|
#1
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.374
|
Теперь все зависит от текста вашего compromis. Если там есть тот пункт о substitution, то тогда вы им можете воспользоваться и без смены нотариуса. А вот если его нет, тогда вам и другой нотариус не поможет - раз уже подписан и срок отказа прошел.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
![]() |
|
#2
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Цитата:
То есть нотариус посчитал что зделка разорвана по вашей вине .. может продавец уже имеет какие-то финансовые обязательства перед 3-ми лицами поэтому ему нужны были деньги именно сейчас. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
|
Не очень понятно в чем проблема у вашего нотариуса... imho, поменять фамилию покупателя достаточно просто. Все проверки идут на продавца, а покупателя, как мне кажется регистрируют уже потом. Поговорите с ним... скажите, что все в силе, все покупаем... только вместо Зинаиды Скрипкинои, надо написать Екатерина Скрипкина... |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Главная ошибка скрипки - то, что она даже не прочитала контракт, который подписывали. Интересно, а она видела диагностики, ее устраивают налоги, платежи, устав синдика?... Она видела кадастр и все первоначальные бумаги? И вообще - она знает - что покупает? |
|
![]() |
|
#5
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.749
|
Месяц тому назад у нас была ситуация один в один как у Скрипки.
Но в предварительном контракте у нас был пункт, предусматривающий возможную уступку покупки на другое лицо, как совершенно правильно пишет Печкин. Потом мы подписали с дочерью документ, подтверждающий эту уступку. И на окончательной подписи не было никаких проблем и никаких доп.денег. По поводу оплаты. И в банке и нотариус говорили, что не важно, откуда поступит банковский чек. Но я все-таки перевела деньги на счет дочери и чек банка был с ее счета. Далее есть 2 варианта. Либо эта сумма оформляется как заем между вами и вы потихоньку "отдаете" деньги маме (обязательно с бумажным доказательством этого), либо надо заполнить формуляр, у нотариуса он должен быть, и отослать его в налоговую. 159 тыс. (скоро Оллонд переделает на 100)+30тыс. идут без налога, а выше-оплачивается. Размер не знаю. |
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
![]() |
|
#7
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
Нет, вы наверное не поняли. Мы нотариуса НИКОГДА не видели!!! От покупки квартиры мы не отказываемся!!!, просим только поменять имя и фамилию покупателя. Не мама покупает,а дочь! Ничего не понимаю, у нас на руках Документ, но он с помарками, с зачеркушками, фамилия указана неправильно... Какую неустойку мы должны платить, мы же хотим купить кв-ру, неужели поменять бумажки это такая огромная проблема в 20 тыс евро?
Compromis de vente у меня нет на руках. Значит агенство оставило его себе. У меня только чек о том, что мы оплатили 5000 евро. |
![]() |
|
#8
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.679
|
скрипка, нотариус , конечно, наглый. Мне кажется, что вам нужно связаться с агенством и сказать им, чтобы они готовили документы на такое-то имя, а не на такое-то. А у нотариуса еще ничего не готово, они бывает, чтов тот же день печатают только бумаги, когда уже идет подпись договора купли-продажи с двух сторон.
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
![]() |
|
#9
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
Byzacena, в агенстве мы уже подписали бумаги на имя мамы,это было ещё два месяца назад. Эти бумаги и пришли к нотариусу. Но мы день назад поменяли решение. Покупает не мама, а я. Сделка назначена на след неделю. Мы позвонили сегодня нотариусу на что нам выдали такой ход событий....Что сменить имя невозможно, только за 20 тыс евро. Завтра нотариус снова будет пересматривать нашу ситуацию и сказал,что перезвонит. Я его в глаза никогда не видела.
Парка ваши выкрики здесь совершенно неуместны, люди попали в ужасную ситуацию,а вы пишите супер. |
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#11
![]() |
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
По личному опыту - документ, компромис "затачивается" под конкретную дату.. если до нее вы не подписываете акт о покупке и не вносите деньги соответсвенно - с вас берется неустойка.. это должно быть прописано в компромисе. Так можно залететь очень приличино.
Отмаза которая работает - если банк задерживает перевод денег, но кроме етого все остальные демарши которые влекут за собой пененос подписания чреваты последствиями. <edit> созвонитесь с нотариусом.. проясните ситуацию. |
![]() |
|
#15
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
У меня ещё возник вопрос. Кто сможет помогите советом пож-та.
Нотариус сказал,что если меняется покупатель, то меняются и даты. Можно ли сделать так, чтобы моя мама выступила покупателем и в тот же день написала на меня Дарстственную. Кто-нибудь знает, сколько стоит налог за Дарственную? |
![]() |
|
#16
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
|
налог зависит от суммы... первые 160.000 кажется не облагаются (почитаите тут были темы). о вам надо будет это делать через нотариуса (то есть опять ему заплатить)...
|
![]() |
|
#17
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.11.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 975
|
скрипка, соглашусь с предыдущими ораторами, то ли нотариус вас неправильно понял, то ли дурит специально.
нам меняли текст договора прямо при подписании, ошибки, правда, были со стороны нотариуса ![]() ![]() а у вас вообще никакие документы не готовы - вообще не вижу проблемы |
![]() |
|
#18
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
heleny, сделка уже давно состоялась при подписании всего в агенстве. Все документы были готовы и подписаны обеими сторонами. Осталось только подписать всё при нотариусе.
Я не знаю почему нотариус нас решил подинамить по телефону, сказал,что нельзя ничего поменять и прочее. При личной же встрече выяснилось, что всё возможно. |
![]() |
|
#19
![]() |
|||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
||
![]() |
|
#20
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.749
|
А по-моему совсем не нормально, когда нотариус делает элементарные ошибки в таком важном документе. Эти нотариусы привыкли, что французы подписывают не глядя, и делают все тяп-ляп. Мне тоже пришлось указывать на ошибки в договоре. И для меня это непростительная халатность.
|
![]() |
|
#21
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.11.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 975
|
обычно то, что подписывается в агентстве - это не финальный акт, а compromis de vente, а окончательное подписание договора купли-продажи происходит в присутствии нотариуса примерно через три месяца, в зависимости от того, нужен ли вам кредит, готовы ли необходимые диагностики и другие необходимые нотариусу документы
|
![]() |
|
#23
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
Печкин, я прочитала внимательно ваш пост 767, порылась в интернете и у меня появилась хоть какая-то надежда. Я вычитала, что пока все доки не были подписаны у нотариуса мы имеем право передавать наши права другим людям. Не знаю даже как обьяснить, т.е получается, что мама может передать свои права на покупку мне.
Енот, спасибо за инфу о доверенности. Парка, вы в чём-то правы конечно. Но я знаю, что я покупаю,видела и диагностики и прочие бумаги. Моя проблема в том, что не знаю свои права и конечно же хромает фр язык, от этого и все проблемы. |
![]() |
|
#25
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
hiitola, да, но в моём случае мы не отказываемся от покупки! Наоборот мы хотим купить эту квартиру.
KOLIBRY, скажите пож-та а если сумма как раз входит в необлагаемую налогом, то всё равно нужен этот формуляр? И как называется этот формуляр? |
![]() |
|
#26
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
|
|
![]() |
|
#27
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.749
|
|
![]() |
|
#28
![]() |
|
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.374
|
Теперь ищите что у вас прописано в этих пунктах droit de préemption ou de substitution.
Там и должен быть текст от том, может ли покупатель передать право на покупку другому лицу.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
![]() |
|
#30
![]() |
|
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.12.2011
Откуда: Париж
Сообщения: 95
|
EHOT, конечно вносили.
У нас всё разрешилось. Сьездили утром к нотариусу. В нашем случае был пункт в документе droit de substitution AVEC un ACCORD de VENDEUR. Нотариус позвонила продавцу, он дал согласие на то, что покупает не мать , а дочь. Спасибо большое всем участникам дискуссии за ваши советы. Отдельное спасибо Печкину и Kolibry. |
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |