Получение кредита во Франции

[Sachounette]

azalea, спасибо, буду смотреть!

[azalea]

На всякий случай: http://www.lesjourneesducourtage.com/
В Гугле: courtage.

[Рыжая]

Всем привет!

В продолжение темы вопрос:

Я несколько суток лазала по всяким банковским и кредитным сайтам, нужной инфы не нашла. Может, кто-то в курсе? Существуют ли во Франции кредиты под залог недвижимости? Хоть бы знать, как эта сволочь по-французски называется, и то хорошо. А может, кто-то даже сталкивался и может рассказать подробно, как и на каких условиях дают (на что, нужны ли справки из банка, с работы и проч).

Хотя бы скажите, пожалуйста, кто грамотный, как это называется по-французски!

Большое спасибо за любой совет!

[hanza]

Хотели взять в банке кредит на землю.+ на стр-во дома. По ходу дела возникают вопросы:
Правда ли, что просто кредит на землю(без стр-ва) банки не дают?
Если банк дал под доходы только 140000, может ли куртье исправить ситуацию каким-то образом и добиться более высокой суммы?

[Chouquette]

Хотели взять в банке кредит на землю.+ на стр-во дома. По ходу дела возникают вопросы:
Правда ли, что просто кредит на землю(без стр-ва) банки не дают?
Если банк дал под доходы только 140000, может ли куртье исправить ситуацию каким-то образом и добиться более высокой суммы?

Вам нужен будет поручитель. Куртье вряд ли сможет изменить ситуацию.
Да и в настоящее время, банки очень осторожны.

[EHOT]

Куртье вряд ли сможет изменить ситуацию.

Может... если будет ниже процент, то будет возмжность взять большую сумму.

[Dashic]

EHOT,
а какой сейчас процент?
нам предложили 4,2% в HSBC
Это как, нормально?
Это тот банк, клиентами которого мы являемся уже несколько лет.
Вот думаю, есть ли смысл идти в другой банк торговаться или уж остановиться на этом?

[tatiana.l]

Скажите, пожалуйста, 4,3 % на 18 лет это хороший процент на сегодня или не очень? Кредит оформляется без ипотеки на покупаемую недвижимость (так как это недвижимость в долевой собственности).
Это нам куртье нашел в caisse d'epargne, а я смотрю, тут и о 4,2 % кто-то писал....
Прямо расстроилась....
Мы просто понадеялись на этого куртье, он обещал нам 4 %, никуда сами не ходили, и вот результат.

[EHOT]

Скажите, пожалуйста, 4,3 % на 18 лет это хороший процент на сегодня или не очень?

не очень... http://www.meilleurtaux.com/

[Dashic]

tatiana.l,
Вы же сами писали, что кредиты на покупку недвижимости в долевой собственности более сложны банкам, поэтому, наверное, и дороже вышло.
Если у вас есть желание, сходите с этим предложением в свой банк - может, они не захотят терять клиентов, предложат поменьше?
Из нашего опыта (мы сейчас тоже ищем кредит) куртье действительно предлагают минимальные ставки.

[Verijka]

Привет всем!

У меня вопрос по поводу получения кредита. Может кто-нибудь был в подобной ситуации.
Я с июня работаю на CDI . Закончила école de commerce. У меня годовой вид на жительство. В браке не состою.

Решили с моим парнем (он - француз) купить дом, пошли в наш банк (BNP Paribas) и нам "милая" тетенька отказала по причине моих документов...

Мы обратились к куртье.

Вопрос мой таков: есть ли здесь тот счастливчик, кот. дали кредит и кот. находится в такой же ситуации, что и я (я имею в виду документы)?

Я жутко нетерпеливая, посему хотелось бы получить ответ как можно скорее (естественно, лучше бы из уст куртье, но учитывая, что сейчас полстраны на каникулах, ответ придется ждать дольше).

Всем спасибо!

[Nathaniel]

Verijka, я получила. Ситуация почти аналогичная. Разница состоит в том, что дело было чуть меньше года назад и что на CDI я с 2002 года (в BNP ещё дольше). Попробуйте в другие банки обратиться или даже в другие агентства BNP.

[Ptu]

Verijka, нам тоже BNP отказал. Ладно бы просто отказал, полтора месяца мариновали наше досье и дошли до откровенного хамства. Мы чуть сделки не лишились! Нашли кредит через маклера. Счета у них закрыли. А сейчас ситуация с получением кредитов попроще, чем 3 года назад, если я правильно понимаю. Найдете и вы.

[Irina_L]

Все зависит от личных отношений с банком. Нам тот же BNP месяц назад дал под 3,9% на 11 лет, к этому плюс страховка конечно, процент зависит от условий страхования. мы тоже в долевой собственности,я с российским гражданством, видом на жительства на год, CDD к тому же. Муж француз. Courtier сказал, что лучшей ставки найти тяжело, поэтому мы и остановились на этом варианте

[vett]

Вам нужен будет поручитель. Куртье вряд ли сможет изменить ситуацию.
Да и в настоящее время, банки очень осторожны.

Мадам Вы немогли бы мне помочь?

[Патриот]

Я нашол работу , получил контракт CDI .Скажите какие у меня плюсы и минусы теперь начнутся ? Могу ли я без каких либо проблем взять кредит на покупку дома ? И как все это обернется ?

[beltchonok]

Я нашол работу

Вообще то нашЁл...

[Патриот]

Вообще то нашЁл...

Ну так пусть и нашел как слышу так и пишу мишка на ухо наступил А дельное что не будь по вопросу есть?

[варежка]

получил контракт CDI .Скажите какие у меня плюсы и минусы теперь начнутся ? Могу ли я без каких либо проблем взять кредит на покупку дома ? И как все это обернется ?

Это вы в банке спрашивайте, зависит от вашей зарплаты и семейной ситуации. А что может "обернуться".

[EHOT]

нормально это или нет это зависит от срока и условии... менять стоит всегда. Вы можете оставить все как есть в вашем банке и взять кредит в другом.

[Dashic]

И еще вопрос.
Банкир сказал, что 500 евро стоит оформление досье на кредит и 1800 евро - оформление "гарантии" - ипотеки на покупаемую недвижимость. права ли я - эти 1800 евро за оформление дома в залог банку? Наверное, они там какого-нибудь эксперта засылают, что бы проверить, что цена не завышена? То есть, теоретически могут отказать в выдаче кредита, если цена окажется завышенной?

[Ирис]

Verijka,

я работаю на СДИ 1,5 года. Во Франции с 2005 года. Счет в Лионском кредите с 2002 года. Первоначально все банки и куртье меня "послали". Предварительное согласие на выдачу кредита дал только родной банк. ПРичем, под самый высокий процент - 4.35%. Compromis de vente я уже подписала, готовлю сейчас окончательное досье для банка.

Мне лично непонятно, почему ваш банк отказал. Ведь вы приобретаете дом напополам с другом-французом... Это сильная гарантия должна быть для них.

Я пыталась узнавать, есть ли законодательные акты, которые определяют условия выдачи кредитов, в том числе, в зависимости от типа вида на жительство. Их нет, похоже. Это все идет на усмотрение банка. А это значит, что надежда найти банкира, чье сердце вы с другом сможете растопить, есть!

Боритесь до конца! Именно так и мне пришлось сделать. Причем, отношение было самое разное и в агентствах по недвижимости, и в банках. Наконец-то я нашла людей, которые нормально со мной разговаривают. Надеюсь на лучшее и Вам того же желаю!

[EHOT]

Я пыталась узнавать, есть ли законодательные акты, которые определяют условия выдачи кредитов, в том числе, в зависимости от типа вида на жительство. Их нет, похоже.

их нет.

[Verijka]

Verijka,

я работаю на СДИ 1,5 года. Во Франции с 2005 года. Счет в Лионском кредите с 2002 года. Первоначально все банки и куртье меня "послали". Предварительное согласие на выдачу кредита дал только родной банк. ПРичем, под самый высокий процент - 4.35%. Compromis de vente я уже подписала, готовлю сейчас окончательное досье для банка.

Мне лично непонятно, почему ваш банк отказал. Ведь вы приобретаете дом напополам с другом-французом... Это сильная гарантия должна быть для них.

Я пыталась узнавать, есть ли законодательные акты, которые определяют условия выдачи кредитов, в том числе, в зависимости от типа вида на жительство. Их нет, похоже. Это все идет на усмотрение банка. А это значит, что надежда найти банкира, чье сердце вы с другом сможете растопить, есть!

Боритесь до конца! Именно так и мне пришлось сделать. Причем, отношение было самое разное и в агентствах по недвижимости, и в банках. Наконец-то я нашла людей, которые нормально со мной разговаривают. Надеюсь на лучшее и Вам того же желаю!

Нам ДАЛИ кредит!!! Благодаря нашему СУПЕР куртье! Мы остались безумно довольны их работой. Они нас "вели" до конца, до подписи у нотариуса. И все это удовольствие за 500 евро...
Ирония судьбы, дали в нашем же банке (т.к. официальный запрос не прошел от нашего conseiller и куртье пошел по своим каналам). А потом наше досье попало к той самой тетке-conseiller. Мой парень мило ей внушил, что у меня со-в-се-м нет желания ее видеть, судя по тому, КАК она со мной обошлась и как общалась...
В общем и целом, с банком лучше не связываться, лучше обращаться напрямую к специалистам, т.к., к сожалению, в банках не всегда работают профессионалы...
Мы уже подписали у нотариуса право на собственность и стали счастливыми владельцами!!!

Удачи всем! Не опускайте руки и совет: если вам отказали в вашем агенстве банка, не опускайте руки, идите к куртье!!!

[Dashic]

Verijka,
поздравляю! Если не секрет, какой вам дали процент по кредиту и какую страховку?

[Verijka]

Verijka,
поздравляю! Если не секрет, какой вам дали процент по кредиту и какую страховку?

Спасибо.
Кредит на 25 лет, под 4.25%. Страховка у нас не в нашем банке. Мы еще не платили, точно сказать не могу...

[Борода]

Год назад взял кредит на покупку дома в BNP долго собирал документы,переводил,заверял совсем умаялся, в итоге дали.В сборе документов помогал риелтор через которого велась сделка.Я гр-н РФ.Так-вот...

[Gipsy]

Так...поняла, что во Франции дают кредит только на покупку жилья во Франции, если мне не хватает 8000 евро в России, то никто ничего не даст?
Муж - француз, имеет постоянную работу, я скоро получу КДС, можем дать под залог недвижимость в России...невозможно?

[EHOT]

На 8000 евро проше взять потребительскии кредит.

[Gipsy]

Угу, только он намного дороже "ипотечного". Однако, вы также советуете обратиться к посреднику или есть места, которые вам известны