#61
20.09.2019, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.804
|
Одно дело когда у тебя нет денег и ты покупаешь дом в ж мира .Тогда и говорить не о чем ,тк какой выбор при недостаточнstи средств? Еще вариант, когда покупаешь за смешную цену ......То плевать на нелеквидность,уж эти копейки можно потратить на баловство души. Но все почему -то уверены,что если ж мира,то и стоит будет соответственно.A это Не так и влететь можно очень сильно.
__________________
Мои фото |
|
|
#62
20.09.2019, 14:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Они так и ходят. Но случаются забастовки иногда, о которых заранее сообщают, билеты можно вернуть. Вы же не каждый день будете поездом пользоваться. Мы недавно как раз в такие забастовочные дни ехали - наш поезд пошел по графику, но на всякий случай рассмотрели запасной вариант - автобус.
|
|
|
#63
20.09.2019, 14:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#64
20.09.2019, 14:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#65
20.09.2019, 14:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
1. Анализ изменений транспорта и планов градостроительства ( не много, но в открытых источниках есть). Например - где-то меняют инфраструктуру TGV, и поезд из Парижа едет уже не 3,5 часа, а 3, и есть еще что улучшать, может стать и 2,5 часа. Это уже теоретически место под дачу следующим владельцам. 2. Динамика и анализ подобных объектов в окрестностях. Я раз в месяц точно захожу и мониторю цены и дома, которые продаются и не продаются в округе. Кто новые хозяева, что делают с объектом... и т.п. 3. Очень часто на картинке все сильно отличается, чем по месту, стоит просмотреть за десяток объектов вживую, и становится понятно, а чего продажа стоит собственно. Это как непрофессионал я пишу, может и риэлторов другой взгляд. 4. Расписывается в сравнении несколько сценариев развития со всеми финансовыми транзакциями за долгосрочный период при разных вариантах - аренда, кредит и пр. и пр., и возможно( я просто описываю один из вариантов), что экономия между арендой ( и связанных с этим ограничениями) и собственными "пакетом" затрат, это и будет та скидка, если дом будет продан дешевле, чем купили. Я опускаю сейчас всякий учет типа стоимости денег во времени и альтернативные варианты инвестиций, и инфляцию.. иначе это только усложнит. И да как посчитать немонетизируемые факторы, о которых упомянули выше, что можно наверное отнести к понятию "качество жизни". |
|
|
#66
20.09.2019, 14:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
|
|
|
#67
20.09.2019, 14:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.804
|
Все просто и сложно одновременно.
Нужно сначала найти регион который нра. Потом искать знакомых знающих его и шерстить постоянно на месте с бесконечными выездами.Чем больше ездишь,тем больше узнаешь места,определяешься и понимаешь свои критэрии выбора.Иногда понимаешь,что некоторыми надо жертвовать,тк много хочешь Точно так же понимаешь,что какие-то важные критерии о которых ты и думать не думал и знать не знал, тем не менее нужно ставить на главенствующее место.И только методом просеивания можно и сесть и сьесть. Или же ,как я и писала,знать людей которые сразу для вас эту работу сделают Но если кто везунчик,то даже таким заморачиваться не надо
__________________
Мои фото |
|
|
#68
20.09.2019, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
suotar, с учётом вашего 1ого приорита, а именно 3 часа от Парижа, а скорее всего от Руасси. Ибо в Париже два больших аэропорта + Бовэ.
Я бы сказала, что вам лучше искать в пределах 150-200 км от Руасси. Момент в том , что на юг от Руасси - это Париж и ближайшие пригороды. И там есть хорошие места, но их мало))) А на север - это Пикардия и Нормадия, замечательные департаменты, очень люблю их ... летом.)))) Зимой , дождливые и пустынные, что ли. Крайне вам рекомендую, посетить их зимой и на 3-4 недели, ибо первая неделя вас очарует даже в дождливую погоду. Вообще, первое условие - доступность парижских аэропортов нивелирует все остальные. Недорогая неждмвтмость нажодится именно в провинции. Скажу про фр. ЖД транспорт. Это не лучший транспорт в мире. Забастовки, опоздания, остановки поездом, потому что животное погибло на рельсах, происходят часто. НО! Им пользуется огромное количество народу и даже не все гундят. |
|
|
#69
20.09.2019, 14:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.804
|
Если только речь не идет о каких-то 20 или 40 тыс евро за дом.
__________________
Мои фото |
|
|
#70
20.09.2019, 14:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Sasa, это даже не обсуждается. Ездить и смотреть и дома, и окружение, и остальные параметры. И лучше самим, я не думаю, что такое можно поручить кому бы то ни было, все таки у всех разные вкусы и предпочтения. А расспрашивать о регионе, да, согласна, это нужно делать. Но и самим смотреть. И еще посещать в разные сезоны и периоды, тоже неплохо.
|
|
|
#71
20.09.2019, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Вот забыл упомянуть при ответе на изначальный вопрос - стоимость труда французских исполнителей работ, да и стоимости оборудования.
Писали те, у кого был опыт постройки/перестройки домов в той же прибалтике, в частности. Т.е. в потенциальном объекте проживания будут нужны работы, которые вы, исходя из опыта, условно оцените в 10 тысяч, а вам совокупно выкатят смету в 40 000 ( я из головы назвал,но если захотеть, наверное можно и цифры подобрать реальные). Т.е. старое оборудование не захотят ремонтировать, только новое ставить, а под новое менять одно=другое-третье и понеслась )) |
|
|
#72
20.09.2019, 14:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
|
|
|
#73
20.09.2019, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
У нас пока с нею не плохо - дома в нашей деревне часто выставляются на продажу, но и покупаются быстро. Но немонетизируемый фактор как-то пока решающее значение имеет. |
|
|
#74
20.09.2019, 14:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.804
|
Есть люди которые,например,знают регион как свои 5 пальцев.Они сразу вас направят в нужные места по вашим критериям.Они же могут вам подсказать такие места,которые сам ты никогда не обнаружишь при "набегах на незнакомый регион". Ну и прочие местные нюансы. Я говорила именно об этом.
__________________
Мои фото |
|
|
#75
20.09.2019, 14:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Sasa, да, поняла. Но у нас таких людей нет, нужно самим
|
|
|
#76
20.09.2019, 14:32
Последний раз редактировалось lipa1; 20.09.2019 в 14:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Так если "автоматом" (с чем я согласна), то зачем предполагать обратное?) Да, естественно, люди не просто выбрасывают деньги, а вкладывают их в некий проект. ПРосто проект этот не обязательно инвестиционный в буквально денежном выражении. Инвестиции бывают другого рода. Как пример - удобное и комфортное место для удаленной работы. Или как создание семейного дома на природе и пр. и пр. Под такие проекты места выбирают, радующие глаз, с минимумом соседей. Как-то так.
|
|
|
#77
20.09.2019, 14:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.480
|
suotar,
А аэропорт принципиально именно парижский? Мы живем в дорогущем в плане недвижимости регионе в 10 км от аэропорта Женевы. Но в радиусе порядка 100 км+ я видела вполне себе французские деревни с очень дешёвой (по сравнению с нами) недвижимостью. Есть знакомые, которые купили себе «дачу» в часе от Женевы в деревне из 5-и или 6-и домов.... |
|
|
#78
20.09.2019, 14:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
olena_k, если Вы думаете о доме и одновременно о будущем потомстве, то как же Вы о близости школы не думаете или о ее качестве? Вам нужен, скорее, городок смотреть, в провинции, если речь о 100 т. Евро.
|
|
|
#79
20.09.2019, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.804
|
Так я все про то и я все о том ( и уже сто раз писала),что можно попасть как раз из-за незнания !! Как раз в передаче о таком народе рассказывали (те это не такое уж и редкое явление) и один раз мы чуть не попали лично.
__________________
Мои фото |
|
|
#80
20.09.2019, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2007
Откуда: Nord
Сообщения: 3.316
|
А я сейчас на это чуть ли не в первую очередь обращаю внимание, так как у нас в двух соседних деревнях, принадлежащих разным кантонам, разница в taxe foncère может быть до двух раз: 500 евро (за полноценно обжитый дом) и 1200 евро (за пустую коробку, которая много лет стоит незаселённой). Дома одинаковые по площади, а деревни разные.
|
|
|
#81
20.09.2019, 15:09
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 19.01.2018
Сообщения: 164
|
|
|
|
#82
20.09.2019, 15:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2007
Откуда: Nord
Сообщения: 3.316
|
suotar, учитывая, что вы фрилансеры, вам главное - хороший качественный трафик и на это я бы обращала внимание в не последнюю очередь. И трафик этот, увы, прекрасен далеко не во всей глуши.
|
|
|
#83
20.09.2019, 15:15
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 19.01.2018
Сообщения: 164
|
|
|
|
#84
20.09.2019, 15:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
осмотры-осмотры, объекты-объекты, по 6-7 в день.. летом, в жару А потом зашли, посмотрели и сказали - наше )) Нам ответили ок, но ваше предложение будет не первыми, тут уже очередь. Ответили - ок, будем ждать, если наше, то дождемся ))) а там и цена упала на 25%, пока мы ждали )) p.s. Но наше с Вам доброе отношение к Бретани ( хоть и у вас и нас она немного разная), пока никто не понимает и тихо посмеиваются про себя ))).. или вообще у виска крутят ( или где там крутят французы )... |
|
|
#85
20.09.2019, 15:19
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 19.01.2018
Сообщения: 164
|
Если вы про трафик интернета и скорость - то да, конечно. Но об этом пока рановато говорить, я хочу 2-3 направления для себя сейчас присмотреть, и просто поехать туда и уже на месте все лично оценить и впитать
|
|
|
#86
20.09.2019, 15:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
То есть планируете своих держать? Куры у соседа, но они только для яиц. В этом году впервые за 10 лет освоили участок по огород. Ну, то есть расчистили от папоротника и ежевики, в импровизированных грядках из толстых стволов посадили тыкву, фасоль , морковь и свеклу, лук, чуть картошки. Ну и сливы и яблоки уже свои третий год. Честно, мы получили эстетическое удовольствие именно от того, что облагородили пустырь. Не ожидали, что что-то вырастет.
|
|
|
#87
20.09.2019, 15:20
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 19.01.2018
Сообщения: 164
|
||
|
#88
20.09.2019, 15:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.973
|
Да, нам тоже это было важно, потому что работа через интернет и постоянные иногда по нескольку часов видеоконференции у мужа. То есть он вообще работает за компьютером по 8 часов в день.
|
|
|
#89
20.09.2019, 15:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Но форуме, да кажется и в реальной жизни такое специфичное отношение к Бретани )) но незлобное ))
Наверное из-за зимы.. не Нормандия конечно, но на любителя. В сезон то понятно, все пляжи забиты, когда солнце, и все дома сезонные тоже сданы )) |
|
|
#90
20.09.2019, 15:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2007
Откуда: Nord
Сообщения: 3.316
|
Мы тоже бретанофилы, хотя там не живем)
На мой взгляд Бретания подходит людям, ищущим много зелёной, сочной природы, умеренный климат, аутентичную архитектуру и спокойствие. Бретонцы не те люди, которые лезут лобызаться с первой встречи и вторгаются в личные границы. Они умеют держать дистанцию и это отражается на постройках. Не французы, а именно форумчане в большинстве своём дети городов, поэтому им привычнее жить в оживлённых инфрастуктурах и многолюдных городках. Поэтому на форуме регулярно возникает непонимание со стороны форумчан, когда люди соглашаются на такие вот отдалённые уголки. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Подготовка переезда во Францию: советы | starkyFR | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 22 | 26.09.2018 13:54 |
Подскажите лучший вариант для переезда во Францию | Str | Административные и юридические вопросы | 9 | 09.01.2013 19:19 |
Музыкальные предпочтения до и после переезда во Францию | manyun4ik | Музыкальный клуб | 5 | 18.10.2011 16:10 |
Насколько хорошо вы знаете Францию!! | lenok123 | Connaissez-vous la France? Знаете ли вы Францию? | 2 | 26.06.2005 12:36 |