Наследование и дарение имущества

[vrubelru]

Olgalabelle, а как была оформлена сделка? через sci или нет? если первое, то все регулируется уставом.

[Olgalabelle]

vrubelru, простите, но я не знаю. Знаю, что квартира куплена 2 братьями у их тёти много лет назад, а теперь один из братьев хочет продать свою долю, как быть второму брату? Если он не хочет, или не может купить долю брата?

[vrubelru]

Olgalabelle, просто в рамках sci (очень выгодно при покупке недвижимости в плане налогов, поэтому многие их создают) все оговорено в документах. А так , не зная ситуации, сложно что-либо сказать.

[Olgalabelle]

vrubelru, спасибо, значит надо читать документы о купли продаже? Это уже проще.
Я думала, что есть закон регулирующий данные отношения.

[vrubelru]

Olgalabelle, законы разные в завимости от рода сделки, но документы по купле-продаже в любом случае соответствуют законодательству.

[Dacha]

Olgalabelle, Согласие нужно. Если его нет, то придется судиться.

[Olgalabelle]

Dacha, это точно? Значит продать невозможно, если один из собственников не согласен выкупить долю? Спасибо, но новость не утешительная...

[Dacha]

Нужно постараться договориться.

[vrubelru]

Dacha, а по моему вопросу на предыдущей странице у Вас нет случайно ответа? При рождении ребенка, родители (=бабушки-дедушки) перестают быть наследниками первой очереди или нет? Или же лучше сделать donation dernier vivant?

[Dacha]

Родители перестают быть наследниками первой очереди при рождении ребенка. Но дарственную все равно хорошо бы сделать. Никто ведь не знает, какими будут ваши отношения с детьми.

[vrubelru]

Dacha, спасибо. То есть случись что с одним из супругов, в наследование вступает другой супруг и ребенок, а родители не при чем?

[Dacha]

в случае чего, если есть ребенок, а с его родителями что-то случается, квартира достанется ребенку или там бабушки-дедушки , кузены и тп смогут претендовать?

Без завещания, если ребенок один, ему полагается половина всего имущества, а по завещанию ему можно оставить все. И исключить тем самым остальную семью.

[vrubelru]

А если без завещания? Ситуация: квартира оформлена на мужа. Если что с ним случается , как все происходит без завещания и без дарения? Ребенок один, у мужа родители и куча всяких других родственников. Как обезопасить ребенка от всей орды жаждущих?

[Olgalabelle]

Нужно постараться договориться.

Да как же можно договориться, если один из собственников не хочет продавать квартиру и не имеет денег выкупать долю?
Думаю, что вариантов нет, но надо точно проконсультироваться с юристом. Не хочется верить, что нет выхода. А как же потом, если дети станут владельцами и детей 4, то что 4 семьи должны как то делить эту квартиру, и если одна из семей не хочет продавать, то что же все остальные должны подчиниться? Что то тут не так.

[Dacha]

Все так. Теоретически, никто не обязан оставаться обладателем этого общего имущества. Просто, чтобы из этой ситуации выйти, нужно либо продать это имущество, либо продать свою часть.

Посмотрите здесь И здесь

И тут

А вообще не надо было вместе покупать.

[Kandy]

vrubelru, когда есть наследники первой очереди /дети, внуки/, наследники второй очереди /родители, братья, сестры и их дети/ - в разделе не участвуют. Если есть дарственная - у матери половина, у ребенка - половина /если ребенок один/. Либо у матери - одна треть, у детей - две трети /если детей двое/. Если дарственной нет - у матери четверть, детям, вне зависимости от их количества - три четверти.

[vrubelru]

Kandy, спасибо большое! можно спать спокойно

[Kandy]

vrubelru, И еще: если на момент наследования имущества бабушек и дедушек, одного из родителей уже нет, его долю в наследовании получают его дети, т.е. внуки бабушек и дедушек.

[relena]

Здравствуйте! Я на форуме новичек. Слышала, что во Франции огромный налог на наследство и дарение, чуть ли не 40 %, особенно если это недвижимость... Кто-нибудь изучал этот вопрос? Если это так, то представляете сколько придется заплатить нашим детям после нас...

[Droopy]

relena, новый президент обещает отменить налог на наследование, когда имущество наследуется от родителей к детям. Так что посмотрим, может, ему удастся.

[Dacha]

Здравствуйте! Я на форуме новичек. Слышала, что во Франции огромный налог на наследство и дарение, чуть ли не 40 %, особенно если это недвижимость... Кто-нибудь изучал этот вопрос? Если это так, то представляете сколько придется заплатить нашим детям после нас...

У детей большие скидки на налогооблагаемую базу. 50 000 евро на ребенка. А вообще налог прогрессивный. От 5 до 20 процентов для наследства, не превышающего 520 000 на одного ребенка. если наследство еще больше, то не знаю.

[Dacha]

Вот тут есть таблица.

Максимальный налог -- 40 процентов. Если наследство на одного ребенка составляет 1 700 000 евро и более.

[relena]

Спасибо большое за ответы... Даша, не могли бы вы подсказать от чего зависит этот прогрессивный налог (когда это 5, а когда 20 %)... И знаете ли Вы что-нибудь о налоге на дарение? (своим детям, конечно)? Заранее благодарна...

[relena]

Дело в том, что я девушка не юная, и даже не молодая)... И вот решила резко изменить свою жизнь... И, конечно, в первую очередь, я думаю о своих взрослых детях - не хочу оставлять им после себя кучу не решенных проблем...

[relena]

Так.. дошло наконец... чем больше сумма, тем больше налог...проблема только в том, что недвижимость дорожает...сегодня это одна сумма, а через несколько лет другая...а ставка налога не меняется...

[Dacha]

Во Франции есть возможность передать детям неплохие суммы по дарственной практически без налога: каждые десять лет давать им "бесплатно" по 50 000 евро. Кроме того, если вы подписываете договор о страховании жизни (assurance vie), в некоторых случаях сумма, которая накапливается таким образом, не является налогооблагаемой.

[relena]

Спасибо большое, Даша! Но меня интересует дарственная на недвижимость. Если я дарю квартиру, например, какой налог на дарение они должны заплатить?

[vrubelru]

relena, если Вы дарите, то ,е сли я не ошибаюсь, налог платите как раз Вы , а не дети.

[relena]

насколько я знаю...могу и ошибаться, налог платится всегда там, где что-то получают...а не там где отдают...всегда платит принимающий... должна быть налогооблагаемая база, т.к налог берется с чего-то... а у меня уже этого нет - я подарила... поэтому налог с детей, я думаю...

[relena]

Огромное спасибо. Даша, Вы мне очень помогли...только сейчас увидела ссылку на сайт с таблицей... Очень полезная информация...