#61
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
Нет никаких "выплат себе". Каждый месяц со счета списывается 2864 в минус. И в плюс банку. Нет никакой выплаты на счет в плюс "себе".
Цитата:
Только какой тупой банк даст вам 3, если ставка федерального резерва уже 5.5 ? То есть чтоб вам дать 3, банк где-то должен взять под 5.5 (а на самом деле под еще больше), и потерять на вас 2.5. Не надо уж считать банки-то дурнее себя.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#62
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.978
|
||
![]() |
|
#63
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
Процент начисляется каждый месяц, а не раз в год.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#64
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.978
|
||
![]() |
|
#65
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
||
![]() |
|
#66
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
Les intérêts sont calculés mensuellement sur la base du capital restant dû. https://selectra.info/finance/credit-immo/calcul
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#67
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2456
Taeg - годовой Потом раскидывается помесячно (amortissements), при этом в начале кредита больше выплачивается процентов, в конце - тело кредита. Ежемесячная выплачиваемая сумма при taux fixe обычно одна и та же. То есть, покупатель на своем кармане это не ощущает. Но сделано так, чтобы банк успел по максу свои проценты получить, если клиент решит досрочно погасить кредит |
|
![]() |
|
#68
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.987
|
||
![]() |
|
#69
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.978
|
То что приведено по ссылке это совершенно очевидная формула вычисления процентов от оставшейся суммы. То есть выплаты процентов будут уменьшаться каждый месяц на незначительную сумму, я даже пренебрег этой суммой. Строго говоря 2 тыс на проценты это только первый месяц, потом будет очевидно меньше. Откуда в вашем примере взялись 800+ /мес остается загадкой ![]() |
|
![]() |
|
#70
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.978
|
||
![]() |
|
#71
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
Ну чисто теоретически наверное можно? Например, берешь сумму долга. Делишь на количество лет. Потом на полученную годовую сумму шлепаешь процент. Прибавляешь полученный годовой процент к годовой сумме долга и делишь на 12 месяцев. Тяп-ляп - и готово
![]() |
|
![]() |
|
#72
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.978
|
Еще можно выдать кредит под отрицательные проценты когда будет платить банк. А народ будет возмущаться как же так проценты по факту, давай плати вперед за год ![]() |
|
![]() |
|
#73
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.903
|
![]() А так более 70% бельгийцев являются собственниками жилья. |
|
![]() |
|
#74
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.903
|
![]() |
|
![]() |
|
#75
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
||
![]() |
|
#76
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
|
|
![]() |
|
#77
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.903
|
Ну я не о косметической заботе говорила, наверное крыша, двери, окна, водостоки , отопление и прочее, об этом сьемщик не должен заботиться, впрочем я не знаю, может я ошибаюсь. Но мне представилось, что это все же не такая постоянная забота как о своем доме и не такие вложения.
|
|
![]() |
|
#78
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
Да, это так. Внешние и крупные работы ложатся на арендодателя.
|
|
![]() |
|
#79
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 31.834
|
Fien, помимо своего дома есть вариант квартиры в собственности.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
![]() |
|
#80
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.903
|
||
![]() |
|
#81
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
||
![]() |
|
#82
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.03.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 303
|
||
![]() |
|
#83
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.12.2002
Откуда: Самара - Strasbourg
Сообщения: 8.572
|
И что самое неприятное, что часто от владельца мало что зависит: если на собрании владельцев решили перекрасить фасад дома в третий раз за последние пять лет, вам только придется платить, даже если голосовали против …
|
|
![]() |
|
#84
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
Да, это минус. А также непредвиденные расходы. Например, протекла у соседа крыша, сломался лифт. Если не было предусмотрено в бюджете - могут и дополнительно попросить скинуться.
|
|
![]() |
|
#85
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.06.2009
Сообщения: 4.645
|
Если покупать новый дом, то и ремонты будут не сразу. За 12 лет мы только 1 раз vmc меняли (400 евро). А чистку фасада выбили по гарантии с застройщика.
__________________
кто первым халат надел, тот и доктор |
|
![]() |
|
#86
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
Воот... начинаете мыслить в правильном направлении...
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#87
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
Вот откуда:
https://www.service-public.fr/partic...sdroits/R54590 и оттуда ссылка на: https://www.lafinancepourtous.com/ou...it-immobilier/
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#88
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
Печкин, ремонт делается раз в 10 лет. Это несравнимо с теми сотнями тысяч, что вы теряете при съёме. Вы же сами насчитали больше 300 тыс.за 20 лет жизни тут. Ещё 20 и будет под 700. Как раз стоимость вашей квартиры. Только вы останетесь ни с чем, а так у вас были бы 700 тыс. Которые вы можете получить, продав квартиру. Или жить в ней бесплатно, раз она вам так нравится.
|
|
![]() |
|
#89
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.043
|
То есть у вас должны лежать приличные деньги налом, чтобы их вот прям сразу отдать за ремонт.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#90
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.026
|
|
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Снимать или покупать? | yahta | Жилье во Франции | 554 | 16.12.2017 23:26 |
Покупать жилье или учиться или оба пункта? | Spring01 | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 77 | 05.03.2015 15:43 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Есть ли смысл покупать жилье во Франции, если... | natadtw | Жилье во Франции | 24 | 08.08.2007 08:00 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |