#631
14.02.2017, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
В смысле прицепятся? Если вы назовете цену, которая вас устраивает, и продавцы к ней "прицепятся", так это хорошо.
Торговаться надо так: продавец хочет Х, а вы хотите купить не больше, чем за Х-20. Тогда называете цену Х-40. Продавец начнет понемногу сбавлять, вы по столько же поднимаетесь. В результате сойдетесь на среднем. Пока цена не зафиксирована на бумаге, вы можете предлагать свою цену.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#632
14.02.2017, 18:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Вот, рамы, допустим, старые, не с двойными стеклопакетами? Это порядок или нет? Или отсутствует утепление стен. Это порядок? Если люди покупают дом заведомо требующий реконструкции, то должны быть поставлены вопросы грамотные. Нет ли трещин в стенах, не прогнили ли балки и т.п. Сделан ли дренаж. Но обычно схема его есть, как и схема остальных систем, типа септика. Если их нет, тогда, да, нужно понимать, что, вероятно, их нет или устарели. |
|
|
#633
14.02.2017, 18:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Добавьте сюда электрику. Она очень дорого может обойтись если придется переделывать. Оченнь хоорошенькая сумма может набежать.
Ситстема отопления и водонагревания. Окна. Проверяйте. А то если выяснится, что они только выглядят прилично, а переделывать, то тоже счетик выйдет кругленьким. Пол тоже. |
|
|
#634
14.02.2017, 19:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Печкин, тогроваться тоже нужно с умом. Можно так предложить, что продавец исчезнет вместе с агентом. Потому что если предложение интересное - улетает как горячие пирожки. Зависит от критериев отбора, конечно, но вот где мы одно время смотрели - мало предложений (за умеренную цену) и большой спрос. Так что, если один покупатель предложит Х - 40, а другой Х - 30, кому продавец отдаст предпочтение?
|
|
|
#635
14.02.2017, 19:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
А вообще в какое время года желательно покупать недвижимость?
|
|
|
#636
14.02.2017, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Например, когда я покупал в Канаде дом, инспектор установил, что фундамент был укреплен сваями только с 3 сторон. Сам бы я этого никогда не узнал, и даже не в курсе, как это проверять. Рамы старые: это надо констатировать, чтобы покупатель мог принять решение.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#637
14.02.2017, 19:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#638
14.02.2017, 19:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#639
14.02.2017, 19:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Но торговаться нужно, согласна. Только не зарываться. И объективно аргументировать свою позицию. И учитывать все нюансы, естественно. |
|
|
#640
14.02.2017, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
|
|
|
#641
14.02.2017, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#642
14.02.2017, 20:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
||
|
#643
14.02.2017, 20:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Почему не был? Это на меня в канадской теме гонят, что я там не был. Я там и был, и бываю. Дом не окупался, поэтому и продал.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#644
14.02.2017, 21:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
Печкин, здорово .
|
|
|
#645
15.02.2017, 12:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.705
|
brujinda, Сейчас ваш дом застрахован? Неприменно надо в страховку прямо сейчас обратится, не тяните. Это может сделать или владелец или агенство, увы, не вы. Агенство просто не хочет этим занимается. Но надо настаивать.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#646
15.02.2017, 13:10
Последний раз редактировалось funfun; 15.02.2017 в 13:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Чтобы его отремонтировать,нужны деньги и специалист. |
|
|
#647
15.02.2017, 13:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#648
15.02.2017, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
||
|
#649
15.02.2017, 13:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
olena_k,Вы правы.Нужно торговаться разумно,не слишком наглеть,так сказать.
|
|
|
#650
15.02.2017, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#651
15.02.2017, 16:56
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Roupy, извините, но вы в каждой теме про свои страховки. Даже сломанный ключ меняете по страховке... Без страховки дом не может быть. А вот какая она и что покрывает - это вопрос. |
||
|
#652
15.02.2017, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#653
15.02.2017, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
olena_k,хотела бы спросить вас.Вот если я смотрю объявления и цены тех домов,которые сильно мне понравились,пишут,один пример:что дом получили в наследство,нет на них фактюр и т.д..что нужно утеплить внутреннюю стену..со стороны гаража..но цены очень высокие.Жили же они всю жизнь без этого ремонта как то..
Как быть,как сбивать,на что внимание обратить?Слишком дом хорош! Плиз,подскажите психологическую сторону. И риэлторы,наверное,будут не снижать цену на дом..они же заинтересованы в продаже.. |
|
|
#654
15.02.2017, 18:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
Зависит от места, в некоторых местах дом вообще невозможно продать, есть смысл торговаться. Если получен в наследство и люди хотят избавиться, то тоже торгуйтесь. В любом случае есть смысл прежде прощупать почву,а потом высказывать свои предложения. Сравните с ценами других домов, пообщайтесь с соседями. А жить люди годами могут в плачевных условиях, это не показатель, что "жили же без ремонта,,"
|
|
|
#655
15.02.2017, 18:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
funfun, торг - это очень личное дело. Если у вас денег хватает, а дом очень понравился (хотя я бы на дом обращал внимание не в первую очередь), то можете и не торговаться особо. Тут Печкин правильно говорил. А так, можно и 30% сторговать даже за хороший объект. Только ваше предложение должно очень понравиться продавцу чем-то, например, выход на сделку сразу без кредита. |
|
|
#656
15.02.2017, 18:52
Последний раз редактировалось funfun; 15.02.2017 в 18:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Дом одноэтажный за 80 000е,на пригорке,большой сад обустроен,2 гаража хороших,зал большой и 3 спальни и вот возле 1 гаража комната пристроена,как комната для гостей.ее нужно утеплять,зачем пишут..что надо..жили же. Но.есть и другие варианты. Parka ,т.е сделку провернуть без взятия кредита,налом? Это приветствуется? А если денег немного с кредита добавить? |
|
|
#657
15.02.2017, 18:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#658
15.02.2017, 18:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Потом ремонт. Если эта комната, в которой вы можете не жить сразу, другие к примеру, есть комнаты, то можно не спешить с ремонтом. Как торговаться? Не знаю. Знаю только, что в объявлениях очень красиво все выглядит, а в реале оказывается такоооооооое... так что нужно смотреть своими глазами. Ну а если вас привлекает участок и сад, а дом все равно будете переделывать потихоньку, так договаривайтесь на рдв и потом уже решите. Все равно никто не ждет, что при первом же посещении дадите цену. Подумать время дадут всегда. А риелтерам все равно, дороже или дешевле. Ну то есть, они специально удерживать цену не будут. |
|
|
#659
15.02.2017, 19:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Parka, нал-это деньги наличными.
Cash — деньги, наличность. От перемены мест слагаемых,сумма не меняется. Но.все равно,спасибо! Банк дает кредит. olena_k,значит,также,как в России можно торговаться,говорить о погрешностях,если найду и мило,улыбаясь,говорить,спрашивать. Правда,еще есть другие варианты домов.Но,тут 2 гаража и сад! Будем рассматривать. |
|
|
#660
15.02.2017, 19:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Нал - это физические деньги наличными (=купюры).
Кэш - это то, что НЕ кредит (это может быть нал или безнал).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |