#931
30.12.2023, 15:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.313
|
||
|
#932
30.12.2023, 15:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
|
|
|
#933
30.12.2023, 15:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
Я не помню уже. Но мы сначала купили, потом стали делать ремонт, и только потом стали продавать первую квартиру...
При ремонте возникли проблеммы с одной несущей стеной и перекрытием... поэтому работы затянулись. Правда в то время все дорожало. То есть в итоге мы продали дороже, чем могли продать сразу. При продаже что-то скинули кажется. |
|
|
#934
30.12.2023, 15:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.313
|
||
|
#935
30.12.2023, 15:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
Нет, мы скинули от того, что сами запросили изначально... точная рыночная цена мне неизвестна. Ее никто не знает наверное.
Помню только, что это было больше того, что банк учитывал в кредите. Но мы с трудом нашли банк, который учитывал 80% от стоимости. Большинство брали 70%. |
|
|
#936
30.12.2023, 16:36
Последний раз редактировалось timofeev; 30.12.2023 в 16:40..
|
||
Мэтр
|
Печкин, а кроме вида на Турэйфель что то еще есть ? Может у Вас есть дизайнерский ремонт ? Может какие еще фишки присутствуют ?
Подозреваю что нет, потому что жилье на сдачу в Париже это все по минимуму и по завышенным ценам. Дочка жила в двух шагах от Нотердамадепари 124м2 платила сумасшедшие деньги за аренду, паркет страшный, кухня старинная страшная, стекла одинарные, лестница скрипучая деревянная, лифт на 2 человек. Плюнула на Париж и уехала в Бордо. Дамы, здесь, как я догадываюсь, почти все замужем или за лёмужем не знаю где правильней и которые делают из квартиры конфетку или гнездышко, то есть то чего Вы себе позволить не можете. Вернее можете, только владелец по обыкновению скажет если хотите то за свой счет, чего Вы тоже делать не будете. Дураков то нет. Прально ? |
|
|
#937
30.12.2023, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
Телефончик такого не дадите?Или вы в теории?
__________________
Мои фото |
|
|
#938
30.12.2023, 17:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.313
|
||
|
#939
30.12.2023, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
__________________
Мои фото |
|
|
#940
30.12.2023, 18:22
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.054
|
Цитата:
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
||
|
#941
30.12.2023, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
||
|
#942
30.12.2023, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
Мне кажется,что именно этим и опасна провинция.Все же,это тебе не столица с окресностями где народ живет в большой массе.
__________________
Мои фото |
|
|
#943
30.12.2023, 18:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.313
|
У меня одна подруга переделала после 2 лет такой кредит в классический, и я слышала, что вроде можно договориться с другим банком на rachat de credit. Может есть ещё какие-то варианты?
|
|
|
#944
30.12.2023, 19:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Ну как сказать. Мы в провинции продали за "24 часа".
|
|
|
#945
30.12.2023, 19:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
Я нигде не говорила,что раз в провинции ,то нельзя продать быстро,хорошо и тд.
Я говорила,что если твой дом не продается изначально ,то поиметь головняк в провинции выше.Особенно если ты связан новым кредитом.
__________________
Мои фото |
|
|
#946
30.12.2023, 19:15
Последний раз редактировалось EHOT; 30.12.2023 в 19:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
||
|
#947
30.12.2023, 19:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Смотря где, в крупных городах, наверное, всё таки не выше. В Лионе и округе очень большой спрос, народу сюда все прибывает, в том числе из Парижа. Думаю и в других больших городах похоже. Но если не продается, то головняк может быть и в Париже, поскольку цены там всё таки безбожные. Покупателей, имеющих нужный бюджет, скорее всего не так и много.
|
|
|
#948
30.12.2023, 19:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
А по кредиту это ,все же,дополнительные деньги.А так как дом не продается,то единственный верный способ- сбросить цену.Так зачем лишнее платить , если закончится все равно тем же -понижнием цены. Я не права? нинаелле, я все же речь веду про конкретный случай.Думаю,там еще дополнительно сыграло то,что это был небольшой город.На море,да,но на таком расстоянии,что это не играло роли.
__________________
Мои фото |
|
|
#949
30.12.2023, 19:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.313
|
||
|
#950
30.12.2023, 19:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.054
|
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#951
30.12.2023, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
|
|
|
#952
30.12.2023, 19:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
Вы вроде писали про условия кредита, а не про то, что сам по себе кредит это невыгодно. |
|
|
#953
30.12.2023, 20:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.439
|
а снимать некоторое время это не будет считаться потерями? Плюс два переезда… я рассматривал такой вариант, но с двумя детьми он мне показался хуже любого кредита.
|
|
|
#954
30.12.2023, 20:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
Мы ведь с вами говорим уже о том, что первый кредит реле закончилися через 2 года ,но его можно переделать и продолжить. Это правда,но вот в чем смысл/выгода я так и не поняла. Но я в этом не спец,вот и пытаюсь у вас понять, в чем выгода продолжать столь "гиблое" дело?
__________________
Мои фото |
|
|
#955
30.12.2023, 20:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
__________________
Мои фото |
|
|
#956
30.12.2023, 20:13
|
||
Мэтр
|
Не стоит забывать что средняя зарплата в Франции 2 700-2 900, а после уплаты налогов остается около 2 200-2 300 евро. Поэтому о дорогостоящих квартирах можно не мечтать. |
|
|
#957
30.12.2023, 20:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Все зависит от того, насколько приходится скинуть продажу. С детьми не айс, я согласна. Ну и вообще, такие вещи не так просто предугадать. Я, прежде чем ввязаться в данную авантюру, очень досконально и долго изучала местный рынок (спрос и предложение). Но все равно было боязно.
|
|
|
#958
30.12.2023, 20:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.603
|
Этот тип кредита дается под 80% или 70% стоимости жилья, которое продается. Почему? Потому, что туда заложена скидка в 20%, если вдруг недвижимость переоценена и не продается за 2 года. Со скидкой в 20-30% от заявленной цены явно продастся, уж в ИДФ точно. |
|
|
#959
30.12.2023, 20:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.603
|
Конечно, варианты есть. Моя подруга тоже не продала свой дом за 2 года, потому что бывший муж каждый раз был против поступающих предложений по цене (месть). Не соглашался с ценой предложенной из принципа, хоть дом был оплачен папой моей подруги за кэш, ее бывший муж не имел к нему никакого отношения. Ее кредит relais переделался в обычный и, в конце концов, лет за 10 дом продался.
|
|
|
#960
30.12.2023, 20:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.803
|
Вы знаете,пару страниц назад тут уже было про миллионные квартиры и богатых и знаменитых.Ну вот любят у нас на форуме это дело. Но давайте честно,много ли у нас на форуме таких миллионщиков,да еще чтобы это принадлежало не только старичку мужу,а и жене, в равных долях? Точно так и по всей Франции. В Париже и около полно квартир не за миллион и как раз в таких большинство и живет. И как раз на такие квартиры/дома спрос будет куда больше,если скидывать цены.Конечно,нюансов много ,но если брать в общих чертах.Я ошибаюсь?
__________________
Мои фото |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Снимать или покупать? | yahta | Жилье во Франции | 554 | 16.12.2017 23:26 |
Покупать жилье или учиться или оба пункта? | Spring01 | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 77 | 05.03.2015 15:43 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Есть ли смысл покупать жилье во Франции, если... | natadtw | Жилье во Франции | 24 | 08.08.2007 08:00 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |