Сменить может быть замок и баста! Придти и выставлять его или их надо естественно со своими друзьями, которые потом могут все засвидетельствовать. Можно при этом и небольшую провокацию устроить (с скрытой аудиозаписью) и потом еще самому подать на должника в полицию (поводов может быть тысяча).
Я считаю, что если с вами обходятся незаконно и нечестно, то вы получаете право ответить тем же для восстановления своих законных интересов. Или кто-то не согласен со мной? |
|
|
#107
31.03.2009, 10:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#108
31.03.2009, 22:37
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.587
|
'abris пишет:
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
||
|
#109
01.04.2009, 00:27
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
Нельзя ! Вы в квартиру не имеете права заходить без разрешения жильцов ! Даже если договор истёк. Ибо это violation de domicile, квартиранты обратятся в суд и вы ещё и моральный ущерб платить будете.О как! А вот здоровяки они могут и на улице ( и где угодно) объяснить что нужно съезжать. |
|
|
#110
30.04.2009, 14:42
Последний раз редактировалось Beavis; 30.04.2009 в 14:50..
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 30.04.2009
Сообщения: 1
|
Чего то я не догоняю.
Дождался когда нет жильцов дома, вскрыл свою собственную дверь, выкинул вещи на улицу. Поставил новый замок. Если особо шустрые жильцы поставил дверь железную чтобы не вскрыть с полпинка. Попрыгают жильцы денек-другой под дверью и пойдут решать проблему где ночевать. Пусть обращаются в суд, тогда встречные требования о выселении. Суд длится год или два. Жильцов нет. Популярно обьяснить это жильцу. Что он в суд пойдет если денег нет на квартиру ? |
|
|
#111
30.04.2009, 20:29
Последний раз редактировалось amaras; 30.04.2009 в 21:30..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 22.01.2008
Откуда: Armenia
Сообщения: 182
|
Ну дык постом выше то сказанно.. violation de domicile,.. то исть в момент подписания контракта и вручения ключей всё что находитцо за дверью вашей квартиры - неприкосновенно.. дверь собственно вскрывать то и не надо..один ключ он у владельца по закону находитцо..но это типа для экстренного случая (например трупный запах из кватриры ) .. но неуплата ренты ентим самым экстренным случаем не считаетцо..и подобные действия будут рассматриватся как самоуправство..со всеми вытекающими последствиями.. Выселять (вынос вещей) должна полиция..по решению суда.. А то разделите участь гражданина Гигиенишвили |
|
|
#112
06.05.2010, 14:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.03.2005
Откуда: 84
Сообщения: 353
|
Мне кажется, что если контракт закончился, а заселившийся не платит и выезжать не хочет, нужно в срочном порядке самим, т. е. владельцу, заселяться в собственную квартиру, да еще со всеми своими родственниками, чтобы у захватчика просто места больше не было в этой квартире.
Неужели хозяин квартиры не может всилиться в собственную квартиру, не на улице же ему жить при таком богатстве. |
|
|
#113
06.05.2010, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
20021981, к сожалению нет.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#114
06.05.2010, 14:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.03.2005
Откуда: 84
Сообщения: 353
|
Т.Е захватываете собственную квартиру, никого и невыселяя. Пусть злосщастный жилец очень сильно теснится, до не выносимых условий. Он же не может подать в суд на владельца квартиры за захват этой квартиры. Да и откуда деньги на суд и адвоката, если на картплату то их нет.
|
|
|
#115
06.05.2010, 14:30
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.03.2005
Откуда: 84
Сообщения: 353
|
А вообще тема до безумия интересная и еще больше шокирующая.Сочувствую всем попавшим в такую вот неприятную историю.
|
|
|
#116
06.05.2010, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2005
Откуда: 95
Сообщения: 7.467
|
а вот и нет, нам агенство, которое управляет нашей квартирой, т.е. её сдает, говорит, что после подписания контракта, мы НЕ ИМЕЕМ право иметь ключи
|
|
|
#117
08.05.2010, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Хотелось бы узнать, у кого где заключены страховые договоры на случай неуплаты аренды? Поделитесь, сколько обходится вам эта страховка и довольны ли действиями вашей компании в случае проблем и жильцом?
|
|
|
#118
08.05.2010, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
марыкар, когда мы сдавали свою квартиру, то совет 4-х агентов, это найти квартиранта с хорошем гарантом. Нашли мальчика, папа которого в сенате работает. Очень хочется верить, что проблем не будет, развязка уже близка. Знаю, что страховка возмещает неуплату только после 2-х "пустых" месяцев, тоже со слом тех же агентов
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#119
12.05.2010, 14:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Все-таки повторяю вопрос о страховке от неуплаты аренды. Мы строим дома под аренду и поэтому вопрос гарантий меня очень волнует. Мне кажется, нам проще залючить хороший договор с надежной компанией и спать спокойно, не ломая себе голову какой жилец из какого дома не заплатил за какой месяц... но все зависит от стоимости такой страховки. Поэтому вот начинаю искать информацию.
|
|
|
#120
12.05.2010, 15:42
|
||
Мэтр
|
Это просто жесть. Почитала - стало страшно. Что ж это за законы такие...
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |