Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Печкин]

После того как денежную массу удвоили за 2-3 года?

Денежная масса тут не всегда при чем. Вы же, как американец, должны помнить и Детройт, и Ноаый Орлеан, где домА упали вообще до нуля...

[libellule]

dva.raz, спасибо.
В итоге у нас получается рентабельность вложения 2,8%. И деньги, насколько я понимаю, блокированы.
А у недвижимости рентабельность 4-5%. Это если не учитывать повышения(понижения) цен.

[Eli]

Про акции: вспомним о более свежей истории, чем emprunts russes: https://www.lexpress.fr/informations...el_614543.html

Мы смотрели выпуск передачи Capital, посвященный этому делу. Короче: кто докажет, что покупка акций и вклады в деньгах возможны без рисков?

Я помню, что в один момент проценты на наших сберегательных вкладах были ниже 1%. Они не всегда по 4, Печкин. По 4 они стали недавно.

Я такие статьи даже не читаю, мне не надо и не интересно.

Риски есть везде, даже есть риск, что вы подаете документы в колледж, а вас туда могут не взять. Мой муж, например, математик по складу ума, но биржа - это не его, он сразу сказал, что если он начнет заниматься акциями итд, то все потеряет. Он даже не в курсе, сколько у меня прибыли или потерь.

[Eli]

Кто куда. Обычно в управляющие (трастовые) фонды, которые работают с акциями, деривативами, фьючерсами и т.п.
Вот человек выше написал, что вложился в акции и сделал за год 70%.

Один из фондоv assurance vie
Можно посмотреть как изменилась цена за 10 лет.

https://www.boursorama.com/bourse/op...urs/MP-606069/

[libellule]

Так что все эти вопросы инвестиций требуют еще и времени. Когда есть время этим всем заниматься - пожалуйста. Можно вообще играть на курсах валют. Покупать, когда определенная валюта на спаде, продавать по максималке. У мужа на работе одно из направлений деятельности было как раз это. Так вот, те коллеги, которые располагали временем, занимались этим в свое свободное время. У нас лично нет времени. И желания всю свою жизнь посвящать стяжательству нет. А на обычную жизнь среднего класса со слегка подтянутыми поясами у нас и так хватает.

Ирис, очень интересно. И заработал кто-то из коллег на Форексе (на курсах валют)? Это самый сложный рынок для заработка.

[Eli]

libellule,

Так что все эти вопросы инвестиций требуют еще и времени. Когда есть время этим всем заниматься - пожалуйста.

Вы на форуме находитесь больше по времени, чем я на бирже в течении недели.

[Neva]

Я такие статьи даже не читаю, мне не надо и не интересно.

Eli, посоветуйте, если можно, что по теме почитать или послушать. Столько информации, я в ней теряюсь. Что лично вам интересно и полезно.

[libellule]

Вы на форуме находитесь больше по времени, чем я на бирже в течении недели.

Eli, А вы давно биржей увлеклись?
я интересовалась биржей в году так 2007.
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=39953
И у меня есть знакомые в Париже, которые занимаются инвестированием профессионально.
И с тех пор, мне кажется, что инвестировать в pierres интереснее.)))

[Ирис]

Ирис, очень интересно. И заработал кто-то из коллег на Форексе (на курсах валют)? Это самый сложный рынок для заработка.

Libellule, так я про форекс и писала. У нас есть знакомые, коллеги мужа, которые просто зарабатывают на форексе, это их работа. Подрабатывать на форексе тоже можно. Но нам не интересно, времени и желания нет этим заниматься. В нашей жизни риска не должно даже на горизонте (я имею в виду специфический риск, связанный с предпринимательской деятельностью). Поэтому мой муж все это знает и делает на работе. На работе он распоряжается деньгами не своими, а патрона. Своими деньгами у него нет времени заниматься. После работы есть время как-то восстановиться к следующему рабочему дню.

[libellule]

так я про форекс и писала.

Ирис, да, я поняла, что вы о форексе говорите. Спасибо.Сложная работа у вашего мужа.нервная. Сочувствую.

[Печкин]

А у недвижимости рентабельность 4-5%. Это если не учитывать повышения(понижения) цен.

Откуда она такая у недвижимости??? И второе: а что, в недвижимости деньги не блокированы? Они блокированы еще сильнее, чем в банке...

[Печкин]

Ирис, очень интересно. И заработал кто-то из коллег на Форексе (на курсах валют)? Это самый сложный рынок для заработка.

На форексе, по статистике, зарабатывают 5%. Еще 5% держатся около нуля. 90% теряют все.

[Ирис]

Вы на форуме находитесь больше по времени, чем я на бирже в течении недели.

Ну и что? Это мое время и я его провожу, как хочу.

Возвращаясь к теме: насколько я в курсе, Вы в своей квартире живете? Спор-то основной о жизни в сьеме vs своем жилье.

[libellule]

Откуда она такая у недвижимости??? И второе: а что, в недвижимости деньги не блокированы? Они блокированы еще сильнее, чем в банке...

Не поняла вопроса. Что значит откуда такая рентабельность у недвижимости? Соотношение аренды и стоимости жилья.
Можете заглянуть в любой источник по placements.
Деньги блокированы при покупке недвижимости, но риска всё потерять нет, а с вложением в банк это неочевидно.

[EHOT]

с тех пор, мне кажется, что инвестировать в pierres интереснее.)))

а почему нельзя совмещать недвижимость и биржу?

[Neva]

либеллуле пишет:
А у недвижимости рентабельность 4-5%. Это если не учитывать повышения(понижения) цен.
Откуда она такая у недвижимости??? И второе: а что, в недвижимости деньги не блокированы? Они блокированы еще сильнее, чем в банке...

Печкин, у моей недвижимости еще выше доходность... Или я плохо считаю. Вот смотрите: 9 лет назад купила небольшую квартиру, вложила 40 тысяч первоначальный взнос. Квартплата, которую я получаю от жильца, более чем в 2 раза превышает ежемесячные выплаты по кредиту. За вычетом кадастрового налога и расходов на синдикат, мой годовой доход только с этой квартиры составляет 2 500 евро в год. То есть, я как-бы инвестировала 40 000, которые приносят ежегодно 2 500. Это 6,25% годовых?
Бонус: кредит оплачивается моими жильцами.
Еще бонус: квартира подорожала почти в 2 раза (но это, скорее, еще и везение).
Есть ли ошибка в моих расчетах?

[Eli]

Ну и что? Это мое время и я его провожу, как хочу.

Возвращаясь к теме: насколько я в курсе, Вы в своей квартире живете? Спор-то основной о жизни в сьеме vs своем жилье.

Да в своей, и это было нашей ошибкой именно в нашем случае, мы уже давно это поняли, и сейчас именно нашу квартиру лучше не продавать, а сдавать экспатам с мебелью.

Вы вчера написали расходы на вашу квартиру, у меня шок был, у нас оказывается не так уж и дорого.

[Eli]

Печкин, у моей недвижимости еще выше доходность... Или я плохо считаю. Вот смотрите: 9 лет назад купила небольшую квартиру, вложила 40 тысяч первоначальный взнос. Квартплата, которую я получаю от жильца, более чем в 2 раза превышает ежемесячные выплаты по кредиту. За вычетом кадастрового налога и расходов на синдикат, мой годовой доход только с этой квартиры составляет 2 500 евро в год. То есть, я как-бы инвестировала 40 000, которые приносят ежегодно 2 500. Это 6,25% годовых?
Бонус: кредит оплачивается моими жильцами.
Еще бонус: квартира подорожала почти в 2 раза (но это, скорее, еще и везение).
Есть ли ошибка в моих расчетах?

ключевое слово. Мне кажется что возрастают в цене больше маленькие квартиры, хотя я может и ошибаюсь.

[Eli]

а почему нельзя совмещать недвижимость и биржу?

инвестировать нужно в то, что интересно и в чем разбираешься. Я в недвижимости не разбираюсь совсем, я как представлю что мне когда то придется обявление давать, оценивать свою квартиру, ко мне все будут ходить на просмотр итд,

[Eli]

Eli, А вы давно биржей увлеклись?
я интересовалась биржей в году так 2007.
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=39953
И у меня есть знакомые в Париже, которые занимаются инвестированием профессионально.
И с тех пор, мне кажется, что инвестировать в pierres интереснее.)))

серьезно только в этом году и собираюсь это сделать своим основным доходом, при этом не сидеть у компьютера часами

[Neva]

ключевое слово. Мне кажется что возрастают в цене больше маленькие квартиры, хотя я может и ошибаюсь.

Меня больше радует ежемесячный дополнительный доход.
Подобную покупку я повторила уже несколько раз.

[Mashoulia]

Эх, нам ещё интегрироваться и интегрироваться до полного просветления...

[Eli]

Меня больше радует ежемесячный дополнительный доход.
Подобную покупку я повторила уже несколько раз.

Вы в Бельгии живёте? А какой у вас минимальный доход в стране?

[Neva]

Вы в Бельгии живёте? А какой у вас минимальный доход в стране?

Интернет говорит, что 1 994,18 €. А какая связь?

[Eli]

Интернет говорит, что 1 994,18 €. А какая связь?

В любой инвестиции нужно определиться с целью для начала, зачем вам она нужна и какой годовой доход вы хотите иметь с ваших инвестиций или каких расходов вы ходите избежать (это в случае покупки квартиры).
Ваш доход с вашей квартиры дает вам эту сумму каждый месяц?

[Neva]

В любой инвестиции нужно определиться с целью для начала, зачем вам она нужна и какой годовой доход вы хотите иметь с ваших инвестиций или каких расходов вы ходите избежать (это в случае покупки квартиры).
Ваш доход с вашей квартиры дает вам эту сумму каждый месяц?

Цель моих инвестиций - будущая, возможно, ранняя пенсия после выплаты всех кредитов.
Сегодняшний доход - это, скорее, приятный бонус.
На жизнь я зарабатываю работой .

[ninaelle]

Эх, нам ещё интегрироваться и интегрироваться до полного просветления...

[ninaelle]

По моему мнению выгоднее всего иметь служебное жилье, но для этого нужно иметь соответствующий пост, будь то в гос или частном секторе

[libellule]

а почему нельзя совмещать недвижимость и биржу?

Можно, но Печкин предлагает недвижимость не покупать, а всё типа инвестировать.
Я как-то давно оставила идею биржи, хотя сейчас думаю, что зря мы, например, не воспользовались инсайдерской информации с предприятия, на котором муж работал.
Были деньги, была инфа, но я что-то протормозила.37% за 3 года.Неплохо я считаю.56% за 5 лет.

[EHOT]

Имхо, чтобы Печкин не говорил, диверсифицировать всегда хорошо.

Инсайд это конечно хорошо, но до 10 лет дают.