Наследование и дарение имущества

[Silky]

Irina1166, вот тут почитайте
http://www.pap.fr/conseils/achat-ven...rat-de-mariage

Там пояснения о покупке недвижимости в случае, когда на покупку идут личные средства одного из супругов в паре без контракта. Вам обязательно нужно чтобы было все зафиксировано в акте покупки.

Ptu, так Irina1166 как раз таки движимость будет покупать - машину у мужа

[Ptu]

Silky, я это поняла, разумеется. Я дала процедуру по недвижимости как образец, как составлять документ о купле продаже.

[Silky]

Silky, я это поняла, разумеется. Я дала процедуру по недвижимости как образец, как составлять документ о купле продаже.

Ой, извините, Ptu

[Irina1166]

Irina1166, вот тут почитайте
http://www.pap.fr/conseils/achat-ven...rat-de-mariage

Там пояснения о покупке недвижимости в случае, когда на покупку идут личные средства одного из супругов в паре без контракта. Вам обязательно нужно чтобы было все зафиксировано в акте покупки.

Ptu, спасибо будет читать!

[Silky]

Маленький вопрос, мне кажется я что-то "недопонимаю".
Если я правильно поняла, то между супругами налог на наследство не платится вообще
Le conjoint survivant et le partenaire de Pacs survivant sont totalement exonérés de droits de succession.
А дети платят по полной? У нас маленькая дочка, основная наследница (и меня еще есть брат, плюс родители живы). Если с нами что-то случится, она наследует имущество, должна будет заплатить полный налог, правильно? Соответственно ее опекуны должны будут либо продать что-то, либо заплатить с оставшегося банковского счета.

Нет, не полный налог. Дети и родители платят только с сумм, превышающих 100 тыс. евро - а после этого начинается сложная таблица, процент в зависимости от остающейся суммы: если сумма, облагаемая налогом, в регионе от 15932 до 552324€, то платится налог 20%, если ниже - то ниже, если сумма больше 552324 (после первых необлагаемых 100 тыс.), то процент выше. Вот другие степени родства платят гораздо больше и свободные от налога суммы гораздо ниже - у брата сумма, необлагаемая налогом, составит 15932€, после чего он должен будет заплатить 35% с последующих 24430€ и 45% с превышающих их сумм.

Кстати, поправьте меня, еслми я не права - верно ли, что налог на наследство можно выплачивать годами в рассрочку? Так по крайней мере мне говорят французы. Кто-нибудь с этим сталкивался?

Хочу присоединиться к вопросу, а именно: должна ли жена платить налог на наследство, если недвижимость стоит 350 тыс., покупалась она в браке без контракта, на средства заработанные мужем в браке, в договоре купли указаны 2 имени. У мужа есть наследники: родители, дети, сестры. Общих детей у нас нет, у меня есть дочь от предыдущего брака.
Вот сидим спорим, муж мне доказывает что если что с ним случится - мне придется платить.

[Silky]

Очень возможно, что не врут, но безпросветно самоуверены в своих "знаниях" и непокобелимо верят, что иностранка женщина ничего не знает и несет пургу. Это достаточно трудно пробить.
У меня муж ниегошеньки не знал и узнал недавно от меня. Но у нас нет ни одного осложняющего обстоятельства. НИ у одного из нас нет детей. Единственные наследники - мы друг у друга. Ну и у мужа еще есть родители. Ну и тут он не знал, что в случае чего - они наследуют нашу совместную квартиру так же как и я.Если ничего не предпринят для подстраховки.

Ptu, а что можно предпринять для подстраховки? Мой муж тоже, оказывается, об этом не знает, уверяет что наследовать буду я и его дети.

[Ptu]

Silky, в нашем случае, когда у пары нет детей, но живы родители, наследование описано тут
http://vosdroits.service-public.fr/p...2.xhtml#N100DA
Le défunt n'avait pas de frère et sœur, mais laisse des ascendants
Le défunt vivait seul (célibataire, veuf ou divorcé)

La succession d'une personne non mariée, sans frères et sœurs et sans descendants va à ses ascendants .

Dans le cas le plus simple où le défunt laisse ses 2 parents , sa succession est partagée par moitié entre eux.

Le défunt était marié

Le conjoint survivant hérite de la manière suivante :

de l'intégralité de la succession si les 2 parents du défunt sont morts (les grands-parents du défunt n'ont rien),

des 3/4 de la succession si un seul des 2 parents du défunt est en vie,

de la moitié de la succession si les 2 parents du défunt sont encore en vie.



То есть один из трех вариантов, в зависимости от того, кто из родителей мужа жив на момент наследования.

[Ptu]

В вашем случае есть дети, и наследование пойдет по этим правилам
http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1270.xhtml

[Ptu]

Ptu, а что можно предпринять для подстраховки?

недвижимость стоит 350 тыс., покупалась она в браке без контракта, на средства заработанные мужем в браке, в договоре купли указаны 2 имени.

Если недвижимость куплена в браке без контракта, то есть вы оба являетесь ее владельцами, то вы уже владелица половины, то есть 175 тыс ваши в этой недвижимости. И наследоваться вами и детьми мужа будет оставшаяся половина 175 евро. Аналогично и другие ваши совместные владения, в том числе денежные средства. Если что то было им приобретено до брака, это будет делиться целиком.

[эсфирь]

Ptu, не буду спорить ,а не указывается ли в акте покупки доля вложения каждого .
Во Франции ведь ничего не значит ,что если квартира куплена в браке ,то она идет на двоих супругов.
Ну и что ,что нет договора ,вроде важно указание ,какой процент вложения в покупку каждого из супругов.
Указывается формально имя и фамилия жены в документах ,юридически это вроде ничего и не значит.
Но вот когда дело доходит до реальности ,здесь встает юридическая сторона ,вложение каждого в покупку жилья.
Можно и без ничего остаться ,если чего -то произойдет с супругом ,все может отойти деткам ,те могут доказать ,что недвижимость приобретелаь за деньги отца .
А значит все принадлежит деткам.
Ну и при жизни лучше зделать документ для жены ,donatation .
Чем спорить ,лучше идти к этому же натариусу и у него все решить.
А французы дико неграмотные в этих вопросах ,вот и спорят постоянно с этими же вопросами.

[Ptu]

В данном случае нет, во всяком случае насколько известно автору вопроса.
Во Франции квартира купленная в браке : указывается в акте тип имущественного режима. И он определяет, считается ли квартира собственностью обоих супругов или нет. А так же если ОСОБО оговорены личные суммы каждого супруга, полученные до брака, или дарения от родителей, скажем. Если ничего не оговорено, а имущественный режим - совместная собственность в браке, квартира принадлежит обоим.

[Silky]

Ptu, большое спасибо за ответы и ссылки!

[olena_k]

А если контракт на раздельное имущество, в браке покупается, например, квартира, можно ли указать владельцами обоих супругов и указывается ли доля вложения каждого? И если при покупке доли вложения не равнозначны, но кредит например, выплачивается обоими, как это обозначить и как подстелить соломки?

[эсфирь]

olena_k, При раздельном имуществе можно с покупкой квартиры вообще попращаться,если супруг вложил больше в покупку ,то и будет рассматриваться доля вложений каждого ,ну и сумма выплаченого кредита от доли каждого так же.
нужно хранить все свои платежки кредитных выплат ,что выплачивается за квартиру .
но и это не всегда соломка.

[olena_k]

эсфирь, почему при покупке нельзя указать двоих владельцев?
или если кредит берется на мужа, то совсем ничего сделать нельзя?

[Byzacena]

можно ли указать владельцами обоих супругов и указывается ли доля вложения каждого?

можно и нужно.

[olena_k]

Byzacena, это именно в документах на имущество, я правильно понимаю? и все чеки-квитанции об оплате кредитов сохранять?
Спасибо!

[Byzacena]

olena_k, все правильно.

[Ptu]

olena_k, очень важно обсудить все с нотариусом, так как всегда в этих случаях много нюансов. К примеру, чтобы дети от другиъ браков не опротестовали вашу часть владения недвижимостью, считая ее завуалированным дарением нарушающим их права. Чтобы ваш вклад в недвижимость был неоспорим.

[olena_k]

olena_k, очень важно обсудить все с нотариусом, так как всегда в этих случаях много нюансов. К примеру, чтобы дети от другиъ браков не опротестовали вашу часть владения недвижимостью, считая ее завуалированным дарением нарушающим их права. Чтобы ваш вклад в недвижимость был неоспорим.

к счастью, дети от других браков только у меня с нотариусом, конечно, нужно обсуждать. но нужно знать, что спрашивать, и на какие моменты обратить внимание. нотариусу-то по большому счету все равно. а мне нет. но нюансов многих я не знаю, вот, постигаю на форуме)

[Silky]

olena_k, нотариусу может быть не все-равно, особенно если это семейный нотариус мужа. В соседней теме читала, порой говорят неверную информацию, так что 10 раз все перепроверять нужно.

[olena_k]

Silky, нет, семейного нотариуса у нас нет. ну да, тем более, если не все равно в одну сторону, в смысле ради выгоды какой-то из сторон.
Хотя, возможно, я преувеличиваю. хочется просто предусмотреть и заранее получить всю информацию)

[эсфирь]

olena_k, Все абсолютно можно указывать при покупке недвижимости.
Форум это хорошо ,но у натариуса лично со всеми бумагами напрямую лучше.
Столько ньансов ,просто бесконечно много.
Счастье ,что у вашего супруга нет детей .
Но наверняка есть другие родственники ,которые вылетают как Алладин в особенных ситуациях.
Тут нотариус уже вам все лучше пояснит.
Хотя мне на форуме то же интересно узнавать многое.
Да , контракт у вас есть -брачный с супругом?

[olena_k]

эсфирь, да, контракт на раздельное имущество)
я ж говорю, с нотариусом да, надо общаться. но я не все понимаю, так как не только из-за языка, но и юридических и прочих нюансов. поэтому предпочитаю узнать заранее хотя бы о чем спрашивать и вообще на что обращать внимание.

[эсфирь]

olena_k, Я не буду вас вводить в заблуждение.
Столько всяких уловок в их кодексе.
Да и натариусы не всегда умные ,по ним еще самим надо ходить и ходить и дотошно все выспрашивать с констатацией документов на руках.
В любом случае если у него нет детей это уже облегчает немного ваши заботы.

[olena_k]

эсфирь,
ну, у меня пока и забот нет. я написала, что еще только собираю информацию. потому что когда потом понадобится, очень трудно перелопатить все сайты и темы форума.
спасибо в любом случае

[N.N.]

olena_k, я тут недавно узнала, что в брачный контракт можно вписать пункт о жилье.
"каждый из супругов вносит свою часть, а все что будет оплачено по кредиту будет делится пополам." Возможно и при купле дома можно вносить что-то подобное у нотариуса.

[olena_k]

olena_k, я тут недавно узнала, что в брачный контракт можно вписать пункт о жилье.
"каждый из супругов вносит свою часть, а все что будет оплачено по кредиту будет делится пополам." Возможно и при купле дома можно вносить что-то подобное у нотариуса.

в брачный? а разве можно дописывать в него что-то уже после того как он составлен? еще нет двух лет, как мы его подписали. но я разузнаю, спасибо)

[N.N.]

Возможно и при купле дома можно вносить что-то подобное у нотариуса.

вот это надо было выделить

[эсфирь]

olena_k, Брачный контракт можно менять и вписывать в него разные изменения после 2 лет после его создания.
После того как туда будут приведены какие либо поправки и дополнения вырвать их оттуда никак уже будет нельзя.
это будет пожизненно.