Как найти жилье новоявленным студентам?

[v_iktorija]

доброй ночи! я в ужасе! еду учится в ниццу в университет. ищу жилье, но теперь узнаю ,что нужен француз гарант,у меня его нет. как мне доказать, что способна оплатить проживание на квартире? 6 сентября у меня билет на самолет...

[inquieta]

доброй ночи! я в ужасе! еду учится в ниццу в университет. ищу жилье, но теперь узнаю ,что нужен француз гарант,у меня его нет. как мне доказать, что способна оплатить проживание на квартире? 6 сентября у меня билет на самолет...

а разве родители не могут быть гарантами?

[v_iktorija]

я так поняла, что родители должны иметь европейское гражданство, из россии не верят

[Sandra2002]

Дело в том, что при неоплате аренды сумма снимается со счета гаранта. Я сама видела, как произошло недоразумение - парень в общежитии задержал оплату на пару дней, а деньги сразу же сняли со счета гаранта, даже и разбираться не стали. А если гарант из другой страны, то это уже и банк другой страны, и получить деньги от него будет гораздо сложнее. Поэтому моим однокурсникам-немцам без гарантов во Франции трудно было снять жилье.

[v_iktorija]

а если показать ,положить деньги в французский банк в москве и показать хозяину

[v_iktorija]

и вообще, сколько денег должно быть на карте, если квартира к примеру стоит 900 евро?

[Sandra2002]

и вообще, сколько денег должно быть на карте, если квартира к примеру стоит 900 евро?

Сдавать вам квартиру или не сдавать - это личное дело хозяина. Можете попробовать показать ему свою выписку, убедить разными способами. Обычно людей интересует не сколько у вас денег на карте, а размер зарплаты (она должна быть раза в три больше суммы аренды). Опять же, все индивидуально. Например, мою первую комнату в Марселе я снимала без гаранта, но с залогом. Потом я снимала комнату в общежитии тоже без гаранта, но вносила сумму за год (это было около 1400 евро). Потом я в Страсбурге снимала студию с гарантом, но у нас даже не взяли залог.

[v_iktorija]

Sandra2002 Спасибо большое за подробный ответ. Я нашла квартиру на seloger, но там все через агенство, а здесь на сайте писали, что агенства без гаранта не предоставляют жилье.

[sophiesvist]

агентства просто просят гонорар обычно в размере месячной стоимости кваритры

[v_iktorija]

на сайте агентства написано Garantie столько-то

[Sandra2002]

агентства просто просят гонорар обычно в размере месячной стоимости кваритры

Гонорар - это за найденную квартиру агенту. А для владельца квартиры могут попросить гаранта, залог или все вместе. Так что лучше позвонить и спросить у них.

[v_iktorija]

Honoraires ttc en sus : 900 €
Garantie : 840

[Sandra2002]

Honoraires ttc en sus : 900 €
Garantie : 840

Ну вот, значит сразу надо будет выплатить гонорар агенту + залог 840 евро + еще стоимость первого месяца аренды. А нужен ли гарант - это лучше спросить в агенстве.

[sacurafleur]

Всем студентам категорически рекомендую при поиске жилья пользоваться сайтом CROUS. Я искала жилье через парижский Crous, там все просто - в разделе se loger описываются различные варианты студенческого жилья - общежития государственные и частные, а также можно просматривать варианты съема квартир и комнат у частных лиц специально для студентов. Регистрация очень простая, после нее можно просматривать по 30 вариантов жилья в день. Связываться с владельцами нужно самостоятельно, обычно дается телефон, иногда электронная почта. Из плюсов то, что не нужно платить frais du dossier, как в агентствах, а также то, что можно найти жилье по весьма разумным ценам, даже в Париже. Я предоставляла гаранта для съема жилья, но, насколько я поняла, не все домовладельцы это требуют.
И еще один совет, специально для будущих парижских студентов. Не бойтесь пригородов! Среди них есть очень даже приличные, а стоимость аренды может быть в 1,5 раза ниже парижской. Да и общественный транспорт здесь очень развит. Сколько времени нужно будет тратить на поездку на учебу, можно узнать на сайте www.ratp.fr Там в разделе Itinéraires можно очень просто рассчитать машрут как по времени, так и по видам транспорта.

[anyas]

Хочу поделиться своим опытом. После того как мне пришел отказ от CROUS я обратилась в свою ВУЗ, непосредственно к responsable administrative и объяснила ситуацию. Через пару дней мне выслали la liste des logements с телефонами хозяев квартир. Я позвонила по интересующему меня варианту, что координаты я получила в ВУЗе и что у меня нет гаранта. Через пару дней мне прислали контракт по интернету и попросили оплатить caution в сумме за один месяц. Причем сумма небольшая 190 евро в месяц.

[Izvest]

Бонёур à тоус!
Я о4ен расстроена, ищу квартиту в Парис, все занято. Обявление появляется и тут э выстраивается о4еред из....4еловек.
Заплатила уэ 2 агентствам, не знаю. будет ли результат ((
Кто-нит ищет colocation в Парис??? Ау, откликнитес!
У меня отель до понеделника, потом либо разорение, либо но4евки на улице ((

[Vanya_]

Поделюсь своим опытом поисков жилья. Вначале я хотел снимать квартиру и выбрал агентство Lodgis. У них большой выбор квартир, подробное описание на сайте, русскоговорящий оператор, им достаточно русского гаранта, а также они согласились на вариант с оплатой сразу за весь период (потому что у меня не было ни русского, ни французского гаранта). Я бы снял через них квартиру, если бы не понял, что это слишком дорого для меня.

Тогда я решил обратиться в Egide. Они не только являются оператором для некоторых стипендиатов, но и помогают за деньги найти жильё в общежитиях. Стоит это 750 евро, что на мой взгляд слишком много, однако эту сумму согласился оплатить мой университет, так что я решил воспользоваться их услугами. Все общежития, которые они предлагают, находятся за чертой города, некоторые очень далеко, я выбрал то, которое поближе, вчера сюда переехал. Тут грязно, шумно, туалет один на этаж, ещё и засорён, сегодня начала протекать раковина в комнате, одеяло дают метр на метр, не знаю для кого оно предназначено. Я, может быть, слишком избалован, но в таких условиях мне жить не хочется. Буду искать colocation.

Для кратковременного пребывания могу порекомендовать appart'hotel, стоимость и качество как в отеле (примерно), но есть мини-кухня, что позволяет сэкономить на питании (в том случае, если бутербродов вам недостаточно).

[Izvest]

Всем привет!
Кажется, я нашла жилье. Просят плату за сентябрь плюс депозит в размере 3 мес.арендной платы, это не считая того, что у меня есть гарант. Плюс я буду ответственна за любой пук ((( Кабала, но выбора особенного нет, если только не ехать в провинцию. Собственник service de chambre даже писал в универ и звонил моему гаранту даже, чтобы выяснить, кто я такая. Есть ли какие-либо подводные камни при подписании контракта? Я сам контракт увижу, когда приду отдавать деньги и забирать ключи.
Жилье нашла, а радости немного ((

[Izvest]

Еще один момент - предупреждение тем, кто в поисках.
Не платите деньги агентствам. Я заплатила Hestia и Ancea.
Если первые хотя бы дали полную информацию о своей работе и о том, за что я плачу, то вторые просто мошенники, нагло наврали. Займусь ими, когда обустроюсь! Если кто сталкивался, пишите, буду рада советам. А еще могу скинуть объявления от Hestia, если кто ищет жилье (они присылают рассылку).

[Неваляшка]

Izvest, подводные камни с которыми столкнулась я: 1. некоторые домовладельцы до сих пор указывают срок préavis в 3 месяца, хотя теперь он 1 месяц. На случай, если Вам захочется съехать. 2. Не забудьте провести état des lieux - это полная опись всех недостатоков - трещины, пятна, поломанные вещи. Тем более, если Вы за всё ответственны. Без такого документа считается, что хозяин сдал Вам комнату в идеальном состоянии и он будет в праве вычитать из вашей caution стоимость убытков. Нашли жильё, так отчего же не пораоваться.

[Tu4ka]

Izvest, 1. некоторые домовладельцы до сих пор указывают срок préavis в 3 месяца, хотя теперь он 1 месяц. На случай, если Вам захочется съехать.

скажите, пожалуйста, этот закон и на квартиры без мебели действует?

[Izvest]

Нашла еще такую штуку:
1 mois de caution ou de dépot de garantie pas plus!
Journal Officiel République Française n°0034 du 9 février 2008 page 2451
А эти с меня требуют caution за 3 мес. Так вот теперь думаю, как бы им сказать, что это незаконно. Да так, чтобы не лишиться контракта. Или caution за 1 мес. считается как caution, а за оставшиеся 2 как кредит собственнику?

[Izvest]

Познавательно:
http://www.legifrance.gouv.fr/affich...&dateTexte=vig

[shokoladki_net]

Извест, закон законом, но спрос превышает предложение. Если не хотите платить за 3 месяца они очень быстро найдут себе того, кто согласится, вы же понимаете. Попробуйте намекнуть, мягко, а там по ситуации смотрите.

[Flowerbomb]

Izvest, будьте дипломатом или скажите что-то типа: Оууу, а я слышала, что 1 mois de caution ou de dépot de garantie сейчас 1 месяц, а не 3. Может, они и правда не знают...

[Lively]

Девочки, кто в Париже срочно ищет жилье.
Есть предложение комнаты в частной студенческой резиденции, расположена на станции метро Porte de la Vilette (7 ветка).
Комната рассчитана на одного человека, поэтому относительно небольшая (24 метра). В комнате душ, туалет, кухня, вся мебель.
Комната дорогая, если для одного человека - 720 евро в мес. (КАФ будет возмещать 200 евро). Но если поделить на двоих, то получится 360 евро в месяц - 100 евро КАФ = 260 евро/месяц.
Они требуют гаранта, но в случае его отсутствия можно заключить договор на 6 месяцев (это минимальный срок, на который они согласны сдать комнату за эту сумму) и сразу их оплатить.
Если кого-то из вас такой вариант интересует, то нужен очень срочный ответ завтра (четверг, в крайнем случае в пятницу), потому что места в студенческих общагах здесь уже везде заняты.
Пишите в личку свой номер - я вам позвоню и мы можем сразу встретиться.
А лучше звоните (в любое время), мой телефон: 06.50.83.69.63

[Tu4ka]

Lively, вы уверены, что общежитие разрешит вам жить вдвоем в комнате, рассчитанной на одного?

[caudalie]

Существуют разные правила для разных типов квартир - для меблированных preavis 1 месяц, но caution не обязательно в 1 месяц (я в свое время платила за 2)
Для немеблированных - preavis в 3 месяца et caution за 1 месяц - это по закону.

[caudalie]

Izvest, агенствам не нужно платить заранее,
Агенствам платится их гонорар, когда уже подписываешь контракт на квартиру.
Сейчас такой период, что ищут все студенты и местные и приезжие, поэтому сложно найти.
Я когда приезжала, сначала выбрала подселение, а потом через 3 месяца нашла отдельную маленькую студию.

[bukinja]

Добрый день!
я переезжаю в Страсбург в начале октября, но пока еще не нашла жилье.
если кто-нибудь может помочь мне с поиском, буду очень благодарна!
заранее огромное спасибо!!!!