Покупка жилья в Ницце

[Soldatik]

Запретить может сдавать общее собрание жильцов. И это прописывается в уставе дома. Это возможно в любом городе Франции

У нас в доме злостного арендодателя таки поймали. Идет разбирательство через президента резиденции и синдик.
Вчинять штраф будут не менее 20 кило евро. Ходит сейчас уже и реально плачет, глаза красные мокрые. В лифте недавно с ним ехал, сожалею говорю, то не ко мне я бы разрешил

[Dude]

У нас в доме злостного арендодателя таки поймали. Идет разбирательство через президента резиденции и синдик.
Вчинять штраф будут не менее 20 кило евро. Ходит сейчас уже и реально плачет, глаза красные мокрые. В лифте недавно с ним ехал, сожалею говорю, то не ко мне я бы разрешил

Напомнило. Взяли кулака, собрал гад с полей народный урожай и скрывал в своем частнособственническом подвале. Революционная ячейка решает что делать: конфисковать все имущество на первый раз или сразу расстрелять.

[Оззи]

Запретить может сдавать общее собрание жильцов. И это прописывается в уставе дома. Это возможно в любом городе Франции

На собрании жильцов решения принимаются большинством голосов или когда единогласно?

[Parka]

На собрании жильцов решения принимаются большинством голосов или когда единогласно?

Большинством. А где иначе?

[zaviraks]

Большинством. А где иначе?

Не всегда простым большинством, например по вопросу отчуждения коллективной собственности требуется единогласное решение

[Печкин]

"Жадность фраера сгубила..."

[Оззи]

Ну дак, если единолично, то желающий сдавать всегда будет против.
А с мэрией никакого голосования.

[Soldatik]

Для поденной сдачи лучше всего приобретать квартиры или студии в аппарт отелях.
Правда кажется , что если начать сдавать краткосрочно, то это будет считаться предпринимательством со всеми вытекающими и не всем кто на внж это разрешено.

[Parka]

Для поденной сдачи лучше всего приобретать квартиры или студии в аппарт отелях.
Правда кажется , что если начать сдавать краткосрочно, то это будет считаться предпринимательством со всеми вытекающими и не всем кто на внж это разрешено.

смотря через кого и как сдавать будете...

[Martingale]

смотря через кого и как сдавать будете...

В новом проекте финансового закона на следующий год включено предложение об обязательном предоставлении информации о сезонной ареде от всех посреднических сайтаов как airbnb, leboncoin и пр.
При этом обязали также платить соц.отчисления на всю сезонную аренду.

[Parka]

При этом обязали также платить соц.отчисления на всю сезонную аренду.

Если раньше был налог в размере примерно 10% от выручки, то какой % налогов добавится с этими соц отчислениями?

[Оззи]

Так, все-таки, с учетом этого, что лучше-сдавать сезонно или постоянно?

[Сергей Масажист]

Так, все-таки, с учетом этого, что лучше-сдавать сезонно или постоянно?

. Это кому как. Лучше сочетать если ваш город курортный. У нас только сезонные сдачи. Город маленький Люди приезжают на отменные песочные пляжи за отдыхом. Очень дорого относительно остального города идет поселок натуристов, краткосрочная сдача официально разрешена. Два года так сдаю уже и меня устраивает.

[Dubliner]

. Это кому как. Лучше сочетать если ваш город курортный. У нас только сезонные сдачи. Город маленький Люди приезжают на отменные песочные пляжи за отдыхом. Очень дорого относительно остального города идет поселок натуристов, краткосрочная сдача официально разрешена. Два года так сдаю уже и меня устраивает.

заинтересовало, это где такие песочные пляжи, что за город?

по Каннам порекомендуйте пожалуйста приличного честного риэлтора по аренде, у кого-то может есть знакомые

[Печкин]

заинтересовало, это где такие песочные пляжи, что за город?

Cap d'Agde, видимо, так как поселок натуристов есть только там. Но это даже рядом не Ницца.

[Траута]

Уважаемые участники темы, у меня вопрос.
Почему в районе клиники им Пастера дешевое жилье?
Что там не так?

[Silky]

Траута, это ж у черта на куличках!

[Траута]

Траута, это ж у черта на куличках!

Silky, это основная причина?
Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит. И, кроме госпиталя, не так далеко и университет.
Не стоит увлекаться?
В принципе, я думала о привязке к трамваю, чтобы не зависеть от пробок и машин.

[Parka]

Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит.

так это самый тупик
ПЫСЫ. Не особо приятное место, вроде тюрьма рядом

[Silky]

Silky, это основная причина?
Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит. И, кроме госпиталя, не так далеко и университет.
Не стоит увлекаться?
В принципе, я думала о привязке к трамваю, чтобы не зависеть от пробок и машин.

Не основная. Там некрасиво, здания обшарпанные, не уютно, в обшем. Ну и публика там соответсвующая живет, которая с Вами на том трамвае ездить будет.
Ищите район поприличнее, а до универа можно и на автобусах, они по выделенной полосе идут, и по расписанию.

[--JORDAN--]

Silky, это основная причина?
Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит. И, кроме госпиталя, не так далеко и университет.
Не стоит увлекаться?
В принципе, я думала о привязке к трамваю, чтобы не зависеть от пробок и машин.

Tnl на мой взгляд не самый лучший вариант, не люблю этот район(( рассмотрите Liberation, Valrose и выше по ветке трамвайной, там сейчас огромный комплекс строят с кино-домино, и начинаеться проект с парками на бывшем стадионе. Плюс доступно все. Есть и трамваи, и автобусы,кот.идут по трассе до София Антиполис, и до Сан Анджели и до Мед.универа , не знаю именно какой универ вам нужен..и на Пастор в госпиталь..

[Траута]

Tnl на мой взгляд не самый лучший вариант, не люблю этот район(( рассмотрите Liberation, Valrose и выше по ветке трамвайной, там сейчас огромный комплекс строят с кино-домино, и начинаеться проект с парками на бывшем стадионе. Плюс доступно все. Есть и трамваи, и автобусы,кот.идут по трассе до София Антиполис, и до Сан Анджели и до Мед.универа , не знаю именно какой универ вам нужен..и на Пастор в госпиталь..

JORDAN, спасибо большое. Вы очень мне помогли в разрешении моих сомнений и колебаний.

Спасибо всем, дающим мне советы. Я начинаю более зримо представлять свои приоритеты по микрорайонам и районам, по месту жительства в Ницце.

Да, наверное, будет повышение цен на жилье в Ницце в районе Liberation, Valrose.., мне кажется. Как и ожидаемое было повышение цен в свое время в районе порта.

[Nadine_]

Tnl на мой взгляд не самый лучший вариант, не люблю этот район(( рассмотрите Liberation, Valrose и выше по ветке трамвайной, там сейчас огромный комплекс строят с кино-домино, и начинаеться проект с парками на бывшем стадионе. Плюс доступно все. Есть и трамваи, и автобусы,кот.идут по трассе до София Антиполис, и до Сан Анджели и до Мед.универа , не знаю именно какой универ вам нужен..и на Пастор в госпиталь..

Полностью разделяю ваше мнение.

Да, наверное, будет повышение цен на жилье в Ницце в районе Liberation, Valrose.., мне кажется.

Почему вы так думаете ?

ПС Я через неделю выставляю на продажу свою квартиру в Ницце. Она возле университета Ниццы /правда, я так и не поняла, какой конкретно универ вы ищете в Ницце/

[Parka]

Уважаемые участники темы, у меня вопрос.
Почему в районе клиники им Пастера дешевое жилье?
Что там не так?

Если в 2-х словах, то это ужасный отшиб, ну может быть немного лучше Арианы. Меня не радует там даже на машине проезжать днем Беженцы, французов этнических нет....
Может, местные что-то больше подскажут.

[Траута]

Если в 2-х словах, то это ужасный отшиб, ну может быть немного лучше Арианы. Меня не радует там даже на машине проезжать днем Беженцы, французов этнических нет....

Спасибо.

[Траута]

Да, конечная. И тюрьма не так далеко.
Silky, Parka, спасибо.
К трамваю я хочу привязку иметь. Значит придется менее удобные места вдоль трамвайной линии смотреть.

[Parka]

Да, конечная. И тюрьма не так далеко.
Silky, Parka, спасибо.
К трамваю я хочу привязку иметь. Значит придется менее удобные места вдоль трамвайной линии смотреть.

посмотрите, например, недалеко от Карфур TNL это немного ниже и на другой стороне реки)

[Траута]

посмотрите, например, недалеко от Карфур TNL это немного ниже и на другой стороне реки)

Смотрела, но что-то дома-дома-дома со всех сторон без природы как-то меня напрягло.
Но, придется, и об этом варианте думать.

[LXA]

Ага. Что Империаль - район на самый эйфорический, я понимаю, но квартирка за которую торгуюсь уж больно хороша.
Какие-нибудь жесткие противопоказания существуют?
(Ну не срослось у меня ни с Музисьен, ни с Каре д/Ор...)

[Траута]

А что с новой линией трамвая до аэропорта?

Пишут, что к 2020 закончат строить.
Там пока можно на автобусе добираться, если где-то от Фаброна?
И стоит ли приближаться ещё к аэропорту за Фаброн? Между Аэропортом и Фаброном уже слишком близко к самолетам и шуму аэропорта?