Жилье в Биаррице

[UneFemme]

Здравствуйте!

Нужен совет тех, кто живет в Бьяррице или просто хорошо знает регион.
Я продумываю покупку небольшой квартиры в городе или окрестностях. Избытка материальных средств нет, зато имеется дочка двух лет, и с жильем промахнуться нельзя.
Хотелось бы получить нечто уютное, в максимально тихом и буржуазном районе, с обилием зелени и максимальной приближенностью к океану. Ну и конечно по разумной цене. Одним словом, всего и сразу.
Чтобы можно было самим с удовольствием проводить там несколько месяцев в году, а в оставшееся время сдавать.
С благодарностью выслушаю советы по поводу особенностей районов города и проживания (отдыха) в них.

[Tiki]

Живу в Биарриц, есть небольшой собственный опыт в покупке/продаже недвижимости + гарантированный контакт с нотариусом. Возможно смогу вам помочь. Пишите.
Знаете ли вы этот город и побережье в целом, есть ли конкретные предпочтения/пожелания географического расположения вашей будущей квартиры?
И конечно же, без других важных данных (бюджет, площадь, отдаленность от центра....) поиск не может быть начат

[lochadka]

В первых числах февраля едем в Биарриц выбирать съемное жилье. Сутки провожу на лебонкуане, распечатываю, но хорошие предложения уходят быстро, а всплывает все время осадок: "на тебе Боже, что нам не гоже".

Но среди этих неликвидов есть кое-что, что может нас заинтересовать. А именно в квартале Миледи. Там "сезонные" резиденции, которые некоторые хозяева сдают "non meble" на год, с возобновляемым контрактом.

Наш интерес чисто спортивный - для поддержки здоровья хотим практиковать прогулки по пляжу. Купание в море и в бассейне.(В резиденциях есть бассейны!!)

Вопрос к жителям Атлантических Пиреней - приятно ли ходить босиком по пляжу Миледи? А не босиком?
Еще вопрос, почему этот район не популярен у жителей Биаррица? Там небезопасно? Плохая транспортная схема? Удобны ли автобусы? С той же Негритянки до центра 15 мин пешком , да все по "спальным" улочкам. Как полагаю с Миледи пешком прохода нет вообще до центра, до Казино. Или я ошибаюсь?
Мы оба городские, любим кино, театр, посидеть в кафешке, глазея на прохожих.
А то вдруг наденем кроссовки, прыгнем в машину и вперед, на альпийские луга.

Нам как раз с Миледи быстрее на дорогу выехать, без виляния по узким улочкам центра....

Самое неприятное в этих резиденциях летнего отдыха - летние отдыхающие. Как и многие из вас мы тоже на лето надолго уезжаем (в Киев, в Питер). Отсюда второй вопрос, чтоб жилье не простаивало , можно ли его как-нибудь легально сдать в субаренду? Или обменяться жильем с семьей из Санкт-Петербурга? Имеются ли у вас знакомые, коллеги с опытом субаренды съемного жилья? На каком этапе ставить хозяев в известность о наших таких намерениях?

Сейчас избавляемся от имущества, сил нет снова паковать коробки, за пять лет четвертый переезд. Посмотрите, пожалуйста, мое объявление о продаже-дарении книжек. Если что-то приглянулось, привезем в феврале.))

[lochadka]

http://ymka.over-blog.com/ Как же у вас там хорошо!! Прямо жаль что у меня нет маленьких детей. Треть своей карьеры проработала в культуре, посмотрела умкины фото, заскучала по "мероприятиям".

Кстати, в России жила я в краях, где эти Умки (в смысле натуральные медведи хозяева Арктики) в поселки заходили и сгущенку выпрашивали. Вот будет здорово, если скажу своим бывшим коллегам , что в Биаррице тоже есть белые медвежата.

Муж как узнал, что большая русская диаспора в Стране Басков, загорелся, говорит будем вместе везде участвовать. Песню хочет разучить "Полюшко-Поле" и "Реве та стогне Днипр широкий". У него даже вышиванка имеется. А вот форумчанка была , регент церковного хора , - она уже уехала?

[Freddie]

lochadka, Миледи просто далеко от центра и главного пляжа. А так неплохо. Хотя для прогулок - на любителя, мы предпочитаем Англет Сhambre d'Amour - вот, где есть разгуляться и по песочку и по дорожкам. И когда искали там дом, в квартале Миледи - цены просто нереальные. Тихий квартальчик, вдали от центра. Мы ходили пешком от своего дома до пляжа Миледи. Просто пляж этот чуть попроще. Зато на парковке всегда есть место, потому что в центре даже зимой проблематично припарковаться. Но... не знаю, видели ли Вы новости, сейчас на центральном пляже и в старом порту вот что творится :
http://www.larepubliquedespyrenees.f...le,1172927.php

[tebenso]

lochadka, Миледи просто далеко от центра и главного пляжа. А так неплохо. Хотя для прогулок - на любителя, мы предпочитаем Англет Сhambre d'Amour - вот, где есть разгуляться и по песочку и по дорожкам. И когда искали там дом, в квартале Миледи - цены просто нереальные. Тихий квартальчик, вдали от центра. Мы ходили пешком от своего дома до пляжа Миледи. Просто пляж этот чуть попроще. Зато на парковке всегда есть место, потому что в центре даже зимой проблематично припарковаться. Но... не знаю, видели ли Вы новости, сейчас на центральном пляже и в старом порту вот что творится :
http://www.larepubliquedespyrenees.f...le,1172927.php

Ольга, такой шторм был неделю назад и следующий лет через 20! Не пугай народ! И я была вчера на пляжах , и на Гранд и в старом порту и в Илбариц- и как обычно, Биарриц чудесен!

[lochadka]

Спасибо,
Danislava,
tebenso,
Freddie, за советы!! Нет, мы не испугались шторма. Биарриц - самый лучший уголок Франции, уж мы-то поездили. Просто такую глупость сморозили год назад, уехали в Нормандию.
Погуглила Илбариц, озеро Мориско, действительно, красивые места. Мы, как оказалось, знаем только от Маяка до Музея моря (пешком и много раз!), а все остальное на машине. Англет совсем не знаем. Пили кофе по ту сторону от Маяка и все.
Пришла в голову мысль - приехать и снять мебелированную студию до июня. И искать, искать. Благо, вещи наши, коробки, могут пока храниться в Нормандии, где мы сейчас. Потому что очень обидно - только выловлю что путное, как оно вмиг улетает. Нужно быть на месте и сразу звонить , смотреть и резервировать. Хоть бы в наш февральский приезд сразу повезло.
Как будут продвигаться дела , напишу. Может еще кто из форумчан вдохновится, нас будет больше!

[Danislava]

[QUOTE=lochadka;1060382604
Но среди этих неликвидов есть кое-что, что может нас заинтересовать. А именно в квартале Миледи. Там "сезонные" резиденции, которые некоторые хозяева сдают "non meble" на год, с возобновляемым контрактом.


это хорошо , что вы едете смотреть в феврале, многие резиденции не совсем пригодны для жизни зимой, там очень холодно, и на склоне ветра сильные всегда.

Еще вопрос, почему этот район не популярен у жителей Биаррица? Там небезопасно? Плохая транспортная схема? Удобны ли автобусы? С той же Негритянки до центра 15 мин пешком , да все по "спальным" улочкам. Как полагаю с Миледи пешком прохода нет вообще до центра, до Казино. Или я ошибаюсь?


проход в центр конечно есть, вдоль берега выходите на Cote Bask , далее Plage de Port Vieux и вы в центре.
думаю район не популярен, так как рядом квартал Петриков с огромным многоэтажным социальным жильем.

[Danislava]

Loshadka, район неплохой, но как бы попроще чем центр, мне очень нравится там озеро Мориско, лес красивый и пляж Илбариц. Всегда есть где припарковаться и прогуляться. Ходить по пляжу босиком всегда приятно, когда отлив, ноя бы все таки рекомендовала Илбариц. При хорошем коэффициенте можно по берегу при отливе дойти до Бидара, очень интересно. Пляж Миледи на мой взгляд немного портит многоэтажное здание, хотя ресторанцик там неплохой "Баунти" и детская площедка большая. Но вам это наверное не актуально.

[lochadka]

Пляж Миледи на мой взгляд немного портит многоэтажное здание, хотя ресторанцик там неплохой "Баунти" и детская площедка большая. Но вам это наверное не актуально.

Еще как актуально "Баунти"! И площадка. Нашей русской внучке 7 месяцев, а французской - три года, площадка там просто супер. Это вот прямо пешком от нас. И обе дочки уже поинтересовались, купим ли мы диван-кровать

О! Смайлики нашлись!

[Freddie]

Марин, да я не пугаю. Просто за 10 лет жизни в Биаррице впервые такое вижу. Меня впечатлило.

[Danislava]

Марин, да я не пугаю. Просто за 10 лет жизни в Биаррице впервые такое вижу. Меня впечатлило.

все нормалек, мы уже купаемся...правда пока , как партизаны, прячемся по углам, ибо есть письменный приказ господина Префекта из По: запретить купание! Вот смешной, когда волны были приказа не было, а когда все успокоилось, наложили запрет. Как обычно, быстрота реагирования потрясает.

[Lorena_M]

да нет, уже два года семья живёт с тремя детьми. Переезжают именно из-за того, что третий родился и мало стало места им. Из-за холода могут переезжать, просто не говорят?)

[lochadka]

да нет, уже два года семья живёт с тремя детьми. Переезжают именно из-за того, что третий родился и мало стало места им. Из-за холода могут переезжать, просто не говорят?)

Чтоб понять, как в доме насчет обогрева, изоляции, энергоемкости установленного оборудования: во Франции обязательна сертификация жилища от буквы А (самое лучшее), до (F G) это уже похуже. Т е специалист рассчитывает , сколько калорий нужно затратить в данном конкретном жилье чтобы поддерживать оптимальную температуру.

В Нормандии, где мы сейчас (ваша Англия) дом над подвалом , изоляции пола нет, мансардное помещение тоже изолировано кое как. Топим открытый камин как в старинном замке тем и спасаемся. Скорей бы в Страну Басков, пока не разорились и пока совсем суставы не разболелись.

По опыту - по сравнению с Англией вы должны выиграть полтора два месяца обогрева, и в отопительный период топить не на полную катушку, а разумно. У нас в Остабате (глубинка Страны Басков) обогреватели включались в льготное время на автомате, очень редко включали радиаторы вручную дополнительно.

И при осмотре дома не стесняйтесь попросить открыть электрощиток, потрогать батареи (если кипяток, значит для вас стараются)

[Lorena_M]

lochadka, спасибо!! Агенты говорят, что вроде как D, но французы местные говорят, что даже C этот дом может быть, т.к. он новый. И окна я посмотрела, все на юг, только кухня на север. Спасибо за советы, мерзнуть очень уж не хочется)))

[Tiki]

На самом деле цены на мясо-птицу в Испании, действительно, ниже чем во Франции. Но купить 10 кг всяких мясных вкусностей на 45 евро у меня никогда не получалось.
Вот сегодня делала покупки в Ируне: язык телячий - 8 евро/кг, шейка свинная - 6 евро/ кг, бедро ягненка - 8,5 евро/кг и фарш говяжий - 5 евро/кг. Это в обычной мясной лавке свежее и хорошего качества.
Eсли подняться в Ibardin цены на подобную продукцию будут чуть ниже приблизительно на 1 евро

[lochadka]

На самом деле цены на мясо-птицу в Испании, действительно, ниже чем во Франции. Но купить 10 кг всяких мясных вкусностей на 45 евро у меня никогда не получалось.
Вот сегодня делала покупки в Ируне: язык телячий - 8 евро/кг, шейка свинная - 6 евро/ кг, бедро ягненка - 8,5 евро/кг и фарш говяжий - 5 евро/кг. Это в обычной мясной лавке свежее и хорошего качества.
Eсли подняться в Ibardin цены на подобную продукцию будут чуть ниже приблизительно на 1 евро

Только что вернулись из Арнеги, устроили праздник живота под видом обеда. Из расчета на одного человека получается
Печень теленка обжаренная (свежайшая) 250 гр - 1,2 евро
Вино красное 11 лет выдержки, НАСТОЯЩЕЕ - 0,25 бутылки - 0,4 евро !!!!
Салат помидоры огурцы зеленый лук 300 гр - 0, 60 евро
Сыр Оссо-Ирати с клубничным мармеладом 30 гр (оч сытный) - 0,4 евро

Итого 2,60 евро на одного, продукты люкс, валяемся кверху пузами, Добро пожаловать в Страну Басков!

Всего купили 6,5 кг мяса на 31,95 евро. Дали в подарок крошечную баночку паштета, так, на раз, на аперо
Плечо ягненка 1,550 гр по 6,99 евро -- 10,83 евро
Ребрышки ягненка 1,315 кг по 2, 95 евро -- 3,88 евро
шейка ягненка 1,000 кг по 3,99 евро -- 3,99 евро
печень теленка 1,015 кг по 4,50 евро -- 5,57 евро
свиные ребрышки 1,740 кг по 4,99 евро -- 8,68 евро

Так что раз в месяц будем выбираться в Арнеги.


Как бонус - дорога в Арнеги пролегает по красивейшим местам, пастораль!

Говядину мы не берем, нам невкусно, жестко, может, просто не повезло.

В Арнеги нет отдела мясной расфасовки, выбираешь приглянувшийся кусочек, мясник его взвесит и завернет при вас.

В бутике напротив супермаркета муж купил себе подарочный парфюмерный набор Аззаро, 31 евро: ТВ плюс дезодорант. Отдельно ТВ - 36 евро. По 17 апреля скидка на летние ароматы.

Рыбу покупаем в С-Ж-Люзе, выловленную утром в Сибуре. Наслаждение свежестью.

А вот заправляемся в испанском Ашане, Сан Себастьян. При покупке товаров на 30 евро и больше дают скидку 8 процентов на заправке. В прошлый раз бензин обошелся 1, 23 евро за литр (дешевле, чем дизтоплива в Нормандии). Ну и покупки в Ашане радуют разнообразием и ценой.

Живем и радуемся.

[lochadka]

И самое-то главное забыла : уже неделю как не включаем радиаторы. Отопительный сезон благополучно завершен где-то 25 марта.

[Gerra_]

lochadka, Я однозначно хочу к вам!Уже мужу план дороги разрисовала как и куда едем:-))Из Лиона в Тулуз,потом в Биарpитз и затем в Испанию.Планируем июле,а там посмотрим))

[lochadka]

lochadka, Я однозначно хочу к вам!Уже мужу план дороги разрисовала как и куда едем:-))Из Лиона в Тулуз,потом в Биарpитз и затем в Испанию.Планируем июле,а там посмотрим))

Из Тулузы сделайте небольшое отклонение в Лурд, и если не боитесь рулить по горам, выберите путь по перевалам из долины реки Оссо, в долину реки Асп, далее Олорон, Молеон, Сан Жан Пье де Порт, и оттуда на Биарриц живописной дорогой. Понимаю,Вас горами не удивить, Изер под боком, скалы, но у нас зато такая милота с овечками. Это если департаментальными дорогами.

Автодорога проходит по равнинной части Атлантических Пиреней, и часть дороги примерно минут двадцать-тридцать очень неприятный запах натурального газа. Это на уровне Ортез.

И если уж в тему о жилье в наших краях, то есть поселения совершенно несимпатичные: маис-Адур, кукурузные поля без конца и без края, и тот же Ортез

[Tiki]

lochadka, спасибо за рассказ о ваших покупках в Арнеги. Сооблазнительно, но возможно только после весенней диеты
Не приходилось там бывать... посмотрела... более 80 км от нашего берега. Далековато чтобы делать покупки и заправляться, но разок-другой можно
Я за испанскими продуктами проложила дорожки в Ибардин и Дончарию.

[sweety]

Tiki, мы вот тоже уже давно делаем покупки то в Дончарии, то в Арнеги, в последнем месте чаще, так как нам ближе туда добираться. Только ни разу не удавалось купить так дешево, как описывала lochadka ... Но выбор там, кстати, побольше, чем в Дончарии.

[Shutegoberi]

Говядину мы не берем, нам невкусно, жестко, может, просто не повезло.

А вы покупаете в супермаркете?!

[lochadka]

А вы покупаете в супермаркете?!

Venta Peio и Benta Xabi, сеть приграничных супермаркетов, там есть мясные отделы, мы заметили , что там оборот большой, прямо под очередь, значит все свежее. Но вот с говядиной неудача, возможно испанцы ее готовят по другому, жарят, тушат, варят... Для бургундского мяса совершенно неправильно порезано, ну нет у испанцев такого блюда...

[Freddie]

lochadka, зато у них есть эстофадо . Мы тушим эти нежные кусочки телятины с овощами и/или картошкой.

[Freddie]

Shutegoberi, мы, большей частью, покупаем в супермаркете. И рыбу... Это плохо, да?

[Shutegoberi]

У нас фарш ниже 18 евро за килограмм не выходит.....

[Shutegoberi]

Но к самому жилью это относится мало, хотя да, важно для жизни Запишу, я там иногда бываю, посмотрю. Все мечтаю купить домик, а муж все мечтает на пенсии жить в Субероа

[lochadka]

Вот мы и вернулись в Нормандию, отправили досье на аренду квартиры в Биаррице. досье по всем критериям подходит, слово за владельцем квартиры. Очень надеемся услышать ДА.

Впечатление от процесса поиска - всем на клиентов по барабану. Во-первых, даже в рабочие часы многие агентства по недвижимости не отвечают. Не все агентства дают возможность записать сообщение на автоответчик. Прослушав сообщение - не перезванивают. То есть просто чудо, если на другом конце телефонной линии кто-то есть и адекватно реагирует.
Назначить рандеву на осмотр квартиры все равно , что записаться к окулисту , на неделю вперед. Только поэтому у нас "отпали" несколько вариантов. Как мы, "бедные Нормандцы", ни уговаривали показать нам квартиры вне очереди, нам навстречу не пошли.

Быстрее всех среагировало агентство ADP Agence de pparticulier. Потерянное время и деньги. За 75 евро нам дали список квартир с адресами и телефонами. Договаривайтесь с частниками сами. Поехали мы с этим путевым листом по адресам, просто, чтобы дом посмотреть и окрестности.... В общем, ни ОДНО предложение нас не заинтересовало.

Спросите, зачем купили список - так на лебонкуане объявления от ADP почти все без фото , а описания такие завлекательные... Мы-то надеялись в агентстве фото посмотреть и обсудить варианты. А нам список в зубы: кто ищет, тот всегда найдет.

Стала забивать в навигаторе один адрес, глазам не верю - rue de peste. Спрашиваю мужа, хочешь на улице Чумы жить? Оказалось, в адрес "всралась очепятка".
Le Pestre на самом деле !! Очень, очень устали мы с этим списком. Не рекомендуем.

Хорошо работают Century 21, Manoire de France (до них, по крайней мере, дозвонились, осмотрели квартиры, услышали вразумительные ответы на вопросы).

[Freddie]

lochadka, сочувствую, вот хапуги - 75 евро за список квартир, да еще никому не нужный. Мы "работали" с двумя агентствами в Биаррице. Когда поняли, какие они пофигисты, научились сами справляться. Так мы продали две квартиры, купили две квартиры, один дом... без участия всяких там псевдо-профессионалов. Но у меня муж на этом собаку съел: нужен опыт, знание юридических нюансов и "слегка" противный характер, ну и поорать уметь, где надо, тогда все получается, как по маслу