#721
11.09.2023, 11:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
musjaster, мы даже не знали, что можно нотариуса из другого города пользовать. А кому тогда платить 8% от стоимости дома?
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#722
11.09.2023, 11:38
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
musjaster, налом, да
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#723
11.09.2023, 11:40
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
EHOT, да, я а о таком варианте как-то не подумала, если честно. Не думается, что мой муж на такое способен, но, как показывает статистика..
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#724
11.09.2023, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
tane4ka, нотариусы сами между собой делят нотариальный гонорар, он от этого выше не станет, тут вы можете не волноваться.
|
|
|
#725
11.09.2023, 13:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
Проверьте, чтобы в акте было написано, что каждый платил за дом из своих средств.
Продаец Вам переслал диагностику ? Вы в курсе, что Д , Е это плохо и влияет на стоимость дома? У нас был случай агент выманивал наше согласие на покупту дома и пытался вместе с продавцами скрыть наличие асбеста (amiant). Если проблемы будут продолжаться - берите соего нотариуса. В таких случаях по- моему лишних расходов нет.
__________________
Lesik |
|
|
#726
11.09.2023, 13:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
просто странно, что нотариус требует доказательства у вас,
а у вашего мужа нет в том смысле, что нашему нотариусу было абсолютно плевать с какого счета деньги (хоть вобще с бабушкиного) а вот чтоб написать, что мадам Х внесла Хк евро, надо было доказательство происхождения этих средств, иначе нотариус писал 50/50 (у нас совместный режим) |
|
|
#727
11.09.2023, 13:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
по большому счету нет, это ставится в зависимости от режима вашего брака
Le régime de la communauté réduite aux acquêts Pour les couples mariés sans contrat, c'est ce régime qui s’applique par défaut. La communauté de biens réduite aux acquêts concerne une très large majorité de mariages : environ 4 couples mariés sur 5. Sous ce régime, le bien appartient à parts égales aux deux acheteurs, même si son financement n’a pas été apporté à 50 % par les deux acquéreurs. Un bien financé à 90 % par un seul membre du couple n’appartient ainsi qu’à 50 % à ce dernier. En revanche, les biens acquis avant le mariage restent la propriété unique de l’acquéreur initial. Ainsi, si vous avez un patrimoine (immobilier ou autre) issu d'un héritage ou d'une épargne par exemple, et antérieur à votre mariage, il restera votre propriété unique. Vous en êtes donc le seul bénéficiaire, vous en avez possession et la responsabilité totale, y compris en cas de séparation. Attention, cela vaut aussi pour les charges et les dettes.. En cas de divorce, tous les biens communs du couple sont répartis entre les époux à 50/50, même si ils n'ont pas apporté la moitié du financement chacun. Cela peut donc léser la partie qui a le plus financé la partie immobilière du ou des biens communs du couple. Toutefois, ce régime est particulièrement avantageux grâce à la « clause d’attribution intégrale » qui, en cas de décès, permet au conjoint survivant de conserver la moitié des biens qui auraient dû revenir aux descendants, et cela sans payer de frais de succession. L'intégralité des biens reviendra ensuite aux héritiers au décès du deuxième conjoint. Le régime de la séparation de biens Enfin, si le mariage s’est conclu sous le régime de la séparation de biens, rien n'est mis en commun. Ainsi, chaque époux reste intégralement propriétaire des biens qu'il possédait avant le mariage, quel que soit la manière dont ils ont été acquis. De plus, les biens achetés à deux après le mariage sont propriété des deux époux, au prorata du financement qu'ils ont apporté. Ainsi, si l'un des époux a financé (via son épargne comme via l'emprunt) 60 % du montant de l'achat immobilier, il sera propriétaire de 60 % des parts du bien, et l'autre conjoint en sera propriétaire à 40 %. En cas de séparation, chacun récupérera donc le montant qu'il a financé lors de la vente du bien. Et si un des ex-époux souhaite garder le bien, il devra racheter les parts détenues par son ex-conjoint afin d'en être pleinement propriétaire. |
|
|
#728
11.09.2023, 14:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
Ptu, спасибо!
Lesik, Да, нам все прислали. Мы еще мастера нанимали, и он с нами ходил на смотр дома. Что касается диагностики, мы сразу будем переделывать изоляцию, поэтому нам в целом не так это важно. В отчете D стоит, дом достаточно старый, мы будем менять все окна и тд, но очень удачно расположен.
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#729
11.09.2023, 14:26
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
musjaster, у нас не совместный режим. Мы оба имеем накопления/недвижимость до брака. Наверное, у него не спрашивала, потому что деньги на его счету уже были.
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#730
11.09.2023, 21:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#731
11.09.2023, 21:47
Последний раз редактировалось lipa1; 11.09.2023 в 21:51..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#732
11.09.2023, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
Почему нет? Он заплатил за весь дом, а записали его 50/50.
|
|
|
#733
11.09.2023, 23:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Потому что при иx брачном режиме нотариус мог записать 50/50 если реальное финансирование тоже 50/50. А поскольку, с одной стороны, по бумагам получалось, что все финансирует муж, то нотариус и пыталась этот момент донести (невозможность записать в контракте 50/50). И естественно, именно жене, поскольку половину суммы она вносит, но вот только по бумагам этого не видно.
Подарки оформляют иначе. |
|
|
#734
11.09.2023, 23:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#735
12.09.2023, 09:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
||
|
#736
12.09.2023, 10:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#737
12.09.2023, 10:59
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
EHOT, ну я же могу подтвердить перевод со своего счета на его. С чего это он мне подарил?
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#738
12.09.2023, 11:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
муж говорил - запишите, что задаток внесла жена (я) а нотариус говорит, пока не предоставите доказательства, я не могу написать это в договоре |
|
|
#739
12.09.2023, 11:05
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
lipa1, да проблема-то не в том, что она попросила подтвердить. Я подтвердила (прислала ей выписки со своего норвежского счета) но этого оказалось не достаточно, оказалось, что еще совместный счет нужно иметь. Почем не достаточно выписок со счета?
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#740
12.09.2023, 11:06
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
musjaster, и как вы доказывали?
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#741
12.09.2023, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Так я вам написал почему. Потому что вы зачем-то перевели с норвежского на мужа. А надо было оставить на норвежском, и с него переводить напрямую нотариусу.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#742
12.09.2023, 11:24
Последний раз редактировалось lipa1; 12.09.2023 в 11:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Конечно, с норвежского счета самое логичное было перевести на счет нотариуса. Тогда бы было сразу видно, сколько Вашиx средств, а сколько средств мужа. |
|
|
#743
12.09.2023, 11:38
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
Печкин,
lipa1, Спасибо за объяснения, в следующий раз буду умнее я до этого только в Норвегии покупала дом, там все гораздо проще и быстрее. Думалось, что здесь что-то подобное.
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#744
12.09.2023, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
||
|
#745
12.09.2023, 20:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#746
12.09.2023, 21:24
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.08.2010
Откуда: Nsk - Aberdeen - Martigues
Сообщения: 425
|
Ну все, написала-таки мне нотариус, что переводчик мне не нужен. Ура! Ничего не сказала насчет срока действия сертификата.
Спасибо всем большое за помощь!
__________________
Life is good 10.03.2014 19.12.2018 |
|
|
#747
12.09.2023, 21:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
tane4ka, проверьте что и в акте покупки будут четко протисаны ваши доли и что финансирование из ваших личных средств
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |