#91
03.12.2018, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Если исходить из текста статьи, с изменениями, то они убрали понятие "налогового резидента" только из положений связанных с дарением и наследованием недвижимости (положения ст. 217. п 17.1), что очень странно. А там действительно срок минимального владения уменьшен до 3 лет (для остальных5 лет)
|
|
|
#92
03.12.2018, 14:40
Последний раз редактировалось lipa1; 03.12.2018 в 14:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
В законе, как видим, и до этого года, ничего прямо указывающего на то, что только резиденты освобождаются от налогов, не было (именно для недвижимости приобретенной до 2016 года). И это потому, что два пункта статьи 217.1 как бы взаимосвязаны. Хотя формально есть некоторая неясность. |
|
|
#93
03.12.2018, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
lipa1, спасибо за ответ. Я не дома, с телефона очень неудобно по ссылкам ходить и вчитываться, вернусь буду изучать.
|
|
|
#94
03.12.2018, 18:48
Последний раз редактировалось помпадур; 03.12.2018 в 19:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
|
|
|
#95
03.12.2018, 19:02
Последний раз редактировалось помпадур; 03.12.2018 в 19:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Я пока поняла одно за 2018 год . Если надумали продать квартиру. Нерезиденты платят налог 30%, если прожили в России меньше 184 дня. А уж когда была приобретена недвижимость-до 2016 или позже-неважно. А вот новый закон подвластен юристам и налоговым органам. Может тоже что-нибудь подводное..
|
|
|
#96
03.12.2018, 21:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.502
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#97
04.12.2018, 05:59
Последний раз редактировалось помпадур; 04.12.2018 в 06:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Да. Я считаю так. Заплатят налог в 30% за 2018 год и раньше, если НЕРЕЗИДЕНТ России. Поскольку в Новом Законе с 1 января 2019 года отменено понятие НЕРЕЗИДЕНТ России , таким образом нас уровняли с РЕЗИДЕНТАМИ России. Следовательно, не платится налог в 30%. Независимо от даты приобретения недвижимости (я лично не нашла о дате..). Но я не ЮРИСТ. Я только могу все узнать. Поскольку сейчас в России и занимаюсь квартирой. Понятно, что не хочу платить 30%.
Но должна вам сказать-там, в старом Налоговом кодексе, была хитрая схема определения резиденства: затрагивались предыдущие для расчета 12 календарных месяцев.. . Продажа квартиры в 2018 году (ЕСЛИ в 2017 года набиралось немного дней пребывания в России Плюс 2018)- могли попасть и в резиденты и нет налога. Но это я поняла, не ваш вопрос. |
|
|
#98
04.12.2018, 06:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Т.е. Я думала-поживу 6 месяцев 2019 года и продам без налога. Ан нет.. смотрят-а жила ли я в 2018 году.. 12 месяцев затрагиваются отчетного и предыдущего года. Возможно не очень понятно. Но будем обсуждать не старое, а НОВОЕ законодательство.
|
|
|
#99
04.12.2018, 10:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
|
Немного моего личного опыта про налоги с заработной платы нерезидентов.
Когды мы считали зарплату иностранцам, мы считали так: - от сегодняшнего числа (даты начисления) брали 12 месяцев назад. - проверяли, есть 183 дня или нет - в зависимости от пункта выше применяли или 30%, или 13%. А ещё был такой нюанс! Принимали на работу иностранца, свежеприехавшего. В первые 6 месяцев считали ему налог 30%. А как только он становился налоговым резидентом, то: - его налоговая ставка становилась 13%; - его доход за предыдущие месяцы ПЕРЕСЧИТЫВАЛСЯ по ставке 13%, и разница за "переплаченный налог" возвращалась. Так я работала в 2009 году и не знаю, поменялось ли что-нибудь при расчёте налогов с заработной платы сейчас.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#100
04.12.2018, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
Alicanta, по налогам с зарплаты налоговый статус определяется так, как Вы сказали. Но по налогу с продажи (одномоментное получение дохода, который фиксируется в сделке) расчет иной. Как я уже тут раньше говорила, во избежании неприятных сюрпризов, лучше иметь статус налогового резидента на момент сделки, а не только по итогам налогового периода, в котором эта сделка совершена.
Надеюсь, что в 2019 году это потеряет актуальность. |
|
|
#101
04.12.2018, 14:01
Последний раз редактировалось Лека; 04.12.2018 в 14:07..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Что касается "налогового нерезидента" То положение статей 210 НК (Налоговая база) и 224 (Налоговые ставки) не претерпели изменения. т.е. Как был налоговый резидент более 183 дней в течении 12 месяцев, так и остался. Как была ставка 30% для налоговых нерезидентов на доходы, полученные в РФ, так и осталось. А дальше вопрос с 217 ст НК. Цитирую: 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. И это самое неприятное пояснение. |
|
|
#102
05.12.2018, 06:08
Последний раз редактировалось помпадур; 05.12.2018 в 06:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Пост 3055. Цитировала новый закон. Но я не юрист. Спорить сильно не стану.
|
|
|
#103
05.12.2018, 06:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
https://yuridicheskaya-konsultaciya....tom.html#itogi
Сайт он лайн Налоговой. Все разъяснено.. |
|
|
#104
05.12.2018, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Пока закон вызывает много вопросов, особенно его цель (т.е. в связи с чем внесены изменения). Большая часть изменений связана с иностранным участием в компаниях и доходом от них. Поэтому я вам не рекомендую очень торопиться с выводами, что он направлен для облегчения жизни человека. В это как то не вериться. Посмотрим когда выйдут официальные разъяснения. Советую вам как юрист-аудитор. |
|
|
#105
06.12.2018, 10:10
Последний раз редактировалось Byzacena; 06.12.2018 в 10:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.558
|
..
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
|
#106
06.12.2018, 10:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
И комментарии там странные. Типа - это "правило" отменено! Похоже, что комментарии сделаны без понимания сути вопроса, наспех.
|
|
|
#107
08.12.2018, 19:36
Последний раз редактировалось помпадур; 08.12.2018 в 19:44..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Я так же сомневаюсь.. Если честно. Но постараюсь узнать. Поскольку нахожусь в России в данный момент. Да. Согласна. В официальные органы (ФНС, в нашем случае) не сразу поступают утвержденные законы. Возможно, что для них будут совсем другие разъяснения статей нового ФЗ (федерального закона).
|
|
|
#108
09.12.2018, 10:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.502
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#109
09.12.2018, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Вам надо на момент продажи прожить в 2019 г. недостающие до 183 и плюс дней..ну 184 дня. у меня также. Имею 120 дней в 2018 году ( мне не хватает 60 дней в 2019 году. Это январь-февраль и я резидент). Так мне объяснили. Но я уточню. Напишу. Потому что сама заинтересована и больше такой возможности столько жить в России не получится.
|
|
|
#110
09.12.2018, 13:32
Последний раз редактировалось помпадур; 09.12.2018 в 13:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Опять же … этот новый закон с 1 января 2019 года. Насколько он правдив в отношении отмены налога в 30%..я постараюсь узнать.
Если дочь подарит вам свою долю и вы выставите на продажу в 2019 году, я думаю, что вы должны будете заплатить 13% все равно c ее доли, так как не владеете ее недвижимостью более трех лет. Но это уточняйте, пожалуйста. Я с долями не знаю. |
|
|
#111
09.12.2018, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
По существующим нормам, если продаете квартиру в 2019 году, то и прожить более 183 дней нужно по итогам 2019 года. По долям, если доля дочери присоединяется по дарению к уже имеющейся у Вас доле, то срок владения отсчитывается с момента приобретения первой доли, а не от момента дарения.
|
|
|
#112
09.12.2018, 14:12
Последний раз редактировалось помпадур; 09.12.2018 в 14:20..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
lipa1
"По существующим нормам, если продаете квартиру в 2019 году, то и прожить более 183 дней нужно по итогам 2019 года." Мне объяснили: 12 календарных месяцев Назад..Таким образом затрагивается не отчетный 2019 год, а и 2018 год. Если планируете продать в 2019 г. Таким образом суммируется ваше пребывание в 2018 году+ 2019. Если вы живете в 2019 году не менее 6 месяцев и продаете квартиру в 2019 г-само собой вы резидент. Пока я так понимаю. |
|
|
#113
09.12.2018, 14:14
Последний раз редактировалось помпадур; 09.12.2018 в 14:24..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Пост 3069 Alicanta
(Когды мы считали зарплату иностранцам, мы считали так: - от сегодняшнего числа (даты начисления) брали 12 месяцев Назад). . Такой же порядок расчета и для статуса резидента при продаже квартиры . Без учета нового Закона, с которым надо разобраться |
|
|
#114
09.12.2018, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.502
|
https://yuridicheskaya-konsultaciya....-nedvizhimosti
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#115
09.12.2018, 14:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.502
|
Аналогично, это официально Вам разъяснили? И где про ЭТО можно прочитать? Спасибо
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#116
09.12.2018, 15:57
Последний раз редактировалось lipa1; 09.12.2018 в 16:01..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
По поводу дарения - эта сделка обойдется не дешево, зависит от кадастровой стоимости Вашей квартиры. Так что есть смысл дождаться 2019 года - возможно, факт нерезидентства дочери не будет иметь значения. |
|
|
#117
09.12.2018, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.173
|
Погодите, я что-то не понимаю? По вашему получается так? Живет себе человек постоянно в России, про Францию и другие заграницы вообще слыхом не слыхивал. Но вот продал квартиру в начале 2019 года. Разумеется, в этом налоговом году он до продажи квартиры не успел "стать резидентом", так как продал скажем в марте, и если считать только по этому году то он не резидент. ТАк что же с него будут брать налог как с нерезидента? |
|
|
#118
09.12.2018, 19:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#119
09.12.2018, 20:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.173
|
Печкин, а когда он перестал, если в 2018 он был резидентом, а продал в 2019 и вдруг перестал быть резидентом? В каком случае и почему?
|
|
|
#120
09.12.2018, 21:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
Перестал, если он уехал из России в 2019.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа дачи в России и резидентство | Roupy | Жилье во Франции | 107 | 05.09.2021 20:51 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |