Как снять квартиру во Франции?

[Mae]

Нет. Гарант - это тот, кто будет за вас платить, если вы не сможете. Бизнес-школа этого делать не будет.

Спасибо большое за ответ.
Попытаюсь на неделе узнать в бизнес школе, что делали предыдущие студенты.
Нас едут 4 человека. Мы вдвоем с мужем и еще 2е студентов.
На 4рых можно найти жилье?И всем 4рем надо иметь гарант или только одному?

[EHOT]

Любои банк может дать такую гарантию, при условии, что у вас есть на счету сумма равная необходимои сумме.

При этом банк сумму замораживает. То есть ее можно положить под проценты, но при этом нельзы ее снять.

[Печкин]

Любои банк может дать такую гарантию, при условии, что у вас есть на счету сумма равная необходимои сумме.

Я бы не сказал, что любой. Для банка это достаточно муторная процедура (она занимает около месяца), а прибыли особой не приносит. Мне отказали в одном, и сделали во втором.

[EHOT]

Возможно, что где-то муторная, но теоретически все весьма просто.
Банку выгодно, так как вы не можете снять деньги и они учитываются иначе для разных финансовых коэффициентов

[angelina58]

В Бордо очень сложно найти квартиру. Я переезжала меньше года назад, так вот поиски заняли около 4 месяцев. И это при постоянной работе, хорошей зарплате и постоянном отслеживании сайтов. Правда один хозяин сдавал квартиру всего на пару месяцев (так как потом сам собирался там жить по приезду из длительного пребывания за границей). Может подобные варианты поискать. Или предложить внести сразу оплату за весь период проживания по заезду в квартиру (хотя не знаю насколько это легально)

[YuliaR]

Будучи студентом, я снимала квартиры три раза - один год в Лилле, один год в Пуатье и один год в Париже. Ни разу у меня не было настоящего гаранта, а квартиру в Лилле я и вовсе смогла снять дистанционно. Я не говорю, что это очень легко и просто, но это абсолютно реально.

Папа написал мне от руки письмо о том, что он готов меня содержать. Писал по-французски, хотя его не знает К моему "досье" мы приложили справки о его зарплате, которые мы сделали самостоятельно на английском. Если у вас есть знакомые-собственники фирм, можно попросить их сделать вашим родителям справки с печатями.

Снять квартиру в Париже было сложнее всего, но я сделала это за неделю. Хозяин квартиры организовал визит сразу для пяти человек, трое из которых пришли с досье толщиной с хорошую энциклопедию. Я таким похвастаться не могла, после визита я подошла к хозяину квартиры и рассказала, как я буду счастлива жить в его студии 15 кв. м. Ведь бедным несчастным иностранкам очень сложно найти жилье в этом прекрасном городе без гаранта. Он прослезился вместе со мной и сдал квартиру мне. Я готова была заплатить разом за три месяца, но он отказался.

Возможно, мне просто повезло, но я думаю, что многие люди готовы простить отсутствие гаранта, если найти к ним правильный подход и попытаться объяснить ситуацию.

Кстати, у меня ни разу не вышло снять комнату в collocation, требования там почти всегда были неподъемными для меня.

[Mae]

Кстати, у меня ни разу не вышло снять комнату в collocation, требования там почти всегда были неподъемными для меня.

Что такое collocation?

[Small_birdie]

Mae, квартира сдаётся нескольким съёмщикам, по комнате каждому.

[Mae]

Mae, квартира сдаётся нескольким съёмщикам, по комнате каждому.

Спасибо. Не была уверена, что правильно понимаю это слово.
Мы этот вариант тоже рассматриваем.

[Ptu]

Mae, в Бордо даже на плохонькую студию будет конкурс из досье. И владелец будет выбирать того, у кого самая высокая зарплата и соответственно наименьший риск неуплаты. Почитайте объявления на leboncoin практически на каждом это будет указано , типа зарплата = 4 x месячной оплаты за студию. А студия порядка 500 евро. То есть вам придется конкурировать с другими кандидатами на аренду.

[Sasho1980]

Семья азюлянтов. Документы в процессе. Нашли арендодателя готового предоставить нам квартиру, однако он просит найти человека с документами, чтобы оформить документы аренды на него. Чему обязывает такой договор? Есть знакомые люди с 10леткой и с 1 годом. Для них это будет "безболезненно"? Не хотелось бы подвести кого-то. Заранее спасибо

Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk

[Печкин]

Болезненно, конечно... платить-то будут обязаны те, на кого договор составлен...

[Печкин]

На 4х, возможно, и без гаранта сдадут. Нужно смотреть, какой доход. Если совокупный месячный доход в три и больше раз больше, чем месячная плата, то я думаю в Бордо могут и без гаранта сдать...

[Mae]

На 4х, возможно, и без гаранта сдадут. Нужно смотреть, какой доход. Если совокупный месячный доход в три и больше раз больше, чем месячная плата, то я думаю в Бордо могут и без гаранта сдать...

Спасибо.
Мы прилетаем 27 января.
Как лучше сделать?
Снять на несколько дней гостиницу и поискать жилье на месте? Реально найти за несколько дней?
Или лучше заранее найти жилье и заключить контракт?
У насть есть функция е-подпись. Когда документы подписываются дистанционно и имеют юридическую силу. Во Франции существует такое понятие? Будучи в Латвии подписать контракт е-подписью на аренду жилья во Франции.

[sweety]

На 4х, возможно, и без гаранта сдадут. Нужно смотреть, какой доход. Если совокупный месячный доход в три и больше раз больше, чем месячная плата, то я думаю в Бордо могут и без гаранта сдать...

ой, зря думаете! В Бордо найти приличную квартиру практически так же тяжело (и дорого!), как и в Париже. Спрос намного превышает предложение. Без гаранта вряд ли обойдутся,тем более иностранцы, но пытаться, естественно надо: везение и случай никто не отменял.

[Печкин]

Нет, за несколько дней даже в Бордо нереально.
Нужно заранее.
Электронных подписей нет.

[Mae]

Нет, за несколько дней даже в Бордо нереально.
Нужно заранее.
Электронных подписей нет.

Спасибо.
За какой примерно срок нужно найти квартиру? Месяц?
Если электронных подписей нет, то контракт мы заключаем по приезду, деньги передаем тоже по приезду?
Почитала форум, есть разные мнения. Кто-то переводит до получения контракта, но это я так понимаю, не гарантирует, что не обманут с жильем.

[Small_birdie]

По ТВ были репортажи, что фр. студенты, например, некоторые до сих пор, в октябре, так и не нашли жилья в Бордо, продолжают ездить из своих деревень. Преподаватель говорил, что у него есть студент, в 4 утра он уже выезжает, а вечером в 22 приезжает туда, где живёт. Жилья в Бордо по приемлемой цене не нашёл.
Так что сложно тут всё для тех, кто небогат.

[Mae]

По по поводу гаранта.
Где можно почитать, кто такой гарант и кто им может быть, какие варианты(можно на франц, гугл помогает переводить).

Если просить быть гарантом потоянного жителя Франции, с постоянным доходом во Франции, какие риски? Чем этот человек рискует, соглашаясь быть гарантом?

[Ptu]

Риски в том, что он несет финансовую ответственность за неуплату, и будет обязан платить за нее.

[Ptu]

Понятно, то есть вы не в сентябре/октябре начинаете, когда самый бум со студенческого типа жильем. Это может чуток облегчить дело, хоть и не принципиально, но у вас может будет чуток поменьше конкурентов.

Поскольку у вас нет французского банковского счета, вряд ли подойдет вариант блокирования всей суммы за аренду на весь срок как гарантия.
Возможно вам удастся снять сразу оплатив всю сумму наличными? Чеков то у вас тоже нет французских.. Возможно стоит подумать о colocation, но это реально студенческий вариант, квартира на нескольких жильцов с общим санузлом и кухней.. не семейный вариант.

[DanceOfReality]

Вопрос с гарантом решается за деньги, есть например такой сервис: https://www.garantme.fr

В моем случае плата была €630 за год гарантии, то есть примерно €50 в месяц (хотя плату они хотят сразу за год). Сертификат передается агенству и/или лендлорду.

Что я понял пока искал квартиру в Париже: гарант на самом деле не требуется если вы берете меблированную квартиру, и если ваш доход превышает аренду в три раза. Тем не менее лендлорд вправе требовать гаранта. Если есть некоторая конкуренция, то без гаранта вы вероятно проиграете.

История с немеблированными, и тем более если это будет ваше основное жилье (principal, то есть у вас нет другого жилья) немного другая: поскольку в этом случае выселять за неуплату очень сложно, то лендлорд обязательно захочет гарантий.

Словом муторная и сложная область, есть огромный спрос особенно в Париже, а жилья мало, вот и выдумывают всякое.

[Ptu]

Что я понял пока искал квартиру в Париже: гарант на самом деле не требуется

Дело в том, что это владелец решает, хочет он требовать гаранта или нет. Обжегшись на молоке на воду дуют. Уж больно большой гимор во Франции выселить неплательщика, защищены все, кроме владельца.

[DanceOfReality]

Дело в том, что это владелец решает, хочет он требовать гаранта или нет. Обжегшись на молоке на воду дуют. Уж больно большой гимор во Франции выселить неплательщика, защищены все, кроме владельца.

Так вот если жилье не принсипал, и если квартира меблированная, то выселять легче, так мне объяснили. И следовательно лендлорды могли бы не заморачиваться, но... любят они заморачиваться