Аренда жилья: вопросы и ответы

[CLEA]

Может кто подскажет, поломка замка в арендованной квартире, затраты по попаданию в квартиру и починке замка на ком?

Вы не пробовали в интернете поискать ? Поизучайте :

http://droit-finances.commentcamarch...ataire-ou-prop

http://droit-finances.commentcamarch...o-ou-locataire

http://droit-finances.commentcamarch...qui-doit-payer

http://www.lavieimmo.com/forum-immob...er-6293-1.html

По сути, если замок был не изношен, то платить должны вы. Вы обязаны поддерживать жилье в хорошем состоянии, в том числе и замок. Или если речь шла о мелкой починке, типа petite pièce à remplacer. То есть по сути, это entretien. Тем более, что это вы вызвали serrurier.
Если замок старый - то владелец должен платить. Но вам надо еще доказать, что он был старый. Если вам заменили весь замок например.

Перечитайте заодно ваш контракт и вашу assurance habitation. Может страховка оплатит.
http://www.c-mon-assurance.com/habit...ns-la-serrure/

Во всяком случае, у вас должна быть фактура от вашего serrurier.

[хHelenaх]

CLEA, конечно в контракте все очень размывчато. Что такое изношен? 5 лет, 10 или 20 и как это доказывать, экспертизу заказывать.
Серьезная ли поломка или нет, если в квартиру попасть невозможно?
Bref, мне хотелось получить реальный опыт, тех кто с такой ситуацией сталкивался.
Спасибо за отклик.

[хHelenaх]

В общем единственной ссылкой нашла это, но надо доказывать, что был замок изношен.
En vertu du Décret n°87-712 du 26 août 1987,les charges du locataire concernant les serrures sont :
" d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées."

Le Code civil, article 1754, dispose que l'entretien des serrures est à la charge du locataire.
Mais l'article 1755 du même code précise qu'en cas de vétusté, aucune réparation n'est à la charge du locataire.
Bref, si la serrure casse parce qu'elle est vétuste, c'est au propriétaire de la remplacer.

[CLEA]

Я вам и привела ссылки тех, кто сталкивался.

Если ваш serrurier просто заменил какую-то деталь, то это не значит, что замок изношен. Это скорее entretien.
А если ему пришлось весь замок менять, то тут как пить дать, замок был изношен.

Что он вам написал в фактуре за починку ?
И проверьте, может ваша страховка покрывает это. Позвоните им и спросите.

У всех страховки и квартиросдатчики разные.
Вы пробовали уже с вашим квартиросдатчиком разговаривать ?
Что вам сказал serrurier, когда чинил ? Что у вас там конкретно сломано было ? Если сказал, что замок изношен, так вы так владельцу и говорите и требуйте оплаты расходов.

Если был заменен весь замок, то вы по сути ему дарите новый замок. За это платить должен он.
За мелкие починки - вы, поскольку вы им каждый день по несколько раз пользуетесь.

Если у вас с квартиросдатчиком хорошие отношения, может он пойдет вам навстречу и оплатит часть или все.

[хHelenaх]

CLEA, я уже поняла это из ссылок, спасибо.
Это для моей подруги вопрос был.
Слесарь который был согласен ехать в сб поздно вечером в пригороде выставил 500 евро, так что пришлось идти неофициальным путем.
Пришлось супругу ехать (благо на все руки мастер) и разбираться. Замок был полностью не функционален, пришлось ломать дверной проем.
Хозяин живущий рядом, конечно же развел руками и закрыл свою дверь.
Девушка просто не могла войти в дом в сб вечером ну и заплатить 500 евро, даже если они потом может быть будут возвращены не каждый может.

[CLEA]

К сожалению, если у вас нет фактуры, вам вряд ли удастся чего то добиться.
Разве что попробовать с владельцем поговорить.
Но я не уверена, что ему понравится, что она самовольно установила новый замок, тем более без помощи профессионала.
Надо как то деликатно.

То есть, вы хотите, чтобы владелец заплатил только за новый замок ? Раз это ваш муж делал.

[хHelenaх]

К сожалению, если у вас нет фактуры, вам вряд ли удастся чего то добиться.
Разве что попробовать с владельцем поговорить.

Да так и получается, но платить такую сумму в надежде получить назад, тоже было рискованно. Хозяин даже отказывается новый замок покупать или оплатить, хотя старый полностью заблокирован и не функционирует.

В который раз убеждаюсь, как важно иметь хороших хозяев квартиры, тк ни договора ни страховки все равно не защитят, если не проводить свое время в судах.

[CLEA]

А что, так дорого замок стоит ?

Владелец ее теперь в интересной ситуации, поскольку ключей у него от своей квартиры нету.
Пусть она попробует с ним договориться, чтобы он хоть половину за замок оплатил.
Она напрямую или через агентство снимает ?
Когда она будет уезжать, владелец, если нечестный, может ей еще претензию предъявить, что она самовольно замок поменяла.

[хHelenaх]

А что, так дорого замок стоит ?

Владелец ее теперь в интересной ситуации, поскольку ключей у него от своей квартиры нету.
Пусть она попробует с ним договориться, чтобы он хоть половину за замок оплатил.
Она напрямую или через агентство снимает ?
Когда она будет уезжать, владелец, если нечестный, может ей еще претензию предъявить, что она самовольно замок поменяла.

Еще не меняли, сегодня будут. Да, Вы правы надо бы поломку и жалобу зафиксировать письменно, а то потом еще она же и виновата будет. Снимает напрямую, домик во дворе хозяина.
Не то что дорого, а все не очень приятно.
Хорошо было кому приехать, а так что делать девушке в сб поздно вечером на улице.
У меня вторая квартира в аренде и ттт везет с хозяевами любая поломка или ликвидуруется или оплачивается сразу же по первой просьбе. Как и писала выше отношения с хозяевами, не менее важны чем качество жилья.

[aydan]

Серьезная ли поломка или нет, если в квартиру попасть невозможно?
Bref, мне хотелось получить реальный опыт, тех кто с такой ситуацией сталкивался.
Спасибо за отклик.

У нас ключ в замке сломался. Вызов слесаря в субботу вечером + у него же купили замок = 600 евро сверх того, что оплатила страховка. Попереписывались с агентством, они отнекивались, муж настаивал, что дому 5 лет всего и за 5 лет ключ не изнашивается, значит, был какой-то vice caché. В итоге хозяйка согласилась половину оплатить.

[demikri]

600 евро сверх того, что оплатила страховка.

Кошмар какие цены

[Parka]

Кошмар какие цены

У меня один ключ запасной стоит 200 евро. Вот и прикиньте - если заказывать личинку "правильную" (чтобы в доме везде работал ключ) - сколько возни будет - спецзаказ !

[Martingale]

У меня один ключ запасной стоит 200 евро. Вот и прикиньте - если заказывать личинку "правильную" (чтобы в доме везде работал ключ) - сколько возни будет - спецзаказ !

он у Вас золотой что ли ?

[Parka]

он у Вас золотой что ли ?

Нет. Но им можно открыть любую дверь в доме (как и ключами от других квартир), кроме чужих квартир, естественно
А вы первый раз об этом слышите? У него еще головка (наконечник) "плавающая"...

[KristinochKa]

Нет. Но им можно открыть любую дверь в доме (как и ключами от других квартир), кроме чужих квартир, естественно
А вы первый раз об этом слышите? У него еще головка (наконечник) "плавающая"...

Вот я такой, наверное, уронила дома с тумбочки на пол. И он раскололся на две части. А так надежно выглядел...
Пришлось новый заказывать

[demikri]

Пришлось новый заказывать

За 200? Или есть и более бюджетные варианты?

[Ptu]

Мы заплатили 890 евро за замену замка. Но нам все оплатила страховка, поверив, что была попытка взлома и замок был при этом сломан. А уж им мы скащали- разбирайтесь с вашим аккредитованным специалистом по замкам, которого вы дали, что у него за цены...
А вообще известно, что дешевле провести ночь в отеле в этом случае, и с чувством и толком без спешки искать замочных дел мастера не хапугу. А так гарантия что попадете на хапугу, который разумеется пользуется вашей ситуацией.

[Oksy75]

А вообще известно, что дешевле провести ночь в отеле в этом случае

как же в отель идти если дверь в дом не закрыта?
все остальное разворуют

[КУЗЯ]

У меня украли сумку, там так же были ключи. Devis было на 1500 евро, но страховка оплатила только 500. Сказали, что для ключей у них это потолок.

[aleonushka2010]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли со статусом auto entrepreneur снять квартиру через агентство? Если это возможно, то за какой период нужно показать свой доход?

[KristinochKa]

За 200? Или есть и более бюджетные варианты?

за 120.

[aleonushka2010]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли со статусом auto entrepreneur снять квартиру через агентство? Если это возможно, то за какой период нужно показать свой доход?

Неужели никто не сталкивался с этим?

[хHelenaх]

Неужели никто не сталкивался с этим?

А как статус может влиять на аренду квартиры??? Важно Ваш доход или наличие средств на счету.

[BeauParis]

А как статус может влиять на аренду квартиры??? Важно Ваш доход или наличие средств на счету.

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

[aleonushka2010]

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

Вы конечно правы, нужно узнавать в агенстве, но это чистое любопытство. Так на будущее, хочется понять значимость статуса auto entrepreneur,что возможно, а что нет.

[BeauParis]

Вы конечно правы, нужно узнавать в агенстве, но это чистое любопытство. Так на будущее, хочется понять значимость статуса auto entrepreneur,что возможно, а что нет.

В агенствах стараются здать так чтобы иметь гарантию проплаты ,Auto entrepreneur работа сегодня есть завтра ее может не быть месяц два три , а эти месяц два три нужно как то и жить и проплачивать жилье ,поэтому думаю нет,но я могу ошибаться ,поэтому и говорю выбирете на абум агенство и поинтересуйтесь у них ,они вам уж точно скажут

[Boulogne]

+ у него же купили замок = 600 евро сверх того, что оплатила страховка.

Секрет в выделенном
У подруги была аналогичная ситуация, вызвала sérrurier, он домой ее пустил, но замок надо было менять. Заломил он ей цену красивую и поехал за новым замком к себе на склад. Подруга пробила référence замка в интернете, ровно в два раза дешевле, чем тот назвал. Ну, понятное дело, он же видит, девушка на шпильках и с ребенком на руках, я б на его месте тоже бы не растерялась, наверное, если б этим на жизнь зарабытывала Вобщем, когда он вернулся ждала его подстава, в виде девушки на шпильках с распечаткой из интернета и предложеием купить привезенный замок по этой цене, а не по его, ну, плюс работа, конечно и надбавка за срочность. Всё прошло отлично

[aydan]

Секрет в выделенном
У подруги была аналогичная ситуация, вызвала sérrurier, он домой ее пустил, но замок надо было менять. Заломил он ей цену красивую и поехал за новым замком к себе на склад. Подруга пробила référence замка в интернете, ровно в два раза дешевле, чем тот назвал. Ну, понятное дело, он же видит, девушка на шпильках и с ребенком на руках, я б на его месте тоже бы не растерялась, наверное, если б этим на жизнь зарабытывала Вобщем, когда он вернулся ждала его подстава, в виде девушки на шпильках с распечаткой из интернета и предложеием купить привезенный замок по этой цене, а не по его, ну, плюс работа, конечно и надбавка за срочность. Всё прошло отлично

Да мы в курсе Только дело было в субботу вечером, ребенка надо было спать укладывать, не до интернета было, тем более наш слесарь никуда не уезжал: вот замок, хотите ставлю, не хотите - сидите без замка в воскресенье. Ну и девушка из страховки нас уверила, что все покроется, так что мы долго не думали. А потом оказалось, что они оплачивают замок только в случае взлома.

[Бусинка74]

Неужели никто не сталкивался с этим?

Мы сняли. У меня муж с этим статусом, а я с детьми дома

[Бусинка74]

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

Мы тоже так думали, что агенства с нами и связываться не будут... Поэтому искали сами, многое из за этого пролетело под носом, но в итоге нашли. Но я как то писала, что нашли
Потом решили все де обратиться в агенство, и с первого раза нужную нам квартиру и сняли!!!! И агенство требовало меньше документов чем частные лица, пытающиеся сдать в аренду свою собственность