|
#1
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 444
|
И еще один вопрос. понятно, что такой статистики скорее всего нет. Но сколько домов в Ницце находятся под таким запретом краткосрочной сдачи? И вопрос ответственности очень интересен. А что может решить суд? Как найти прецеденты? |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Parka, согласна. Поэтому хотелось бы получить ответ от тех, кто сдает свою квартиру сезонно, ну или время от времени. Хотя вопрос деликатный
![]() |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 444
|
Хотя что-то я сомневаюсь про ответственность ... Ну вот написано в подъезде, что курить запрещено и штраф прописан. И знают все какой сосед периодически курит. И что? и ничего....
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Bokashka, для меня вопрос был в другом: покупать-не покупать, зная о запрете на сдачу. Я не решилась. Как могут наказать? Думаю, Печкин прав. И сдать квартиру, это не покурить в подьезде. Тем более если есть консьержка, это не скроешь. В доме, в котором мы сейчас живем ( десятилетней давности постройки), первое время устраивались шумные праздники, заканчивающие за полночь. Жильцы на собрании приняли решение запретить шум после 23 часов. И это правило с тех пор соблюдается. Более того, если у кого-то намечается вечеринка, вывешивают обьявление с извинениями заранее и заканчивают шуметь в 23.30
![]() |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() Еще раз отмечу - спасибо ja, что обратила на это внимание именно в этой теме. Кому-то может потом очень помочь в будущем. |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 444
|
||
![]() |
|
#7
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 444
|
Так какой вывод? Нарушает ли такое решение жильцов законное право на сдачу? Или такой запрет законен?
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Никто, кстати не мешает жильцам принять решение о запрете аренды и после покупки вами квартиры, и что тогда? |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
|
Тогда вы перестаете ее сдавать в соответствии с решением, а если не подчиняетесь, то суд с жильцами.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
|
Компенсацию моральных издержек. А их жильцы могут и в миллион оценить...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Оценить то они могут, только кто ж им заплатит, это как в фильме "формула любви", помните:
— У меня воз сена стоит десять рублей. — Стоить-то оно стоит, да никто ж его не покупает, у вас же совсем некудышное сено, разве что горит хорошо https://www.youtube.com/watch?v=vhnph5aWxPU |
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
|
Дело в том, что в законе не определено, имеет право сдавать человек квартиру или нет. Поэтому тут регламент жильцов компетентен.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles. Code civil Article 1713 https://www.legifrance.gouv.fr/affic...Texte=20160524 |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Я выше писала, что при осмотре одной квартиры, для мужа (большей площади в очень буржуазном доме), агент, которая представляла эту недвижимость, сразу предупредила, что собственники жилья приняли решение о запрете на кратковременную сдачу. Так как эту квартиру мы смотрели для себя, а не на сдачу, то вопросов на эту тему больше не задавали. Чем грозит нарушение, тоже не узнавали. Но эта тема существует. Муж говорит тоже самое, что Печкин. И связываться ни с сандиком ни с жильцами очень не советует.
По-поводу шума, это ясно,что нельзя после 23, но вот шуметь перестали только внесения этого правила в réglement. |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Спасибо, Irbis
![]() Я по вашей ссылке еще вот эту статью нашла. http://www.lavieimmo.com/avis-expert...ete-10830.html Но мне смысл не до конца ясен ![]() |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Так что, если вы планируете сдавать свою квартиру в краткосрочную аренду, а réglement de co-proprieté de l'immeuble это запрещает, то на мой взгляд лучше отказаться от покупки, так как судебные тяжбы и скандалы с соседями будут отнимать слишком много времени, сил и нервов |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() Спасибо, zaviraks, за ссылки и пояснения. Я полностью согласен с вашим выводом Еще раз спасибо ja, что обратила внимание на это обстоятельство. Многим читателям этой темы будет очень полезно это знать |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.464
![]() |
Мне кажется проблему сдачи жилья, которую подняла ja , из этой темы надо перенести в соотвествующуй тему Сдача квартиры - посуточно или долгосрочно? Что выгодней?
|
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Irbis, лучше это не делать. Т.к. это специфика именно покупки жилья в Ницце. А не аренды. И мы тут говорим именно о проблемах, которые могут возникнуть при покупке в Ницце, а не про аренду жилья.
А ja удачи без проблем вернуть аванс... |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Zaviraks, спасибо!
![]() У меня создалось мнение, что собственники жилья редко читают эти правила. Все зависит от активности его членов. А дальше, уж как повезет. И самое неприятное, что эти правила можно менять в любую сторону ![]() |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
![]() |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 489
|
Где в Ницце стоит покупать жилье?
Вот, собственно и вопрос. Живу в Париже, банк дает деньги, есть мысль
купить квартиру в Ницце, как капиталовложение. В каких районах лучше искать и где легче сдать в аренду? В Ницце был один раз, один день, поэтому и вопрос знатокам. Вижу, тут много писалось об этом, но начало было в 2007, а за это время и в свете последних событий многое, наверно, изменилось. Можетс сейчас вообще туда соваться и не стоит? Спасибо.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 489
|
А во-вторых, на первый взгляд в Ницце жилье дешевле. Или нет? Да и море как-то есть.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 489
|
Только что увидел, что в Ницце нужно разрешение на сдачу квартиры.
Кажетса, Ницца отпадает. А то сегодня ее можно сдать, а завтра уже нельзя. Похоже, нужно смотреть, все-таки, Париж. "Le choix sûr"- кажетса так по-французски.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
|
В Париже уже недостаточно просто разрешения от мэрии. Нужно делать changement d'usage, т.к. меблированная сдача туристам приравнивается к отельной деятельности.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 489
|
А что, Syndic может запретить сдавать квартиры в доме?
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова. |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
![]() |
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |