Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Печкин]

Вот это более глобальных подход. А куда Вы свои 15% годовых возьмете? Туда они и возьмут.

Так я-то на них еду себе куплю. А они? Свои камни будут кушать?

[EHOT]

Они Вам свои камни сдадут

[Печкин]

Они Вам свои камни сдадут

Ну вот и прекрасно. И все довольны.

[Sasa]

Кстати да, сейчас молодежь предпочитает более экологический образ жизни, более спокойный. Моя дочь со своим парнем переехали в Аих-лес-Баинс (который славится своим спокойствием и большим количеством пенсионеров). То есть, в принципе, совсем не молодежный город. Так они неимоверно довольны.

Почему только молодежь?Я знаю кучу народа,да и мы с мужем тоже,с удовольствием переехали бы в деревню.Но увы и ах.
Кстати,очень нравится побережье Vendée. Где там хорошие места,никто не подскажет?

[Печкин]

Кстати,очень нравится побережье Vendée. Где там хорошие места,никто не подскажет?

Les Sables-d'Olonne.

[ninaelle]

Так я-то на них еду себе куплю. А они? Свои камни будут кушать?

Они будут кушать на свою пенсию. Даже если небольшая, впроголодь жить не будут, за жильё то не нужно платить

[ninaelle]

Les Sables-d'Olonne.

МММ... Если взглянуть на то, что там летом делается, для людей, которые хотят жить подальше от людей... Так себе вариант.

https://actu.fr/pays-de-la-loire/les..._54001781.html

Но в окрестных деревнях, наверное можно посмотреть.

[Sasa]

Печкин,спасибо.

МММ... Если взглянуть на то, что там летом делается, для людей, которые хотят жить подальше от людей... Так себе вариант.

Согласна.Но местные всегда знают куда можно поехать где таких толп нет. Все же совсем деревня где нет мед инфраструктуры ,это для совсем молодых.

[Marmotte]

Кстати,да , почему Печкин снимает в молодежном Париже а не в живописном Esquelbecq ,например?

[Eli]

Eli, а где вы сами планируете жить? Снимать другую квартиру?

Куда уедем через незколько лет не знаю. Мы уже напланировали несколько лет назад, но 2х годичные карантины нам все испортили. Место там где мы живем очень хорошее, мне нравиться. Но мне лично парижский регион уже не не нужен, мы здесь из за ребенка. Если будем снимать, то уже не во Франции, но если это будет во Франции в другом регионе, то за 5,5 лет я заработаю инвестициями, чтобы не брать кредита.

[Eli]

В поддержку Печкина. Нас залил сосед в конце мая. Ремонт страховкой до сих пор не сделан, не по вине страховки, сосед не пускает к себе в квартиру никого ( не буду здесь вдаваться в подробности, тема не о ремонте). Вот и представьте, если бы я выставила свою квартиру на продажу в мае или до, и мне нужны были бы деньги срочно.

[Eli]

передумала

[Ирис]

В поддержку Печкина. Нас залил сосед в конце мая. Ремонт страховкой до сих пор не сделан, не по вине страховки, сосед не пускает к себе в квартиру никого ( не буду здесь вдаваться в подробности, тема не о ремонте). Вот и представьте, если бы я выставила свою квартиру на продажу в мае или до, и мне нужны были бы деньги срочно.

Покупка недвижимости - это инвестиция долгосрочная, в особенности, во французских реалиях. В идеале, ситуация «нужно продать срочно» не должна в принципе возникать.

[Печкин]

Кстати,да , почему Печкин снимает в молодежном Париже а не в живописном Esquelbecq ,например?

У Печкина на данный момент есть определенные ограничения.

[Marine Saf]

В поддержку Печкина. Нас залил сосед в конце мая. Ремонт страховкой до сих пор не сделан, не по вине страховки, сосед не пускает к себе в квартиру никого ( не буду здесь вдаваться в подробности, тема не о ремонте). Вот и представьте, если бы я выставила свою квартиру на продажу в мае или до, и мне нужны были бы деньги срочно.

А за съемное жильё вы бы получили деньги быстро )

[libellule]

А за съемное жильё вы бы получили деньги быстро )

Из съемного выехал и всё, дальше проблема хозяина.

[Ирис]

Из съемного выехал и всё, дальше проблема хозяина.

По закону, хотя бы месяц préavis надо выдержать. При смене съемного жилья: приготовить плату за первый месяц, залог (обычно месячная плата), агентские.

И не так давно выходил, конечно, закон о сокращении срока préavis до месяца. Но, если в договоре аренды прописан другой срок préavis, то ничего не поделаешь.

[libellule]

И не так давно выходил, конечно, закон о сокращении срока préavis до месяца. Но, если в договоре аренды прописан другой срок préavis, то ничего не поделаешь.

Закон о месячном préavis location vide с 1989 года действует. Если в договоре прописано что-то, что противоречит закону, это "что-то" недействительно.

По закону, хотя бы месяц préavis надо выдержать. При смене съемного жилья: приготовить плату за первый месяц, залог (обычно месячная плата), агентские.

Это всё мелочи по сравнению с проблемами хозяина.
Мы в этом году решили зимовать на Лазурном берегу, через 3 месяца нам пришлось срочно вернуться на неделю в Париж (из-за документов), а на Лазурном в соседней квартире случился пожар.
И теперь у нас серьёзный гембель - как всё разруливать. Страховка оплатит только очистку от пыли. А мы попали на стоимость ремонта.

[EHOT]

В идеале, ситуация «нужно продать срочно» не должна в принципе возникать.

Согласен полностью... я бы только убрал "в идеале".

[Ирис]

libellule, я постоянно ищу квартиры на аренду для своих знакомых. Упираются рогом агентства по поводу préavis на месяц. Разговор такой: не хочешь - досвидос. Поскольку снять жильё за адекватные деньги в нашем секторе непросто, то приходится подписывать такие договоры. Плюс, агентства соглашаются сдать жильё только после оформления prélèvement automatique. То есть, они сначала снимут то, что им полагается по их договору, а потом ищи-свищи правды добивайся. Плюс, залог обычно все собственники закрысивают.

[Ирис]

libellule, не очень поняла, почему Вам нужно делать ремонт, когда сгорела соседняя квартира.

[timofeev]

libellule, я постоянно ищу квартиры на аренду для своих знакомых. Упираются рогом агентства по поводу préavis на месяц. Разговор такой: не хочешь - досвидос. Поскольку снять жильё за адекватные деньги в нашем секторе непросто, то приходится подписывать такие договоры. Плюс, агентства соглашаются сдать жильё только после оформления prélèvement automatique. То есть, они сначала снимут то, что им полагается по их договору, а потом ищи-свищи правды добивайся. Плюс, залог обычно все собственники закрысивают.

prélèvement automatique можно с любой момент отменить.

[Marine Saf]

Из съемного выехал и всё, дальше проблема хозяина.

Выехал с пустыми карманами…

[libellule]

не очень поняла, почему Вам нужно делать ремонт, когда сгорела соседняя квартира.

Ирис, потому что все покрытия (стены, пол, потолок) впитывают все эти угарные газы.Теперь если в этой квартире жить, непонятно чем дышишь.

[Eli]

Покупка недвижимости - это инвестиция долгосрочная, в особенности, во французских реалиях. В идеале, ситуация «нужно продать срочно» не должна в принципе возникать.

Моя соседка снизу купила свою квартиру очень дешево в 1996 году. Понятно, что в 1996 году цены были ниже, но как она мне рассказала, что был кризис, и она до этого снимала эту квартиру у одного предпринимателя. Его бизнес прогорел, и чтобы расплатиться по счетам, владельцу этой квартиры пришлось срочно продать эту квартиру ниже рыночной стоимости. Дальше моя соседка купила дешево студию на своем же этаже, опять же ниже рыночной стоимости, владелец нашей теперяшней квартиры и этой студии переехал жить в Швейцарию, и ему надо было продать как можно скорее эти квартиры. Вариантов много, так же как и жизненных ситуаций.

[timofeev]

Моя соседка снизу купила свою квартиру очень дешево в 1996 году. Понятно, что в 1996 году цены были ниже, но как она мне рассказала, что был кризис, и она до этого снимала эту квартиру у одного предпринимателя. Его бизнес прогорел, и чтобы расплатиться по счетам, владельцу этой квартиры пришлось срочно продать эту квартиру ниже рыночной стоимости. Дальше моя соседка купила дешево студию на своем же этаже, опять же ниже рыночной стоимости, владелец нашей теперяшней квартиры и этой студии переехал жить в Швейцарию, и ему надо было продать как можно скорее эти квартиры. Вариантов много, так же как и жизненных ситуаций.

Что бы покупать ниже стоимости нужно постоянно мониторить ситуацию на рынке недвижимости, но это только для того что бы не переплатить. А что до bonne affaire то это дело случая. Младшая дочка когда работала в Монако снимала жилье в Villefranche-sur-mer, и совершенно случайно один из коллег сказал что его сосед по квартире в Eze-sur-Mer , постоянно живущий в Америке, подумывает продавать свою квартирув резиденции с выходом на пляж. В общем немного поторговалась и купила, до работы 10 минут. Через несколько лет переехала в Бордо заработав на этой квартире 260 тыс. чистоганом, причем отрывали с руками.

[ninaelle]

Нужно покупать дом. Там не будет геморра - сосед залил, у соседа квартира сгорела, сосед обоссал лестничную площадку... Конечно, в доме работ побольше будет, но это того стоит.

С Новым годом вас всех, уважаемые форумчане! Всего вам самого наилучшего!

[libellule]

Нужно покупать дом. Там не будет геморра - сосед залил, у соседа квартира сгорела, сосед обоссал лестничную площадку... Конечно, в доме работ побольше будет, но это того стоит.

у дома свои риски есть - выше риск краж, выше риск сквота. Выше риск нарваться на некачественное строительство, особенно фундамент, который никак не проверишь.

[ninaelle]

у дома свои риски есть - выше риск краж, выше риск сквота. Выше риск нарваться на некачественное строительство, особенно фундамент, который никак не проверишь.

Ну эти вещи и в квартирах есть. Я выше писала, как там архитекторы не продумали и поставили дом над подводным ручьём. Теперь гаражи постоянно в воде, а вода она же и в стены поднимается. И, самое плохое, теперь и не продать никому.

[Ирис]

Моя соседка снизу купила свою квартиру очень дешево в 1996 году. Понятно, что в 1996 году цены были ниже, но как она мне рассказала, что был кризис, и она до этого снимала эту квартиру у одного предпринимателя. Его бизнес прогорел, и чтобы расплатиться по счетам, владельцу этой квартиры пришлось срочно продать эту квартиру ниже рыночной стоимости. Дальше моя соседка купила дешево студию на своем же этаже, опять же ниже рыночной стоимости, владелец нашей теперяшней квартиры и этой студии переехал жить в Швейцарию, и ему надо было продать как можно скорее эти квартиры. Вариантов много, так же как и жизненных ситуаций.

Я имела в виду, что «срочно» - это когда мой муж в этом году продал квартиру в Ташкенте, при этом, квартира «ушла» за неделю, а сделка была оформлена за 1 день с расчетом кэшем. Когда нам срочно нужно было погасить долги за ремонт, иначе на нас грозились наложить interdit bancaire, была продана моя студия в РФ, тоже недели за 2, и муж слетал за 1 сутки туда-обратно и деньги привез кэшем на свой страх и риск. Вот это - быстро. Во Франции сделки длятся по 3 месяца, какая тут быстрота?