Кредит на недвижимость с CDD

[EHOT]

Это очень сильная ошибка.

полностью согласен.

[ПППчёлка]

Это очень сильная ошибка.
Не надо ничего покупать. Снимайте и будет вам счастье.
Жертвовать чем-то ради покупки жилья - это не есть умно.

Ну вот абсолютно. Как это - «отказаться от науки»?! из-за всего лишь кредита????? Не наука и была.

К тому же - как тут сказали - все что не делается ....

[azalea]

Это очень сильная ошибка.
Не надо ничего покупать. Снимайте и будет вам счастье.

Не все хотят платить ежемесячно "какому-то дяде" за аренду. Предпочитают свое жилье и кредит в банке на много лет.

[lipa1]

увеличить личный вклад не поможет, они всё равно не дадут кредит по причине её cdd

У мужа дочери постоянный контракт? Если так, то он должен брать кредит. Дочь два года назад так оформляла, у мужа постоянного контракта не было (тоже в науке, где постоянный контракт получить не просто и не быстро). Кредит дали. Но очень скрупулезно изучали и зарплату текущую ( у нее была около 5 т. Евро), и первый взнос пришлось увеличить до 150 т. Евро. И это не в парижском регионе, то есть кредит взяли где-то на 150-180 т, а верxняя планка была 200 т.. Тут надо реалистично подойти к своим возможностям. Банк четко верxнюю планку обозначает, из нее и исxодить в выборе квартиры.

[Печкин]

Механизм один - банк дает деньги на приобретение жилья.
Но где гарантия, что человек их вернет?
И вот тут два механизма:
- либо человек после покупки закладывает купленное жилье в том же банке - тогда в случае неуплаты банк отбирает жилье,
- либо человек покупает страховку от неуплаты в пользу банка, и тогда в случае неуплаты банк получает деньги от страховщика.

[Dude]

Механизм один - банк дает деньги на приобретение жилья.
Но где гарантия, что человек их вернет?
И вот тут два механизма:
- либо человек после покупки закладывает купленное жилье в том же банке - тогда в случае неуплаты банк отбирает жилье,
- либо человек покупает страховку от неуплаты в пользу банка, и тогда в случае неуплаты банк получает деньги от страховщика.

Понятно. Тогда если банк защищен при любом развитии событий то почему так консервативно выдает кредиты на недвижимость? Трудно выселить в случае дефолта по кредиту?

[Печкин]

Да, очень трудно. Практически невозможно. Чай не Канада и не США... Второе жилье еще могут отобрать, но основное - без шансов для банка.
Также разбирательства со страховщиком это долго и нудно, это проблемы, которые банку не нужны.
И последнее: страховка не покрывает всех случаев. Например, вот у человека CDD. Банк дал ему кредит, а потом CDD закончился, а нового человек не нашел. Платить ему нечем. А случай не страховой - страховая не виновата, что человеку не найти работы. И что банку делать?

[Dude]

Да, очень трудно. Практически невозможно. Чай не Канада и не США... Второе жилье еще могут отобрать, но основное - без шансов для банка.
Также разбирательства со страховщиком это долго и нудно, это проблемы, которые банку не нужны.
И последнее: страховка не покрывает всех случаев. Например, вот у человека CDD. Банк дал ему кредит, а потом CDD закончился, а нового человек не нашел. Платить ему нечем. А случай не страховой - страховая не виновата, что человеку не найти работы. И что банку делать?

А-ааа... Семен Семеныч! Ну тогда все ясно. То-то я смотрю прокредитовать жилье это проблема То есть повторяются обычные фр грабли. Когда чем тяжелее выселить арендаторов тем меньше сдающих, чем суровее зажимают бизнесы тем меньше бизнесов, чем больше обкладывают налогами тем больше уходит в тень, чем больше нагружают средний класс тем меньше желающих напрягаться на работе... Печально

[Печкин]

А-ааа... Семен Семеныч! Ну тогда все ясно. То-то я смотрю прокредитовать жилье это проблема То есть повторяются обычные фр грабли. Когда чем тяжелее выселить арендаторов тем меньше сдающих, чем суровее зажимают бизнесы тем меньше бизнесов, чем больше обкладывают налогами тем больше уходит в тень, чем больше нагружают средний класс тем меньше желающих напрягаться на работе... Печально

Я потому и говорю, что из этой страны надо валить...

[maman N]

В crédit agricole сказали, что надо 14 месяцев на одном месте, но она уже больше 14 месяцев на одном месте, у неё это третье cdd. Просто они плохо изучили досье, продержали долго, неделю вообще не отвечали, у них там видишь ли все в отпуск ушли, а потом отвечали, что у них скопилось слишком много досье... Привычный бардак короче.

[Nathaniel]

maman N, а banques en ligne они не пробовали? Fortuneo и т.п.

[maman N]

Моя дочь говорит, что её унизили и дали понять, что она г. со своей наукой
Да, у него постоянный контракт. Несмотря на это их аезде послали

[Ирис]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

[maman N]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

Большая стало быть зарплата, а мы тут про простых смертных

[Ирис]

Большая стало быть зарплата, а мы тут про простых смертных

Я лишь хотела сказать, что с Вашей дочкой через губу разговаривали совсем не от того, что она в науке. Придурков хватает везде и я привела пример того, как с мужем тоже неуважительно разговаривал куртье, несмотря на его C.D.I. и общий статус cadre dirigeant.

Кстати, в тот же раз я пошла к маме дочкиной подруги, которая работала директором агентства HSBC. Она сама предложила рассмотреть нашу заявку. Она тоже развела руками и не смогла нам ничего предложить. Зато BNP как предложил…

[Eli]

Большая стало быть зарплата, а мы тут про простых смертных

Нам в свое время дали кредит с доходом, госслужащий с зарплатой где то 1700, и второй человек с зарплатой где то 2500 в частном секторе, но только после сразу же после испытательного срока. первоначальный взнос был где то около 40%.

[ПППчёлка]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

Наш человек !!!! В смысле - никогда не сдаваться. и потом - courtier -
это всего лишь courtier. В жизни не все определяется apport.

[Печкин]

Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

Ага, завести себе компанию с СА в 55 млн евро, и все получится.

Типа "... а на третий день умер мой дядя-миллионер, и я бросил торговать этими дурацкими каштанами..."

[Ирис]

Ага, завести себе компанию с СА в 55 млн евро, и все получится.

Типа "... а на третий день умер мой дядя-миллионер, и я бросил торговать этими дурацкими каштанами..."

Так кредит нам все равно нигде не давали и разговаривали, как с отребьем. Вот о чем речь.

[Eli]

Моя дочь говорит, что её унизили и дали понять, что она г. со своей наукой
Да, у него постоянный контракт. Несмотря на это их аезде послали

Надо просто понять, что некомпетентных людей очень много и в разных областях, и именно некомпетентные стараются показать свою значимость и говорить свысока. Думаю, что ваша дочка сказала это от отчаяния в какой то момент, просто еще очень молодая и не знает сколько ей еще придется сталкиваться в жизни с отказами и не пониманием.

[maman N]

Надо просто понять, что некомпетентных людей очень много и в разных областях, и именно некомпетентные стараются показать свою значимость и говорить свысока. Думаю, что ваша дочка сказала это от отчаяния в какой то момент, просто еще очень молодая и не знает сколько ей еще придется сталкиваться в жизни с отказами и не пониманием.

С моей дочкой никто некомпетентно не говорил, все говорили, что банк не получит caution на их досье

[EHOT]

Все, что не делается, все к лучшему. Через пару лет купят.

[EHOT]

Имхо, условия получения кредита в принципе известны. Если клиент явно не проходит, то скорее всего работник просто пытается поскорее избавиться от клиента.

Уверен, что работники в отделениях разговаривают "как с отребьем" не по причине своей огромной значимости. Они сами получают достаточно маленькие зарплаты, но практически ничего не решают. Их работа заполнить форму по кредиту... Единственное, что они могут это чуток изменить процент.

Если они понимают, что теряют время зря, то они просто злятся.

[Ирис]

EHOT, есть профессиональная этика и уровень сервиса. Никто не дает права разговаривать с клиентом неподобающим тоном, каким бы он ни был. Это, в первую очередь, непрофессионально. Например, не все банковские советники были некорректны, большая часть отвечала так, как надо.

Во-вторых, почему из всей массы этих товарищей все-таки находится один, который дает кредит при условиях, невозможных для всех остальных? В нашем случае, это был обыкновенный банк BNP, и наши фин.условия не были ни на копейку улучшены - было и так вынуто все, что возможно. На сегодня это оказался банк Crédit agricole и конкретный советник, которого мне дал, кстати, один форумчанин, за что ему низкий поклон.

[EHOT]

Вы до этого писали

нам все равно нигде не давали и разговаривали, как с отребьем

почему из всей массы этих товарищей все-таки находится один, который дает кредит при условиях, невозможных для всех остальных?

У разных банков разные условия и разные банки в разные моменты решают давать больше или меньше кредитов.

Никто не дает права разговаривать с клиентом неподобающим тоном, каким бы он ни был. Это, в первую очередь, непрофессионально. Например, не все банковские советники были некорректны, большая часть отвечала так, как надо.

Согласен про непрофессионально, но в теме явно прослеживается мысль, что мы клиенты хорошие и все обязательно выплатим, а банки такие сволочи нам не дают кредит. Банки свои подход основывают на опыте того, кто им раньше все выплачивал без проблем, а кто потом не мог.

[Dude]

Уверен, что работники в отделениях разговаривают "как с отребьем" не по причине своей огромной значимости.
Если они понимают, что теряют время зря, то они просто злятся.

Что значит "работники теряют время"? Они на работе, им это время оплачено. Понятно что они предпочли бы гонять кофеи, судачить с сотрудниками или читать интернеты. Но "терять время" с клиентами это их работа. Если они на это злятся то это плохие работники и их надо гнать.

[EHOT]

Что значит "работники теряют время"? Они на работе, им это время оплачено. Понятно что они предпочли бы гонять кофеи, судачить с сотрудниками или читать интернеты. Но "терять время" с клиентами это их работа. Если они на это злятся то это плохие работники и их надо гнать.

Терять время означает делать работу, которая не имеет смысла. Делать кредитное досье клиенту, которому точно откажут (решение по кредиту принимают не они) это пример.

Можно не гонять кофеи, а сделать досье клиенту, у которого больше шансов.

[maman N]

Терять время означает делать работу, которая не имеет смысла. Делать кредитное досье клиенту, которому точно откажут (решение по кредиту принимают не они) это пример.

Можно не гонять кофеи, а сделать досье клиенту, у которого больше шансов.

Так и есть, можно вообще досье внимательно не смотреть

[Roupy]

Когда дочка брала кредит на дом , ( одна, с зарплатой учителя, без внесения суммы), ну какая - то изначально небольшая требовалась), муж с дочкой просто пошли в наш банк где у нас счета, ( и кредиты тогда были), к нашему советнику и получили исчерпывающую информацию. Разговаривали как раз нормально и с уважением. А кредит потом дочка все же не в нашем банке взяла, но тот советник сам ей дал совет где искать.

[maman N]

Когда дочка брала кредит на дом , ( одна, с зарплатой учителя, без внесения суммы), ну какая - то изначально небольшая требовалась), муж с дочкой просто пошли в наш банк где у нас счета, ( и кредиты тогда были), к нашему советнику и получили исчерпывающую информацию. Разговаривали как раз нормально и с уважением. А кредит потом дочка все же не в нашем банке взяла, но тот советник сам ей дал совет где искать.

Учителя - это гос сектор, у них всегда будет работа, это само по себе гарантия.
И наверное не Илья де Франс