Продажа квартиры в России и резидентство

[Ptu]

Медобслуживание тут ведь не по теме. Мы тут о продаже и не о нерезидентах, а о тех, кто становится снова резидентом. А после продажи уезжает снова в незезиденты.

В рассчет идет дата продажи или дата регистрации?

[Parka]

В рассчет идет дата продажи или дата регистрации?

регистрации..

Вообще, дата выхода в свет нового св-ва о собственности на нового владельца. Но у продавца его не будет (только копия в лучшем случае). И в налоговой могут принять (ИМХО) дату на договоре купли-продажи. Она не может совпадать с датой регистрации, но близка к ней.... Обычно она на св-ве о собственности позже на неделю-месяц...

Т.е. да. На самом деле получается интересная вещь. ИМХО, можно прожить 183 дня и после продажи, главное, чтобы это был один календарный год. А потом приехать на след. год и все задекларировать до 1 апреля.

[Ptu]

ИМХО, можно прожить 183 дня и после продажи, главное, чтобы это был один календарный год.

Да, если сделка зарегистрирована в начале года, конечно можно жить и после продажи. Другое дело, что это не всегда удобно, если квартира уже продана. А второй недвижимости нет. Но если есть где жить, то почему бы и нет.

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

[Parka]

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

Не знаю... Каждый принимает свое решение самостоятельно. Если вас вообще больше ничего не держит - это один разговор... А если что-то держит - другой.
Я тут ничего рекомендовать не могу... Это личное... Имхо.

[Olia40]

Да, если сделка зарегистрирована в начале года, конечно можно жить и после продажи. Другое дело, что это не всегда удобно, если квартира уже продана. А второй недвижимости нет. Но если есть где жить, то почему бы и нет.

А что вы думаете по поводу прописки после продажи. Допустим, продажа оформлена и зарегистрирована в ноябре. А вы в ожидании продажи прожили уже в России месяцев 6 - 8. Нужно ли и в этом случае перепрописаться в России?

Не нужно, вы же уже отжили 183 дня за налоговый период т.е. год

[Vistik]

можно прожить 183 дня и после продажи

Можно прожить в своей квартире до продажи, и таким образом формально стать резидентом.

[Parka]

Можно прожить в своей квартире до продажи, и таким образом формально стать резидентом.

а вы знаете тот день, когда вы продадите?

[Parka]

В РФ вступает в силу закон о сокрытии второго гражданства

00:1804.08.2014 (обновлено: 00:21 04.08.2014)932124
В конце июня президент России подписал закон, вводящий уголовную ответственность за сокрытие двойного гражданства. Лица, имеющие наряду с российским другое гражданство, должны будут письменно уведомить об этом ФМС.

МОСКВА, 4 авг — РИА Новости. Закон, вводящий в России уголовную ответственность за сокрытие второго гражданства, вступает в силу в понедельник, однако форма уведомления о получении еще одного гражданства пока не утверждена.
За сокрытие второго гражданства накажут

В конце июня президент РФ подписал закон, вводящий уголовную ответственность за сокрытие двойного гражданства. Закон о гражданстве дополняется статьей, обязывающей того, кто имеет наряду с российским другое гражданство (право на постоянное проживание в иностранном государстве), в течение двух месяцев со дня приобретения иностранного гражданства письменно уведомить ФМС.

За неисполнение этого требования вводится уголовный штраф до 200 тысяч рублей (5,8 тысячи долларов) или в размере дохода осужденного за период до года, либо обязательные работы на срок до 400 часов. Уголовная ответственность будет накладываться только за неисполнение обязанности уведомить о приобретении иностранного гражданства.
Процедура пока не определена

Крымчане смогут переоформить документы на землю до 2017 года
Как ранее сообщили в ФМС России, закон вступает в силу 4 августа. Однако подзаконные акты, которые определят, как уведомлять о получении второго гражданства, пока не утверждены. Известно, что учет уведомлений осуществляется ФМС России в электронной форме в виде централизованного информационного ресурса, а также путем внесения соответствующих записей в журнал учета уведомлений.

Для того, чтобы уведомить ФМС о двойном гражданстве, россиянам необязательно будет являться в отделения службы, сделать это можно будет и по почте. К уведомлению нужно будет приложить копии документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего наличие иного гражданства.
В Крыму закон вступит в силу позже

В Крыму, который стал частью России только в этом году и жители которого могут и не знать о том, что сохранили украинское гражданство, закон вступит в силу позже — с 1 января 2016 года.

Глава профильного комитета Совфеда Андрей Клишас на запрос Совета по правам человека ранее пояснил, что "этот срок был определен как разумный для решения возможных проблем переходного периода для новых субъектов РФ".

РИА Новости http://ria.ru/politics/20140804/1018...#ixzz39Mf2QOTQ

[Parka]

Так, дополнение....

для подпадания под этот закон совершенно не нужно иметь какое бы то ни было иностранное гражданство (так же, как для подпадания под "закон о блоггерах" совершенно не нужно вести блог). Любые россияне, легально пребывающие за рубежом на основании визы, отличной от туристической, могут угодить под действие нового говнозакона в связи с размытостью его формулировок. Заявлять в 60-дневный срок нужно о любом полученном вами разрешении находиться длительное время на территории иностранного государства — даже если гражданства этого государства у вас нет, не предвидится, и Вы даже не планировали о нём просить. Какие именно формы разрешения подпадают под говнозакон, в нём не сказано ни чётко, ни даже расплывчато. Но из формулировки вытекает, что абсолютно любой тип ПМЖ, ВНЖ, а также pink slip, Alien card, Arbeitserlaubnis, визовая льгота для собственника жилья/бизнеса и т.п. легко подводится под состав преступления по новой статье 3302 УК РФ, и карается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до четырехсот часов. И, разумеется, уголовной судимостью, со всеми последствиями в смысле ограничения свободы передвижения и иных гражданских прав....

[Olia40]

Вычитала разъяснения к этому закону, суть в том, что те кто сейчас находятся за границей, не надо спешить зарегистрироваться за 60 дней, они должны зарегистрироваться как только въедут на территорию России в течении 60 дней, так что легче стало, когда появимся в России тогда и зарегистрируемся, это не будет нарушением. Кстати меня интересует, чем несвоевременное сообщение отличается от сокрытия, ответственность совершенно разная, несвоевременное сообщение это только штраф до 1000 рублей.

[Ptu]

Понятно более менее, в общем надо брать с запасом, и для верности сделку не делать в декабре одного года, чтобы дата регистрации не была в другом году.
Смысл вопроса в том, что многие как и я однажды веонутся пожить в Россию (когда наступит светлый момент, что уже не надо каждый день на работу идти..) ну и заодно заняться продажей недвижимости. Чтобы не лохануться с рассчетом. Считая, что ты свои 183 дня и даже больше прожил, ан нет. А то можно почти год прожить, но если это на границе двух годов, то может оказаться, что ты ни в том ни в другом так резидентом и не стал..

[Ptu]

Тогда лучше прописаться и пожить еще!

[Ptu]

Понятно, что можно и мотаться. Смысла просто особо нет, все равно полноценно работать не возможно для большинства. Поэтому я этим заниматься буду, когда работать перестану.

[Natali_1110]

Ребята, кто-нибудь сталкивался с предоставлением брачного договора, заключенным во Франции при оформлении сделок купли-продажи. Нужно ли ставить на нем апостиль, для дальнейшего нотариального перевода в РФ? Небольшой нюанс, оригинал контракта находится только у нотариуса. На руки он выдает нотариально заверенную копию. Эта копия имеет дату выдачи, которая может иметь значение для проставления апостиля, если таковой требуется. В общем, если кто-то с этим сталкивался, поделитесь опытом, пожалуйста.

[Sava1805]

Целая тема есть на форуме, тут то что плодить и повторять?

[Olia40]

Целая тема есть на форуме, тут то что плодить и повторять?

Подскажите как тема называется, хочу почитать

[Ptu]

Вот тут, все обсуждение этого закона

[Vistik]

Ну пока идет продажа, пока идет сделка... Не знаю. Замечание верное. Значит. это время надо "добирать" другими приездами, так что ли?

[Parka]

Ну пока идет продажа, пока идет сделка... Не знаю. Замечание верное. Значит. это время надо "добирать" другими приездами, так что ли?

Продажа может идти несколько лет ))). А во сделка проходит обычно за 1-2 недели.

[Natali_1110]

Продажа может идти несколько лет ))). А во сделка проходит обычно за 1-2 недели.

+1

[Vistik]

Ну и что делать?

[Печкин]

Заплатить, что положено и где положено, и спать спокойно.

[Marine Saf]

Заплатить, что положено и где положено, и спать спокойно.

30 % заплатить ?

[Печкин]

Если положено 30, значит 30...

[Marine Saf]

У меня бы не получилось спокойно спать после оплаты таких налогов.

[Печкин]

А как на Западе люди оплачивают такой налог, причем резиденты? И никто не жужжит

[Miel]

С продажи квартиры нигде не платят 30 % процентов.
Можно оформить дарение и ничего не платить. Или просидеть там полгода и опять же ничего не платить.

[Marine Saf]

Miel, вы меня опередили пока я писала пост.

[Marine Saf]

С продажи квартиры нигде не платят 30 % процентов.

Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество, и 30% – для налоговых резидентов других государств.

Не от цены, а от сделанной прибыли (разницы между ценой покупки и ценой продажи).

При исчислении этого налога налогоплательщику по его заявлению могут быть предоставлены налоговые вычеты, уменьшающие величину налоговой базы. Так, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не более одного млн рублей. А если это имущество находилось в собственности три года и более – в размере всей суммы, полученной от продажи.

Если есть другая инфа, n'hésitez pas à nous tenir informé.

[Silky]

Marine Saf, последняя цитата - это для резидентов.