#601
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
С плавающей ставкой особенно хорошо брать сравнительно короткие кредиты по недвижимости. Там обычно предлагают первые несколько лет фиксированный процент.
|
|
![]() |
|
#602
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.979
|
Ну верхнюю границу рейтов прикинуть можно практически гарантировано. В сегодняшней мировой фин системе больше 5% (в $) сколько нибудь продолжительное время не будет никогда. А если и будет то это будет во время разрушения этой системы и тогда будет не до %%
|
|
![]() |
|
#603
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
||
![]() |
|
#604
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
![]()
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#605
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Согласна. Но у автора вопроса очень долгий кредит. Поэтому я не поняла, почему они такой взяли.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#606
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.979
|
||
![]() |
|
#607
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
Вы бы не могли прикинуть сколько будет euribor 3m через 10 и 20 лет.
|
|
![]() |
|
#608
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.979
|
Опять шулерствуем = занимаемся подменой
![]() Речь была про ограничение сверху |
|
![]() |
|
#609
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
Ну так прикиньте какое будет ограничение сверху через 10-20 лет и дайте гарантию. Или 5% на сегодня это уже и есть ваш прогноз на то, как будет через 20 лет. Я, кстати, так и не понял про какой рейт Вы пишете. Или они примерно все одинаковы при таком раскладе?
![]() |
|
![]() |
|
#610
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.979
|
До момента их трансформации или исчезновения рейты ФРС и ЕЦБ не поднимуться выше 5% на продолжительное время, скажем дольше 1-2 года. Это очевидно математически если симулировать 5% выплаты на обслуживание долга. Для этих выплат придется вернуться на уровень эмиссии времен разгара ковида. А к чему это привело все знают, и боятся как огня. Варианты выбраться из этого замкнутого цикла есть но они из области политики а не экономики, поэтому здесь не являются целью обсуждения. |
|
![]() |
|
#611
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.315
|
Ну и перекинуть кредит с плавающей ставкой на кредит с фиксированной ставкой тоже возможно. Потому что изначально ставка по "плавающему" кредиту гораздо ниже, и такой фиксируется на сколько-то лет, а потом если будет capé +-1, то даже если поднимается, процент будет не так уж сильно отличаться от процента тех, кто брал fixe изначально. |
|
![]() |
|
#612
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.315
|
||
![]() |
|
#613
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Видимо, так. Я прочитала, что сейчас уже capé не предлагают, с 15 года, как начали фиксированные ставки сильно падать.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#614
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
![]()
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#615
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.315
|
||
![]() |
|
#616
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Фиксированные стали падать с 15 года. Мы первый кредит взяли в 14. Потом снизили где-то в 16. С тех пор они не переставали падать. Можно было снизить значительно, потому что насколько я понимаю, даже самая низкая по плавающему превышает фиксированную на рынке. Сейчас это уже не актуально, фиксированные сильно увеличились.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#617
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.315
|
||
![]() |
|
#618
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Автор написала, что самый маленький у нее был 2.49. мы в 14 взяли на 2.90. В 16 мы уменьшили до 1.95
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#619
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.315
|
Я имела в виду, что изначальная ставка кредита с taux variable ниже чем taux fixe. Скажем пришел заемщик в банк и ему предлагают выбрать между variable et fixe.первый будет значительно ниже. |
|
![]() |
|
#620
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#621
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
Извините, пропустила обсуждения, я уже посчитала, у меня до 16 года была самая большая плата за пользование кредитом, остальное время в 2 раза меньше первых 6 лет.
Если в 2016 году можно было под 1.95% взять, то это тогда мы бы немного выиграли. А менять кредит стоит 5 тыс, выиграли может тысяч 5. Короче это не те суммы. А ставку +-2 мы тогда думаю побоялись ставить, вот это жалко, и то что не вносили хоть частями капитал, но тоже возможности стали появляться только после 14 года, а до этого уже 2/3 ушло на %. |
|
![]() |
|
#622
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
||
![]() |
|
#623
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
У меня выпало так, что и % в те годы был высокий, но правда меньше 23, ну и сумма больше в первые годы.
С другой стороны, хочу ещё перепроверить, но на сайте euribor у меня не совпадает %, с банком, в разные годы. Было может у кого-то такое? Я конечно спрошу, но интересно, вдруг у кого-то уже было и люди общались на эту тему с банком и что банк им отвечал? Ну в смысле нормально они идут на обратную связь, пересчитывают, но если что к медиатору конечно же. Спасибо большое за ответы заранее. |
|
![]() |
|
#624
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
Посмотрите какой конкретно они берут euribor и на какую дату. Там может быть и средняя по определенному периоду.
|
|
![]() |
|
#625
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.055
|
Кредиты – сердиты,
Не лезьте в кредиты! Потом вы рыдаете - "Банки – БАНДИТЫ..."
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
![]() |
|
#626
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.027
|
Печкин, да вы романтик!
![]()
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? ![]() |
|
![]() |
|
#627
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.456
|
||
![]() |
|
#628
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
Потом в выписке за 2011 год только цифры, а в 2012 году появилась дата 7 января. И что разница между euribor 2011-2012, такая то. Вот я по ссылке, что вы мне дали на 19 странице и пошла смотреть euribor на дату 7 января 2011 и 2012 года, и они у меня не совпадают, с теми что банк указал. ![]() По той ссылке на сайте у меня за 2011 год -1.50%, а за 2012 - 1.88%. |
|
![]() |
|
#629
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
||
![]() |
|
#630
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
И вот по моим подсчётам, если банк берёт 7 января, то они в 2011 году установили на 0.03% выше.
А в 2012 году на 0.12% выше, но тут точно не знаю, потому как 7 января 2012 года был выходной и я не знаю как устанавливает банк в итоге, на дату до, либо после, там 9 января - понедельник, вот понедельник в итоге или вторник тогда ![]() Наверное про нашла 0.30%, я погорячилась ![]() Я не то чтобы прям мелочная ![]() И всё равно не очень понимаю, почему в самом контракте нигде нет этой даты 7 января. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Потребительский кредит | katmax | Цены, покупки, банки, налоги | 41 | 03.03.2021 21:30 |
Кредит на жилье | laret | Жилье во Франции | 1 | 23.11.2013 08:05 |
Кредит на машину | Tusya | Цены, покупки, банки, налоги | 45 | 14.11.2013 11:55 |
Кредит | Destiny | Цены, покупки, банки, налоги | 7 | 29.03.2008 12:49 |
Нужен кредит! | kitrouve | Цены, покупки, банки, налоги | 4 | 07.01.2006 14:43 |