#931
13.06.2017, 17:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Кстати, закон насчет понижения высоты помещения до 1.80 м для <surface plancher> был создан для одной цели: содрать как можно больше денег с людей. Кстати, под шумок провели еще один : если у вас есть сарай (<cabanne de jardin>) и там высота потолка 1.80 м, то это тоже <surface habitable>. Ну и кто после таких законов будет суплексы декларировать? |
|
|
#932
13.06.2017, 17:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Думаю, спорить совсем ни к чему. Ведь ситуация конкретно ваша - вам отказали. И то, что другим разрешают, для вас уже не имеет никакого значения. Есди все не декларируют, то в чем проблема, не декларируйте... |
|
|
#933
13.06.2017, 17:54
Последний раз редактировалось sirniki; 13.06.2017 в 17:57..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
Получается что, если мы будем делать пристройку-балкончик с лесницей, то нужно будет декларировать полуподвал, если он не задекларирован? А как узнать задекларирован ли он или нет? Эта информация придет вместе с налогом на жилье? Если в полуподвале расширять окна - то нужно декларировать работы в мэрии? А если окна просто заменить на пластиковые, то нужно ли такие работы декларировать? |
|
|
#934
13.06.2017, 18:00
Последний раз редактировалось sirniki; 13.06.2017 в 18:09..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
souplex это подвальное помещение оборудованное в жилое?
А гараж тоже засчитывается, как surface taxable? Из ссылки выше, я так понимаю, что не входит гараж в surface taxable, и не входит подвал необорудованный: Цитата:
|
|
|
#935
13.06.2017, 18:39
Последний раз редактировалось Fiesta; 13.06.2017 в 18:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.220
|
фиалка22, если налоговая узнает каким-либо образом (а искать они умеют), может высчитать налоги за прошлые года, когда собственник "забыл" задекларировать вдруг появившейся "подвал amenagé". Также в случае продажи дома, это может всплыть и выйти боком...
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#936
13.06.2017, 18:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.874
|
__________________
05/05/2012 |
|
|
#937
13.06.2017, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
А ведь эти люди - не идиоты, с дипломами и высокими должностями, но вот не подумали... |
|
|
#938
13.06.2017, 21:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Вот именно по этой причине мои знакомые и не купили тот дом (см.предыдущий пост). Никому налоговый контроль не нужен
|
|
|
#939
13.06.2017, 21:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Отсюда вывод: чем левее мэрия, тем меньше у людей шансов на благоустройство подвалов, чердаков итд. |
|
|
#940
13.06.2017, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#941
13.06.2017, 21:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
В первом случае, однозначно -да. Во втором речь идет о remplacement à l'identique, декларировать в принципе надо, но многие вначале делают, а потом декларируют, мотивируя это срочностью ремонта.
|
|
|
#942
13.06.2017, 21:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
||
|
#943
14.06.2017, 00:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.220
|
fialka22, спасибо, что делитесь информацией
Удивлена, что есть те, кто не обращает внимание на такие детали. Ведь это тоже часть бюджета / расходов, которые играют роль при поиске и выборе дома. По идее, любой нотариус должен предупредить о несоответствии кВ м, ведь это прописывается им же.
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#944
14.06.2017, 14:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Но все подписали, тк деваться им было некуда. При этом нотариус убеждал всех,что это не его вина, хотя на самом деле именно он плохо сработал в этой истории (это мне потом друзья нотариусы подтвердили). Мораль: нотариус тоже может плохо работать и плохо проверять, а иногда и вовсе оказываться мошенником... |
|
|
#945
14.06.2017, 14:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Это, насколько понимаю, общее правило - сначала разрешение (уведомление о начале работ), потом присылают бумагу для налоговой, вот в ней и указываешь тип помещения, метраж и пр. У нас прошло три года между началом возведения пристройки и этой бумагой. Условие такое - посылаешь ее тогда, когда помещение готово для использования по назначению, то есть крыша, окна есть, а вот пола чистового и покраски стен может еще не быть.
|
|
|
#946
14.06.2017, 15:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.631
|
Им все по фигу, этим нотариусам. Все надо проверять самим, во все вникать. Мы с первой покупкой вообще в судебном процессе очутились. Продажу-покупку оформляла престижная нотариальная конторой восьмого округа..
Процесс кончился в нашу пользу, но 2 тыс. на адвоката потеряны, хотя суд и присудил подавшему иск оплатить наши расходы. А тот вроде как в Бельгию уехал, на том и конец.. И плюс 2 года эта вся карусель длилась.. |
|
|
#947
14.06.2017, 15:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Нам вот тоже нотариус прохлопал платеж синдику, который должен был сделать продавец, а в итоге пришлось делать нам. |
|
|
#948
14.06.2017, 16:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Насчет того, что всем на все наплевать , и встречаются не очень честные нотариусы (и архитекторы тоже) - подтверждаю. У меня был недавно случай :заказчик искал землю, для постройки дома, вроде нашел. Продавало агенство недвижимости под застройку. Я начала проверять - выясняется, что на этом участке вообще ничего нельзя строить, т.к. по нему , по всей ширине, пройдет дорога к новому коттеджному поселку
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#949
14.06.2017, 17:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.220
|
росе, а подвал переделанный так в прачечную не считается <habitable> (то есть, не повысит <taxe foncière>?
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#950
14.06.2017, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
По-моему все это habitable. Ведь cellier, buanderie, atelierь всякие подсобки все это бывает прямо в квартирах и домах и считается habitable.
|
|
|
#951
14.06.2017, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 24.088
|
У нас в коммуне вообще никто ничего не декларирует, всем все пофигу. Все постоянно что-то переделывают и пристраивают. Неужели мэрия пойдет проверять, расширены ли окна в подвале или нет?
П.С. У нас самих в квартире второй этаж велюкс, я вообще понятия не имею, задекларирован он или нет))
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#952
14.06.2017, 20:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
IrinaS, что такое велюкс?
Мы покрасили стену возле двери гаража в коричневый цвет, буквально пол метра с одной стороны и столько же с другой. Через 2 месяца получили письмо из мэрии с просьбой перекрасить т.к. в нашем квартале второй цвет дома может быть только в оттенках серого, но не коричневого. Вот так слежка... |
|
|
#953
14.06.2017, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
я писала на прошлой странице: для отъема денег у населения была придумана некая площадь : surface de plancher; подвал, прачечная... все помещения в доме, включая площадь внутренних стен и перегородок, помещения с высотой потолка более 180 см, являются <surface de plancher> , на основе которой считают <taxe foncière> можно вычесть из <surface de plancher> : тех.помещения в многоквартирном доме, нежилые чердаки, tremie - "дырки" от лестниц пространство под лестницей, ниже 180 см |
|
|
#954
16.06.2017, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
||
|
#955
23.06.2017, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Наша ремонтная фирма дала нам сегодня <attestation de l'assurance> и я с удивлением обнаружила, что речь идет о страховой компании из Новой Зеландии. Погуглила, выяснила, что вроде бы компания - приличная и такая практика (брать заграничные страховки) распостранена у ремонтников, тк эти фирмы легче дают гарантии, чем французские фирмы.
Вопрос: кто-нибудь уже имел дело с CBL Insurance ? Какие у вас отзывы? |
|
|
#956
23.06.2017, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
и еще вопрос: для чего служит <assurance TRC (tout risque chantier)> и чем она отличается от <dommage ouvrage>?
|
|
|
#957
08.08.2017, 02:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Опять про строительство, но уже об утеплении. На чердак ясно - минеральная вата (laine de roche) в два слоя, и тепло не будет обогревать небо. А точка росы? А вот стены? Слышала о керамических и стеклопенных термоизоляционных плитах. Где их искать-то? Можно облицевать дом ими и оштукатурить, как будто так оно и было? Есть ли какие-нибудь проблемы с ними в виде скопления влаги или еще чего-то?
|
|
|
#958
08.08.2017, 09:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
а как это понятие используется в строительстве? для расчетов <pont thermique>?
вы собираетесь делать внешнюю изоляцию дома? У нас друзья обращались в фирму и они делали какое-то напыление на стены (но не маленькое, несколько сантиметров), чтобы сделать внешнюю изоляцию. |
|
|
#959
08.08.2017, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Да, мне надо изолировать все. Сверху что-то лежит, но то, что производили в 70м году, уже давно ничего не изолирует. И стены - камень и выше блоки. Поэтому задалась вопросом до того, как буду думать об отоплении, сначала изолировать все. Но строители напугали, мол, точка росы, точка росы, будет отсыревать потолок.
Да, внешняя изоляция тоже нужна. Напыление чем? Может, наши строители скажут, что это за напыление? Мне бы не хотелось горючих материалов или тех, что начинают выдавать на-гора стирол при нагревании.... |
|
|
#960
08.08.2017, 15:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Ну, каменные стены дышат, влага испаряется. Поставите внутри изоляцию, влага будет на самих стенах внутри. Поэтому рекомендуют наружную делать и внутри дышащую, типа штукатурки толстым слоем, с коноплей, к примеру.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |