Выбор résidence secondaire. Критика приветствуется

[Миледи55]

да, именно реальное время. Через Мерцвиллер проходит национальная дорога, до Страсбурга рукой подать. Природа там очень красивая,инфраструктура развита, менее 10 мин до ближайшего города-Агно. В Эльзасе нет медвежьих углов и Богом забытых мест,регион маленький.Любой хутор не более,чем 5 мин езды от ближайшей деревни. И Пфафенхоффен далеко не дыра.Дырой его назовет только тот,кто там не был. Эльзас не сравнить с Пикардией-одним из самых тоскливых регионов: за исключением побережья, ни погоды, ни природы.
Цена на дом вполне нормальная для этих мест.(400 тыс)

Спасибо Вам за полезную информацию.

[Ren]

И Пфафенхоффен далеко не дыра.Дырой его назовет только тот,кто там не был.

Может, у вас другое понятие "дыр"... ? Я была там , и не один раз, подруга работает в haras national.

[Iryna13]

dubl'

[Iryna13]

Может, у вас другое понятие "дыр"... ? Я была там , и не один раз, подруга работает в haras national.

может. Пфаффенхоффен-обычный маленький спокойный городок, но уж никак не "дыра". В нем прекрасная инфраструктура, включая не только коммерцию,а и зоны для активного отдыха , спортзалы (бассейн в соседнем городке), Страсбург в 20 мин езды. В паре километров от этого маленького городка начинается национальный парк "Северные Вогезы"-экологически чистая зона, и речки с форелью, и горы, и леса. в нескольких соседних городках разные термальные источники с санаториями, парки развлечений. Менее,чем в 10 мин-торговая зона в Швайгузе. Германия в получасе езды с немецкой "дырой" Баден-Баден и Шварцвальдом. И не говорите: дыра дырой... Просто Богом забытый край.

И даже не спорю,что есть красивые места везде, у вас-побережье в Сом. Замки красивы, но их такое множество во Франции,что уже трудно ими удивить. Безусловно,что их наличие обогащает историю региона. Но, не только замками живет регион, в повседневной жизни важнее налаженный быт и др.удобства

[Ren]

Эльзас не сравнить с Пикардией-одним из самых тоскливых регионов: за исключением побережья, ни погоды, ни природы.

Мы живем в Компьенском лесу. Это один из самых больших и красивых лесов Франции, с огромной историей. Рядом - замок Наполеона 3 в Компьени, Шантийи, Санлис. Как и в любом регионе, есть и красивые города - центры культуры, есть и дыры (например, весь департамент Aisne). Но вся Oise и вся Somme - это очень красивая часть Пикардии.

[olena_k]

Мы живем в Компьенском лесу. Это один из самых больших и красивых лесов Франции, с огромной историей. Рядом - замок Наполеона 3 в Компьени, Шантийи, Санлис. Как и в любом регионе, есть и красивые города - центры культуры, есть и дыры (например, весь департамент Aisne). Но вся Oise и вся Somme - это очень красивая часть Пикардии.

Подтверждаю! Нам нравится это направление, есть очень симпатичные городки. Вот только неделю назад прсетили Санлис, всю дорогу туда и обратно восхищались.

[Iryna13]

Mertzwiller - это тоже "тьма таракань"?

Отнюдь! Очень приятный,типично эльзасский городок. Рядом Агно (Hagenau) и Страсбург. Соседние городки с термальными источниками. Германия рядом. Классный регион!

[Миледи55]

Девчонки! Не ругайтесь! Мне важно мнение каждого их вас. Потому, что вопрос очень серьезный. Пишите, пожалуйста, свои мнения, даже, если вам они кажутся несущественными. Всем огромное спасибо.

[lipa1]

На всякий случай - домик, с которого началось обсуждение, специально ищется в "дыре". Это рассматривается не как минус, а как плюс.

[lipa1]

Вот так стоял вопрос:

Какие засады могут быть (и есть) во французской глубинке

То есть речь именно о глубинке. И наличие промзоны или какой-нибудь зоны активности будет минусом. А вот близость супермаркета - плюсом. Важно - наличие интернета и устойчивость работы, ну и т. д. Об этом речь. Просто тут почему-то слово "дыра" подхватили). Хотя это такая расплывчатая категория - дырой вполне можно называть окраину большого города или любое место, которое не радует глаз.

[Dude]

Хорошо на югах - никакого отопления не нужно

[Миледи55]

Хорошо на югах - никакого отопления не нужно

Там жарко очень.

[lipa1]

Хорошо на югах - никакого отопления не нужно

А как же ноябрь- март? Температура на улице не выше 15 градусов в основном, а часто - ниже десяти. На югах точно так же слякотно и без отопления никак). Но можно обойтись камином, правда.

[Лека]

Хорошо на югах - никакого отопления не нужно

Да, только мы 20 апреля приехали в дом в Провансе, а там холод, такой, что я сначала в зимней куртке ходила по дому. Пришлось запустить все и электрическое отопление и камин.

[avrora]

Лично я резко против оставлять любое отопление на месяц -два отсутствия. Не доверяю абсолютно умной технике одной в закрытом доме)))

[lipa1]

Как этот домик около Thann?
http://www.lohr-immo.com/?a=1&t=687&...0&v=page&o=&s=

[Печкин]

Как этот домик около Thann?
http://www.lohr-immo.com/?a=1&t=687&...0&v=page&o=&s=

Дороговато. За 360 можно такое же купить в 20 минутах от Парижа. 250 красная цена.

[Sasa]

Дороговато. За 360 можно такое же купить в 20 минутах от Парижа. 250 красная цена.

Серьезно?
Вот с подобными данными :terrain env. 16 ares?

[KOLIBRY]

За 360 можно такое же купить в 20 минутах от Парижа.

Ага, щас... Такой дом под Парижем на миллион потянет

[Миледи55]

Дороговато. За 360 можно такое же купить в 20 минутах от Парижа. 250 красная цена.

За 250 я бы его точно купила, даже, возможно, пожертвовала удаленностью от Базеля. От жадности.

[lipa1]

Дороговато. За 360 можно такое же купить в 20 минутах от Парижа. 250 красная цена.

Участок симпатичный, виды - это стоит не дешево. Опять же - состояние дома неплохое. Но я цену не заметила), тоже думала меньше 300 т. Евро стоит. Кстати, вот тут он же стоит 260 т. Евро. Вообще, сейчас очень упали цены, так что подвоха не стоит искать особого - года четыре назад его могли выставить на 50% дороже.
http://www.immopub.fr/annonces/maiso...llering-275440

[Миледи55]

Участок симпатичный, виды - это стоит не дешево. Опять же - состояние дома неплохое. Но я цену не заметила), тоже думала меньше 300 т. Евро стоит. Кстати, вот тут он же стоит 260 т. Евро. Вообще, сейчас очень упали цены, так что подвоха не стоит искать особого - года четыре назад его могли выставить на 50% дороже.
http://www.immopub.fr/annonces/maiso...llering-275440

Там 285000 написано.

[lipa1]

//

[lipa1]

А вот этот дом можно сделать просто как конфетку. Высоченные потолки, большие помещения. Тоже в тех краях, Безансон недалеко.
http://www.optimhome.com/fiches/26_1...et=191&page=5&
Крыша, вроде, хорошая. Хотя ее замена вполне впишется в 25 т. Евро, не больше.

И в том же месте, что предыдущий - требует ремонта, 89 т. Евро.

http://www.optimhome.com/fiches/26_2...et=204&page=6&

Вообще-то когда искали сами, я уяснила такой момент - если бюджет до 200 т. евро, то практически платите за сомнительного качества "косметику" тысяч 100. Дальше начинается не приятное - подмазано, утеплитель сгнил и пр. и пр. Лучше уж искать дом под ремонт, где ты видишь и стены, и кладку, а уж косметику в любом случае снимать.

[Миледи55]

Вообще-то когда искали сами, я уяснила такой момент - если бюджет до 200 т. евро, то практически платите за сомнительного качества "косметику" тысяч 100. Дальше начинается не приятное - подмазано, утеплитель сгнил и пр. и пр. Лучше уж искать дом под ремонт, где ты видишь и стены, и кладку, а уж косметику в любом случае снимать

Мы сначала хотели купить землю и строить дом, опыт строительства большой. Сомнения возникли из-за незнания языка. А если брать на переделку, возникают почти те же проблемы, что и со стройкой. Готовый дом купил, к нотариусу нанял переводчика и все, а со стройкой и перестройкой - совсем все по-другому, там куча инстанций, согласований и прочих сюрпризов. Поэтому и стали рассматривать готовые домики. Мы сейчас живем в доме, который я сама нарисовала, а архитектор только перенес все в проект и рассчитал остальные нагрузки.

[lipa1]

Готовый дом купил, к нотариусу нанял переводчика и все, а со стройкой и перестройкой

Чтобы купить готовый дом, приличный, чтобы нравился, в любом регионе нужно начинать с 400 т. Евро. Мы когда покупали вообще не имели ВНЖ и планов на Францию не было - просто чтобы приехать, увидеть дочь и внуков в своем доме, а не гостями). Так что бюджет выделили такой, чтобы "не жалко" было, если что. Но наш домик нам именно понравился, единственно, что его портило это котельная. Вот из-за нее решили делать пристройку. ПРоблем ни с согласованием, ни с ремонтов в смысле языка - не было особых. К тому времени дочь уже уехала из Франции - справились без "переводчика". В стройматериалах в округе нас уже узнают и даже помнят мужа по имени). Внуки уверены, что мельница наша это Россия). Хотя Бретань прекрасно помнят и знают, но вот домик наш это для них Россия.

[Dude]

А вот этот дом можно сделать просто как конфетку. Высоченные потолки, большие помещения. Тоже в тех краях, Безансон недалеко.
http://www.optimhome.com/fiches/26_1...et=191&page=5&
Крыша, вроде, хорошая. Хотя ее замена вполне впишется в 25 т. Евро, не больше.

В этот дом-ангар надо вложить больше чем в тот недостроенный приведенный в начале топика. И он все равно останется старым домом со всеми присущими недостатками а тот дом будет новым со всеми плюсами нового дома.

[lipa1]

В этот дом-ангар надо вложить больше чем в тот недостроенный приведенный в начале топика. И он все равно останется старым домом со всеми присущими недостатками а тот дом будет новым со всеми плюсами нового дома.

Мне старые дома нравятся. Какие недостатки им присущи по сравнению с новыми? Ну и плюсы нового опять же, какие? Конкретно сравнить эти два дома. Цена у них почти одинаковая. В округе сейчас много домов восстаналивают, часто вообще только стены каменные были, а теперь стоят симпатичные дома. А вот новодел редко встречается, разве что в виде пристроек.

[MEDEЯ]

И он все равно останется старым домом со всеми присущими недостатками

А какие недостатки у старого дома, вернее старинного? Я в таком живу. Назовите недостатки, я Вам скажу есть такие у нас или нет.

[Миледи55]

Как этот домик около Thann?
http://www.lohr-immo.com/?a=1&t=687&...0&v=page&o=&s=

Домик хорошенький, только он уже за Мюлузом, далековато. Вот еще бы разобраться с французским метражом, пишут 120 м.кв., а на вид он метров на 250 выглядит. Наверное, французы указывают только жилую площадь? А налоги рассчитываются с жилой или с общей?
Спасибо.