#601
25.11.2019, 17:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#602
25.11.2019, 17:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Это не поможет, если Каруда хочет купит на себя 100 проц. Счет, откуда идут деньги, должен быть на ее имя.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#603
25.11.2019, 17:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Как взятие в долг.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#604
25.11.2019, 17:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#605
25.11.2019, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Тут о пополаме идет речь?
|
|
|
#606
25.11.2019, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Я тоже поначалу так понял, но теперь не уверен.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#607
25.11.2019, 17:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Значит,ей нужно сразу перевести официально на счет нотариуса?
|
|
|
#608
25.11.2019, 17:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Вопрос только про то, как перевести деньги. Я так поняла.
Так если перевести на счет нотариуса, то покупка и будет на два имени. В том проценте, что покупательницы определили сами. |
|
|
#609
25.11.2019, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Не в том, в котором они определили сами, а в пропорциях переведенных денег.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#610
25.11.2019, 17:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Печкин, так именно об этом и речь- сами решают кто сколько вкладывает.
|
|
|
#611
25.11.2019, 17:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
"" Так если перевести на счет нотариуса, то покупка и будет на два имени. В том проценте, что покупательницы определили сами ""
Наверное,так и нужно поступить. Перевести деньги сразу на счет нотариуса. И не важно, что оне не гражданка Франции. Нотариус должен в любом случае принять эти деньги именно на покупку домика? Я правильно поняла? |
|
|
#612
25.11.2019, 18:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
karuda, на день покупки у нотариуса должны быть все доказательства гарантированной банковской транзакции. И от вас, и от вашей подруги. От вас - ваш банк подтвердит, что вы располагаете деньами на счету и что вам предоставляется кредит, и что нужная сумма блокируется на дату подписания покупки, вы не сможете ее "увести" по своему усмотрению. А от подруги из российскго банка это не возможно. Поэтому ганатией будет сумма специально заблокированная для транзакции на счету нотариуса.
|
|
|
#613
25.11.2019, 18:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
На день покупки все деньги - и кредит, и личные взносы - должны уже лежать на счету у нотариуса.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#614
25.11.2019, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
karuda, ответьте на главный вопрос, пожалуйста:
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы? Без ответа на это невозможно ничего советовать...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#615
25.11.2019, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Кто может дать полезные ссылки для ознакомления по теме налогов на жилище и для граждан и иностранцев во Франции Можно на французском. Где посмотреть такие правое законы на официальных сайтах? Выручайте.ребята. Плаваем...
|
|
|
#616
25.11.2019, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Печкин, вы много народу знаете, кто просто хотел бы безвозмездно подарить приятельнице 100 тыс евро? какой тут интерес у приятельницы , кроме гимора?
Все эти ужимки с подарком предполагались только как гипотеза для решения вопроса с переводом на французский счет. |
|
|
#617
25.11.2019, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
karuda, вы узнайте для начала, сколько платит прежний владелец налогов. Он вероятнее всего платил этот налог как за основное жилье. Налог на недвижимость как основное жилье грубо поделите пополам. Одна половина ваша, а вторая половина будет повыше, так как на нее не будут распространяться скидки как на основное жилье для приятельницы. Точную цифру не подскажу, но смело можно добавить где-нибудь процентов 50.
Ну а если ваш продавец уже вам называет налог на неосновное жилье , то уже и считайте половину от этого суммой для знакомой. |
|
|
#618
25.11.2019, 18:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Да, а вы сами будете в этом доме жить? Так как дело не в гражданстве, а где вы реально живете, в каком именно жилье, как основном.
|
|
|
#619
25.11.2019, 18:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
karuda, ответьте на главный вопрос, пожалуйста:
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы? Без ответа на это невозможно ничего советовать... Вот сами не знаем как поступить лучше? Знаний никаких нет. Нам любой вариант подойдет, только чтобы была возможность купить. Записать можно на одну меня или на обоих в соответствии с долями оплаты или на пополам. Наверняка, существуют какие-то пороги, которые лучше обойти. Чтобы было правильно и не вызывало сомнений у банков или в законах? |
|
|
#620
25.11.2019, 18:29
Последний раз редактировалось lipa1; 25.11.2019 в 18:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Вариант с подарком в 100 т. тоже будет облагаться налогом. И, честно говоря, я с трудом представляю, в чем интерес подруги при раскладе, что она Вам дарит деньги или даже дает в долг, а домом владеете Вы. Опять же, какой там навар. Дом 200 т. Как вы его за 300 продадите? Или там несколько квартир? Не проще каждой купить по дому подешевле, условно - за 100 т.? Или домик у моря? Тогда понятно, что дешевле 200 т. трудно найти что-то.
|
|
|
#621
25.11.2019, 18:34
Последний раз редактировалось karuda; 25.11.2019 в 18:39..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Нет, это не основное жилье для меня и приятельницы. Цель : купить для отдыха летом приятельнице и сдачи в аренду,когда он будет свободен. В случае,если она не захочет далее пользоваться домиком,продать его с небольшим ремонтом. А разница с покупки-продажи и будет ее интересом., с учетом вложенных средств каждой из нас и прочих доходов-расходов Деньги на ремонт будут браться из аренды,когда домик будет сдаваться.Тут мы сами все посчитаем. Вопрос : как перевести деньги приятельнице? Чтоб все было честь по чести?
|
|
|
#622
25.11.2019, 18:40
Последний раз редактировалось lipa1; 25.11.2019 в 18:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#623
25.11.2019, 18:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
||
|
#624
25.11.2019, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
|
Спасибо всем. Пойду к нотариусу. Кто поделится правовыми сайтами или ссылками на французском , чтобы поизучать ?
|
|
|
#625
25.11.2019, 20:18
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#626
25.11.2019, 22:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
В которое нужно вкладываться при начальной цене 200 тысяч? Обычно эта ценовая ниша как раз та, где особо дороже не продашь. Это же не руины, а средний такой дом, как правило, пригодный для жилья, с косметическим ремонтом. Тут интерес именно в аренде. Но как в таком доме жить, приезжая на лето, в самый сезон, и думать о доходе с аренды... Но у автора вопроса есть опыт в этом деле, насколько помню.
|
|
|
#627
25.11.2019, 23:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
36,2, но это только с прибыли, и начиная с 6 года уменьшается. Издержки на нотариуса включаются в изначальную стоимость. Если вы делали ремонт и есть счета, то вычитается. Если счетов нет, то можно какои-то процент списывать. |
|
|
#628
27.11.2019, 09:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Почему безвозмездно-то? Она будет владелицей своей части.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#629
27.11.2019, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
||
|
#630
28.11.2019, 11:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Так именно это я и хотела вам сказать.И поэтому ваш первый вопрос имеет очевидный ответ: целиком на каруду он никак не может быть записан. ТАк как просто так знакомые по сто тыщ не дарят. А хотеть можно много чего. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |