Покупка старого дома для восстановления

[blanca94]

А если цены так упадут, что через 15 лет этот дом ничего не будет стоить?

А так и будет скорее всего. У меня есть несколько знакомых в одинаковой ситуации. На них весит недвижимость (полученная по разным основаниям) от которой они избавится не могут. Одна тетка сама купила лет 15 назад дом в нормандии (далеко от цивилизации). И покупала именно с рвссчетом чтоб потом (лет через 15-20) там жииь. И думала что если вдруг карта не ляжет то она его просто продаст. С наваром. Ага как же. Сейчас уже нкск лет как она осознала что жить там не будет и попыталась продать. Все попытки потерпели крах. Сейчас уже пытается продать за цену существенно ниже той что платила - тоже облом. Хотя дрм хороший и большой, никаких вложений особых не требует. Так вот, продать то не может но продолжает за него платить налоги и тд и тп. Короче полная жопа

[kika78]

суперпупсик, я не умничаю, извините.

Если Вы внимательно читали тему, то это уже проблемы с системой фильтрации воды Culligan, куда муж не имеет права лезть, а они сами приедут 26 числа, через 2 недели после вызова.

Размер налогов от 1000 до 4000 евро/год.

Газовую поверхность мы сами не подключали, сильно отличалось от предыдущего подключения, нужен был другой шланг и дополнительная опора. Духовку (электрическую), тоже сами не подключали. Кухню муж с сыном повесили сами, я чуть помогла. И что?

Канаву тоже самим пришлось копать: муж с сыном 2 дня копали. При замене всего водопровода, копал экскаватор.

[Oksy75]

суперпупсик SVP идите и заново открывайте свою тему " про судьбу " *квартиры* !
А с вашей помощью мы все коллективно ушли в страшный оффтоп а эту тему оставим автору , так как тема полезная в выборе региона для дачи во Франции и для самих формучан и были полезные советы .

вот именно, превратила пупсик полезную тему как всегда в балаган

[Delfina]

superpupsik, посмотрите дома в Le Creusot (71 департамент) и его окрестностях, которые со стороны gare TGV (не возле городского вокзала - это другое место ). Прямой поезд до Парижа, идёт 1 час 15 минут. Город с хорошо развитой инфраструктурой, потому что промышленный. При этом цены на жильё не запредельные, много домов с хорошими участками земли. Из положительного - это Бургундия со всеми вытекающими.

[superpupsik]

Delfina, спасибо посмотрю обязательно
kika78, спасибо могу себе представить цену на эскаватор.....

суперпупсик
Канаву тоже самим пришлось копать: муж с сыном 2 дня копали. При замене всего водопровода, копал экскаватор.[/COLOR]

[MARGOO]

Если вам кажется, что в теме не хватает постов, то они тут.

[sonnisse]

значит завезем из Польши или будем посепенно покупать.
кроме того я не планирую покупать дом с необходимостью восстановления.
То есть просто текущий ремонт .

За 50000 евро? Только учтите, если решите потом продавать, то скорее всего в стоимость продажи не только затраченные на ремонт деньги не войдут, но еще и отнимете стоимость услуг нотариуса и минус процентов 10-30, поскольку в последнее время цены на недвижимость падают. То есть купите за 60000, допустим, с учетом нотариуса и без учета работ, а после всех работ хорошо, если за 50000 сможете продать.

[SvetaLes 36]

Облегчу задачу. У нас есть длительный опыт проживания в южных и юго-западных регионах. Поэтому хотелось бы об остальных. Море и горы -не самоцель.

Посмотрите внимательние западные и ценральный регион Франции, я их просто лучше знаю и знаю , что в Бордо Нант есть более крупные аэропорты и есть регулярные рейсы в Европу, но не в Россию в Лиможе тоже есть аэропорт, но он меньше .
Запад Франции и Бретань, удобней всё таки до них добираться из местных аэропортов Нант Бордо , чем из Парижа .

восток и север франции я знаю плохо, посоветовать не могу, но местные аборигены может и помогут с советами

Montrorillon / vienne 86

[Olga.K]

Кстати , Эльзас тоже нравится. Но городки там очень обшарпанные, дома ветхие. Заняты они уже давно-регион туристический. На НГ туда поедем,домик сняли уже.

ну не ожидала от вас такого... обычно пишете по существу и корректно. Поскольку нас читают во всём мире практически, добавлю свои 5 копеек.

В Эльзасе как и в других регионах есть конечно же обшарпанные местечки и даже "страшненькие", например La ZUP de Mulhouse, это как исключение. Это не инициатива эльзасцев - заселять социальные категории в города и городки. Деревни очень красивые и в них жизнь В целом регион наоборот аккуратный, а местами просто добротно красивый. В культуре эльзасцев много работать (многие пашут в соседних странах от 40 часов в неделю) соответственно и больше возможностей украшать жильё. В той же культуре - благоустройство территории вокруг дома. Когда к Рождеству к этому ещё и иллюминацию добавляют, то просто конфетки! Поэтому и туристов много в этот период.
Кстати и домик под реконструкцию сложно посоветовать для автора темы, слишком дорогие. Наши друзья, кстати бретонцы в 2009 искали и купили такой вот, maison à colombage, только цены начинались от 100 тыс. Они ещё на него и в очереди постояли, перед ними была пара, но им в кредите отказали. Домику 200 лет + хлев, который они переоборудовали в жилое помещение. Получилось очень красиво! Но работы были капитальные...

[Kemmi]

Посмотрите внимательние западные и ценральный регион Франции, я их просто лучше знаю и знаю , что в Бордо Нант есть более крупные аэропорты и есть регулярные рейсы в Европу, но не в Россию в Лиможе тоже есть аэропорт, но он меньше .
Запад Франции и Бретань, удобней всё таки до них добираться из местных аэропортов Нант Бордо , чем из Парижа .

Мммм, как чудесно! Светлана спасибо за фото, советы и ссылку.
Изучаем!

[Kemmi]

Кстати и домик под реконструкцию сложно посоветовать для автора темы, слишком дорогие. Наши друзья, кстати бретонцы в 2009 искали и купили такой вот, maison à colombage, только цены начинались от 100 тыс. Они ещё на него и в очереди постояли, перед ними была пара, но им в кредите отказали. Домику 200 лет + хлев, который они переоборудовали в жилое помещение. Получилось очень красиво! Но работы были капитальные...

С удовольствием быНо сами себе поставили ограничение Или тогда уж на полную катушку покупать так покупать... или скромно востанавливать))
За пост спасибо! Все читаю с большим удовольствием и анализирую!

[Albosha]

Kemmi, забейте в поиске Blois, Tours, Amboise, посмотрите фотографии - очень красивые места, а потом посмотрите на seloger, leboncoin - за 160-180 тысяч сразу сможете купить что-либо пригодное к жизни и без ремонта.

[Small_birdie]

за 160-180 тысяч

Она бюджет выставила в 20 тысяч и уже послала в лес за грибами всех, кто предлагал от 70 тысяч смотреть. А вы - 160-180 :-).

Я из этой темы узнала, что можно что-то купить за 20 тыс. До этого была уверена, что цены начинаются от 100 тыс.

[lipa1]

Kemmi,

вот очень удобный, кмк, для ВАших целей сайт.

Он специализируется на домиках с французским характером. И очень легко по нему ориентироваться, на что можно рассчитывать при том или ином бюджете. Еще - видны различия по департаментам,регионам. Еще -очень информативные фото и описания окрестностей.В общем-то сайт на иностранцев ориентирован,на англичан и голландцев)

http://www.leggett-immo.com/allprope...pertytype_id:1
Я несколько вариантов на этом сайте себе подобрала в своё время.

Потянете такой ремонт?

http://www.leggett-immo.com/acheter-...retagne-france
Домик крепкий. Ремонт подъемный, на вид. Городок ну просто очень характерный - Rostrenen. Мужу нравится очень, мы часто в нем бываем,там пирожные хорошие, броканта, красивая архитектура. Ну и строительный магазин,даже два -брикомарше и пойнтП на въезде в городок.

[Albosha]

Small_birdie, она сказала, что бюджет может увеличить. И все-равно покупая изначально за 20 тысяч, она в итоге придёт к 180 000 тысячам.
И ещё, покупая дома, нужно смотреть на легкость их возможной продажи, в случае чего.

[Albosha]

Город Tours удобен тем, что час тридцать на tgv , и вы в аэропорте руасси.

[olena_k]

Она бюджет выставила в 20 тысяч и уже послала в лес за грибами всех, кто предлагал от 70 тысяч смотреть. А вы - 160-180 :-).

Я из этой темы узнала, что можно что-то купить за 20 тыс. До этого была уверена, что цены начинаются от 100 тыс.

Я, кстати, тоже. До этого сколько ни искали, ничего дешевле 100-120 не находила. Искать не умею

[alfi]

Я из этой темы узнала, что можно что-то купить за 20 тыс.

это дома для сноса , и это уже давно так было при такой ценовой категории ,
сносить и строить новый

[Small_birdie]

alfi, поняла теперь.

[lipa1]

Мне кажется, что Kemmi не ищет себе дом для того чтобы жить в нем постоянно. Это просто место,где приятно бывать и узнавать Францию получше. ПРи этом нет смысла серьезно вкладываться, а просто рискнуть небольшой суммой. На случай,если Франция и место понравится, тогда уже думать о постоянном жилье,а этот домик будет для каникул.Я как-то так вижу этот проект.
Поскольку большая площадь не нужна и дом в состоянии ремонта, 20 тысяч - реальная цифра. Для местных французов это большие деньги. Вот соседи уже год не могут успокоиться, как дорого мы заплатили за участок. Участок 2 га с лесом,то бишь,с дровами, с руинами мельницы (а камень нам нужен )по границам нашего. Ну,не хотелось нам, чтобы его кто-то еще купил). Цена вопроса 10 тысяч.

[alfi]

Она бюджет выставила в 20 тысяч и уже послала в лес за грибами всех, кто предлагал от 70 тысяч смотреть.

Small_birdie,
вы написали правильно свой пост , в реале найти такие дома в ценновой категории 20тыс евро и восстанавливать ... это миф , ну , если только в такой глубинке , ни пароходы , ни самолёты , ни поезда , ни автобусы , 1 раз в сутки и то наверное хорошо, и так далее - не ходят

[lipa1]

это дома для сноса

Зависит от состояния крыши и стен. Врядли метровой толщины каменные стены будут сносить- в Бретани,точно,восстанавливают,делают пристройку,но каменные стены -это святое

Вот в том же Ростренене на наших глазах восстановили несколько таких малюсеньких домов. Получилось красиво.

Kemmi, мы,кстати,покупали свой дом тоже не думая там жить постоянно - просто нужно было место, куда мы не гостями,а хозяевами приезжаем, где можно принять гостей.
А вот сейчас нам этот дом кажется пригодным для жизни. Хотя посмотрим еще

В идеале, плюс к нему еще квартира в городе. Так пока видится. Но с городом нет определенности пока. Да и плптить за квартиру в Москве уже накладно получится. Да, всё-таки размер дома нужно хорошо продумать -спать в гостиной тут не принято.

[alfi]

Зависит от состояния крыши и стен. Врядли метровой толщины каменные стены будут сносить- в Бретани,точно,восстанавливают,делают пристройку,но каменные стены -это святое

наверное вам повезло увидеть такой дом за 20-ть тысяч или меньше ...
восстановление капитальное ? - ну , это так мелочи жизни

[Albosha]

Поскольку большая площадь не нужна и дом в состоянии ремонта, 20 тысяч - реальная цифра.

lipa1, а в самом начале темы мы с Вами были согласны, что 20 тысяч это не реально

[lipa1]

наверное вам повезло увидеть такой дом за 20-ть тысяч или меньше ...

Я не смотрела для себя такие,нам нужен был довольно большой дом с новыми коммуникациями,а это другая цена,но ссылку выше дала. Опять-таки, три года назад, даже четыре уже не было падения цен. Сейчас люди стараются продать то,что разрушается или требует ремонта,а тратиться на него не выгодно.

[lipa1]

lipa1, а в самом начале темы мы с Вами были согласны, что 20 тысяч это не реально

Для Суперпупсика не реально, с ее критериями.

[alfi]

Но за 20 тысяч Евро подводные камни такие - не получите разрешение на восстановление, аварийное состояние и фактически нереально восстановить, только строить заново. А заново не получить разрешение. Может, рядом или на этом месте будет строиться дорога или еще что. И т.д.,и т.д.

и я об этом ранее и написала

[SvetaLes 36]

Kemmi, забейте в поиске Blois, Tours, Amboise, посмотрите фотографии - очень красивые места, а потом посмотрите на seloger, leboncoin - за 160-180 тысяч сразу сможете купить что-либо пригодное к жизни и без ремонта.

Долина Луара красива, согласна, но близжайшем в пригороде этих городов, всё таки не в бюджете автора, а так ,... в департаментах 41=Loir et Cher et 37=Indre et Loir -> но в их глубинке , можно найти и дешевле, или такое по бюджету
и проблем с вредными соседями никогда не будет http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...490.htm?ca=7_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...643.htm?ca=7_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...798.htm?ca=7_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...967.htm?ca=7_s

но для самых смелых строителей любителей старого камня + отдельного дома « dans son jus » + с садиком

[alfi]

Я не смотрела для себя такие,нам нужен был довольно большой дом с новыми коммуникациями,а это другая цена

так вы купили ЭТО за 20тыс или 10тыс ? согласно вашего поста 601 ранее + ну и ремонтик капитальный

[alfi]

Поскольку большая площадь не нужна и дом в состоянии ремонта, 20 тысяч - реальная цифра. Для местных французов это большие деньги.

не всегда ,
1,5 года тому назад , недалеко от меня продали развалюху , при чём страшную ... , крыша нулевая - сплошное небо в звёздах , стены - ремонту не подлежат , но стоят , пола - нет , сразу земля - матушка - 40000 евро